《建筑安裝工程承包合同A》.doc

1、建筑安裝工程承包合同 （A）建設(shè)單位 （甲方 ）：地 址：郵碼電話職務(wù)法定代表人：安裝承包單位 （乙方 ）：地 址：郵碼電話法定代表人：職務(wù)為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)， 促使雙方互相創(chuàng)造條件， 搞好配合協(xié)作， 按時保 質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則、工程名稱：二、國家有關(guān)單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務(wù)書， 初步設(shè)計、總概算等文件號。三、工程編號：四、工程地點：五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計積詳見工程項目一覽表 ）。平方米 （各單項工程建筑安裝面六、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價

2、為人民幣工程項目一覽表 ）。元（各單項工程造價詳見第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書 面形式確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或 不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷； 申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照； 清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原 有管線、樹木等障礙物；解決施工用地 (包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時 設(shè)施用地 )；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于 年 月 日向

3、乙方提供所有工程設(shè)計圖紙 份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算； 負責 編制施工組織設(shè)計或施工方案； 進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、 用電、 道路以及 搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。第四條 物資供應(yīng)、本合同全部所需材料按下列第 ( )項供應(yīng)方式辦理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應(yīng)至乙方指定地點， 其他材料均由乙方負責采購供應(yīng)；2. 統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供應(yīng)至

4、乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應(yīng)；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點； 4.)。二、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工， 引進成套設(shè)備在交付乙方 前，甲方應(yīng)負責商品檢驗 (在施工現(xiàn)場加工的非標準設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求， 必須以其他規(guī)格 品種代替或加工處理時， 應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意， 在辦理有關(guān)手續(xù)后實行， 由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應(yīng)方負擔。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料， 在進入施工現(xiàn)場時必須驗證， 如無證明，須經(jīng)試驗合格方準

5、 使用，其試驗費應(yīng)由負責供應(yīng)方負擔。五、由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無法 解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第( )項辦理：1. 以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算；2. 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造 價；3. 按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價； 4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算； 5.甲方應(yīng)在二、本合同自簽訂生效之日起， 甲方應(yīng)在 日內(nèi)按工程造價總額 元的 %一次撥給乙方備料及

6、施工費。工程進行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月（季 ）報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的 %的尾款，待工程竣工驗收后全部付清 （基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理）。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。第六條 施工與設(shè)計變更 一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗 收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準； 二、在組 織施工中， 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返 工和材料、構(gòu)件

7、的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔：1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi) 與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工；2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦 理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損 失，均由乙方自行負擔。五、四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必

8、須經(jīng)過驗收作出記錄方能進 行下一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收， 并作好記錄； 重大或復(fù)雜隱蔽工程 應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收， 并辦理隱蔽驗收手續(xù)。 如甲方與設(shè)計單位 未屆時參加， 乙方可自行檢查驗收， 并應(yīng)作好記錄， 甲方應(yīng)予承認。 如甲方以后提出檢查時， 檢查結(jié)果不符合要求者， 其檢查費用由乙方負責， 符合要求者， 其檢查費用由甲方負責。 在組織施工過程中， 如遇特殊情況， 甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工 方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔，在組織施工前， 甲乙雙方應(yīng)辦妥改變 施工方法的手續(xù)。第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修一、乙方

9、在單項工程竣工前 日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收， 如甲方不能按期參加驗收， 須提前通知乙方， 并與乙方另行商定驗收日期， 但甲方必須承認乙方的竣 工時間。 甲方推遲驗收， 其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。二、竣工工程經(jīng)檢驗合格， 從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢， 如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方， 以便由另一施工單位進行施工， 在移交時甲 乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。四、在進行竣工工程驗收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分， 雙方在驗收時

10、應(yīng)議定 修補措施和期限， 由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗收合格再行移交， 因此而發(fā)生的各 項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工，工程已基本竣工， 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決， 致使該項工程不能全部按期竣 經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、 質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。 在進行竣工 驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄； 2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3. 提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，

11、提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)， 應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定， 甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在 天內(nèi)審定完畢， 如到期未審定完或未提出異議， 即視同同意結(jié)算， 建設(shè)銀行據(jù)此撥款。八、工程竣工驗收后， 乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年， 采暖工程保修第一個采暖 期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由 乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議， 經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資， % 歸乙方

12、， %歸設(shè)計單位。二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價 （包工不包料工程按預(yù)算人工費計算 ），由乙方償付給甲方萬分之 _ 的違約金。 如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。 如甲方確無資金來源， 可不實行獎罰條款， 乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。則視同貸款， 拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付， 未付款項的利息。四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。 施工中的經(jīng)濟糾紛， 應(yīng)本著實事求是的原則， 協(xié)商 解決，如雙方協(xié)商不能解決時

13、，可選擇以下第( )項方式處理： (1)申請仲裁委員會仲裁； (2)向 人民法院起訴。第九條 工程負責人和工傷事故一、甲方派 為駐現(xiàn)場負責人， 乙方派 為現(xiàn)場施工負責人， 共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù) 及其他事宜。份，報送甲乙雙方二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程， 安全施工， 防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事 故和乙方管理不善造成的其他損失， 均由乙方負責， 乙方不得因此影響工程進度。 第十條 合 同份數(shù)及有效期一、本合同一式 份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式的主管部門、工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。第十一條 附則 一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜， 雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條 款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合