私人裝修合同范本

1、WORD格式私人裝修合同范本發(fā)包方 （ 簡稱甲方 ）:承包方 （ 簡稱乙方 ）:甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點 :2. 住房結構 : 房型房廳套，施工面積平方米。3. 裝飾施工內容 : 詳見附件一裝飾施工內容表。4. 承包方式 :（ 包工包料、清包工、部分承包 ） 。5. 工 期 :自 年 月 日 開 工 ， 至 年月日竣工， 工期 天。二、工程價款及結算的約定6. 工程總價款 : ￥元，大寫 (人民幣 ): 詳見本合同裝修工程報價單。7. 工程款付款方式按下列方式支付 :

2、(1) 第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000 元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3) 第 三 次 施 工 過 程 中 工期進度過半支 付 工 程 總 造價 40%合 計 元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價 10%合計 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單， 保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定1. 甲方提供的材料 : 詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問

3、題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供 材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙 倍補償給甲方。3. 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商 品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的

4、約定2. 本工程執(zhí)行 DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、 DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、 質量評定驗收標準。3. 本工程由 方設計施工方案。8. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔， 工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。9. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯 系，雙方同意后，方能進行該項目的施工 . 由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定10. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙

5、方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費 用由甲方承擔，工期也予順延。11. 工程竣工 : 乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主 要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采 取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬 甲方責任，

6、甲方負責和賠償 ; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任12. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損

7、失，每停工一天，甲方付乙方 元; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。13. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提 交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件 為本合同的組成部分。甲方 （簽章）: 電話 :乙方（簽章）: 電話 :簽訂地點 :簽訂日期 : 年月日二、房屋裝修步驟14. 裝修施工大致可以分為以下幾個階段：1）土建階段 進場，拆墻，砌墻 鑿線槽，水

8、電改造并驗收24 小時 封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做 閉水試驗。 衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。2）基層處理階段 木工進場，吊天花板，石膏角線 包門套、窗套，制作木柜框架 同步制作各種木門、造型門及平壓門。 木制面板刷防塵漆（清油） 窗臺大理石臺面找平鋪設。 木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝 墻面基層處理，打磨，找平 家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠門（保護邊）3）細部處理階段 墻面刷漆最少三遍 家具油漆進場，補釘眼，油漆 處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線 燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試 清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場 裝修公司內部初步驗收

9、三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主15. 施工的一般流程及工種（ 1 ）首先是辦理入場手續(xù)。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負責人的身 份證原件與復印件、業(yè)主身份證原件與復印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件、裝修 公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業(yè) 主所在的房屋管理處。（ 2 ）接下來是敲墻。敲墻面積的計算可以根據房屋的平面圖紙，上面有關 于房屋所有詳細的各種數據。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻 可是按面積算價錢的。（ 3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。 泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責砌墻泥水工主要負責 砌墻、批灰、零星修補

10、、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要 用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作， 做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復 量這些尺寸。另外，一個房間內瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話， 因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。（ 4 ）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造 的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。 水電改造的第一步是水電定位，也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座 的位置和水路接口的位置，水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路 走向給用戶講清楚。 水電定位之后，

11、接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直 線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走 向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。 水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改 造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最 好和原下水管匹配。電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器 裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不 一樣的。門鈴最好買無線門鈴。最后要注意的是，最好在合同中注明務必 等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水 電改造是裝修中

12、一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱 蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。 （ 5 ）水電改造完成后木工進場，做木工要注意：拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不 要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講 清楚。木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是 正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。和水電工一 樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭 , 同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制 這一點，

13、除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。（ 6 ）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度 表中所說的油漆第一階段中所說的，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝 石膏線是油漆工的事。裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打 磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務 必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干 透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第 三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙 打磨墻面，只有這樣才可以保證墻

14、面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之 后，十有八九會出現摸上去像面粉的那種手感。還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應 注意要嚴格按施工說明施工。首先考慮的是原有墻面瓷磚墻漆鏟除和家具的拆除有哪些對于舊房改造拆除工程占很大比例工錢：如拆除家具是按項算鏟除墻面頂面瓷磚吊頂是按面積算等這些工序作好了就可以開始下一步工序首先是水電改造（包括地面找平鋪貼墻地磚廚房衛(wèi)生間防水施工水電走位等）然后是木工（吊頂工程立面造型家具制作等）再是油漆（墻頂面墻漆家具尤其或清漆等）安裝燈具潔具（大概不會超過兩個工時）貼瓷磚人工現在價格大概在 20 元左右一平方，刷墻漆人工價格按（建筑面

15、積乘以 2.6 ）乘以 10 元按實際面積算大概 14 元左右一個平方安裝潔具就看你怎么談了，工價大概不會超過 100 元。其實這樣算只能算個大概每個地方工價不同，材料價格也不同，當然材料的好壞于價格品牌都有著密切的聯系。所以按照現在清包工大概是在160 200元一平方（工價）中等裝修在大城市估計在 600 元以上一個平方（包工包料）小城市估計也要 500 左右（包工包料）有什么問題給我留言。本人是有著 5 年漆工生涯，其它的我只懂一些我就給你說說漆工的材料和工作程序吧。漆 工進場前你的準備好石膏粉、 805 膠水、裂縫粘帶、防銹漆、這是漆工進場前一 天需要準備好的。注：石膏粉最好用15 元以

16、上的（福星牌）。工作程序：先是用防銹漆點造型頂的木螺絲，接著用石膏粉把釘眼補平，接 著裂縫粘帶粘造型頂的縫隙，（縫隙先用石膏灰批平）接著是調整陰陽角，要 求漆工雙面調整，墻面找平用約一米的踏尺找平像這樣找平的話工價是有點貴 的不過做出來的效果的確不錯很平整的。找平后就要批灰了，建議用內墻膩子粉，內墻膩子粉粘貼很好，找平也是好， 切記不要買成品剛玉膩子。灰批好就該是打磨了，打磨用 320 以上號砂紙，漆工打磨時因用 200W電 燈照明（要能移動的方便打磨時查找是否已經打磨好）打磨后就該上乳膠漆，不知道你準備選用噴涂還是滾涂噴涂當時看起來的確很滿意，不過只要是修補后就會留下疤痕。滾涂相對來說比噴涂要好一些，因 為滾涂的修補后疤痕不會很明顯。不管是噴涂還是滾涂在上最后一次面漆前都要 仔細查看是否還有裂痕、刀疤之類的，要是有就得叫漆工處理好過后才能上最后 一次面漆。（要是面漆都上好了在修補，那樣會留下局部的顏色差異。飄光就能 看見疤痕）涂刷建議、買 40 元以上的滾筒，越好的滾筒滾出來就越像噴涂出 來的（滾涂的乳膠漆要稀一些，多滾遍數，乳膠漆不要太干，越稀滾出來的顆粒 越小越均勻。三、簽訂房屋裝修合同