暖通專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、暖通專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則暖通專業(yè)監(jiān)理依據(jù)1 、拾錦香都一期監(jiān)理規(guī)劃2、拾錦香都一期暖通專業(yè)施工圖3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（ 2001 年修訂版） GBJ19-874、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（ 2001 年修訂版） GB50045-955、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-20026、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20017、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-20028、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB50275-9810、11、12、13、14、15、16、17、18、19、9、工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB501

2、85-93 采暖、通風(fēng)材料、設(shè)備國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 蘇州地方性標(biāo)準(zhǔn)“建筑工程監(jiān)理規(guī)程” DBJ01-41-2002 暖通專業(yè)施工組織設(shè)計監(jiān)理合同暖通專業(yè)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集（R類、T類、K類、FT類） 暖通專業(yè)江蘇省圖集（ SB 類）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 蘇州市地方標(biāo)準(zhǔn)“建筑安裝工程資料管理規(guī)程” DBJ01-51-2000 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 國家、蘇州市現(xiàn)行建筑法規(guī)新世界二期暖通工程概況2.1 5、 6住宅樓暖通系統(tǒng)2.1.1 地下車庫采用新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)， 冬期采用新風(fēng)機(jī)組對車庫送風(fēng)進(jìn)行加熱系統(tǒng)。 車庫入口 設(shè)有電熱風(fēng)幕。

3、2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統(tǒng)2.1.3 地下車庫設(shè)計斜排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)2.1.4 地下一層變配電室采用獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)2.2 東側(cè)商務(wù)樓暖通系統(tǒng)2.2.1 空調(diào)系統(tǒng)2.2.1.1空調(diào)方式：本工程為商業(yè)及辦公用房，采用小型風(fēng)冷冷煤分體空調(diào)（熱泵）機(jī)組， 室內(nèi)機(jī)為帶熱水盤管型的暗藏風(fēng)管機(jī)， 室內(nèi)新風(fēng)由新風(fēng)空調(diào)集中供給。 餐廳為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng) 系統(tǒng)。辦公大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、消防電梯前室為風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)；首層辦公大堂及門廳裝設(shè) 吊頂式空氣處理機(jī)； 空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制逆流系統(tǒng)， 風(fēng)機(jī)盤管及暗藏風(fēng)管機(jī)處設(shè)動態(tài)平衡電動 兩通閥控制流量，空氣處理機(jī)及新風(fēng)處理機(jī)組處設(shè)動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥控制流量。22

4、1.2冷熱源：本工程冬季空調(diào)熱源由正仁大廈內(nèi)熱力站供給，熱煤為65-55C熱水商業(yè)及辦公冷源由小型風(fēng)冷冷煤分體空調(diào)（熱泵）機(jī)組供給。公共區(qū)域冷源由設(shè)置于 12層屋面的模塊風(fēng)冷式冷水機(jī)組供給。冷凍水供回水溫7-12C。2.2.2 通風(fēng)系統(tǒng)地下停車庫、地下設(shè)備機(jī)房、高低壓變電室、中水間等設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。2.2.3防排煙系統(tǒng)：地下車庫、高低壓變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、內(nèi)區(qū)走道等均設(shè)機(jī)械排煙 系統(tǒng)；地下部分同時設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；所有排煙口均設(shè)手動及自動開啟裝置，由消防控制屏與排煙 機(jī)聯(lián)鎖。三、監(jiān)理工作流程詳見暖通工程監(jiān)理工作流程2.3核查施工單位（總包、分包）采暖、通風(fēng)、空調(diào)等專業(yè)資質(zhì)施

5、工證件材料（營業(yè)執(zhí)照、 企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證）。2.4查驗(yàn)施工人員資質(zhì)證件，重點(diǎn)是專業(yè)工程負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)及管理人員（工長、質(zhì)檢員、 預(yù)算成本定額員、材料設(shè)備員、安全員），專業(yè)工人（水暖工、電氣焊工、板筋 工、油漆保溫工）。2.5查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)證件（材料、設(shè)備質(zhì)量、性能測試單位試驗(yàn)室必須持有國家認(rèn)定的 測試資質(zhì)等級證書）。2.6審核施工組織設(shè)計中暖通專業(yè)部分 重點(diǎn)是：2.6.12.6.2五、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期安排、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制是否符合合同要求。施工布置是否合理、施工技術(shù)（方法）是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針 對性。263264265266施工人員、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)

6、度計劃是否協(xié)調(diào)。 承建單位的質(zhì)量管理及保證體系，技術(shù)管理體系是否健全。 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否有關(guān)規(guī)定。季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進(jìn)。（新技術(shù)、 新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。2.7審查承建單位報送的材料、設(shè)備及供應(yīng)計劃。 重點(diǎn)是：2.7.1材料、設(shè)備、的規(guī)格、型號、數(shù)量是否與施工圖值相符。2.7.2供應(yīng)計劃應(yīng)滿足施工計劃要求。2.7.3 材料、設(shè)備應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（不能采用非節(jié)能產(chǎn)品等）2.7.4 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文合格證明文件。 主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運(yùn)輸、保管、和施工

7、過程中，應(yīng)采用有效措 施防止損壞或腐蝕。對新材料、新產(chǎn)品必須由簽訂證明和確保文件。2.8 參與建設(shè)單位主持的設(shè)計交底會。 重點(diǎn)是：2.8.12.8.2了解建設(shè)單位對工程要求。了解建設(shè)單位主導(dǎo)思想、設(shè)計對施工的要求，對建材的要求，對新工藝、新技術(shù)、 新材料的要求。設(shè)計單位對監(jiān)理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù) 。2.8.3六 、施工階段的監(jiān)理2.9 審查承建單位按總的網(wǎng)絡(luò)計劃及實(shí)際情況編制的逐月計劃。2.10審查進(jìn)場材料（設(shè)備）出廠合格證、質(zhì)量證明文件、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、生 產(chǎn)許可證），檢查規(guī)格、型號、外觀。并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽檢、復(fù)試、復(fù)測。如閥門安 裝前對每批（同牌號、同型

8、號、同規(guī)格）數(shù)量中按 10抽查，并不少于一個。而對主 干道上器切斷作用的密閉閥門， 應(yīng)逐個作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 堅持不合格材料 （設(shè)備）， 不準(zhǔn)在工程中使用。2.11工程變更的管理。 不管是建設(shè)單位還是設(shè)計單位及承建單位提出， 應(yīng)填寫工程變更單 需要時應(yīng)委托設(shè)計單位編制設(shè)計文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。審核承包單位填寫的工程變更費(fèi)用報審表2.12監(jiān)督承建單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。2.13對施工過程進(jìn)行檢查對某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位。進(jìn)行旁站、并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題可先 口頭通知承包單位改正，并及時簽發(fā)監(jiān)理通知。跟蹤質(zhì)量問題、驗(yàn)證糾正效果。堅持本工序質(zhì)量不合格，或未進(jìn)行驗(yàn)收不予

9、簽證，下道工序不得施工。2.14隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理現(xiàn)場 檢測，檢查合格工程方可隱蔽。2.15按照暖通施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及北京市有關(guān)法令驗(yàn)收分部、分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批），簽發(fā)工 程質(zhì)量驗(yàn)收表，控制重點(diǎn)工作方法及措施是：2.15.1 基本點(diǎn)：2.15.1.1 各系統(tǒng)預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋件（尺寸、 計及相關(guān)規(guī)定。特別注意穿基礎(chǔ)、穿防水、 檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖、設(shè)計圖紙檢查。位置、標(biāo)高、用材、作法）應(yīng)符合設(shè) 穿人防的墻板，穿伸縮縫等。應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。要求：位置正確、 牢固牢靠、滑動靈動（移動量符合設(shè)計要求）。吊桿垂直。不影響結(jié)構(gòu)安全。支 架間距不

10、允許超過設(shè)計要求。另外，水管支架還應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范 “GBS50242-2002”：3.3.8“GB50243-2002” 檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范檢查。2.15.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設(shè)計規(guī)定，根據(jù)相應(yīng) 的建筑安裝工程施工、工藝規(guī)程施工。并符合“ GB50242-2002 驗(yàn)收規(guī)范”條， “GB50243-2002 驗(yàn)收規(guī)范” 檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定檢查。2.15.2 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 2.15.2.1 按設(shè)計選用管材，管件必須相適應(yīng)。 檢驗(yàn)方法：按設(shè)計要求檢查。查驗(yàn)管的材質(zhì)證明。2.15.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動、固定等）2.1522采暖管道的坡度

11、應(yīng)按設(shè)計要求鋪設(shè)，并符合“ GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范821條” 規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。2.15.2.3采暖管道安裝的允許偏差應(yīng)符合 GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范條的規(guī)定。2.15.2.4管道及設(shè)備保溫、防腐應(yīng)按設(shè)計要求施工，并符合GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范4482.15.2.5 方形補(bǔ)償其管徑、 外形尺寸、位置必須符合設(shè)計。方形補(bǔ)償器制作和安裝應(yīng)符 合 GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范 8.2.52.15.2.6 平衡法及調(diào)節(jié)閥型號、 規(guī)格、公稱壓力機(jī)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝完成 后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。檢驗(yàn)方法：對照圖紙查驗(yàn)產(chǎn)品合

12、格證，并現(xiàn)場查看。2.15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動（自動）排氣閥、各種閥門、溫度計、 壓力表等配（附）件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：對照圖紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證。2.15.2.8 散熱器組對后， 以及整組出場的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。 試驗(yàn)壓力如 設(shè)計無要求時，應(yīng)為工作壓力的 1.5倍，但不小于 0.6Mpa。檢驗(yàn)方法：試驗(yàn)時間為2-3min，壓力不降且不滲不漏。散熱器組要求，允許偏差、散熱器支托數(shù)量規(guī)定，散熱器安裝要求應(yīng)符合 GB50242-2002驗(yàn)收 規(guī)范 8.3.32.15.2.9 水泵、水箱、熱交換器等輔助設(shè)備安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)按 GB50242-2002

13、 驗(yàn)收規(guī)范第 4.4節(jié)和第 13.6節(jié)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.15.2.10采暖系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：采暖系統(tǒng)以1.0Mpa進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在5分鐘內(nèi)壓力降W 0.02Mpa不滲不漏為合格。 注：應(yīng)參見 GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.6.1條。2.15.2.11系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器及除污器。 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。2.15.3 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝2.15.3.1風(fēng)管安裝按設(shè)計選用材料，風(fēng)管制作按設(shè)計圖紙與“GB50243-2002”第四節(jié)執(zhí)行，其中重點(diǎn)是材質(zhì)、板材厚度、風(fēng)管連接方式、外形要求、加工允

14、許偏差、 風(fēng)管的強(qiáng)度與嚴(yán)密性要求。2.15.3.2風(fēng)管安裝應(yīng)符合設(shè)計要求并符合 GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范第6.3節(jié)有關(guān)規(guī)定。2.15.3.3 風(fēng)閥、調(diào)節(jié)閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、止回閥等風(fēng)管部件，規(guī)格、型號、位置、方向應(yīng)正確，制作與安裝應(yīng)符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范第 5節(jié)和第 6節(jié)有關(guān)規(guī)定。2.15.3.4 風(fēng)管系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)按系統(tǒng)類別進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，應(yīng)符合設(shè)計與GB50243-2002 驗(yàn)收規(guī)范 4.2.52.15.3.5 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝2.15.3.5.1 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備除符合本細(xì)則第四、2、（3）條，第四、 2、（4）條要求外，應(yīng)有裝箱清單、設(shè)備說明書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和產(chǎn)品性能測試報告 等隨機(jī)文件， 進(jìn)口設(shè)備還應(yīng)具有商檢合格的證明文件。安裝前建設(shè)、 監(jiān)理、 施工和廠商等單位代表參加開箱檢查。并作文件記錄。2.15.3.5.2通風(fēng)及安裝允許偏差應(yīng)符合 GB50243-2002驗(yàn)收