托管服務(wù)全年維護保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案

1、WORD格式全年維護保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案1、托管內(nèi)容在托管范圍內(nèi)的全年維護保養(yǎng)費用、 應(yīng)急維修人工費、 過濾器及配件更換費 用。 墻面、吊頂、地面的維護保養(yǎng)； 凈化區(qū)域內(nèi)手推門、電動門及情報面板控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)； 呼叫系統(tǒng)的維護保養(yǎng)； 空氣凈化機組（ AHU） 、新風(fēng)機組（ PAU）、風(fēng)機盤管及自控系統(tǒng)的維護保養(yǎng)； 凈化系統(tǒng)控制柜、分配箱的維護保養(yǎng)； 醫(yī)用氣體終端箱的維護保養(yǎng)； 手術(shù)室、供應(yīng)室區(qū)域的潔凈度、 靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、照度的檢測。 其它為保障空氣凈化系統(tǒng)正常運行所采取必要的維護保養(yǎng)工作， 并提供保養(yǎng)需 更換的相關(guān)配件，費用另計。 初、中、亞高效、高效過濾器由本司

2、負(fù)責(zé)更換（附更換方案）。初、中效、亞高效過 濾器材料費及日常更換易損配件（附報價清單）包含在托管價內(nèi)；高效過濾器單獨報價， 不列入托管價內(nèi)，如需更換時由院方單獨結(jié)算付費。其它的更換配件由本司報計劃，由院 方組織采購，本司負(fù)責(zé)更換。2、日常工作要求（1）. 每日 委派維修經(jīng)驗豐富的工作人員常駐醫(yī)院負(fù)責(zé)日常層流凈化系統(tǒng)的運行巡檢、突 發(fā)故障的處理等，保證每天有 1-2 名維修人員常駐院工作。 工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統(tǒng)運行情況并作好記錄，保證溫濕度 在正?？刂品秶鷥?nèi)，保證換氣次數(shù)滿足規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 接到故障報修電話， 30 分鐘內(nèi)解決處理，如無法處理及時上報院方相關(guān)科室領(lǐng)

3、 導(dǎo)及公司，并增派公司技術(shù)人員前來快速解決；半年或年度大型維護保養(yǎng)時派公 司技術(shù)人員進行處理。（2）. 每周 檢查新風(fēng)機組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風(fēng)和排風(fēng)過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并定期清理；保持空氣處理機組內(nèi)潔凈，并定期消毒。 檢查使用科室醫(yī)用氣體。(3) . 每月 檢查加濕系統(tǒng)，更換清洗過濾裝置。 檢查風(fēng)機盤管系統(tǒng)，檢查電磁閥，清洗風(fēng)機盤管和積水盤清洗，測定新風(fēng)量。 檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、 電子顯示屏、 對講系統(tǒng)運行狀態(tài)， DDC 動作 是否正常， PK 箱 DDC箱定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時解決。 洗手池檢修 自動門運行狀態(tài)包括反應(yīng)速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng)。 墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查

4、和保養(yǎng) 機房內(nèi)污垢檢查和清理(4) . 每季 機組及箱門、壁板密封性檢查，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)異常，及時處理。 冷、熱水盤管檢查保養(yǎng)。 檢查軸承有無磨損及潤滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。 檢查機組皮帶松動情況及張力、電機絕緣是否達標(biāo)。 強弱電系統(tǒng)運行情況檢查、動力電箱分電箱螺絲松緊、開關(guān)閉合、漏電按扭試驗。 電動門氣密性檢查。 檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。(5) . 每半年 風(fēng)管風(fēng)速測定，發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測定，保證合理的壓差梯度。 供水管水過濾器檢查、清洗 電磁閥檢查、清洗(6) 、對所有操作均必須有詳細(xì)的記錄。3、質(zhì)量要求( 1 )維護管理：維修所用主要配件必

5、須是國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。( 2 )運行管理：巡查規(guī)范 , 凈化使用科室微環(huán)境符合國家規(guī)范，設(shè)備、設(shè)施正常運行。專業(yè)資料整理（ 3 ）人員管理： 留守維修人員嚴(yán)格執(zhí)行國家潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范 GB50333-2002 符合醫(yī)院維護管理要求。（ 4 ）檔案管理：定期監(jiān)測，記錄完整，檔案按要求進行歸檔，并對監(jiān)測報告進行歸納， 公司、醫(yī)院各保留壹份。（ 5 ）質(zhì)量管理：層流效果檢查，每天通過凈化自控系統(tǒng)進行機組監(jiān)控并記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決； 每半月對潔凈手術(shù)部的正負(fù)壓力進行監(jiān)測并記錄； 每月對各級別潔凈手 術(shù)部手術(shù)室每個機組至少進行 1 間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄；每半年對潔凈手術(shù)部進 行一次塵

6、埃粒子的監(jiān)測， 監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記錄；（ 6 ）所有檢查應(yīng)符合潔凈手術(shù)室國家標(biāo)準(zhǔn)。（ 7 ）每季度對凈化區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、 照度等項目進行檢測，每次檢測數(shù)據(jù)由雙方簽字確認(rèn)備案。 （ 如需第三方進行檢測，費 用由業(yè)主支付。 ）（ 8 ） 在托管期間， 院方?jīng)]有涉及到的要求及項目， 而本司認(rèn)為有必要添加或有自己看法 的，可以詳細(xì)列出，并注明費用。4、項目服務(wù)期限： 1 年5、相關(guān)表格：（ 1 ）凈化系統(tǒng)保養(yǎng)表（ 2 ）水電氣裝飾系統(tǒng)保養(yǎng)表（ 3 ）售后服務(wù)受理單（ 4 ）空調(diào)機組過濾器清洗記錄表（ 5 ）手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表（ 6 ）維修記錄（

7、 7 ）凈化系統(tǒng)機組運行記錄表（ 8 ）售后服務(wù)巡訪單（ 9 ）換季空調(diào)檢查項目（ 10 ）潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表（ 11 ）裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表（ 12 ）自動門運行狀態(tài)日常檢查表WORD格式13）弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表14）風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表編號系統(tǒng)檢查項目凈化系統(tǒng)維護保養(yǎng)表3 個月6 個月9 個月12 月時間個 15 個 月18 月個 21 個 月24 個月1室內(nèi)初效過濾器 新風(fēng)機組初效過濾每周檢查視情況清洗更換每周檢查視情況清洗更換23器 新風(fēng)機組中效過濾器4新風(fēng)機組亞高效過濾器每周檢查清洗5新風(fēng)機組防蟲網(wǎng)循環(huán)機組初效過濾6器 循環(huán)機組中效過濾 器室內(nèi)高效過濾器7

8、89供回水 Y 型過濾 器凈化供回水軟接頭10 空調(diào)供回水軟接頭（ DN 系統(tǒng)50) 注油注油11機組皮帶12電機、風(fēng)機、水泵軸承13紫外線殺菌燈14電動風(fēng)閥冬季使用時每月檢查并清洗1516自控系統(tǒng)加濕器進 / 排水閥17加濕器加濕桶18加濕器電極19供回水路排氣閥注：1 、為須更換項目、為須檢查項目、為須抽查項目2、各級別空氣過濾器在檢查過程中若發(fā)現(xiàn)破損請立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部專業(yè)資料整理WORD格式水、電、氣、裝系統(tǒng)檢查項目10111214161718刷手池水管管件聯(lián)接刷手池?zé)崴骷奥╇姳Ｗo器拖把池、刷手池下水供水水池三角閥金屬軟管混水閥氣系 電氣接線端子水、

9、電、空氣開關(guān)控制面板中間繼電器變壓器開關(guān)電源氣體終端自動門輪軸、軌 道氣密門合頁裝飾門鎖觀察窗PVC/橡膠卷材注：1 、為須更換項目、為須、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)損壞的飾系統(tǒng)維護保養(yǎng)表時間3 個 6 個 9 個12 個 15 個 18 個 21個24 個月月月月月月月月每月抽查測試潤滑 潤滑檢查項目、為須抽查項目須立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部售后服務(wù)受理單客戶名稱： 售后服務(wù)網(wǎng)點： 來電時間：年 _ 月日 _ 時 分客戶聯(lián)系人： _電話： 服務(wù)時間：年 _ 月日 時 分受理工程師： 電話： 服務(wù)內(nèi)容：日常維護 故障受理 例行檢測 現(xiàn)場診斷故障及修復(fù)過程：受理工程師：日期服務(wù)狀

10、態(tài)： 完成/ 未完成下次服務(wù)到場時間：年_月 _ 日 _時 _ 分（現(xiàn)場未完成）使用材料配件明細(xì)：序號 名稱 型號及規(guī)格 數(shù)量 使用部位1234客戶意見： （請留下您寶貴的意見以提高我們的服務(wù)質(zhì)量）售后服務(wù)承諾 ： 1 、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡訪一次，對設(shè)備進行維護檢查，保證正常使用；3、每三個月免費進行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時監(jiān)測設(shè)備運行狀況；4、接到故障電話后 6 小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。WORD格式專業(yè)資料整理編號內(nèi)容第1周手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表清洗日期（次 / 每周）第2周 第 3周 第4周備注OR01OR04OR05OR06OR07

11、OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15潔凈通道無菌庫房污物走道出水運行電回風(fēng)閥開新風(fēng)閥開送風(fēng)溫回風(fēng)溫記錄機組編號溫度壓力溫度壓力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401備注年日期月日凈化系統(tǒng)機組運行記錄表專業(yè)資料整理WORD格式客戶意見：)請留下您的寶貴意見，您的要求就是我們的追求客戶簽名：售后服務(wù)承諾： 1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2 、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進行維護檢查，保證正常使用；3 、每三個月免費進行一次潔凈室八項

12、指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運行狀況；4 、接到故障電話后 6 小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。WORD格式排水、排氣管道蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U 型水封滿液情況Y 型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓Y 型過濾器清洗情況熱泵機組高低壓專業(yè)資料整理間：潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表項 目 名 稱：業(yè)主參加人員：風(fēng)量相對壓力噪聲相對濕檢測工程師：合格/不Pa )檢測綜合評定：房間名稱 / 級別 （ m3/h ）（ LUX） 粒子 m/s 合格dB ） 度（ %）業(yè)主意見：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進行維護檢查，保證正常使用； 3、每三個

13、月免費進行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運行狀況；4、接到故障電話后 6 小時到達現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表項目名稱： 檢查部位：編號項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果 （已處理結(jié)果 處理 / 備注待處理）1鋁扣板牢固、平整度2裝飾鋁塑板吊頂牢固度3墻面涂料 / 鋁塑板4面板噴涂面板油漆5PVC/ 橡膠地材正常開啟關(guān)閉6門鎖7門合頁8手推門觀察窗牢固度9門體、門框牢固度10感應(yīng)龍頭電動水閥11自動給皂器12熱水器13刷手池給水管路 / 接頭嚴(yán)密性14下水管路 / 接頭嚴(yán)密性15柜門牢固度16玻璃牢固度17門鎖18器械開關(guān)測試柜百葉清潔程度19分口固定牢固程度客戶簽字：

14、20 讀片 燈百葉21 風(fēng)口22檢查記錄人：項目名稱：自動門運行狀態(tài)日常檢查表設(shè)備編號：檢查情況（有 / 無）處理結(jié)果（已處理 / 待處理）備注關(guān)門時速度過快有撞擊聲運行時滑輪脫軌開門后不可關(guān)無操作自動開關(guān)門感應(yīng)開關(guān)在操作后無反應(yīng)開關(guān)門速度過快關(guān)門后門縫隙過大開門后停頓時間較短按測試按鈕自動門無反應(yīng)編號 項目123自動門開關(guān)情4況5678910自動門運行情11況12檢查內(nèi)容 軌道異響滑輪運行中與軌道有卡頓門體運行中同門頭蓋板有摩擦關(guān)門不到位13客戶簽字：檢查記錄人：面板弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表編號項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理結(jié)果（已處理 /待處理）備注1聲、影清晰度2可視門禁系禁系統(tǒng)操作測試電源3接線端子牢固度4聲音清晰度操作測試5呼叫接線端子牢固度6呼叫分機固定度7對講程控交換機8線路9電話操作測試10系統(tǒng)交換機 / 路由器11線路12網(wǎng)絡(luò)功放系統(tǒng)DVD 播放機1314麥克風(fēng)15線路16背景接線端子調(diào)音開關(guān)17音樂各功能面板測試18開關(guān)電源19繼電器20接線端子21情報面板牢固度項目名稱： 檢查部位：222324檢查記錄人： 客戶簽字：編號455項目項目名稱：風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表設(shè)備編號：處理結(jié)果（已處檢查內(nèi)容檢查情況理 / 待處理）備注運行溫度顯示運行中溫度計、壓力表顯示以及其工作狀