建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)承包合同

1、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)承包合同甲方：XXX殳份有限公司法定代表人：XXX乙方：XXX按照中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)承包合同條例的原則，甲方將承攬的臨沂齊魯園B-5#、B-8#樓工程以經(jīng)濟(jì)大包干的方式承包給乙方，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事、法律責(zé)任。經(jīng)雙方充分協(xié)商制定以下合同條款。一、工程概況建設(shè)單位：山東冠魯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：齊魯園B-5#、B-8#樓結(jié)構(gòu)類型：框剪建筑層數(shù)：B-5#18層B-8#16層建筑面積：18000m2工程（預(yù)算價(jià)）：2000萬(wàn)元二、承包價(jià)款與經(jīng)濟(jì)權(quán)限1、甲方承擔(dān)本工程應(yīng)上交的稅金、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用除外），由甲方先按工程（預(yù)算價(jià)、中標(biāo)價(jià)）的12%提取稅金、管理費(fèi)和降低額（

2、待結(jié)算后，以結(jié)算價(jià)定案），提取后的價(jià)款部分為乙方承包價(jià)款。2、乙方有權(quán)將甲方與建設(shè)單位簽定的建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)承包合同的約定自行到建設(shè)單位催收工程款，收取時(shí)由甲方開出收款發(fā)票，所收工程款必須先入甲方財(cái)務(wù)科，甲方按本條第一款約定的比例收取稅金、管理費(fèi)和降低額后的剩余款項(xiàng)，由乙方存入甲方指定銀行，自行支配，甲方不得干涉。3、建設(shè)單位撥款達(dá)到90%寸，乙方應(yīng)向甲方交足應(yīng)收取的稅金、管理費(fèi)和降低額。4、乙方享有充分的經(jīng)濟(jì)支配權(quán)，但必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章，否則，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5、乙方在施工進(jìn)程中與外單位發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的，除建設(shè)單位外，一律以該項(xiàng)目承包人的身份進(jìn)行，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。三、承包風(fēng)

3、險(xiǎn)獎(jiǎng)與節(jié)余分配1、本合同簽定的同時(shí)，乙方向甲方按工程（預(yù)算價(jià)、中標(biāo)價(jià)）的0.6%交納承包風(fēng)險(xiǎn)金（100萬(wàn)元以下的為1.5%,100-300萬(wàn)元的為1.2%,300萬(wàn)元以上的為0.8%）。該工程風(fēng)險(xiǎn)金10.2萬(wàn)元，其中：項(xiàng)目經(jīng)理：61200.00元核算員：20400.00元技術(shù)員（施工隊(duì)長(zhǎng)）：20400.00元2、風(fēng)險(xiǎn)金必須以現(xiàn)金、存款或房產(chǎn)證件抵押，并辦理有關(guān)手續(xù)。3、工程節(jié)余或虧損，由乙方享有或承擔(dān)（施工項(xiàng)目上除乙方以外的其他成員既不享受節(jié)余獎(jiǎng)也不承擔(dān)虧損額，比例參照風(fēng)險(xiǎn)金比例）。四、工程工期本工程的工期由甲方按照與建設(shè)單位簽定的建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)承包合同的約定納入甲方計(jì)劃管理。五、工程質(zhì)量1、本

4、工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良其中:地基與基礎(chǔ)工程優(yōu)良主體工程優(yōu)良裝飾工程優(yōu)良屋面工程優(yōu)良以上等級(jí)以工程所在地的質(zhì)監(jiān)部門核定等級(jí)為準(zhǔn)，否則由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方在開工之日即安排技術(shù)分管人，負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)施工技術(shù)和質(zhì)量管理，乙方應(yīng)按照技術(shù)分管人的交底進(jìn)行施工。乙方若不按技術(shù)分管人要求組織施工，造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自負(fù)。若因甲方技術(shù)分管人交底不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。如乙方認(rèn)為技術(shù)分管人交底有誤或可能造成質(zhì)量問(wèn)題，可申請(qǐng)甲方組織有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行認(rèn)定，按認(rèn)定結(jié)果執(zhí)行。3、甲方在接到乙方的認(rèn)定申請(qǐng)后應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)組織技術(shù)人員給予認(rèn)定，否則,延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。4、乙方必須按國(guó)家施工規(guī)范和施工操作

5、規(guī)程、技術(shù)交底組織施工，確保工程質(zhì)量，否則甲方有權(quán)令其返工、整改，且費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止本合同。5、甲方有權(quán)按本條第一款的約定對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行檢查核定，不符合規(guī)定的有權(quán)按本條第四款的約定辦理。6、乙方必須認(rèn)真填寫內(nèi)業(yè)資料，甲方不定期或定期檢查，對(duì)不合格項(xiàng)甲方有權(quán)令其改正。六、安全生產(chǎn)本工程在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的行業(yè)規(guī)范和企業(yè)規(guī)章中的有關(guān)安全規(guī)章制度進(jìn)行施工。1、本工程爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明工地,在上級(jí)檢查中，必須達(dá)到優(yōu)良2、負(fù)傷頻率控制在10/00以下。3、設(shè)備完好率必須達(dá)到98%以上。4、塵土濃度和環(huán)保指標(biāo)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)職工的進(jìn)場(chǎng)和季度性安

6、全教育培訓(xùn)，提高職工的安全和技能。6、乙方對(duì)特種作業(yè)人員應(yīng)提供必要的安全防護(hù)用品。7、甲方在開工之日即安排安全分管人，協(xié)助乙方作好現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置，制定安全施工方案。8、甲方有權(quán)按照以上條款對(duì)乙方安全防護(hù)和施工現(xiàn)場(chǎng)文明進(jìn)行檢查，對(duì)存在的安全隱患，乙方必須按甲方規(guī)定期限進(jìn)行整改，對(duì)不符合規(guī)范、規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按制度對(duì)乙方進(jìn)行處罰。七、人員管理1、乙方提出申請(qǐng)，甲方為其配備相應(yīng)班子成員，實(shí)行聘用制，產(chǎn)業(yè)工人根據(jù)工程形象進(jìn)度隨時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)配。2、工地門衛(wèi)由乙方提出人選，報(bào)甲方備案。3、乙方承擔(dān)該工地固定職工按國(guó)家及公司規(guī)定應(yīng)享受的各種工資待遇，甲方負(fù)責(zé)辦理一切手續(xù)。4、該項(xiàng)目有義務(wù)承擔(dān)公司的人員培

7、訓(xùn)工作。八、材料采購(gòu)和分部分項(xiàng)工程發(fā)包1、為保證工程質(zhì)量，乙方同意到甲方指定的山東冠魯商貿(mào)有限公司（以下稱統(tǒng)配單位）購(gòu)買甲方管理制度中列明的統(tǒng)配材料，不得隨意在外購(gòu)買，如統(tǒng)配單位的材料價(jià)格不合理或質(zhì)量不合格，由原統(tǒng)配單位會(huì)同乙方一起到乙方指定的購(gòu)貨點(diǎn)簽定購(gòu)貨合同，當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)明貨物的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格，并且在乙方手續(xù)上簽字。2、如因資金緊張，乙方需賒欠材料的，乙方同甲方指定統(tǒng)配單位一起到供應(yīng)單位購(gòu)買，并簽定購(gòu)貨合同，注明價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量、還款日期，統(tǒng)配單位留一份備查。如乙方不嚴(yán)格履行所簽購(gòu)貨合同，對(duì)甲方信譽(yù)造成影響的，甲方有權(quán)向其索賠違約金額1-5倍的陪償金。3、乙方到統(tǒng)配單位購(gòu)買材料時(shí)，必須簽定正式

8、購(gòu)貨合同。4、磚、砂、石子等地方材料須經(jīng)甲方材料處驗(yàn)收后方可使用。5、分部分項(xiàng)工程發(fā)包（安裝、裝飾）一律優(yōu)先由集團(tuán)內(nèi)部專業(yè)公司承包。確需外包的，需抱經(jīng)甲方同意，并簽定分包合同，否則，甲方有權(quán)變更合同，更換分項(xiàng)工程承包人。九、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料使用1、為保證工程質(zhì)量和施工安全，乙方同意使用山東省平邑設(shè)備租賃公司的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，不得私自購(gòu)置或在外租賃。2、乙方應(yīng)與租賃公司簽定租賃合同，并交甲方一份備案，每月結(jié)算一次，工程竣工后結(jié)清。十、工資發(fā)放乙方應(yīng)保證工人工資及時(shí)足額發(fā)放，具體發(fā)放由乙方自行確定。十一、工程竣工結(jié)算1、工程竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到本合同第五條的規(guī)定后，應(yīng)

9、在十日內(nèi)將工程風(fēng)險(xiǎn)金返還給乙方，逾期甲方按30/00向乙方支付滯納金。2、工程結(jié)算時(shí)，乙方必須向甲方提交一份本工程施工過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)清單，并保證其完整真實(shí)。否則，對(duì)甲方造成損失，乙方承擔(dān)損失額2倍的賠償金。十二、承包合同兌現(xiàn)工程竣工結(jié)算完畢，按以下條款兌現(xiàn)盈虧。1、乙方保證在分配贏余前，將因齊魯園B-5#、B-8#樓工程所產(chǎn)生的全部?jī)?nèi)外債償還完畢，否則由甲方雙倍在贏余額中抵扣作為索賠，一旦出現(xiàn)甲方被起訴支付乙方所欠外部債務(wù)的情況，乙方應(yīng)雙倍償還甲方所支付的欠款作為對(duì)甲方的信譽(yù)賠償。2、乙方欠甲方（虧）：承包結(jié)算確認(rèn)30天內(nèi),乙方付欠款額的50%結(jié)算確認(rèn)四個(gè)月內(nèi)，乙方再付欠款額的50%3、如果甲方資金緊張，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理借貸手續(xù)，簽定借款合同，由甲方向乙方支付利息。4、任何一方每發(fā)生一次未按期付款，支付未付款總額的5%乍為違約金，另外從逾期付款之日起按同期銀行貸款利率計(jì)付銀行利息。十三、工程竣工交付工程的竣工交付按（ISO9002程序文件）的要求交付。十四、工程維修與保養(yǎng)1、工程結(jié)算時(shí)甲方按工程造價(jià)的%保留維修費(fèi)，待維修期滿后退還乙方。2、本工程保修期為2年.在保修期內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門鑒定，確因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，維修費(fèi)從上述保留中支付，不足部分仍由乙方承擔(dān)。十五、爭(zhēng)