買房后悔了怎么辦？購(gòu)房者可以選擇退房嗎

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買房后悔了怎么辦？購(gòu)房者可以選擇退房嗎導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 交易流程的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。房屋買賣可不像是普通的小商品買賣，購(gòu)買房屋所需要 的資金可不少，所以大家在購(gòu)買房屋之前， 一定要慎重考慮, 如果買到的房屋不是自己想象中的樣子，后悔了可就沒(méi)那么 容易處理了，今天小編就來(lái)講講，買房后悔了怎么辦？購(gòu)房 者是否可以選擇退房呢？買房后悔了可以選擇退房嗎？雖說(shuō)房子也是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，因此 往往無(wú)法做到“7天無(wú)理由退換貨”。購(gòu)房者退房也是要看 具體情況的，當(dāng)購(gòu)房者確定滿足退房條件，就可以找開(kāi)發(fā)商 協(xié)商。協(xié)

2、商不一致的話，那么就可以選擇訴訟或仲裁（滿足 法定或合同退房條件，對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi) 的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)該先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)）或者補(bǔ)償滿意 不退了，或者協(xié)商成功。什么情況下購(gòu)房者可以退房？1 1、延期交房延期交房的情況在現(xiàn)實(shí)生活中還是比較常見(jiàn)的，延遲交 房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲 遲得不到買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以 退房的期限是3030 天到 9090 天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商 還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返 還訂金或支付房款利息。2 2、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全根據(jù)城市房

3、地產(chǎn)管理法第四十五條規(guī)定與最高人 民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn) 題的解釋第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣 房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開(kāi)發(fā)商 預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。3 3、開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在 變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違 約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變 更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依 據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。4 4、房屋面積誤差超過(guò) 3 3 %根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題解釋第十四條規(guī)定，如果交房時(shí)房屋的 實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超出3 3 %，購(gòu)房者可以要求退房。5 5、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市 場(chǎng)較買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開(kāi)發(fā)商難以拿到竣工 備案表，無(wú)法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤?，房屋主體結(jié) 構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。6 6、開(kāi)發(fā)商把房子抵押、或者賣給第三人根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題解釋第八條規(guī)定商品房買賣合同訂立后， 開(kāi)發(fā)商未告知