華工工程造價管理復(fù)習(xí)提綱

1、第一章1. 概論基本建設(shè)的1概念、指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn) 擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作均成為基本建設(shè)。2基本建設(shè)分類按用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項目。按建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)、遷建項目。按建設(shè)總規(guī)模和投資:大、中、小型項目。按建設(shè)項目建設(shè)過程:籌建、施工、投產(chǎn)、收尾項目。頁腳內(nèi)容20按資金來源和渠道：國家投資、銀行信用籌資、自籌資金、引進(jìn)外資、長期資金市場籌資的建設(shè)項目。3基本建設(shè)程序;指建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入使用 整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。包括:項目建議書、可行性研究、編制設(shè)計任務(wù)書

2、、選擇建設(shè)地點、編制設(shè)計文件、建設(shè)準(zhǔn)備、工程施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收交付使用、建設(shè)項目后評價4建設(shè)項目的層次劃分;建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。5建設(shè)工程概預(yù)算的分類;投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、合同價、施工 預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算。6工程造價的含義、特點,第一種含義：建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。第二種含義：工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技 術(shù)勞務(wù)市場、建筑材料市場及承發(fā)包市場的交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和 建設(shè)工程總價格。特點：大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、地區(qū)性、

3、專業(yè)性7工程造價的計價特征單件性統(tǒng)一性 組合性8影響工程造價的因素。工程成本的影響（材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)） 市場條件的影響（供求狀況、競爭狀況） 經(jīng)營管理因素的影響（計價依據(jù)、計價方式、合同種類、結(jié)算方式） 其他影響因素（建設(shè)行政主管部門的規(guī)定、國家法律法規(guī)、投資規(guī)模）2. 建設(shè)工程定額 9建設(shè)工程定額的特性;科學(xué)性、權(quán)威性、群眾性、穩(wěn)定性、時效性、系統(tǒng)性10施工定額的概念、性質(zhì)和水平?；建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品 所需勞動、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額11勞動定額的概念、表現(xiàn)形式;在正常施工條件下某工種、某等級工

4、人，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需 的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。表現(xiàn)形式：時間定額和產(chǎn)量定額12材料消耗定額概念和編制方法;在正常的施工條件和合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。觀測、試驗、統(tǒng)計、理論計算法13機(jī)械臺班消耗定額 概念和編制方法;在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合 格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。擬定正常的施工條件 確定機(jī)械純工作時間和機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)Kb 計算機(jī)械臺班定額14預(yù)算定額的概念、性質(zhì)和水平、編制原則;在合理的施工組織設(shè)計、正常的施工條件下，為完成單位合格工程

5、建設(shè)產(chǎn)品所需 人工、 機(jī)械臺班和材料的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。編制原則：按社會平均水平確定預(yù)算定額、簡明適用、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合。15預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定（人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定）定額人工消耗量的確定：以施工定額為基礎(chǔ)確定，以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)確定。定額材料消耗量的確定：凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位的耗用 量；設(shè)計圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求 的，按設(shè)計圖紙尺寸計算材料凈用量； 換算法；測 定法。定額機(jī)械臺班消耗量的確定：施工定額機(jī)械耗用臺班x（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） 16單位估價表的概念;是預(yù)算定額的一種形式，是將 全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額 所確定的人工、材料和機(jī)械臺班

6、 消耗 數(shù)量乘以本地區(qū)所確定的人工單價、材料價格和機(jī)械臺班 單價，計算出以貨幣形式表 現(xiàn)的完成單XX17人工工日單價的組成;基本工資 工資性補(bǔ)貼 輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)18材料預(yù)算價格的組成;材料原價 材料運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi)19施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成;折舊費(fèi)大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi) 場外運(yùn)輸費(fèi) 人工 燃料動力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi) 車船使用稅20單位估價表的直接套用、換算。當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求 與單位估價表中相應(yīng)的工作內(nèi)容完全一 致時，就能直接套用。不完全一致時，當(dāng)單位估價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按單位估價表規(guī)定的換算方法對 相應(yīng)定額項目的基價和人材

7、機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算類型有 砌筑砂漿和混凝土標(biāo)號與定額規(guī)定不同時的換算 抹灰砂漿層厚度與定額規(guī)定厚度不同時的換算定額說明中指明的有關(guān)換算 概算定額、概算指標(biāo)的概念。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的 單位擴(kuò)大分項工程 或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu) 構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是以統(tǒng)計指標(biāo)的形式反映工程建設(shè)過程中生產(chǎn)單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需 資源消耗量的水平。3. 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 21固定資產(chǎn)投資構(gòu)成,建筑安裝費(fèi)用【直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金】 設(shè)備及工器具費(fèi)用【設(shè)備購置費(fèi)（設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）、工器具及生產(chǎn)家具購置 費(fèi)】 工程建設(shè)其他費(fèi)用【土地使用費(fèi)、與項目建

8、設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān) 的費(fèi)用】 預(yù)備費(fèi)【基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)】 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅22建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成,直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）f直接費(fèi)斗措施費(fèi)廠 規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險）間接費(fèi)%1企業(yè)管理費(fèi)利潤：完成所承包工程獲得的盈利 稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加24設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成,設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)25設(shè)備原價的構(gòu)成與計算;國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：出廠價或訂貨合同價 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定 額估價法26工

9、程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。土地使用費(fèi) 與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用4. 建設(shè)工程計價辦法 27建設(shè)工程計價的規(guī)定;建設(shè)工程計價方法：定額計價、工程量清單計價 招標(biāo)文件或合同中應(yīng)明確采用其中一種，兩種方法不能同時使用 發(fā)承包雙方在合同約定的計價方法條款無效或沒有約定計價方法時，應(yīng)按照工程量清 單計價辦法計價28定額計價的步驟根據(jù)施工圈計算分 部分項工程工程量套定a基價確定分部 聲分項工程直接藝詐匯總得單位工程直接費(fèi)I通過工料分析確定分部_.人材機(jī)市場價格 分項工宦人材機(jī)消耗弓定額價格的價 差直費(fèi)工程造價間接費(fèi)利潤和稅金29廣東省定額計價程序;序號名稱計算方法1分部分項工

10、程費(fèi)1.1 + 1.2+1.31.1定額分部分項工程費(fèi)刀（工程量X子目單價）1.2價差刀數(shù)量X（編制價-定額價）1.3利潤人工費(fèi)X利潤率（18%2措施項目費(fèi)2.1+2.22.1安全文明施工費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費(fèi)按規(guī)定計算4規(guī)費(fèi)(1+2+3) X 費(fèi)率稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算含稅工程造價1+2+3+4+530工程量清單計價的概念及適用范圍,指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的工程量計算 規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造 價計價方式。適用范圍：適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計價

11、活動。全部使用 國有資金或國有資金投資 為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。31工程量清單編制,由分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)項目清單、稅金項目清單 組成32工程量清單計價,是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、 措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。采用綜合單價計價。33廣東省工程量清單計價程序。5. 工程量計算規(guī)則 34工程量的概念、計量單位、計算原則、計算方法;工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照 預(yù)算定額或建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 的工程量計算規(guī)則計算出的以物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程或結(jié)構(gòu) 構(gòu)件的數(shù)量。計量

12、單位：物理計量單位指以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位；自熱計量 單位指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位。計算原則: 列項要正確 工程量計算規(guī)則要一致 計量單位要一致 工程量計算精度要統(tǒng)計算方法: 項目劃分，劃分為 建筑工程、裝飾裝修工程和安裝工程 順序：按施工順序計算工程量，按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)按定額編排的順序計算工程量按順時針方向計算，先橫后豎，先上后下，先左后右。按軸線編號順序計算按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算35建筑面積計算規(guī)范;36平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、溝槽、基坑、土（石）方回填土的工程量計算規(guī)則;平整場地（土方厚度在士 30cm以內(nèi)）：以建筑物首層

13、外墻外邊線面積 計算，包括落地 陽臺、地下室出入口、采光井和通風(fēng)井所占面積。挖土方：按設(shè)計圖示尺寸以體積計。溝槽：V=(B+2C+KH)< HXL基坑：V=(a+2GKH) X (b+2C+KH) x H+1/3K2H3土（石）方回填土：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度?；A(chǔ)回填：挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積管溝回填：按挖方體積減去管溝及基礎(chǔ)所占體積計算。37樁基礎(chǔ)工程量計算規(guī)則; 打（壓）預(yù)制混凝土方樁，按設(shè)計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算打（壓）預(yù)制混凝土管樁，按設(shè)計圖示尺寸以樁長（不包括樁尖）計算 鋼樁尖制作按圖示尺寸以質(zhì)量計算

14、接樁：電焊接樁按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量計算。 送樁：按送樁長度計算（即打樁架底至樁頂面或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m計算），套用相應(yīng)打（壓）樁子目:預(yù)制混凝土樁送樁，人工及機(jī)械臺班消耗量乘以1.2 ;鋼管樁送樁，人工及機(jī)械臺班消耗量乘以1.5 ;有計算送樁的打、壓預(yù)制混凝土樁項目，子目樁消耗量103.8m改為101m 打（壓）鋼管樁工程量，按入土長度的理論質(zhì)量以質(zhì)量計算;38磚基礎(chǔ)、墻的工程量計算規(guī)則;基礎(chǔ)長度：外墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻基按內(nèi)墻凈長度計算 磚基礎(chǔ)斷面積: 采用折加高度計算法：基礎(chǔ)斷面積 二基礎(chǔ)墻厚度x（基礎(chǔ)高度+折加高度） 采用增加斷面積計算法：基礎(chǔ)斷面積 二基礎(chǔ)寬

15、度X基礎(chǔ)高度+大放腳斷面積39混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算規(guī)則;1.不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭及墻、板中單個面積0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積，但應(yīng) 扣除梁、板、墻的后澆帶體積。2.基礎(chǔ)與柱或墻的分界線以基礎(chǔ)的擴(kuò)大頂面為界。3.樓板混凝土體積應(yīng)扣除墻、柱混凝土體積。有梁板按梁、板體積之和計算.無梁板，按板與柱帽體積之和計算?，F(xiàn)澆空心板以體積計算，扣除空心板空洞體積（定額空心板空心率按30%考慮）。4.混凝土墻高:1）有梁的計至梁底，與墻同厚的梁，其工程量并入墻計算，沒有梁的計至板面。2）有地下室的從地下室底板面計起，沒有地下室的從基礎(chǔ)面計起，樓層從板面計起。5. 梁、板、

16、墻工程量均應(yīng)扣除后澆帶體積6. 欄板、反檐高度超過1.2m，按墻計算。7. 鋼筋下料長度（m）=構(gòu)件圖示尺寸-砼保護(hù)層厚度+鋼筋彎鉤增加長度+彎起鋼筋彎起部分的增加長度8.鋼筋彎鉤增加長度半圓6.25d直彎鉤3.5d對斜彎鉤4.9d9.彎起鋼筋彎起部分的增加長度30° 0.268h , 45° 0.414h , 60 ° 0.577h10.箍筋下料長度二構(gòu)件截面周長-8c+1.9d*2+max (10d, 75mm *2箍筋根數(shù)二箍筋配筋范圍長度/箍筋間距+111.40屋面及防水工程的工程量計算規(guī)則;1.瓦、型材屋面工程量，除另有規(guī)定外，按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算

17、亦可按屋面水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以面積計算。不扣除房上煙囪、鳳帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。2.屋面卷材防水、涂膜防水工程量，按設(shè)計圖示尺寸的面積計算。如圖紙無規(guī)定時,伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250mn計算，天窗彎起部分可按500mn計算。41模板工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸?shù)墓こ塘坑嬎阋?guī)則;1.現(xiàn)澆混凝土建筑物模板工程量，除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板的接觸面積以面積計算，不扣除后澆帶所占的面積。2.梁與梁、梁與墻、梁與柱交接時，按凈空長度計算，不扣減接合處的模板面積。3.后澆帶模板工程量，按后澆帶混凝土與模板的接觸面積乘以系數(shù)1.5以面積計算。

18、4.1 以內(nèi)的孔洞不扣除5.構(gòu)造柱如與砌體相連的按混凝土柱寬度每邊加20cm乘以柱高計算6. 計算板的模板工程量時，應(yīng)扣除混凝土柱、梁、墻所占的面積。7. 樓梯模板按水平投影面積計算。不扣除小于 500mn寬度的樓梯井所占面積8. 臺階模板按水平投影面積計算，臺階兩側(cè)不另計算模板面積。9. 外墻綜合腳手架工程量，按外墻外邊線的凹凸總長度乘以設(shè)計外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度以面積計算。不扣除門、窗、洞口及穿過建筑物的通道的空洞面積。10. 建筑物垂直運(yùn)輸，按建筑物的建筑面積計算。高度超過100m時按每增加10m內(nèi)定額子目計算，其高度不足10m時，按10m計算。11.42安全文明施工措施項目的

19、工程量計算規(guī)則。6.工程造價文件的編制 43投資估算的概念、投資估算是在研究并基本確定項目的 建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項 目實施進(jìn)度等基礎(chǔ)上估算項目的總投資。44投資估算的階段劃分及精度要求、 項目規(guī)劃階段的投資估算 士 30% 項目建議書階段的投資估算 士30% 初步可行性研究階段 的投資估算 士 20% 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 士 10% 45投資估算的編制方法;資金周轉(zhuǎn)率法、指標(biāo)估算法、類似工程造價資料類比法、主要工程量估算法、系數(shù)法 和模擬概算法。46設(shè)計概算的概念、在投資估算控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額、各項費(fèi)用定額 或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備與材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付 使用所取全部費(fèi)用的文件稱為設(shè)計概算。47建筑工程概算的編制方法;概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法48施工圖預(yù)算的編制步驟與方法;編制步驟 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件和施工現(xiàn)場狀況 計算工程量 套用預(yù)算定額單價，求出單位工程的直接工程費(fèi) 編制工料分析表 計算其他各項費(fèi)用和匯總造價 計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制說明，填寫封面編制方法：單價法，實物法49工程量清單報價的編制程序，綜合單價的確定;分部分項工程費(fèi) 措施項目費(fèi) 其他項目費(fèi) 稅金 單位工程報價綜