融創(chuàng)成都集團公司精細化放線管理方案計劃操作技巧指引

1、精細化放線管理操作指弓一. 目的1. 提高主體及裝飾裝修工程的施工精度2. 直觀的顯示各工作面的工作內(nèi)容及尺寸要求;3. 減少傳統(tǒng)放線中多次引測線造成的累積尺寸誤差;4. 各種控制線使得三方過程控制和檢查更為便捷和準確;5. 減少因工人技能優(yōu)劣而導(dǎo)致的質(zhì)量問題;6. 為定尺加工及穿插施工提效打下堅實基礎(chǔ)。二. 適用范圍適用于融創(chuàng)成都公司所有在建和新建項目。三. 編制說明本標準自發(fā)布之日起實施，作為合同附件，所有在建項目根據(jù)不同建設(shè)階 段按本標準要求進行實施。四. 精細化放線原則 1.基本原則1.1.根據(jù)重要性等級和放線先后順序等將放線管理分為三級體系：其中樓層方正 性控制線為平面控制依據(jù)，建筑

2、一米線為高度控制依據(jù)，根據(jù)方正性控制線和 建筑一米線可建立套內(nèi)控制體系，稱為一級控制體系（方正性控制線和建筑一 米線稱為一級線）；由套內(nèi)方正性控制線可引測室內(nèi)控制線，以此作為各房間室 內(nèi)平面控制依據(jù)，室內(nèi)控制線和建筑一米線可建立各房間室內(nèi)控制體系，稱為 二級控制體系（室內(nèi)控制線稱為二級線）；其余控制線為房間內(nèi)各墻體、門窗及 部品部件等的位置控制依據(jù)，稱為三級控制體系（其余控制線稱為三級線） 級線必須由一級線引測，三級線必須由一級線或二級線引測;1.2. 土建與裝修工作面移交時，土建總包應(yīng)向裝修總包移交一級線和二級線;1.3. 各項目均應(yīng)以此操作指引為放線管理依據(jù)，在開工前結(jié)合實際情況編寫放線

3、管理策劃書并報工程管理部審批;14各項目須設(shè)置放線樣板，且每個戶型樣板不少于一戶，經(jīng)工程管理部樣板驗 收合格后方可進行大面積放線;1.5. 對墨線及標識不強制規(guī)定標注工具及字體大小，但應(yīng)做到清晰明了、易于識 別、防水耐久;16新工作面在工完場清后應(yīng)及時放線，已完成放線的區(qū)域必須做到工完場清, 否則放線管理無意義;1.7. 各項目嚴格要求工人做到無線不施工，并提前作好各種控制線的技術(shù)交底;審查圖紙：所有尺寸、建筑物關(guān)系進行校核，平面、立面、大樣圖所標注的同 一位置的建筑物尺寸、形狀、標高是否一致；室內(nèi)外標高之間的關(guān)系是否正確。1.8. 實施測量原則：以大定小、以長定短、以精定粗、先整體后局部。測

4、量主要操作人員必須持證上崗。1.9. 施工前測量方案審批通過（方案中要有：建立測量網(wǎng)絡(luò)控制圖、結(jié)構(gòu)測量放線圖、標高傳遞圖、水電定位圖、砌筑定位放線圖、抹灰放線控制圖等）。2.工作原則 2.1.控制線及標高線從主體到裝修完成， 都使用同一原始線；并由總包土建和安 裝提前作好放線深化平面圖，報監(jiān)理和項目部審批后實施； 2.2.新工作面在工完場清后應(yīng)及時放線，已完成放線的區(qū)域必須做到工完場清, 否則放線管理無意義；2.3. 施工現(xiàn)場所有放線均清晰明了、便于識別，所有引線必須是由主控線進行引 測，引測次數(shù)不大于2次，且引線傳遞必須復(fù)核； 24根據(jù)精裝圖明確建筑完成面，以便建筑一米線的彈設(shè);2.5. 門

5、窗框定位線由總分包及項目部共同確定后彈設(shè);2.6. 安裝定位線由總包安裝組設(shè)專人彈設(shè)，安裝點位的水平距離及豎向高度的標 識必須以土建砌抹控制線和標高控制線為基準，并在安裝點位平面圖上標識， 不同的功能區(qū)單獨畫圖并張貼于工作樓層墻面； 2.7.砌筑與抹灰控制線須地面、天棚、墻（梁）分別彈線;2.8.由于放線工作量的增加，主體階段放線時間較傳統(tǒng)做法增加1到2小時,砌體階段的放線需提前開始，所有放線工作完成后方可開始廚衛(wèi)間反坎和砌體 施工； 2.9.所有控制線由總分包單位100%自查，監(jiān)理根據(jù)放線圖抽查 60%以上，甲 方抽查30%以上，并有專項檢查驗收記錄；2.10. 求工人無線不施工，并提前作好

6、各種控制線的技術(shù)交底。五. 放線工具各項目必須備齊放線所具備的所有測量工具以及標識工具，精密儀器必須 經(jīng)過計量檢測，合格后方可在施工現(xiàn)場使用；針對精密儀器必須建立檢測、維 護及使用臺賬進行統(tǒng)一管理。.曷LF全站儀經(jīng)緯儀水準儀激光鉛錘儀激光掃平儀六.測量人員配置土建總包和裝飾I * I 町IE B百一 J雯£廟3 ? J3刖6 f> P-唔5 *-r r-r>"-"F-E-Lt7rptsT-Tn八nF諭m帶引時 乂uw.nm EF-FM-h r-吃 p- r-陀”左*棱鏡塔尺50m大卷尺線垂墨斗位必須安排專職測量人員，測量放線專職aA1:所有精密儀器必須

7、經(jīng)過計量檢測，合格后才允許在施工現(xiàn)場使用5m小卷尺BjiiitftisTtirf it；優(yōu)質(zhì)噴疾鏤空雕版序型檢設(shè)L置至少 應(yīng)滿足 以下要號名稱格備備鉛n 口驗日期狀態(tài)驗對講任注號人A2:建議測量儀器臺賬統(tǒng)一管理，定期維護與保養(yǎng)求（根據(jù)項目的產(chǎn)品難易程度可由項目部提出要求在此基礎(chǔ)上適當增加放線人員）:七.放線內(nèi)容高層多層別墅土建階段裝修階段土建階段裝修階段土建階段<10萬平米6人6人6人6人8人1020萬平米10人10人12人10人14人2030萬平米14人14人16人14人18人>30萬平米18人18人18人18人20人1. 土建階段要點勺止性世輩一棲性fl讓射岐吋庁IWKi帯*文

8、；NHL卻牛ft畑i* trh龍了枯說.誓立MB護上磁總也鳧丄汀 + =或電坪瓷萌陣:W井丁請吃，應(yīng)ae對止性腫制找皓榭.11毎4魁耳«堪仆#蕈»說玄忸F，早在話15澤叱劃窮點.第交fe暮# a.眩A削m*匕跑粹蓋輕眇培牠王少St存律h二聞luPtAHUIK 護.堵thA誡1花*i；第一C2出tttt林MttaiItrfattS卻(Btiawr«性«懈彈隔堵it世n斗w主井左吸堆戦並hMniU4« 晞U陽桓対 M址立字焉 他也十腿黨*曲亍4戰(zhàn)工和jiti恆牛圧WjJnrti埋匕用曼址赴乂寧杯訕*JFF*吐陽ft方止It專慣匸炯際AML前就臨檢杷

9、制柞山正性-1_.AQVftKf;覽點口育兀金丸護#識,J1UttIVIt««4酎nmrt»vAwrftftf*l宦叭R1仟丘坎尺用 竝繪萍僉咸fafF又氏%宅忡rh.iiHS有宅氏唱毛扌*狀遠節(jié)標此酎上同叫斜和曙（q諸di梅嗣wflW主輩*愛禺頂.«卩問門囲翟 帝腳W近絡(luò)直 屯»堆從KTM!,M :;問ST羈H忡莊鴻! T耳咗A, 91丈甌矣衛(wèi)旬世昨走尺Ell 11fl?衛(wèi) Hxnifl Ll* 訊# t i 子標SL««肚祜««&W作用K捽 wsinurHifiJiflJfe.B. tBSWt

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12、蔣島”昨H' 1,列土禰吐1*9廉畀魁1fttr播左A鼻越彳旦盤|勺*.(1歧用U柿謝“KM丘輩氏m旣爪ft幣KSA申臨KJt位tSW*岀上辿rt酌巾lUEfc石蚊蹄杠«i迪.舉lb*®林H寧敷邊.H子結(jié)面八.放線邏輯關(guān)系圖1 土建階段邏輯關(guān)系圖2.裝飾階段邏輯關(guān)系圖l.'r-O.-畢K .t-4- £|文光卿:bibYfr連TA Mrh農(nóng)1i. +.1.r輯UK.用佝滋i吃lib4 I缶哥har居TT3河爵YVW.九.精細化放線管理策劃書編制要求 1.為保證放線管理的順利施行，各項目應(yīng)以此操作指引為放線管理依據(jù)，在開 工前結(jié)合各自實際情況編寫放線

13、管理策劃書并報工程管理部審批。2.放線管理策劃書應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容:2.1.項目概況:包括項目介紹、砌體、輕質(zhì)墻板、鋁模、PC外墻、全混凝土外墻、整體衛(wèi)浴、裝修等級等情況;2.2.編制依據(jù):編制依據(jù)應(yīng)包括成都區(qū)域放線管理操作指引、各一線公司放線管理標準、項目施工圖、施工組織設(shè)計等;2.3. 放線人員：各項目必須安排專職放線人員，配置人員數(shù)量可根據(jù)各項目實際 情況確定，但應(yīng)通過一線公司工程管理部審批;2.4. 放線工具：對現(xiàn)場放線工具不作強制規(guī)定，但各項目應(yīng)統(tǒng)一自身放線工具及標注方式，并應(yīng)做到標注清晰明了、易于識別、防水耐久;2.5. 放線內(nèi)容：各項目根據(jù)本操作指引內(nèi)容確定自身放線內(nèi)容，可作

14、適當增減, 但應(yīng)通過工程管理部審批;2.6. 放線樣板：各項目提前確定土建放線樣板和裝修放線樣板所在樓層位置，每 個戶型樣板不少于一戶;2.7放線精度及保障措施：為保證放線精度，各項目應(yīng)提前策劃技術(shù)交底制度和 監(jiān)理抽查制度（總包對所有線應(yīng)進行 100%自檢，一級線監(jiān)理宜抽查60%以上, 二級線監(jiān)理宜抽查 40%以上，三級線監(jiān)理宜抽查 20%以上）;一、二、三級線 的放線精度分別不得低于 2mm、3mm、4mm。十.放線固化圖編制放線固化圖要求精細化，按工程不同階段不同分部分項綜合各專業(yè)內(nèi)容繪 制放線固化圖，每一個距離和尺寸、位置需表示清楚。K-1IDTUHP把2=土建控制線示意一梯四G1 (2

15、)戶型r-匚一梯四G1 (2)戶型n1X1tuUJV r L書房開關(guān)插座放線尺寸匸 注： 為譽m控M蜿距«3E主衛(wèi)給排水放線尺寸圖注:為®a控制線，距墻Mftmi安裝控制線示意卜一.精細化放線標準做法技術(shù)要點及圖例1土建階段(主體結(jié)構(gòu)工程)Op=點9gHi:丁，JZ - J 7;亠 T ; r - V - P /F . P btMP A4:沉降觀測點采用20鍍鋅圓鋼加工,A3:現(xiàn)場建立3個以上三級坐標、高程控制點,測量點位統(tǒng)一進行編號，沉降由第三方實采用鋼管做維護、警示施觀測，進入主體標準層開始觀測- -* «¥TJA5:臨時測量控制點采用木樁制作，樁截

16、面不小于50*50mm，木樁頂部平整；木樁周邊澆筑混凝土避免擾動一*7-r- F: y 1 - 占r A :JT- 1-L 1 =+' ； -三1 * - 1. 1-；匚.-J_''.-L- ； _1.r.-ii./ mJ'-'|* 1.1 .LA7:建立方格網(wǎng)控制圖，占地面積w 1萬A6 :場地內(nèi)設(shè)置施工測量控制基準點，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅實m2方格網(wǎng)間距10m ;占地面積1萬m2方格網(wǎng)間距20m，地形復(fù)雜的可適當調(diào)整工程基線復(fù)核表單位工程坐標定位A8:進場前，根據(jù)國土局提供的基準點進行建筑A9:施工單位在完成建筑定位、軸線引測物定位引測，并在

17、場地附件建立施工期間坐標控制網(wǎng)、標咼控制點A10:基礎(chǔ)施工軸線引測采用龍門樁七X'、'1 -X 護后報監(jiān)理公司復(fù)核/誤-A11:主體結(jié)構(gòu)施工在樓層內(nèi)建立軸線控制網(wǎng)（內(nèi)控法），控制點不少于4個-一 -卜 I 5J【：” L創(chuàng)吹：.1 Y丄、L I Ik 匸A18 :模板、澆筑完成后的混凝土樓板面沿建筑物邊放檐口控制線，線距離檐邊訥山則嘰r -I"300mmVr 一7y, 7-0仝£茫一=A19:結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)預(yù)埋線盒采用結(jié)構(gòu)控制線、結(jié)構(gòu)1米線做精確定位-齡犒7/文典體11A21:砌筑定位放線必須采用雙控線（定位線、控制線都要彈出），結(jié)構(gòu)墻體上彈出砌 筑定位線；砌筑

18、端頭無剪力墻，采用豎皮數(shù)桿；施工完成的砼墻面提前彈出結(jié)構(gòu) 1m線門洞口采用對角線表示，同時彈出門洞中線 每間房間控制線相交處采用紅油 漆標識ya心能刁義V.hA25:方正性控制線：主體施工階段在結(jié)構(gòu)板面彈出十字通線（標注為方正性控制線），縱橫方向盡量貫穿相對戶型的走廊和過道， 以便往各房間引線。方正性控制線是整個放線工 作的核心，所有控制線必須依據(jù)方正性控制線引測。根據(jù)不同的平面布置需提前考慮方正 性控制線的位置，并預(yù)留好放線孔。各層方正性控制線必須從第一層引測。2012/7/17A26:砌抹控制線（地面及天棚）：依據(jù)方正性控制線將軸線引測到每一個房間，同時將砌 抹控制線在此時就彈好（標識為

19、Q300和M285），作為主體階段模板定位和檢查的控制 線；在砌體施工階段則需將地面砌抹控制線投影至天棚上，用于砌體施工定位和檢查，并 作為水電安裝定位線引測的基準線；內(nèi)抹灰階段用于打疤和抹灰完成面控制和檢查。無砌筑抹灰的項目不放此線。A27:隔墻控制線（地面及天棚）：依據(jù)方正性控制線將軸線引測到各房間，彈出隔墻控制 線，標識為G300 （隔墻控制線）和N295 （膩子層完成面控制線）。其作用與砌抹控制 線類似，作為主體階段模板定位和檢查的控制線； 在輕質(zhì)隔墻施工階段則需將隔墻控制線 投影至天棚上，用于隔墻施工定位和檢查，并作為水電安裝定位線引測的基準線。未采用 輕質(zhì)隔墻板的項目不放此線。A2

20、9:砌抹控制線（飄窗）：根據(jù)地面及天棚砌抹控制線或隔墻控制線在飄窗上下板面引測 并彈出飄窗的砌抹控制線，以定位飄窗側(cè)墻砌體和抹灰完成面，并限定窗臺長度。采用全 混凝土外墻、PC外墻的項目不放此線。A30:窗框定位線：根據(jù)飄窗板上的砌抹控制線及標高線，并結(jié)合外墻通垂線、窗臺裝飾 厚度和窗邊留縫寬度，在飄窗板四周引測出窗框定位線，以便窗框定位和限定窗臺寬度。 結(jié)合窗臺長度的限定便可以實現(xiàn)窗框和飄窗板石材的定尺加工，門窗單位工人安裝也更為簡便。A31:門框定位線：根據(jù)砌抹控制線及標高線在門洞四邊引測出入戶門和陽臺門的門框定 位線。A32:陽臺方正線：根據(jù)地面的方正性控制線引測出陽臺方正線，從主體施工

21、階段就開始 控制陽臺方正性，并可結(jié)合通垂線指導(dǎo)陽臺外墻及邊梁打疤抹灰，從而控制抹灰完成后陽臺方正性，也可實現(xiàn)陽臺地面瓷磚的定尺化加工。A33:欄桿定位線：根據(jù)陽臺方正線在陽臺反坎上引測出欄桿的平面和立面的定位中心線。懐0亠 -T 七%rA34:砌抹控制線（廚衛(wèi)間包管砌體）：砌體施工之前在地面及天棚彈出廚房煙道保護磚及 衛(wèi)生間包管砌體完成邊線及砌抹控制線，以精確控制包封尺寸。aEll陸4；*A35:廚衛(wèi)間窗洞定位線：廚衛(wèi)間窗洞需在天棚彈出洞口定位線，從而統(tǒng)一洞口大小和窗 垛長度，并結(jié)合包管尺寸的統(tǒng)一及門洞定位，從而實現(xiàn)廚衛(wèi)間墻地磚的定尺化加工。Sh叱令 -A36:標高線（建筑一米線）：砌體施工階

22、段在結(jié)構(gòu)墻面彈出建筑一米線，以此控制門窗洞 和安裝點位高度；后期將建筑一米線移交精裝總包，以控制裝修階段天棚和地面等裝飾完 成面標高。F 焉;公flA37:門洞和窗洞高度標識：根據(jù)一米標高線在門洞及窗洞附近墻面標識出門洞、窗洞上 口及窗臺與一米線的距離關(guān)系，以控制洞口高度。采用全混凝土外墻、PC外墻的項目不放窗洞高度標識。3.土建階段（抹灰階段）4.精裝修階段A43:精裝修標高（1米）線：土建施工階段已經(jīng)進行了建筑標高 （1.0米）控制線的放線, 土建界面移交時，依據(jù)墻上預(yù)埋點位與精裝修單位進行此線的移交。A44:方正性控制線：土建界面移交時，土建總包單位與精裝修單位進行書面移交，精裝 修單位

23、在與土建總包辦理移交手續(xù)前對各房間的方正性進行復(fù)查。A45:吊頂標高控制線：根據(jù)精裝修標高（1.0米）線結(jié)合施工圖紙要求的吊頂高度，彈出 吊頂龍骨完成面的標高線。廚房衛(wèi)生間吊頂標高控制線放線，需在墻面瓷磚完成后進行。十二.放線資料管理測 站點 號水準尺讀數(shù)高差高程備注后視前視+-1BM.A1.4670. 34327. 354m已知TP .11. 1242TP .11.8850. 211TP .21.6743TP .21.8690. 926TP .30. 9434TP .31.3670. 365B1.73228. 469m計 算 檢 核匸為a6. 588 -5. 473為b5. 4731.480

24、-0. 3650. 36528. 469-27. 3541.1151. 1151.115A51:現(xiàn)場所有測量要建立書面記錄資料（包括但不限于建筑物定位測量記錄、軸線引測 記錄、標高傳遞記錄、建筑物內(nèi)控線測量記錄等）十三.放線精度要求序號項目名稱允許偏差備注1標高控制線±4mm2軸線控制線3mm3墻柱定位線、控制線3mm4梁定位線、控制線3mm5門窗洞口定位線3mm6外墻總垂直度控制線5mm7方正性控制線2.5mm/m8引測細部控制線3mm十四.管理動作1.標準做法中 A1、A2、A4、A6、A9、A11、A14、A15、A19、A20、A21、A22、A23、A25、A26、A27、

25、A28、A29、A30、A32、A33、A36、A39、A40、A41、為強制條文,施工中必須嚴格按標準執(zhí)行。2.建筑定位完成后必須報監(jiān)理工程師復(fù)核，并將復(fù)核資料報項目部備案。（附表1）3.現(xiàn)場所有工序施工前必須有控制線，并在施工前進行控制線驗收,100%合格后才允許施工。4.所有測量控制線必須要標注名稱，所有引線必須是從主控線進行引測,引線的傳遞不大于2次（引線傳遞要復(fù)核）。序號施工過程必須放的控制線1混凝土澆筑完成主控線；結(jié)構(gòu)墻柱雙線（定位線、控制線）；建筑物沿邊控制線；標高引測控制線；梁雙線（定位線、控制線）2豎向墻柱鋼筋綁扎完成a）用墻體控制線和標高引測控制線進行水電精確預(yù)埋3平臺模板

26、完成 出墻柱控制線；梁控制線；水電定位線；預(yù)埋件定位線5.所有工序施工前必須按照下表要求彈出控制線。4模板拆除完成 筑1m線；砌筑雙控線（定位線、控制線）：門窗洞口定位線5砌筑完成筑1m線；水電定位線；6抹灰（大面抹灰完成后）門窗洞口收口控制線；建筑1m線附表1:成融創(chuàng)成都公司放項目放線管理總分：S=K*（0.1*Z+0.6*T+0.3*J）*100未開始精裝修的項目S=K*（0.1*Z+0.9*T）*100已完成土建的項目S=K*（0.2*Z+0.8*J）*100總則規(guī)定：所有控制線由總分包單位100%自查，監(jiān)理根據(jù)放線圖抽查60%以上，甲方抽整或一項（含）以上無記錄K=0.8。施工階段檢查內(nèi)容檢查標準才準 項階放線示意圖每個房間均有土建、安裝、精裝放線示意圖工具檢查重點抽查鏤空雕版、噴漆、墨斗施工階段檢查內(nèi)容檢查標準檢查區(qū)1 :執(zhí)行情況復(fù)測項方正性控制線每個房間地面均有墨