建設(shè)項(xiàng)目工程合同協(xié)議專用條款

1、/*第三部分專用條款甲方代表1.1本工程甲方駐工地代表:姓名：汪質(zhì)彬，職務(wù):副總經(jīng)理：手寫簽名樣本：，身份證號(hào):乙方代表2.1本工程乙方駐工地代表：姓名：李潔，職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理，身份證號(hào):手寫簽名樣本:甲方工作及責(zé)任3.1用地紅線范圍的約定：本項(xiàng)目用地紅線。3.2甲方向乙方提供圖紙的時(shí)間和數(shù)量為:3.2.1甲方向乙方免費(fèi)提供圖紙陸套（含用于制作并提供給甲方貳套和檔案館 貳 套共 肆套竣工圖所用的圖紙）。建議：請(qǐng)明確提交的時(shí)間;3.2.23.2.3乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。不論是甲方免費(fèi)提供的還是乙方自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于甲方所有，乙方不得將此類圖紙用

2、于任何為本工程以外的目 的，且除非經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此 類圖紙歸類整理后交還給甲方。乙方工作及責(zé)任4.1 其他規(guī)定:4.1.1乙方的其他工作和責(zé)任1）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施：向甲方提供2間辦公室（面積不小于30m2 ,向監(jiān)理提供2間辦公室（面 積不小于30m2 ，相應(yīng)費(fèi)用已在合同計(jì)價(jià)清單措施項(xiàng)目費(fèi)用 中包干考慮。2）其他：/。5.1合同價(jià)款 本合同為固定單價(jià)合同。合同計(jì)價(jià)清單中項(xiàng)目工程量為暫定工程量，工 程量按實(shí)際結(jié)算；綜合單價(jià)為固定單價(jià)，不論其對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)目特征是 否描述完全，都將被視為已包括本合同文件及附件、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 工程技術(shù)要求、招標(biāo)

3、文件及附件、以及其他相關(guān)資料中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單 位項(xiàng)目的所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作所需的 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金并充分考慮風(fēng)險(xiǎn) 因素等全部費(fèi)用。措施費(fèi)固定平米單價(jià)包干，建筑面積以發(fā)包人取得的建設(shè)工程許可證規(guī)劃所示的面積為準(zhǔn)。5.2結(jié)算管理5.2.1變更或洽商子目單價(jià)的確定:1)如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價(jià)；如有類似的子目,單價(jià)參照類似子目單價(jià)；如原招標(biāo)內(nèi)容無類似的項(xiàng)目，則按以下方式計(jì)費(fèi)：套用2010年廣東省建筑與裝修工程綜合定額中的含量及當(dāng)?shù)嘏涮滓?guī)定、材料按照施工同期當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的湛江市信息價(jià)，沒有信息價(jià)或者信息價(jià)描述不清的執(zhí)行市

4、場詢價(jià)，人工費(fèi)及各項(xiàng)取費(fèi)按清單分部分項(xiàng)工程投標(biāo)價(jià)格相應(yīng)子目計(jì)取。2)如在合同計(jì)價(jià)清單中相同工作內(nèi)容之項(xiàng)目的綜合單價(jià)不一致時(shí)，將以最低的綜合單價(jià)作為該等項(xiàng)目日后變更洽商、結(jié)算的依據(jù)。3）發(fā)生變更時(shí)，措施費(fèi)用不作調(diào)整，乙方不得以不增加措施費(fèi)為由而拒絕施工，由此而導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2結(jié)算管理1)結(jié)算依據(jù):合同文件、施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、3)洽商簽證、（指單價(jià)）材料認(rèn)價(jià)單、甲方米購材料及設(shè)備實(shí)際發(fā)生的價(jià)格。經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、甲方及監(jiān)理通知、甲方及監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、承諾文件、違約處罰文件、監(jiān)理和甲方出具的工程事項(xiàng)確認(rèn)單、 傳真

5、及信函、料單、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單、合同履行情況表、知書，結(jié)算申請(qǐng)單，結(jié)算資料確認(rèn)表等;）乙方向甲方呈報(bào)工程結(jié)算時(shí)各項(xiàng)資料應(yīng)一次性呈報(bào)齊全,甲供材結(jié)算通并經(jīng)本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方現(xiàn)場代表工程經(jīng)理簽字確認(rèn)。 結(jié)算過程中如再有資料補(bǔ)充的甲方不再接收，按無效資料處理;竣工結(jié)算資料必須包括結(jié)算書、圖紙目錄、洽商變更目錄、竣工驗(yàn)收證明、合同執(zhí)行情況表、結(jié)算資料確認(rèn)單、結(jié)算表格申請(qǐng)單及其它與結(jié)算相關(guān)的資料,無“竣工驗(yàn)收證明、合同執(zhí)行情況表”的甲方將不予安排結(jié)算;）雙方的工程量核對(duì)、過程結(jié)算及竣工結(jié)算以甲乙雙方書面約定的預(yù)算書為準(zhǔn)，雙方核對(duì)的工程量，經(jīng)雙方合同簽字人或授權(quán) 人簽字確認(rèn)后作為最終竣工決算依據(jù)

6、。乙方應(yīng)按甲方經(jīng)營部與 乙方約定的工程量核對(duì)、過程結(jié)算、竣工結(jié)算時(shí)間進(jìn)行工程量 核對(duì)及竣工結(jié)算工作，因乙方人員未按約定時(shí)間雙方共同對(duì) 量、展開過程結(jié)算、竣工結(jié)算，則此項(xiàng)工作順延，停止撥付工 程款，責(zé)任由乙方承擔(dān)，反之責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方提供的竣 工結(jié)算資料應(yīng)經(jīng)甲方項(xiàng)目工程經(jīng)理簽字確認(rèn)， 結(jié)算過程中補(bǔ)充 資料均按無效資料處理，不得進(jìn)入結(jié)算;）結(jié)算過程中雙方核對(duì)的工程量，經(jīng)雙方合同簽字人或授權(quán)人簽字確認(rèn)后作為最終竣工決算依據(jù)，任何一方不得再更改;）在工程結(jié)算中如果發(fā)現(xiàn)完成項(xiàng)目中所含的操作工序?qū)嶋H沒有完成，又沒有辦理減項(xiàng)洽商的，結(jié)算時(shí)扣除未操作工序的費(fèi)用（包 括材料、人工、機(jī)械費(fèi)用），同時(shí)將追究乙方

7、的違約責(zé)任。技改措施節(jié)省工序的費(fèi)用除外；）施工機(jī)械、降水井?dāng)?shù)量、井深、發(fā)電機(jī)、水泵功率、降水時(shí)間等，按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場簽證結(jié)算；（8）結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測、消防檢測、防雷檢測費(fèi)用甲方承擔(dān)一次費(fèi)用, 重復(fù)檢測費(fèi)用乙方承擔(dān)，由于甲方原因造成的重復(fù)檢測費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，材料檢測試驗(yàn)費(fèi)用按照廣東省有關(guān)文件執(zhí)行， 費(fèi)用 按照雙方與實(shí)驗(yàn)室簽訂實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn);）甲方提供乙方施工圖之日起60天內(nèi)（日歷天數(shù)），對(duì)合同約定 不準(zhǔn)確而影響施工或決算的，乙方可書面向甲方提出，雙方協(xié) 商進(jìn)行準(zhǔn)確約定。5.3 材料價(jià)格調(diào)整:531鋼筋為可調(diào)價(jià)差材料，可按市場價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)價(jià)原則：鋼筋基準(zhǔn)價(jià)為2440元，

8、每月按照湛江市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的湛江市工程造價(jià)信息及實(shí)際進(jìn)場的鋼筋量進(jìn) 行調(diào)差。5.3.2其他：1、鋼筋、混凝土等重要地材進(jìn)場前應(yīng)向建設(shè)方報(bào)送供應(yīng)商相關(guān)情況資料，經(jīng)建設(shè)方、施工方及監(jiān)理方確認(rèn)后方可 使用；2、主體開工至封頂時(shí)間以甲方工程部提供的確認(rèn)函為 進(jìn)。5.4甲供材料設(shè)備管理費(fèi): 5.4.1按甲供材料、設(shè)備結(jié)算價(jià)款（實(shí)供材料應(yīng)供量乘以實(shí)供單價(jià)）的匚在結(jié)算時(shí)計(jì)取，超過應(yīng)供量的超供部分不計(jì)。甲供材料設(shè)備管理費(fèi)為包干費(fèi)率，除稅金外不再計(jì)取任何費(fèi)用。甲供材料損耗 率按 清單中甲供材損耗表約定執(zhí)行。材料進(jìn)場后的常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn) 配合費(fèi)已包括在措施項(xiàng)目包干費(fèi)率部分中包干考慮。5.4.2 其他：甲供材

9、經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格進(jìn)場后由乙方保管，如在安裝、調(diào)試過程中出現(xiàn)損壞、丟失現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。乙 方應(yīng)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備盡保管義務(wù)，除不可抗力外，乙方不得因 其他任何因素造成的損失損壞對(duì)甲方提出索賠；甲方依據(jù)乙方上 報(bào)甲方供材料計(jì)劃表供貨，如乙方實(shí)際收貨量超施工圖預(yù)算用量（含損耗）3%以內(nèi)（含），超出部分按總量加權(quán)平均的實(shí)際供應(yīng)價(jià)格在結(jié)算中扣除；如乙方實(shí)際使用量超施工圖預(yù)算用量 3%以上,超出部分按總量加權(quán)平均的實(shí)際供應(yīng)價(jià)格加 20%在結(jié)算中扣除。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材質(zhì)證明。5.5甲方指定分包工程水電費(fèi)：專業(yè)分包單位的施工、生活水電費(fèi)由各專業(yè)分包單位安裝水電表，按裝表計(jì)量，總包單位進(jìn)行管理并按

10、照表讀數(shù)向各分包單位收取水電費(fèi)用。（總表及分表差額和水電的損耗等由總包和各施工單位按使用數(shù)量分?jǐn)偅妰r(jià)格按水電實(shí)際供應(yīng)價(jià)。）5.6甲方指定分包工程管理配合費(fèi)：以各專業(yè)分包工程的結(jié)算價(jià)款（不含設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)乘以甲方指定分包管理配合費(fèi)計(jì)價(jià)表中約定的可計(jì)取管理配合費(fèi)的費(fèi)率計(jì)算?？偘芾砼浜腺M(fèi)為包干費(fèi)率，除稅金外不再計(jì)取任何費(fèi)用。（詳見第三部分專用條款補(bǔ)充（甲方指定分包管理配合費(fèi)計(jì)價(jià)表）5.7零星用工：計(jì)日工見本合同的第六部分合同計(jì)價(jià)清單。5.8本工程其它計(jì)價(jià)依據(jù)未盡事項(xiàng)見本合同的第六部分合同計(jì)價(jià)清單5.9其他:5.9.1關(guān)于植筋：無論采用何種形式，在確保滿足圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)要求的情況下乙方可自

11、主選擇鋼筋預(yù)留形式（包括植筋、甩筋），該費(fèi)用已包含于人工費(fèi)中，不再單獨(dú)計(jì)??；因甲方原因造成的變更洽商等植筋費(fèi)用,另行計(jì)取;5.9.2 固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除（止水螺栓除外）、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、管線暗埋的開槽刨溝及掛網(wǎng)恢復(fù)、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)等費(fèi)用已包含于人工費(fèi)調(diào)整中，不再單獨(dú)計(jì)??；因甲方原因造成的變更洽商等固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除 （止水螺栓除外）、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、管線暗埋的開槽刨溝及掛網(wǎng)

12、恢復(fù)、暗埋管線的劃線標(biāo)識(shí)等兩次以上（不含兩次）的費(fèi)用，另行計(jì)取;5.9.3鋼筋箍筋算量雙方遵守以中心線長度的計(jì)算原則;5.9.4總包單位進(jìn)場施工前，需對(duì)場地進(jìn)行交接管理，并存有手簽交接手續(xù),交接明細(xì)含：對(duì)現(xiàn)狀/地面附著物/構(gòu)筑物及四至的文字描述，相片（從四至位置分別朝地塊中心角度拍攝 2張，從地塊中心位置分別朝四至方向角度拍攝兩張，共16張相片，相片內(nèi)需帶年月日具體日期）。遇有特殊構(gòu)筑物或巖石等障礙物或深坑等需提供清晰的相片。若涉及外運(yùn)，需提供外運(yùn)（堆泄）地點(diǎn)的相片;5.9.5乙方需及時(shí)對(duì)全部施工范圍內(nèi)的垃圾實(shí)施清運(yùn)，乙方承諾此項(xiàng)費(fèi)用已包含在措施費(fèi)內(nèi)，不再向甲方提出任何與此有關(guān)的費(fèi)用索賠。 如

13、乙方不能及時(shí)清理，在甲方發(fā)出工程聯(lián)系單三天內(nèi)仍未處理，則甲方有權(quán)安排其他單位處理聯(lián)系單涉及垃圾，按相關(guān)單價(jià)的1.5倍價(jià)格乘以垃圾運(yùn)送方量,扣除乙方工程款；乙方同意如發(fā)生此項(xiàng)扣款，可不經(jīng)乙方簽字即可在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，乙方承諾不向甲方提出任何與此有關(guān)的費(fèi)用索賠。5.9.6水電費(fèi)補(bǔ)充說明：水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，甲方有權(quán)在每次支付給乙方的工程款中直接扣除?？偘乃娰M(fèi)已經(jīng)在措施費(fèi)中包干，分包水電費(fèi)由總包向分包收取，總包代繳。項(xiàng)目施工用水由總包自行解決，費(fèi)用由總包在投標(biāo)措施費(fèi)內(nèi)考慮，分包用水以不高于當(dāng)?shù)毓I(yè)用水單價(jià)向總包繳納費(fèi)用。第6條工程施工質(zhì)量管理6.1工程質(zhì)量要求:6.1.1具體

14、的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量 合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.1.2項(xiàng)目集中交付后3個(gè)月，質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率必須達(dá)到95%及以上。否則，乙方須按下列方式向甲方支付違約金：90%質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率V 95 %,乙方須支付的違約金額為人民幣25000元；80%質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率V 90%,乙方須支付的違約金為人民幣50000元；質(zhì)量缺陷維修關(guān)閉率V80%，乙方須支付的違約金為人民幣100000元。6.1.3嚴(yán)格按照本合同第四部分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.4其他：1）電氣安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證 100%驗(yàn)收合格。2） 交

15、房最后一道工序面層驗(yàn)收要符合國家相關(guān)規(guī)范和當(dāng) 地質(zhì)監(jiān)站要求。3）房屋交付滲漏率（統(tǒng)計(jì)期間：向小業(yè)主集中交 房后兩年內(nèi)）超過總戶數(shù)的 5%的部分，每戶乙方支付甲方 5000元違約金；以上違約金不包括乙方自行維修及造成的業(yè)主延期收房 賠付、裝修受損賠付等其他責(zé)任損失。4）工程質(zhì)量事故率及施工 安全傷亡率為0。第7條工期管理7.1 具體的階段工期及相關(guān)管理要求:7.1.1工期1）本合同工程開工日期為2016年月±_日，竣工日期2016年12月1日（以甲方、監(jiān)理簽字的竣工驗(yàn)收證明的最終簽字時(shí)間為準(zhǔn)），共210_天;）開工時(shí)間以甲方開工令為準(zhǔn)，甲方開工令中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)

16、提前或順延。乙方不得因開竣工日階段工期期的調(diào)整而向甲方提出任何索賠。湛江南方海谷海 洋產(chǎn)業(yè)孵化中心（一期一標(biāo)段） 工程施工階段節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間備注1結(jié)構(gòu)出± 0.002016.5.12016.6.15市政進(jìn)場節(jié)點(diǎn)總包工程進(jìn)度需滿足市政進(jìn)場條件2主體結(jié)構(gòu)封頂2016.6.162016.8.303單體完工2016.8.102016.11.204市政進(jìn)場2016.9.105竣工驗(yàn)收2016.12.12016.12.307.1.2）各階段節(jié)點(diǎn)工期要求:12）如果階段工期未按上表各節(jié)點(diǎn)時(shí)間要求完成，上表中每項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)每延期一天向甲方支付違約金額為 10000元，同時(shí)承擔(dān)給甲方后續(xù)工作造

17、成的損失；如施工節(jié)點(diǎn)工期拖延，但單體工 程工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，甲方返還全部已扣乙方的該項(xiàng)違約金額。3）因乙方工期延誤造成甲方損失的（包括但不限于以下?lián)p失費(fèi)用：甲方因逾期交房而向業(yè)主支付的違約金、損失賠償費(fèi)用, 因此而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用），由乙方承擔(dān) 賠償責(zé)任。4）其他：部分樓座的開工時(shí)間可能有所調(diào)整， 乙方應(yīng)明晰此情況,并采取有效措施按期交房，非甲方原因造成的工程調(diào)整，乙方 不能以搶工等任何名義提出任何索賠;7.1.3 其他：上述工程節(jié)點(diǎn)外，總工期每延期一天，乙方向甲方支付合同額0.3 %0的違約金。建議：是否考慮增加：“總工期逾期多少天，甲方有權(quán)解除合同,有權(quán)要求

18、乙方賠償由此造成的一切損失?！?.3開工及延期開工8.3.1 甲方發(fā)出的書面開工通知和對(duì)乙方提出延期開工申請(qǐng)的回復(fù)意見，均須由甲方 主管工程副總 簽字批準(zhǔn)方為生效。7.4暫停施工7.4.1 甲方發(fā)出的停復(fù)工通知均須由甲方主管工程副總簽字批準(zhǔn)方為生效。7.4.3其他:1）甲方發(fā)出的停復(fù)工通知均須由甲方 主管工程副總 簽字批準(zhǔn)方為生效。2）甲方根據(jù)市場或自身經(jīng)營需要，可通知乙方暫停施工，在接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即采取任何可行措施（包括但不限 于對(duì)已完工程的保護(hù)、對(duì)已訂未用材料設(shè)備辦理退貨或暫停 供貨、對(duì)現(xiàn)場工人和施工材料設(shè)備及時(shí)轉(zhuǎn)移應(yīng)用至其他工程等）盡力避免損失發(fā)生，并按甲方要求撤場。在提前30

19、天通知的情況下，甲方無需承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，甲乙雙方 應(yīng)按合同約定對(duì)已完工程進(jìn)行預(yù)算核對(duì)，作為工程復(fù)工后的結(jié)算依據(jù)。3）暫停施工在12個(gè)月內(nèi)，甲方通知乙方復(fù)工，乙方須在本合同價(jià)款、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算方式等均不變的情況下繼續(xù)按本合同文件約定履行合同；暫停施工超過12個(gè)月，甲乙雙方根據(jù)市場人工、材料上漲/下降幅度進(jìn)行協(xié)商確定合同價(jià)款， 除此之外，乙方須按本合同約定履行合同。第8條工地現(xiàn)場管理8.4現(xiàn)場施工用水用電管理844 現(xiàn)場用水用電管理特別規(guī)定：水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付，甲方有權(quán)在每次支付給乙方的工程款中直接扣除。第9條 分包工程與甲方指定分包工程管理9.3對(duì)于甲方指定分包工程的管

20、理9.3.3其他1)乙方向各專業(yè)分包單位收取水電押金的上限約定為：20000元人民幣，安全管理押金的上限約定為：10000元人民幣，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過各專業(yè)分包合同額的3 %。除合同約定之外，乙方向?qū)I(yè)分包單位收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。2)本工程取得竣工驗(yàn)收備案證明文件后 7天內(nèi)，專業(yè)分包單位沒有拖欠水電費(fèi)及出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)退還各專業(yè)分包單位的上述押金。如果乙方不履行本義務(wù)，甲方有權(quán)利在竣工結(jié)算時(shí)從乙方的結(jié)算金額中一次性扣除。3)乙方向?qū)I(yè)分包單位違規(guī)收取費(fèi)用，應(yīng)雙倍向?qū)I(yè)分包單位返還，甲方可應(yīng)專業(yè)分包單位要求在竣工結(jié)算時(shí)扣除。其他約定詳見本合同第四部分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”第二章。9

21、.5甲方指定分包工程范圍4)9.5.1甲方指定分包的工程如下：七方工程、基坑圍護(hù)工程、地基基礎(chǔ)處理（含樁基）工程、弱電及智能化工程、有線電視工程、通信工 程、燃?xì)夤こ?、?biāo)識(shí)工程、太陽能設(shè)備供應(yīng)及安裝工程、信報(bào)箱 供應(yīng)及安裝工程、戶式中央空調(diào)工程、電梯工程、消防工程、通 風(fēng)工程、發(fā)電機(jī)供應(yīng)及安裝工程、人防設(shè)備供應(yīng)及安裝工程、門 窗工程、精裝修工程、小市政工程、電力工程、高低壓供電設(shè)備 供應(yīng)及安裝工程、景觀園林工程、車道劃線、交通標(biāo)識(shí)工程、小 區(qū)圍墻大門施工工程、泛光照明工程等。具體詳見本合同第四部 分“工程規(guī)范和技術(shù)要求”第二章。9.5.2甲方有權(quán)對(duì)上述指定分包工程項(xiàng)目進(jìn)行增加、刪減或調(diào)整，乙方

22、須無條件服從，不得以此作為由向甲方提出任何索賠。如有刪減, 結(jié)算時(shí)相應(yīng)專業(yè)分包工程的總包管理配合費(fèi)須扣除。第10條材料與設(shè)備10.1甲供材料、設(shè)備10.2.1甲供材料、設(shè)備明細(xì)詳見本合同附表1甲供材料、設(shè)備一覽表。1022在施工過程中，如甲方認(rèn)為除上述材料外，還需甲供的材料和設(shè)備，乙方須無條件同意并積極配合。10.3甲方限價(jià)的材料、設(shè)備/甲方批價(jià)的材料、設(shè)備10.3.1甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同附表 2甲方限價(jià)的材料、設(shè)備一覽表（若有）。10.410.3.210.3.3甲方限價(jià)的材料設(shè)備一覽表中的暫定價(jià)格均為主材價(jià)格，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用已在

23、本合同計(jì)價(jià)清單中包干。甲方限價(jià)的材料設(shè)備/甲方批價(jià)的材料設(shè)備結(jié)算按甲方確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整，價(jià)差僅計(jì)取稅金。甲方指定材料設(shè)備10.4.1甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見本合同附表 3甲方指定材料、設(shè)備一覽表10.5樣品10.5.1乙方需要報(bào)送樣品的材料設(shè)備：所有涉及觀感建筑材料及和甲方明確要求報(bào)送樣品材料。10.6其他:直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備或甲方認(rèn)為需要做樣板的材料、備,第11條工程款的核實(shí)與支付設(shè)備，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使用。非甲供的材料、設(shè) 如甲方認(rèn)為需要改為甲供的，乙方須無條件同意并積極配合。11.1合同價(jià)款支付11.1.1預(yù)付款：無預(yù)付款。11.1.2工程款支付

24、:付款節(jié)點(diǎn)付款對(duì)應(yīng)的產(chǎn)值付款比例1#、2#樓主體結(jié)構(gòu)全部封頂。當(dāng)期累計(jì)已完成合格產(chǎn)值70%二次結(jié)構(gòu)：完成二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)累計(jì)已完成合格產(chǎn) 值85%內(nèi)外墻抹灰工程、屋面工程完成內(nèi)外墻抹灰、屋面累計(jì)已完成 合格產(chǎn)值85%地面墊層、水暖工程完成地面墊層、水暖工程累計(jì)已完成合格產(chǎn)值85%外部裝飾工程：外墻保溫及涂料完成外墻鋁板涂料累計(jì)已完成合 格產(chǎn)值85%工程竣工驗(yàn)收完成、取得竣工備案表且正式 完成物業(yè)移交手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)累計(jì)已完成合格產(chǎn)值85%1、每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，以經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗(yàn)收通過，甲乙雙方成本部門共冋確認(rèn)實(shí)際完成合格產(chǎn)值后15天內(nèi)，按本表約定支付各單體進(jìn)度款。2、工程竣工驗(yàn)收完成、取得竣

25、工備案表且正式完成物業(yè)移交手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)支付至累計(jì)已完成產(chǎn)值的85%3、所有付款均以各單體為單位，進(jìn)行進(jìn)度款的計(jì)量計(jì)價(jià)。1）每次付款前由甲方組織甲方、乙方、監(jiān)理三方共同參加，召開確定當(dāng)期已發(fā)生洽商、簽證事宜的專題會(huì)議，三方簽署會(huì)議紀(jì)要（會(huì)議紀(jì)要須提供洽商、變更 臺(tái)賬），并做為當(dāng)期付款申請(qǐng)的附件。2）進(jìn)度款由甲方經(jīng)營部門依據(jù)工程部確認(rèn)意見將期間有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明 施工等應(yīng)由乙方支付甲方的違約金、 索賠等扣除。實(shí)際支付為扣除違約金、索賠 后的金額。3）每次撥款均扣除已完工程項(xiàng)目的甲供材料款、水電費(fèi)等應(yīng)扣款。4）乙方辦完結(jié)算手續(xù)并簽訂結(jié)算協(xié)議書后 30天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價(jià)的95%（在此期間乙

26、方必須無條件配合甲方將完工的房屋移交物業(yè)，并及時(shí)配合甲方辦理完成備案手續(xù)），扣除5%勺保修款。6）保修期滿1年無質(zhì)量問題時(shí)退還30%保修金，保修期滿2年無質(zhì)量問題時(shí)退還30%保修金，防水保修期滿5年無質(zhì)量問題時(shí)退還剩余保修金。7）除以上進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)外，須注意：a.甲方不再另行支付文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、臨建搭拆費(fèi)、冬施費(fèi)、搶工費(fèi)，均包含在合同價(jià)款內(nèi);b.甲方采用支票或電匯支付工程款，每次支付工程款前乙方應(yīng)提供工程所在地稅務(wù)部門出具的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付；乙方向甲方出具非法發(fā)票的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付開票金額 5%勺違約金；造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；C.甲方按照合同約定

27、支付給乙方的工程款，乙方必須?？顚Ｓ?，并在申請(qǐng)工程款支付時(shí)上報(bào)本次乙方需支付給主要?jiǎng)趧?wù)及材料供應(yīng)商的付款憑 證復(fù)印件;d.本協(xié)議簽訂30日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)分包合同或與勞務(wù)工人簽訂的勞務(wù)合同，并按照勞務(wù)合同付款要求提供勞務(wù)費(fèi)委托付款書，若乙方不能按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)，撥付工程款時(shí)由甲方直接支付，如乙方不能提供 勞務(wù)合同及勞務(wù)費(fèi)委托付款書，甲方有權(quán)拒付工程款直至乙方將上述規(guī)定的勞務(wù)合同或委托付款書提供齊全，且甲方不承擔(dān)付款違約責(zé)任;e.乙方與勞務(wù)公司在節(jié)點(diǎn)撥款前支付勞務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)在節(jié)點(diǎn)撥款前提 供已發(fā)放的原始付款憑證（收款人需與合同簽訂人相符或如不相符的需提供勞務(wù)合同簽訂人委托收款人的委托書），

28、否則甲方有權(quán)在節(jié)點(diǎn)撥款 時(shí)拒付工程款14.5保修金支付按照本合同附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書 規(guī)定。11.2甲方支付上述款項(xiàng)前，乙方必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票， 否則甲方有權(quán)拒絕支付而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。11.2乙方未按合同要求提供有效的履約保函前，甲方有權(quán)拒絕支付所有的費(fèi)用而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。11.3乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)，須附上對(duì)當(dāng)期和累計(jì)已發(fā)生變更洽商的承諾函（詳見本合同附件11 “關(guān)于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函”），作為付款必要條件，否則甲方不予支付工程款。11.4其他：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，甲方工程部發(fā)出結(jié)算通知書后的2個(gè)月內(nèi)，乙方需上報(bào)結(jié)算書給甲方經(jīng)營部；乙方上報(bào)結(jié)算書后的 3個(gè)月內(nèi)

29、，雙方完成甲方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的結(jié)算審核；沒按時(shí)上報(bào)結(jié)算書的，或者規(guī)定時(shí)間內(nèi)由于乙方原因，未完成結(jié)算核對(duì)或復(fù)審的，甲方有權(quán)停止付款，由此造成的一切損失乙方自行承擔(dān)。11.5甲方以廣東海谷科創(chuàng)投資有限公司的名義，為乙方提供3000萬額度的銀行貸款信用擔(dān)保，甲方按照合同條款第11.1條完成第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程款支付后，信用擔(dān)保自動(dòng)失效。甲方按銀行同期貸款實(shí)際利率承擔(dān)3000萬貸款的資金使用費(fèi)。第12條不可抗力12.1不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為:12.1.1地震烈度為7級(jí)以上的地震;12.1.2 12級(jí)以上的臺(tái)風(fēng);12.1.3 其他：火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害。第13條保函13.1履約保函:13.1.1

30、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向業(yè)主提交合同價(jià)款 丄的履約保函，保函格式詳見本合同附件5銀行履約保函。13.1.2履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至竣工驗(yàn)收通過之日。第14條工程保修按雙方簽署的本合同附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書執(zhí)行。第15條爭議、違約及索賠15.1爭議15.1.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如經(jīng)相當(dāng)一段時(shí)間協(xié)商仍不能解決時(shí)，應(yīng)按下列第 種方式解決:應(yīng)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除正在進(jìn)行訴訟的有爭議的部分以外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。應(yīng)提交湛江仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，其仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力，

31、并可通過任何具有管轄 權(quán)的法院強(qiáng)制執(zhí)行。在仲裁過程中，除正在進(jìn)行仲裁的有爭議的部 分以外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第16條合同生效、終止與解除16.1合同解除16.1.1甲方根據(jù)市場或自身經(jīng)營需要，甲方可通知乙方暫緩工程建設(shè)、停止工程建設(shè)，直至解除合同。在接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即 采取任何可行措施（包括但不限于對(duì)已完工程的保護(hù)、對(duì)已訂未 用材料設(shè)備辦理退貨、對(duì)現(xiàn)場工人和施工材料設(shè)備及時(shí)轉(zhuǎn)移應(yīng)用 至其他工程等）盡力避免損失發(fā)生，并按甲方要求撤場。在提前30天通知的情況下，甲方無需承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算。如通知時(shí)間少于30天，乙方可根據(jù)本合同通用條款第23.

32、3.8條的約定要求甲方承擔(dān)解約補(bǔ) 償費(fèi)用。第17條補(bǔ)充約定17.1監(jiān)理代表17.1.1監(jiān)理單位：廣東天正建設(shè)監(jiān)理有限公司，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。17.1.2 總監(jiān):，身份證號(hào)：，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，代表監(jiān)理單位在符合甲方公司流程、制度的情況下， 行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的職責(zé)；手寫簽名樣，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。17.217.317.417.517.6乙方須按合同約定時(shí)間及時(shí)上報(bào)變更、洽商，并須按本合同附件11“關(guān)乙方在施工過程中不論遇到何種困難， 均不得以任何理由（例如甲方未簽 證費(fèi)用等）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均 由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方

33、有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方保留對(duì)乙方報(bào)價(jià)（納入總包范圍的項(xiàng)目）偏離正常市場價(jià)較多、不配 合甲方工作、質(zhì)量不能保證的工程內(nèi)容進(jìn)行甲供、甲分包的權(quán)利；由于批 價(jià)過程中乙方的不配合而造成的工期延誤等后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方向監(jiān)理單位遞交履行本合同相關(guān)書面文件 （包括但不限于施工組織設(shè) 計(jì)、深化設(shè)計(jì)、計(jì)劃、周報(bào)、工程洽商、工程聯(lián)系單等）的同時(shí)，也應(yīng)向甲方遞交一份。乙方未向甲方同時(shí)遞交的，乙方不得以監(jiān)理人或監(jiān)理工程 師未在約定期限內(nèi)回復(fù)則視為同意之理由，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度流程規(guī)定，若甲方公司修訂、新制度流程，合同附件應(yīng)隨新版制度流程相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服 從

34、并執(zhí)行。于當(dāng)前發(fā)生變更洽商的承諾函”如實(shí)上報(bào)當(dāng)期和累計(jì)已發(fā)生變更洽商,17.7則，對(duì)未及時(shí)上報(bào)的變更、洽商，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。乙方應(yīng)墻改、散裝水泥及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票及合格的資料。否則由于乙方原因造成有關(guān)保 證金或押金未能全部退回的，扣除部分的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)， 甲方 有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣除。仃.8其他：若因國家稅收法規(guī)變化，房地產(chǎn)和建筑類企業(yè)由營業(yè)稅納稅人改變?yōu)樵鲋刀惣{稅人，從政策開始執(zhí)行之日起，乙方須向甲方提供增值稅專用發(fā)票，如不提供，甲方有權(quán)拒絕付款而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。在本合同 范圍內(nèi)，乙方有義務(wù)給予甲方融資業(yè)務(wù)各方

35、面的支持配合； 參加團(tuán)隊(duì)面試 確定的管理團(tuán)隊(duì)人員，必須與合同簽訂的團(tuán)隊(duì)人員一致。 如未經(jīng)甲方允許私自更換的，甲方有權(quán)對(duì)中標(biāo)單位處罰，更換項(xiàng)目經(jīng)理處罰50萬元，更換技術(shù)總工處罰30萬元，更換生產(chǎn)經(jīng)理處罰30萬元，商務(wù)經(jīng)理不允許更 換。如提出更換管理團(tuán)隊(duì)人員，須經(jīng)甲方工程管理部確認(rèn)，項(xiàng)目經(jīng)理履歷 必須真實(shí)填報(bào)，并提交相關(guān)證明文件；承包人委派的材料簽收人、資料簽 收人需出具有效的授權(quán)委托書；乙方應(yīng)完全理解并服從甲方公司相應(yīng)制度 流程規(guī)定，若甲方公司修訂、更新制度流程，合同附件應(yīng)隨新版制度流程 相應(yīng)調(diào)整，乙方須完全理解、服從并執(zhí)行；外掛梯須在能夠保證分包施工并經(jīng)甲方同意的前提下方可拆除，如果甲方要求拆

36、除，乙方須在10日內(nèi)拆除完畢。17.8.1乙方在竣工備案后3個(gè)月內(nèi)上報(bào)竣工結(jié)算，未按時(shí)上報(bào)，每延遲一天向甲方支付人民幣3000元違約金，在乙方結(jié)算金額中扣除，違約金上額不 限，結(jié)算日期順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.8.2甲、乙雙方未簽署工程質(zhì)量保修協(xié)議書（詳見本合同附件1）且未完成移交物業(yè)工作前，甲方有權(quán)不予乙方辦理結(jié)算。17.8.3乙方須承諾貫徹落實(shí)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)建設(shè)領(lǐng)域防范拖欠農(nóng)民工工資管理辦法，保證工程項(xiàng)目民工工資支付到位，不以工程進(jìn)度款未撥付或 被拖欠等合同糾紛為由拖欠或克扣民工工資;17.8.4 乙方須承諾不因任何原因以拖欠農(nóng)民工工資為由，唆使或促成農(nóng)民工罷工、上訪和惡意討薪事

37、件的發(fā)生，如有發(fā)生，所產(chǎn)生的一切不良后果全 部由乙方承擔(dān)，并須向甲方交納 100萬元/次的違約罰金。17.8.5 乙方須合理安排施工組織工作，并保證相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。如由乙方原因影響相關(guān)工程施工、交房等工作，乙方須承擔(dān)一些相關(guān)損失, 工期不予順延。17.8.6 在施工其間，承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理、執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過4小時(shí)，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后 方可離開；項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。 發(fā)包人 緊急情況下召集上述人員處理有關(guān)事宜時(shí)，上述人員未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次每缺一人2000元的違約金。17

38、.8.7項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間不得超過3個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間超出3天的，每超出一天，承包人承擔(dān)2000元的違約 金。項(xiàng)目經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次 承包人承擔(dān)1000元的違約金。17.8.8承包人派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附表，由承包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人項(xiàng)目部設(shè)置指紋考勤機(jī)，用以發(fā)包人在施工現(xiàn)場對(duì)承包人項(xiàng)目管理 人員進(jìn)行考勤管理，在施工期間每天 8:30前、17: 30后各打卡一次,未經(jīng)發(fā)包人駐現(xiàn)場代表批準(zhǔn)請(qǐng)假而缺勤的，承包人承擔(dān)每人每缺打卡 次2000的違約金。17.8.9承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。17.8.10乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程以及相關(guān)施工人員的保險(xiǎn)義務(wù)，如果發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)并賠償一切相關(guān)損失。整個(gè)施工期間零死亡，重大安全事故為零。如發(fā)生死亡或其他任何安全事故，承包人承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任，需承擔(dān)工期 延誤帶來的損失。17.8.11“ 17.8.1至17.8.11 ”相關(guān)罰金在同期進(jìn)度款中扣除。17.8.12 甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行紅