3.工程價款結算

1、程價款結算一、工程價款結算方式我國現(xiàn)行的工程價款結算方式主要有以下幾種：按月結算、分段結算、竣工后一次 結算和其它方式按月結算：按月支付進度款，竣工后清算的方法。合同工期在兩個年度以上的工程， 在年中進行工程盤點，辦理年度結算。分段結算：即當年開工、當年不能竣工的單項（單位）工程按照工程形象進度，劃 分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。竣工后一次結算：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設工期在12個月以內,或承包合同價值在100萬元以下的，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結算。二、工程預付款1、工程預付款的概念：預付款又稱備料款，它是建設單位按規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉金，以

2、便承包單位提前儲備材料和訂購構配件。包工不包料的工程原則上建設單位不需要預付備料款?？圻€實行預付備料款的工程，建設單位和承包單位應在合同中寫明備料款預支數(shù)額、 的起扣點、辦理的手續(xù)和方法一般2、工程預付款的撥付： 承包單位向建設單位預收備料款的數(shù)額應以保證當年施工正常儲備需要為原則，取決于主要材料占建安工作量的比重、材料儲備期和施工期以及承包方式等因素。預收備料款的數(shù)額=年度建安工作量X主要材料占建安工作量的比重X材料儲備天數(shù)年度施工日歷天數(shù)為了簡化備料款的計算，一般采用備料款額度計算，其含義是預收工程備料款數(shù)額占 年度建安工作量的百分比。預收備料款的數(shù)額=年度建安工作量X工程備料款額度包工包

3、料工程的預付款按合同約定的備料款額度撥付，備料款額度原則上在合同金額的10%- 30%之間。建設工程價款結算暫行辦法【財建發(fā)（2004） 369號】第十二條中規(guī) 定：第十二條工程預付款結算應符合下列規(guī)定：（一）包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的 10%不高于合同金額的30%對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。計價執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50502003）的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分 應在合同中分別約定預付款比例。（二）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約 定的開工日期前的7天內預付工程款，發(fā)包人不按約定預付

4、，承包人應在預付時間到期后 10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利 率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。（三）預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。（四）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預付工程款，不得以 預付款為名轉移資金。三、工程備料款的扣還工程備料款是建設單位為了保證施工生產的順利進行而預支給施工企業(yè)的一部分墊 款。當施工進行到一定程度、材料儲備隨之減少時，預收備料款應當陸續(xù)扣還給建設單位， 即工程備料款的扣還是隨工程價款

5、的結算， 以沖減工程價款的方法抵扣，在工程竣工前扣 宀 完。1、工程備料款起扣點的確定確定預收備料款開始起扣時間，應當以未施工工程所需主要材料及構配件的費用剛好 同預收備料款相等為原則。工程備料款起扣點：備料款起扣時完成工程價值（累計工作量起扣點）=年度建安工作量-工程備料款/主要材料占合同總價的比重備料款起扣時的工程進度（工作量百分比起扣點）=1-工程備料款/主要材料比重2、應扣工程備料款的數(shù)額分次扣還法：自起扣點開始，在每次工程價款結算時應扣抵工程備料款。 一般情況下， 工程備料款的起扣點與工程價款結算間隔點不一定重合， 因此，第一次扣還和以后各次扣 還計算有所區(qū)別：用其全停止第一次扣還備

6、料款數(shù)額=（累計完成建安工作量-起扣點工作量）X主要材料比重 以后每次扣還備料款數(shù)額=每次結算完成的建安工作量X主要材料的比重 一次扣還法：備料款的扣還還可以在未完工的建安工作量等于預收備料款時， 部未完工程款一次抵扣工程備料款，此時施工企業(yè)停止向建設單位收取工程進度款。 收取工程價款的起點為：-預收停止收取工程價款的起點=年度建安工作量X（ 1扣留工程款比例510% 備料款數(shù)額這種扣還備料款的方法計算簡單，缺點是建設單位對未完工程已經(jīng)失去了經(jīng)濟控制 權。（一般不可用）四、工程進度款的支付1、工程進度款的概念在工程建設過程中，以施工單位提出的統(tǒng)計進度月報表作為支取工程款的憑證 （即按 逐月完成

7、工程量乘以工料單價法或綜合單價法計算工程價款（階段造價） ，向建設單位辦 理價款結算手續(xù)），即通常所稱的工程進度款。2、工程進度款的計算工程進度款的收取，一般是月初收取上期完成的工程進度款， 當累計工程價款未達到 起扣點時，此時的工程進度款應等于完成的建安工程費用之和。 當累計完成工程價款總和 達到起扣點時，就要從每期的工程進度款中減去應扣除的備料款數(shù)額。未達到起扣點時，應收取的工程進度款二本期已完工程量X單價+其它費用達到起扣點時，應收取的工程進度款=（本期已完工程量X單價+其它費用）X（ 1主要材料所占比重）3、工程量的確認見建設工程價款結算暫行辦法 【財建發(fā)（2004） 369號】第十三

8、條中規(guī)定（二）4、工程款的支付見建設工程價款結算暫行辦法 【財建發(fā)（2004） 369號】第十三條中規(guī)定（三）5、工程保修金的預留一般情況下，我國建設工程通常按工程造價的3%- 5%比例扣留保修金。具體扣留方式有兩種：最后一次按比例扣留：當預付款及進度款累計達到工程造價一定比例（如9597%左右）時，停止支付工程價款。分階段按比例扣留：業(yè)主每次從支付的工程進度款中按扣留比例扣留。例題：某施工單位承建某建設單位一工程，雙方合同規(guī)定當年計劃工作量為800萬元，備料款額度為25%若主要材料比重為55%各月完成的工作量見表，試計算該工程預付款、 各月結算工程款及竣工結算工程款各多少？各月實際完成工作量

9、表（萬元）三月四月五月六月七月八月九月（竣工）1001101301401021101081、預收備料款：800 X 2% 200萬元2、預付款起扣點：800 200/55% 436.36萬元3、各月工程款結算見表。（1）五月份累計完成工作量340萬元，六月份累計完成工作量 480萬元，六月份月 終結算時應第一次抵扣備料款：（480 436.36 ）X55% 24萬元。結算款為140- 24= 116 萬元(2)七月份應抵扣的備料款：102X 55滄56.1萬元。結算款為102-56.1 = 45.9萬 元4、工程款累計結算額：100+110+130+116+45.9+49.5+48.6 = 600 萬元加上前期預付的備料款200萬元，