建筑工程總承包合同專業(yè)版

1、下載后自由修改建筑工程總承包合同專業(yè)版合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用建筑工程總承包合同專業(yè)版隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷建立與完善 , 項(xiàng)目管理在建筑工程總承包中運(yùn) 用的越來越廣泛 , 對(duì)于建筑工程總承包合同你了解多少呢 以下是小編為大家整 理的建筑工程總承包合同范文，歡迎參考閱讀。建筑工程總承包合同范文 1發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承包人： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 依照中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法 及其他相關(guān)法律、 行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人 XXXXXXX 樓及地下車庫(kù)建筑安裝工程項(xiàng)目施工

2、總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模： 約37155.40 m2工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：足建委函 號(hào)資金來源：自 籌二、工程內(nèi)容： 本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝 修工程、室外裝飾裝修、 煙道工程以及室內(nèi)外給水、 排水、電氣安裝、 防雷接地、 消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程 （ 以附圖劃分范圍為準(zhǔn) ） 、環(huán)境附屬工程 （ 環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等 ） 、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于： XX樓及地下車庫(kù)全

3、套施工設(shè) 計(jì)圖及圖說， 施工圖審查報(bào)告、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所 包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍 ;承包人主要的工 程承包范圍有：（1）XX 樓及地下車庫(kù)全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。（2）本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。（3）本工程范圍內(nèi)的道路、 環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。2、本工程所涉及的所有分包項(xiàng)目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍; 承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、補(bǔ)洞、補(bǔ)灰、補(bǔ)磚恢 復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對(duì)分包工程所需的水電、腳手架、垂直運(yùn)輸、施工場(chǎng)地 等（分包單位使用的吊籃除外

4、）予以全面支持、 協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、 進(jìn)度、安全文明 施工等總包的管理工作。四、合同工期1、開工日期： 2012年 3月18日開工（具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為 準(zhǔn)），承包人在 2012年 3月8日前完成現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作。2、完工日期： 2013年 07 月 17日（具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng) 進(jìn)行調(diào)整 ），合同范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容完工。3、竣工日期： 2013年 08 月 10日（具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng) 進(jìn)行調(diào)整 ）前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人 （ 包括室外環(huán)境、 道路、發(fā)包人分包 工程）。4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點(diǎn)的工期：在 2012年7月17日前，完成

5、XX樓15層及地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu) （ 因甲方原因除外 ）5、本合同總工期 485 日歷天; 各單位工程開竣工日期及達(dá)到銷售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見本合同附件五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。六、合同價(jià)款本合同總價(jià)款暫估價(jià)：XX 樓及地下車庫(kù)工程 （ 按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算 ） 采用合同預(yù)算 價(jià)，共計(jì)人民幣：叁仟陸佰陸拾貳萬(wàn)玖仟陸佰伍拾壹圓，即Y 36629651元（含安 全文明施工增加費(fèi)：貳拾柒萬(wàn)捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，Y

6、278665.5元）。每平方 米 985.85 元。七、組成合同的文件1 、本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料2、投標(biāo)承諾書3、中標(biāo)通知書4、本合同協(xié)議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補(bǔ)充條款8、本合同附件一至十五 （ 補(bǔ)充協(xié)議一至十五 ） 9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它 們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期 內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng) 當(dāng)

7、支付的款項(xiàng)。十一、合同生效本合同雙方約定： 合同在承包人繳納履約保證金 372 萬(wàn)元，且雙方簽章后生 效本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效 后生效。十二、其他合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：甲方（公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ：年月日 年月日建筑工程總承包合同范文 2發(fā)包方： 以下簡(jiǎn)稱甲方承包方： 以下簡(jiǎn)稱乙方為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和 國(guó)建筑法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程， 包括但不限于 車間廠房、辦公樓、宿

8、舍樓、商品房、食堂、招待所 （賓館） 、車庫(kù)、廣場(chǎng)、道路、 圍墻、各類管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。 30 層以 上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分 之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)， 或經(jīng)乙方同意后由 甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。 乙方不承擔(dān)分包工程的 質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù) ; 經(jīng)乙方同 意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的， 乙方更不承擔(dān)該工 程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、

9、工資、材料等付款義務(wù)。三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無論是否由乙方承 包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù)， 甲方確保承包商 （分包商） 按工程決算金 額支付 1%服務(wù)費(fèi)給乙方 ; 甲方確?，F(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼 材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)， 價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。 前述條款甲方應(yīng)納入與承包 商（分包商 ） 的合同之中，或由承包商 （ 分包商 ） 向乙方書面承諾。四、工程造價(jià)原則上按照 2008 年湖北省建筑裝飾消耗量定額、 2008 年湖北省安裝工程消耗量定額、同期鐘祥市工程造價(jià)信息進(jìn)行確定，各單 項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。 施工期限內(nèi)商混、 鋼材、 水泥等

10、主材價(jià)格漲跌 10%時(shí)，工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。五、工程期限 各單項(xiàng)工程按雙方書面確認(rèn)的工期執(zhí)行。六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位 （分包單位 ）與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門的關(guān)系， 按 甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。七、結(jié)算辦法1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：按單項(xiàng)工程承包合 同規(guī)定條款執(zhí)行。2、乙方承包后按甲方意見分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：由甲方 與分包商直接辦理工程款結(jié)算。3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán) 憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商 （承包商 ） 按預(yù)算造價(jià)金額的 1%在單項(xiàng)工程 合同簽訂之

11、日起 30 天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費(fèi)多退 少補(bǔ)，均由乙方憑分包商 （承包商 ）付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。八、本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付 責(zé)任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)及時(shí)到位，如延期付款， 甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、 律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可向人民法院起訴解決。十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全 部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款

12、后失效。甲方（公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ：年月日 年月日建筑工程總承包合同范文 3甲方：乙方：為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù) * 限公司現(xiàn)有土地上從事相 關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方向甲方支付一定服務(wù)費(fèi)。二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù) * 限公司直接簽訂承包合 同的，甲方不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、 材料等款項(xiàng)的付款義務(wù)。三、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù) * 限公司現(xiàn)有土地上從事

13、相關(guān)土建工程按 工程決算金額 1%支付服務(wù)費(fèi)給甲方。四、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù) * 限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工 程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)， 價(jià)格隨行就市， 具體要求以供應(yīng)合 同為準(zhǔn)，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應(yīng)款時(shí)不得向第三方采購(gòu)。五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目地有關(guān)建設(shè)主管部門的關(guān)系， 按發(fā)包方要求組 織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。六、甲方按乙方工程進(jìn)度收取服務(wù)費(fèi)， 甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲 方領(lǐng)取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)* 限公司可以從工程進(jìn)度款中代扣。七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責(zé)任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付 的，甲方有權(quán)向乙方索

14、賠，乙方保證及時(shí)向甲方給付到位，如延期付款，甲方按 延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師 費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(qǐng) （ 公民身份號(hào)碼 ） 提供連帶保證擔(dān)保。九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部 工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)后失效。甲方（公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ：年月日 年月日 .合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽

15、訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議