工程質(zhì)量常見問題專項治理方案

1、港騰·高山流水一期工程 工程質(zhì)量常見問題專項治理方案住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理方案一、工程總體概況:港騰·高山流水項目位于重慶市彭水自治縣，九曲河?xùn)|岸（漢葭街道文廟社區(qū)),用地西面為彭石路連接九曲河大橋,南面為城北隧道，西面和北面為山地。基地呈不規(guī)則長方形，東西長約210M，南北長約550M，場地內(nèi)地行西低東高，約有90M高差，場地最高處位于用地東部。在用地內(nèi)有兩條排洪溝，布置涵洞聯(lián)系山地徑流與市政道路排水管。港騰·高山流水一期總用地面積為:41932平方米.結(jié)構(gòu)形式框架或框架剪力墻結(jié)構(gòu).具體概況如下：(1)1樓:地下10層,地上16層，總建筑面積45455.1

2、9.建筑高度97.2M?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級,地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級,結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防，框架抗震等級為3級。建筑設(shè)計類別為一級，屬于一類高層綜合樓。（2）24#樓:總建筑面積13886。04,24#樓建筑高度分別為：2樓7+1(地下一層)，建筑高度27m；3樓7+1（地下一層)，建筑高度27m；4樓7+1（地下一層），建筑高度27m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立基礎(chǔ)相結(jié)合,結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu),建筑耐火等級為地上二級、地下耐火等級為一級,地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級,結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別

3、為6度設(shè)防。屬于多層花園洋房。(3)57樓:總建筑面積14505。71，5-7#樓建筑高度分別為：5#樓7+1層（地下一層），建筑高度27m;6#樓6+2(地下一層），建筑高度27m；7樓7+1（地下一層），建筑高度27m.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立基礎(chǔ)相結(jié)合,結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu),建筑耐火等級為地上二級、地下耐火等級為一級,地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于多層花園洋房。（4)8-9樓，總建筑面積48144。63，89#樓建筑高度分別為：8#樓地上33層，建筑高度95。7m ；9樓地上34層,地下2層,建筑高度98。6m.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為挖孔樁和獨立

4、基礎(chǔ)相結(jié)合，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)； 建筑耐火等級為地上二級級、地下耐火等級為一級，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防。屬于一類高層建筑。（5）1011#樓,總建筑面積44925。66， 10樓地上34層,地下1層,建筑高度，106.2m ；11樓地上34層，地下2層，建筑高度106。2m?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為人工挖孔灌柱樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級為地上二級級、地下耐火等級為一級,地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為6度設(shè)防.屬于一類高層建筑。2、 編制依據(jù)1、根據(jù)國家有關(guān)

5、法律、法規(guī)和規(guī)范性文件,結(jié)合重慶市住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程DBJT50074-2008的內(nèi)容。2、國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖及設(shè)計文件.3、本工程地質(zhì)勘察資料.4、本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同.5、建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（房屋建筑部分).6、重慶市工程質(zhì)量治理兩年行動方案（渝建發(fā)201488號)。三、住宅工程質(zhì)量常見問題防治和施工措施由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題,通病的防治工作又牽涉設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段,解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我方制定了以下措施及制度：

6、（一）組織措施成立質(zhì)量常見問題防治小組,小組名單如下:組 長： 吳仕見；副組長:鄒長萬組員：宋云、吳遠(yuǎn)飛、王昆勇、文成華、劉勝發(fā)防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍1、工程質(zhì)量常見問題防治小組的權(quán)限:防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的,有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。2、工程質(zhì)量常見問題防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。3、工程質(zhì)量常見問題防治小組的負(fù)責(zé)范圍:本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。（二）管理措施1、工程開工前,編制質(zhì)量通病防治措施,對所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識；2

7、、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”,樣板間（樣板墻）必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工.3、建立工序的交接與會簽制度；4、建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。（三)合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量常見問題的工作，本方案經(jīng)建設(shè)方批準(zhǔn)后,力爭在不增加造價的基礎(chǔ)上,按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求,以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實.（四）技術(shù)措施1、混凝土工程質(zhì)量通病混凝土工程常見的質(zhì)量問題有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差。原因及防治措施:a、蜂窩:原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有

8、縫隙使水泥漿流失,鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成.混凝土施工時，保持合適的坍落度(1618cm)，下料高度超過3m時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作,增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識。b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋,或梁、板底部振搗不實，也可能出現(xiàn)露筋。墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊,間距符合方案要求，雙層板板筋之間馬凳支撐高度應(yīng)正確，綁扎應(yīng)牢固。c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。混凝土澆筑前模板應(yīng)澆水濕

9、潤，但不得有積水，立面模板應(yīng)在混凝土終凝后且有一定強(qiáng)度時再拆除，拆除時不得生拉硬撬，注意對混凝土構(gòu)件棱角的保護(hù)。d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層.梁板上垃圾應(yīng)用吹風(fēng)機(jī)吹凈，墻柱應(yīng)留清掃孔，混凝土澆筑前先澆50mm厚凈漿,以確保與原混凝土面有機(jī)結(jié)合。e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認(rèn)真控制斷面尺寸。梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核.f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早?；炷翝仓r,認(rèn)真做好收

10、面工作，終凝后，強(qiáng)度未過到1。2Mpa前不準(zhǔn)上人。g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)混凝土澆筑前,對樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識，澆筑過程中質(zhì)檢員對每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。當(dāng)有預(yù)留洞時可利用預(yù)留洞輔助檢查?；炷寥毕莸男迯?fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷,采取如下措施：（1）表面抹漿。對于麻面、露筋和蜂窩可進(jìn)行表面抹漿修復(fù)。修復(fù)時首先將缺陷部分清洗干凈,將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的比原設(shè)計高一個標(biāo)號的水泥砂漿抹上,補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。（2)混凝土填塞。對于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土填塞。修復(fù)時首先清除缺

11、陷直至密實的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水，再用高與原設(shè)計標(biāo)號一個等級的專用修補(bǔ)微膨脹細(xì)石混凝土填實，填塞部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實,對突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在混凝土初凝后鑿掉和磨平，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。(3）混凝土漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨.2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病砌體墻裂縫防治措施：a、砌筑砂漿采用中粗砂。b、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng)30d后再抹灰,注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng).c、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有150200的空隙,填充墻砌筑完并間隔7d后，

12、方可用斜磚頂緊砌實，砂漿飽滿.d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時應(yīng)灰隙飽滿；加氣混凝土砌塊砌筑外墻時,不得留腳手眼.e、錨拉筋位置要正確,與磚模數(shù)要相匹配,不能彎折壓入磚縫。f、墻體中不應(yīng)設(shè)水平暗管，無法避免時，應(yīng)將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)件中,豎向敷設(shè)當(dāng)暗管直徑累計不大于30mm時可直接暗敷于砌體中間,多管可用扎絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。g、在寬度小于500的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線;無法避免時，應(yīng)將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，本條如有發(fā)生,應(yīng)與設(shè)計人協(xié)商出設(shè)計變更或現(xiàn)場辦理簽證。h、按設(shè)計要求在加氣混凝土砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞時，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動墻體。i、砌體工程

13、的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，混凝土強(qiáng)度不小于C20。輕質(zhì)隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點：a、應(yīng)注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng).b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)加強(qiáng)。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施:a、抹灰打底前基層必須清理干凈,提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈.b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致,基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動為合格。c、在兩種不同基體交接處,電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加

14、強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。不得逆向施工。f、移動里操作架時應(yīng)注意不要損傷墻面,對工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。g、墻、柱陽角處應(yīng)抹成圓弧形，按要求做1：2水泥砂漿護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。3、樓板裂縫防治措施:a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8。c、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40以內(nèi),每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的摻量不宜大于15.d、預(yù)拌混凝土進(jìn)

15、場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180，其它住宅不應(yīng)大于150。e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度.陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300的鋼筋保護(hù)層墊塊，再澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。f、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上）,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不應(yīng)小于450的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中.g、現(xiàn)澆板澆筑時,在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間不得

16、小于7天;對摻用緩凝型外加劑的混凝土,不得少于14天。i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物.吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計算,除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不得大于300，中間不宜大于800.根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模.（l）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。(2)后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時宜采用微

17、膨脹混凝土。4、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施防治措施：a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑(當(dāng)需要二次澆筑時，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進(jìn)行處理），地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030。b、上下水管等預(yù)留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小.c、采用套管的,套管應(yīng)用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50的要求,防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部;不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈.d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹

18、細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗，無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞.e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300.f、地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5.g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。h、有防水要求的地面,應(yīng)分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后,進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030。5、外墻常見的質(zhì)量通病外墻滲漏的防治措施:a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%中粗河砂，細(xì)度模量不小于2。5的中粗砂.b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進(jìn)行填塞;砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填

19、塞密實,并由專人負(fù)責(zé).較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土搗實。c、外墻粉刷基層應(yīng)進(jìn)行甩毛處理?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時,應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度,鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30時應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。本條如屬主體施工偏差，增加費用應(yīng)由施工方承擔(dān)；如屬排磚要求，應(yīng)現(xiàn)場辦理簽證。d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物,并提前1d澆水濕潤。e、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活,施工時每層厚度宜控制在10左右。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。f、外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1.g、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實,不能有砂眼、砂孔。h、飄窗、陽臺、挑檐等外掛構(gòu)件的粉刷排水坡度不應(yīng)小于2，

20、滴水線（槽)粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：a、打底前對基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對基層進(jìn)行處理，大面積開始前首先對樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗，合格后方可大面積施工。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選,規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致.c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。e、使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕,應(yīng)用稀草酸清洗.6、門窗滲漏防治措施：a、門窗安裝前

21、應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項性能的見證取樣檢測.b、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時應(yīng)確定門窗外框與墻體間隙。c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于1。5，寬度不應(yīng)小于20，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180，框邊處不大于500。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗工程屬建設(shè)方直接分包,采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商,我方配合.d、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留5寬、5深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高1015的臺階上，窗臺內(nèi)外高

22、差20。f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠.嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏防治措施：a、基層必須充分干燥后，方可施工防水層。b、分格縫應(yīng)上下貫通,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待基表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200寬的卷材保護(hù)層。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通,排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置.d、混凝土防水保護(hù)層做完后，保水養(yǎng)護(hù)不少于14d。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點

23、嚴(yán)格按設(shè)計及國標(biāo)GB502072002執(zhí)行。f、對于剛性細(xì)石混凝土屋面,還應(yīng)滿足以下要求: 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片. 混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 保水養(yǎng)護(hù)不小于14d.8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢防治措施：a、樓梯踏步抹灰時應(yīng)用12鋼筋，兩端用6鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。b、樓梯粉刷時應(yīng)做成兩防水形式。9、地下室外墻滲漏防治措施：a、混凝土配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化,必須符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范關(guān)于防水混凝土配合比的規(guī)定。 b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。施工縫澆灌混凝土前，

24、應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,先鋪凈漿，再鋪3050mm厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑,并及時澆灌混凝土。c、固定模板的對拉螺栓中間應(yīng)加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。d、外墻混凝土終凝后及時澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。e、涂膜防水或卷材防水的甩頭應(yīng)砌臨時性保護(hù)墻進(jìn)行保護(hù),主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ).f、涂膜防水立面涂刷時，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。g、防水工程施工完畢后,應(yīng)及時施工防水保護(hù)層。10、尺寸偏差裝飾工程完成后,應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點：a、測量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測量儀器應(yīng)定期檢測；測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄.b、主體施工時，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確,模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度,避免鼓脹、變形、移位。c、砌筑時，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。d、裝飾抹灰時，應(yīng)檢查房間凈空及方正,對角線偏差不得大于10mm。e、裝飾階段,應(yīng)彈出+1m標(biāo)高控制線,控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。4、 工程質(zhì)量治理兩年行動方案自查情況為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部9月4日全國工程質(zhì)量治理兩年行動電視電話會議精神和工程質(zhì)量專項治理兩年行