商鋪租賃協(xié)議書樣板

1、商鋪租賃協(xié)議書出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將 商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為 平方米）。第二條租賃用途1、 乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍為汽車用品店或倉庫；2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合 法經(jīng)營；如因乙方違法經(jīng)營或無照經(jīng)營導致執(zhí)法部門罰款，一切罰款費用 由乙方承擔；3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途， 不得轉包或轉租；第三條租賃商鋪的

2、期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為x 年，（自2017 年12月_J0日至 2020 年 12 月 10 日止）。第四條租金及支付方式1、租金：租金按以下方式計算為：xxx元整 直至合同期滿。租金支付方式：商鋪租金按 每月 支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10將周期應付的租金支付給甲方。2、押金：本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于首年的兩個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣XXX元整，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。第五條 其他費用1、 乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話、寬帶、有線電視及所有 消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收

3、據(jù)時，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、 停水措施，直至款項付清。2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按 照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費。4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費均由乙方承擔，并申報繳納。第六條出租方及承租方的變更1、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲 方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，乙方不得將商 鋪私自轉租、轉借。2、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃 權。第七條雙方權利及義務1、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負

4、責解決。2、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。3、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲 方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。4、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng) 過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當?shù)赜嘘P消防、安全、環(huán)保等條例， 商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。5、乙方負責商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。6、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限的每日 向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。7、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天 視為違約，甲方有權終止合同，收回出

5、租之商鋪，并沒收其 押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。8、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。9、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件和垃圾廢品，不得拆卸、破壞： 墻面、地板、天花、主體結構、電線電路、燈光照明等非家具類設施。第八條違約責任本合同生效后，雙方必須嚴格遵守。1、如乙方在租賃未滿時提出退租為違約，承擔違約責任，押金將不退還。2、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網(wǎng)點等不 可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違 約。3、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止， 雙方互不承擔責任。第九條合同期滿租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房 時，須歸還甲方電存折及水卡，并提供水電繳費發(fā)票，不得拖欠水電費。乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前三 個月向甲方提出意向，在同等條件