買房子交了定金可以退嗎？如何避免定金陷阱

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買房子交了定金可以退嗎？如何避免定金陷阱導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 交定金的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺 得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。定金和訂金是兩個(gè)容易混淆的概念，有的朋友在買房的 時(shí)候會(huì)繳納一筆定金，但后面發(fā)現(xiàn)不想購買房屋了，那么針 對這筆定金的去留就存在很多爭議的問題了，畢竟這筆定金 也不是小錢，沒節(jié)約一些算一些，那么買房子交了定金可以 退嗎，如何避免定金陷阱呢？一、買房子交了定金可以退嗎到目前為止， 涉及到定金的法律有以下一些： 合同法 、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法 解釋等法律。但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定 金

2、的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是 債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的 債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂 等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照 法律關(guān)于定金的規(guī)買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買 受人。二、如何避免定金陷阱1、不與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，也輕易的就交定金 大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認(rèn)購書、交定金并不是買房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)

3、協(xié)商一致，可以 直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購 房者可以全身而退，不留任何后患。2、 將“定金”寫成“訂金”、 “預(yù)付款”、 “保證金” 等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不 成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi) 用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商 取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī) 定來處理。3、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對自己有利的內(nèi)容大家在與賣方者簽訂購房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合 同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及 違約責(zé)任如何承擔(dān)，也可以在購房合同的補(bǔ)充協(xié)議中將這些 條件寫清楚，以免后期沒有明確的憑證證明違約情況。以上就是關(guān)于買房定金的介紹了，如果您與賣方約定的 是交定金的話，一般都是不可以退的，除非是賣方違約，要 不然買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享就很難追回自己所支付的定金了，有些購