預(yù)算員施工員質(zhì)檢員安全員

1、預(yù)算員,施工員,質(zhì)檢員,安全員,材料員分享一、本科畢業(yè)后一年后自動轉(zhuǎn)為助理工程師,評為助理工程師后四年評工程師。如果是搞施工就考建造師做到一定時間后可以考一個監(jiān)理工程師.如果搞預(yù)結(jié)算那就考造價師或經(jīng)濟師. 如果搞設(shè)計的話就考結(jié)構(gòu)師或建筑師或巖土師.最后考一個監(jiān)理工程師. 當(dāng)然能者多勞能多考就多考. 監(jiān)理師的要求年限最高所以最后再考二、考試級別初級、中級、高級三、報考條件1 、初級(具備以下條件之一( 1 本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)中專以上學(xué)歷。( 2 從事本職業(yè)工作 2 年以上。2 、中級(具備以下條件之一( 1 本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。( 2 連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上。( 3 取得本職業(yè)初

2、級證書,從事本職業(yè)工作 2 年以上。3 、高級(具備以下條件之一( 1 本專業(yè)本科以上學(xué)歷,并從事本職業(yè)工作 2 年以上。( 2 本專業(yè)大專以上學(xué)歷,并從事本職業(yè)工作 4 年以上。( 3 取得本職業(yè)中級證書,從事本職業(yè)工作 3 年以上。四、課程設(shè)置預(yù)算員:建筑識圖、房屋構(gòu)造、建筑工程定額與預(yù)算、建筑施工技術(shù)施工員:建筑力學(xué)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑施工技術(shù)質(zhì)檢員:質(zhì)量事故分析、建筑施工技術(shù)材料員:建筑材料、建筑施工技術(shù)安全員:安全生產(chǎn)技術(shù)與管理技術(shù)、建筑企業(yè)經(jīng)營管理五、土木行業(yè)可考證書:注冊結(jié)構(gòu)師、注冊造價師、注冊監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)評估師、注冊建筑師、注冊建造師、注冊巖土工程師等。六、考證時間

3、:1、注冊建筑師一級二級五月 12、13、14、15日2、環(huán)境影響評價工程師五月12、13日3、土地登記代理人五月 26、27日4、注冊安全工程師九月 8、9日5、建造師九月 15、16日6、注冊土木工程師九月 22、23日7、注冊結(jié)構(gòu)工程師九月 23日8、造價工程師十月 20、21日9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人十月 20、21日10、房地產(chǎn)估價師考試十月 20、21日建筑工程資料庫英語學(xué)習(xí)書籍鋼筋算量基本方法第一章梁第一節(jié)框架梁一、首跨鋼筋的計算1、上部貫通筋上部貫通筋(上通長筋1長度=通跨凈跨長+首尾端支座錨固值2、端支座負筋端支座負筋長度:第一排為Ln/3+端支座錨固值;第二排為Ln/4+端支座錨固

4、值3、下部鋼筋下部鋼筋長度=凈跨長+左右支座錨固值注意:下部鋼筋不論分排與否,計算的結(jié)果都是一樣的,所以我們在標(biāo)注梁的下部縱筋時可以不輸入分排信息。以上三類鋼筋中均涉及到支座錨固問題,那么,在軟件中是如何實現(xiàn)03G101-1中關(guān)于支座錨固的判斷呢?現(xiàn)在我們來總結(jié)一下以上三類鋼筋的支座錨固判斷問題:支座寬Lae且0.5Hc+5d,為直錨,取MaxLae,0.5Hc+5d 。鋼筋的端支座錨固值=支座寬Lae或0.5Hc+5d,為彎錨,取MaxLae,支座寬度-保護層+15d 。鋼筋的中間支座錨固值=MaxLae,0.5Hc+5d 4、腰筋構(gòu)造鋼筋:構(gòu)造鋼筋長度=凈跨長+2×15d抗扭鋼筋

5、:算法同貫通鋼筋5、拉筋拉筋長度=(梁寬-2×保護層+2×11.9d(抗震彎鉤值+2d拉筋根數(shù):如果我們沒有在平法輸入中給定拉筋的布筋間距,那么拉筋的根數(shù)= (箍筋根數(shù)/2×(構(gòu)造筋根數(shù)/2;如果給定了拉筋的布筋間距,那么拉筋的根數(shù)=布筋長度/布筋間距。6、箍筋箍筋長度=(梁寬-2×保護層+梁高-2×保護層+2×11.9d+8d箍筋根數(shù)=(加密區(qū)長度/加密區(qū)間距+1×2+(非加密區(qū)長度/非加密區(qū)間距-1+1注意:因為構(gòu)件扣減保護層時,都是扣至縱筋的外皮,那么,我們可以發(fā)現(xiàn),拉筋和箍筋在每個保護層處均被多扣掉了直徑值;并且我們

6、在預(yù)算中計算鋼筋長度時,都是按照外皮計算的,所以軟件自動會將多扣掉的長度在補充回來,由此,拉筋計算時增加了2d,箍筋計算時增加了8d。(如下圖所示 7、吊筋吊筋長度=2*錨固+2*斜段長度+次梁寬度+2*50,其中框梁高度>800mm 夾角=60°800mm 夾角=45°二、中間跨鋼筋的計算1、中間支座負筋中間支座負筋:第一排為Ln/3+中間支座值+Ln/3;第二排為Ln/4+中間支座值+Ln/4注意:當(dāng)中間跨兩端的支座負筋延伸長度之和該跨的凈跨長時,其鋼筋長度:第一排為該跨凈跨長+(Ln/3+前中間支座值+(Ln/3+后中間支座值;第二排為該跨凈跨長+(Ln/4+前

7、中間支座值+(Ln/4+后中間支座值。其他鋼筋計算同首跨鋼筋計算。三、尾跨鋼筋計算類似首跨鋼筋計算四、懸臂跨鋼筋計算1、主筋軟件配合03G101-1,在軟件中主要有六種形式的懸臂鋼筋,如下圖所示 這里,我們以2#、5#及6#鋼筋為例進行分析:2#鋼筋懸臂上通筋=(通跨凈跨長+梁高+次梁寬度+鋼筋距次梁內(nèi)側(cè)50mm起彎-4個保護層+鋼筋的斜段長+下層鋼筋錨固入梁內(nèi)+支座錨固值5#鋼筋上部下排鋼筋=Ln/4+支座寬+0.75L6#鋼筋下部鋼筋=Ln-保護層+15d2、箍筋(1、如果懸臂跨的截面為變截面,這時我們要同時輸入其端部截面尺寸與根部梁高,這主要會影響懸臂梁截面的箍筋的長度計算,上部鋼筋存在

8、斜長的時候,斜段的高度及下部鋼筋的長度;如果沒有發(fā)生變截面的情況,我們只需在“截面”輸入其端部尺寸即可。(2、懸臂梁的箍筋根數(shù)計算時應(yīng)不減去次梁的寬度;根據(jù)修定版03G101-1的66頁。 第二節(jié)其他梁一、非框架梁在03G101-1中,對于非框架梁的配筋簡單的解釋,與框架梁鋼筋處理的不同之處在于:1、普通梁箍筋設(shè)置時不再區(qū)分加密區(qū)與非加密區(qū)的問題;2、下部縱筋錨入支座只需12d;3、上部縱筋錨入支座,不再考慮0.5Hc+5d的判斷值。未盡解釋請參考03G101-1說明。二、框支梁1、框支梁的支座負筋的延伸長度為Ln/3;2、下部縱筋端支座錨固值處理同框架梁;3、上部縱筋中第一排主筋端支座錨固長

9、度=支座寬度-保護層+梁高-保護層+Lae,第二排主筋錨固長度Lae;4、梁中部筋伸至梁端部水平直錨,再橫向彎折15d;5、箍筋的加密范圍為0.2Ln11.5hb;7、側(cè)面構(gòu)造鋼筋與抗扭鋼筋處理與框架梁一致。第二章剪力墻在鋼筋工程量計算中剪力墻是最難計算的構(gòu)件,具體體現(xiàn)在:1、剪力墻包括墻身、墻梁、墻柱、洞口,必須要整考慮它們的關(guān)系;2、剪力墻在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各種轉(zhuǎn)角形式;3、剪力墻在立面上有各種洞口;4、墻身鋼筋可能有單排、雙排、多排,且可能每排鋼筋不同;5、墻柱有各種箍筋組合;6、連梁要區(qū)分頂層與中間層,依據(jù)洞口的位置不同還有不同的計算方法。需要計算的工程量 第一節(jié)

10、剪力墻墻身一、剪力墻墻身水平鋼筋 1、墻端為暗柱時A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度=墻長-保護層內(nèi)側(cè)鋼筋=墻長-保護層+彎折B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度=墻長-保護層+0.65Lae內(nèi)側(cè)鋼筋長度=墻長-保護層+彎折 暗拄與墻身相平水平鋼筋根數(shù)=層高/間距+1(暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)2、墻端為端柱時A、外側(cè)鋼筋連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度=墻長-保護層內(nèi)側(cè)鋼筋=墻凈長+錨固長度(彎錨、直錨B、外側(cè)鋼筋不連續(xù)通過外側(cè)鋼筋長度=墻長-保護層+0.65Lae內(nèi)側(cè)鋼筋長度=墻凈長+錨固長度(彎錨、直錨水平鋼筋根數(shù)=層高/間距+1(暗梁、連梁墻身水平筋照設(shè)注意:如果剪力墻存在多排垂直筋和水平鋼筋時,其中間

11、水平鋼筋在拐角處的錨固措施同該墻的內(nèi)側(cè)水平筋的錨固構(gòu)造。3、剪力墻墻身有洞口時 端拄突出墻當(dāng)剪力墻墻身有洞口時,墻身水平筋在洞口左右兩邊截斷,分別向下彎折15d。 二、剪力墻墻身豎向鋼筋1、首層墻身縱筋長度=基礎(chǔ)插筋+首層層高+伸入上層的搭接長度2、中間層墻身縱筋長度=本層層高+伸入上層的搭接長度3、頂層墻身縱筋長度=層凈高+頂層錨固長度墻身豎向鋼筋根數(shù)=墻凈長/間距+1(墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置 中間層無變截面中間層變截面 頂層內(nèi)墻頂層外墻4、剪力墻墻身有洞口時,墻身豎向筋在洞口上下兩邊截斷,分別橫向彎折15d。 三、墻身拉筋1、長度=墻厚-保護層+彎鉤(彎鉤長度=11.9

12、+2*D2、根數(shù)=墻凈面積/拉筋的布置面積注:墻凈面積是指要扣除暗(端柱、暗(連梁,即墻面積-門洞總面積-暗柱剖面積 - 暗梁面積;拉筋的面筋面積是指其橫向間距×豎向間距。例:(8000*3840/(600*600 第二節(jié)剪力墻墻柱一、縱筋1、首層墻柱縱筋長度=基礎(chǔ)插筋+首層層高+伸入上層的搭接長度2、中間層墻柱縱筋長度=本層層高+伸入上層的搭接長度3、頂層墻柱縱筋長度=層凈高+頂層錨固長度注意:如果是端柱,頂層錨固要區(qū)分邊、中、角柱,要區(qū)分外側(cè)鋼筋和內(nèi)側(cè)鋼筋。因為端柱可以看作是框架柱,所以其錨固也同框架柱相同。二、箍筋:依據(jù)設(shè)計圖紙自由組合計算。第三節(jié)剪力墻墻梁一、連梁 1、受力主

13、筋頂層連梁主筋長度=洞口寬度+左右兩邊錨固值Lae中間層連梁縱筋長度=洞口寬度+左右兩邊錨固值Lae2、箍筋 頂層連梁,縱筋長度范圍內(nèi)均布置箍筋即N=(LAE-100/150+1*2+(洞口寬-50*2/間距+1(頂層中間層連梁,洞口范圍內(nèi)布置箍筋,洞口兩邊再各加一根即N=(洞口寬-50*2 /間距+1(中間層二、暗梁1、主筋長度=暗梁凈長+錨固2、箍筋第三章柱KZ鋼筋的構(gòu)造連接 第一章基礎(chǔ)層一、柱主筋基礎(chǔ)插筋=基礎(chǔ)底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度+Max10D,200mm 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用,也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進行計算(軟件中是按

14、三根。 第二章中間層一、柱縱筋1、 KZ中間層的縱向鋼筋=層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度二、柱箍筋1、KZ中間層的箍筋根數(shù)=N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距-103G101-1中,關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下1首層柱箍筋的加密區(qū)有三個,分別為:下部的箍筋加密區(qū)長度取Hn/3;上部取Max500,柱長邊尺寸,Hn/6;梁節(jié)點范圍內(nèi)加密;如果該柱采用綁扎搭接,那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。2首層以上柱箍筋分別為:上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取Max500,柱長邊尺寸,Hn/6;梁節(jié)點范圍內(nèi)加密;如果該柱采用綁扎搭接,那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。第三節(jié)頂層頂層KZ因

15、其所處位置不同,分為角柱、邊柱和中柱,也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不相同。(參看03G101-1第37、38頁一、角柱 角柱頂層縱筋長度=層凈高Hn+頂層鋼筋錨固值,那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢?彎錨(Lae:梁高-保護層+12da、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為直錨(Lae:梁高-保護層1.5Laeb、外側(cè)鋼筋錨固長度為柱頂部第一層:梁高-保護層+柱寬-保護層+8d柱頂部第二層:梁高-保護層+柱寬-保護層注意:在GGJ V8.1中,內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨(Lae:梁高-保護層+12d直錨(Lae:梁高-保護層外側(cè)鋼筋錨固長度=Max1.5Lae ,梁高-保護層+柱寬-保護層二、邊柱邊柱頂層縱筋長

16、度=層凈高Hn+頂層鋼筋錨固值,那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢?邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨固和外側(cè)鋼筋錨固:a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨(Lae:梁高-保護層+12d直錨(Lae:梁高-保護層b、外側(cè)鋼筋錨固長度為:1.5Lae注意:在GGJ V8.1中,內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨(Lae:梁高-保護層+12d直錨(Lae:梁高-保護層外側(cè)鋼筋錨固長度=Max1.5Lae ,梁高-保護層+柱寬-保護層 三、中柱 中柱頂層縱筋長度=層凈高Hn+頂層鋼筋錨固值,那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢?中柱頂層縱筋的錨固長度為彎錨(Lae:梁高-保護層+12d直錨(Lae:梁高-保護層注意:在G

17、GJ V8.1中,處理同上。第四章板在實際工程中,我們知道板分為預(yù)制板和現(xiàn)澆板,這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。板筋主要有:受力筋 (單向或雙向,單層或雙層、支座負筋、分布筋、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋、撐腳鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層。一、受力筋軟件中,受力筋的長度是依據(jù)軸網(wǎng)計算的。受力筋長度=軸線尺寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤(如果是級筋。根數(shù)=(軸線長度-扣減值/布筋間距+1二、負筋及分布筋負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折負筋根數(shù)=(布筋范圍-扣減值/布筋間距+1分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值負筋分布筋根數(shù)=負筋輸入界面中負筋的長度/分布筋間距+1三、附加鋼筋(角

18、部附加放射筋、洞口附加鋼筋、支撐鋼筋(雙層鋼筋時支撐上下層根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可,在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。第五章常見問題為什么鋼筋計算中,135o彎鉤我們在軟件中計算為11.9d? 我們軟件中箍筋計算時取的11.9D實際上是彎鉤加上量度差值的結(jié)果,我們知道彎鉤平直段長度是10D,那么量度差值應(yīng)該是1.9D,下面我們推導(dǎo)一下1.9D這個量度差值的來歷:按照外皮計算的結(jié)果是1000+300;如果按照中心線計算那么是:1000-D/2-d+135/360*3.14*(D/2+d/2*2+300,這里D取的是規(guī)范規(guī)定的最小半徑2.5d,此時用后面的式子減前面的式子的結(jié)果是

19、:1.87d1.9d。梁中出現(xiàn)兩種吊筋時如何處理?在吊筋信息輸入框中用“/”將兩種不同的吊筋連接起來放到“吊筋輸入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁寬度按照與吊筋一一對應(yīng)的輸入進去如250/300 (2B22對應(yīng)250梁寬;2B25對應(yīng)300梁寬當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時,軟件是如何處理的?當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時,我們在軟件直接輸入當(dāng)前跨右支座負筋和下一跨左支座負筋的鋼筋。軟件計算的原則是支座兩側(cè)的鋼筋相同,則通過;不同則進行錨固;判斷原則是輸入格式相同則通過,不同則錨固。如右支座負筋為5B22,下一跨左支座負筋為5B22+2B20,則5根22的鋼筋通過支座,2根20錨固在支

20、座。梁變截面在軟件中是如何處理的?在軟件中,梁的變截面情況分為兩種:1、當(dāng)高差>1/6的梁高時,無論兩側(cè)的格式是否相同,兩側(cè)的鋼筋全部按錨固進行計算。彎折長度為15d+高差。2、當(dāng)高差<1/6的梁高時,按支座兩側(cè)的鋼筋不同的判斷條件進行處理。如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化,我們?nèi)绾翁幚碇v筋?如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化,柱縱筋的處理分兩種情況:1、若柱縱筋采用電渣壓力焊,則按柱頂層的混凝土強度等級設(shè)置;2、若柱縱筋采用綁扎搭接,例如12層為C45,310層為C35,則柱要分開來建立兩個構(gòu)件:一個為C45,為3層,但3層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高,目的是不讓2層作為頂層計算

21、錨固;另一個構(gòu)件建立110層,12層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高,鋼筋信息自3層開始輸入,這樣就可以解決問題了。每米高圓形柱螺旋鋼筋長度計算公式:L=N(P*P+(D-2b+do2*20.5+兩個彎鉤長度式中:N=螺旋圈數(shù),N=L/P(L為構(gòu)件長即圓形柱長P=螺距D=構(gòu)件直徑do=螺旋鋼筋的直徑b=保護層厚度.另外:鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋計算長度*該鋼筋每米質(zhì)量鋼筋總耗質(zhì)量=鋼筋理論質(zhì)量*1+鋼筋(鐵件損耗率鋼筋理論質(zhì)量計算捷徑:鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋直徑的平方(以毫米為單位*0.00617二、CAD,word,excel之間的轉(zhuǎn)換。一、CAD圖形或表格復(fù)制到WORD、EXCEL的步驟1、更改CAD系統(tǒng)變

22、量WMFBKGND值為OFF,使CAD背景為透明,如果想讓復(fù)制的圖形是黑白的,可以在圖層管理器里面把圖層顏色改為白色(7號; 2、選擇需要復(fù)制的圖形,用“復(fù)制”工具進行復(fù)制;3、切換到WORD或EXCEL,激活需要粘貼的區(qū)域,然后選擇“編輯”“粘貼”;4、粘貼最初的效果如下圖;5、利用“圖片裁剪”把圖形空白區(qū)域剪掉,然后用拖對角的方法把圖形縮放到合適的大小;6、裁剪和縮放后的效果如下圖;7、如圖形需要修改,可按下圖的方法回到CAD進行修改即可;復(fù)制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL圖形或表格復(fù)制到CAD的步驟1、選擇需要復(fù)制的圖形或表格,用“復(fù)制”工具進行復(fù)制;2、切換到CAD

23、程序,然后選擇“編輯”“選擇性粘貼”;3、選擇粘貼為“AutoCAD圖元”,這樣做的目的是粘貼后可以在CAD里編輯;4、選擇粘貼插入點,粘貼后效果如下圖;5、粘貼后的線條或文字可以在CAD直接編輯,如下圖;CAD到Office補充幾點:CAD圖粘貼到Word、Excel、PowerPoint、Publisher 都可以用這個方法。1、線條寬度建議采用多段線設(shè)定線條寬度,因為線寬粘貼后寬度只有寬窄兩種,不美觀;2、比例問題如果有可能,盡量采用1:1繪制,這里的1:1是打印比例,也就是需要打印為10mm的,就繪制成10個圖形單位,這樣既可以控制出圖比例,又可以控制線條寬度; 3、背景顏色2002可

24、以在布局空間(一般布局空間的背景是白色復(fù)制,2004、2005、2006直接復(fù)制就行了,無需修改背景顏色。三、建筑工程清包工價格­模板:19-23元/平米(粘灰面砼:38-41元/立,鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2砌筑:55-70元/立。抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚(600*60015元/平米,踢腳線:3元/米,室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。石膏板吊頂:20元(平棚鋁扣板吊項:25元/平米,蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。大白乳膠漆:6元/平米。外墻磚:

25、43元/平米,外墻干掛蘑菇石:50元/平米。屋面掛瓦:13元/平米。水暖:9元/平米(建筑面積電氣照明部分:6元/平米。木工:18-24元/平米(粘灰面,木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算1、樁基工程(如有:70100元/平方米;2、鋼筋:4075KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高,合160300元/平方米;3、砼:0.30.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高,合100165元/平方米;4、砌體工程:60120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低;5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墻工程(包括保溫:50100元/平方米(以一般涂

26、料為標(biāo)準(zhǔn),如為石材或幕墻,則可能高達3001000元/平方米;7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防:60120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些;8、屋面工程:1530元/平方米(多層含量較高、高層含量較低;9、門窗工程(不含進戶門:每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大,造價90300元/平方米,一般為90150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大,檔次越高,造價越高;11、地下室(如有:增加造價40100元/平方米(多層含量較高、高

27、層含量較低;12、電梯工程(如有:40200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/平方米;13、人工費:130200元/平方米;14、室外配套工程:30300元/平方米,一般約為70100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程(成本:70150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的58%:約6090元/平方米;17、臨時設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房:3050元/平方米;18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用:1030元/平方米;19、承包商管理費

28、、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%:以上各項之和*10%=90180元/平方米;20、上交國家各種稅費(總造價3.33.5%:3370元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修,一般造價約為10002000元/平方米,高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有300010000元/平方米超高檔裝修(拎包入住。21、設(shè)計費(含前期設(shè)計概念期間費用:15100元/平方米;22、監(jiān)理費:330元/平方米;23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30200元/平方米

29、,高者可達500元/平方米以上;24、土地費:一般二線城市市區(qū)(老郊區(qū)地帶為70100萬/畝,容積率一般為1.02.0,故折算房價為:5251500元/平方米,市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝,折算房價為:15003000元/平方米,核心區(qū)域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況;25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100500元/平方米,各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論:基本建設(shè)費是固定的,即使是不收土地款的動遷

30、房,以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,造價也難以少于1000元/平方米。實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在15001800元/平方米左右,檔次越高,造價越高。能讓利的主要是:小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外,開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系,如果一味壓價,品質(zhì)是要差一些;民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo),成本一般控制得好一些,二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因,同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元

31、/平方米。常見的基礎(chǔ)常識12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式:空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.4

32、7m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)1、室外門窗(不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍壓光90平

33、米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚6 、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點:1、一般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3-2.2,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊,370或500墻2000

34、-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg=鋼筋的直徑(mm×鋼筋的直徑(mm×0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單6=0.222 Kg 6.5=0.26kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2.0kg 24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg.12(含1

35、2以下和28(含28的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù),14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗計算公式,你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書,用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W(kg/m扁鋼、鋼板、鋼帶 W=0.00785×寬×厚方鋼 W=0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W=0.00617×直徑2鋼管 W=0.02466×壁厚(外徑-

36、壁厚等邊角鋼 W=0.00785×邊厚(2邊寬-邊厚不等邊角鋼 W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚工字鋼 W=0.00785×腰厚高+f(腿寬-腰厚槽鋼 W=0.00785×腰厚高+e(腿寬-腰厚備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁,表列簡式用于計算近似值。2、f值:一般型號及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2.26。3、e值:一般型號及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:1、多層砌體住宅:鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼

37、筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)1、室外門窗(不包括單元門、防盜門面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰

38、面積占建筑面積 3.8 三、施工功效 1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米 2、一個磚工一天砌紅磚 10001800 塊 3、一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊 4、瓷磚 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚 175 塊左右 7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂 裝修的一些計算公式 1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約 1-5%） 每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）×（1+損耗率） 例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為 0.5×0.5M，拼縫寬為 0.002M，損耗率為 1%，100 平方米需用塊數(shù)為： 100 平方米用量=100/（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于 401 塊 地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價 2、頂棚用量： 頂棚板用