常見(jiàn)的幾種建筑滲漏原因分析及其防治措施

1、!-常見(jiàn)的幾種建筑滲漏原因分析及防治措施地下室工程（1）混凝土施工質(zhì)量差，存在微孔滲透（2）防水涂層粘結(jié)不牢或者損壞 堵漏措施：（1）將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲漏處理（2）將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配 合纖維增強(qiáng)材料做堵滲處理。2、地下室大面積嚴(yán)重滲漏原因:(1)混凝土配合比和施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫防水涂層施工質(zhì)量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂 堵漏措施:(1) 除可采用壁內(nèi)核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿, 掛網(wǎng)水凝砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。變形縫、施

2、工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏3、41-原因:(1) 混凝土質(zhì)量不良，收縮過(guò)大，出現(xiàn)裂縫(2) 這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng), 混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí)，嵌縫膏填塞不要等(3) 密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結(jié)面等 堵漏措施:(1)在滲水部位嵌填，粘貼或者注入柔性或彈性防水材料(2) 在表面用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料做 增強(qiáng)防水層4、穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水* L原因:(1)管子火套管安裝不嚴(yán)密，周?chē)霈F(xiàn)裂縫和縫隙、細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預(yù)留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴(yán)，外層防水涂料加強(qiáng)層粘接不良等(3) 密封材料及防水涂層因延展率

3、不夠，而被拉裂活者額脫離粘結(jié)堵漏措施:(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或者注漿，嚴(yán)密堵塞(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng) 防水層樓層及廁浴、廚房間1、板面及墻面滲水原因:(1)混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良，存在微孔滲透板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫 防水涂層施工質(zhì)量不好或者損壞堵漏措施:(1) 拆除飾面材料，包里滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水 涂料，通常度要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。(2)如有開(kāi)裂現(xiàn)象，則應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理; 貼縫法：對(duì)微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或者布 條作為防水處理。 填縫法：若較明顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成15 xi5m

4、m左右的V型槽，在 清理干凈后，刮填防水涂料或者嵌縫材料。 填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水材料，并 粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或者彩 色聚氨酯防水涂料。2、預(yù)制樓板接縫部位漏水原因:(1)樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán)樓板位移、震動(dòng)，是接縫部位產(chǎn)生裂縫 板間彈性嵌縫材料被拉裂或者脫離粘結(jié)面堵漏措施:(1) 拆除飾面材料露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏的填縫 加貼縫方法進(jìn)行處理(2) 亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。衛(wèi)生潔具周?chē)按前骞?、排水管口等部位滲漏3、原因:(1) 細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管

5、口周?chē)钊粐?yán)(2) 由于振動(dòng)機(jī)砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫(3) 衛(wèi)生潔具及管口周?chē)从脧椥圆牧咸幚恚?或施工時(shí)嵌縫材料及!-防水涂料粘結(jié)不牢(4) 嵌縫材料及防水涂層被拉裂或者被拉離粘結(jié)面 堵漏措施:(1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料(2) 在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)屋面工程1、屋面板滲漏原因:(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲漏現(xiàn)象堵漏措施:屋面板開(kāi)裂 防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞 防水涂層延伸性不夠好，隨板面開(kāi)裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。!-涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與就防水

6、涂層具有良好粘結(jié) 力的同類(lèi)防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面 滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理, 并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。2、預(yù)制屋面板間接縫處滲漏A :gMa馬A原因:(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)?？招陌?、大 型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不嚴(yán)密(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫(3) 防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫(4) 防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)氣泡、離層、 破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落(5) 防水涂層及嵌縫材料

7、老化龜裂 堵漏措施:(1)對(duì)輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、 加固：漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水層及貼纖維布做加強(qiáng)防水層(2)對(duì)空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理: 鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈, 對(duì)原未用嵌縫材料 填塞的部位，需沿裂縫開(kāi)鑿20 x20mm的V型縫清除灰塵后，刮填彈性嵌縫材料沿貼縫表面刷防水涂料貼纖維布條,做一布二涂加強(qiáng)層。四、女兒墻、山墻漏水(1)防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂， 接縫處嵌縫材料 被拉裂或脫離粘結(jié)面(3) 防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂 堵漏措施:(1)鏟除防水涂層、保

8、溫層，挖出就嵌縫材料，如接縫處原未填嵌 縫材料，則沿裂縫裂開(kāi)鑿20 X20的V型縫(2)清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料，在表面用防水涂層及纖維布條 做一布二涂加強(qiáng)層(3) 做好收頭工作五、變形縫漏水原因:(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動(dòng)縫內(nèi)未填彈性嵌縫材料或嵌縫材料開(kāi)裂 擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂 該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂堵漏措施:(1)掀開(kāi)蓋板，縫內(nèi)灌填彈性嵌縫材料并正確安裝蓋板鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強(qiáng)層天溝、落水管、管道出屋面處漏水八、原因:(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、 預(yù)制 天溝邊接縫等部位的細(xì)石混凝土及砂漿開(kāi)裂(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水(3) 由于震動(dòng)等種種原因，防水涂層機(jī)嵌縫材料延伸性不夠好， 而被拉裂或拉脫(4) 防水涂層及嵌縫材