中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測分析及投資戰(zhàn)略研究報告2018年版(目錄)

1、2018年版中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測分析及投資戰(zhàn)略研究報告 報告信息出版日期2018年報告價格中文電子：¥7200元中文紙介：¥7000元 中文全版：¥7500元English version：4200 USD可開增值稅專用發(fā)票交付方式Email電子版/特快專遞報告目錄第一章商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概念及特性第一節(jié)房地產(chǎn)概念闡釋一、房地產(chǎn)的定義二、房地產(chǎn)的特征三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)四、房地產(chǎn)的類別第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)概述一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位第三節(jié)房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點一、房地產(chǎn)市場分析的層次二、房地產(chǎn)市場分

2、析的內(nèi)容三、房產(chǎn)地市場分析的特點四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑第二章中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展三、中國房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率第二節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析一、國房景氣指數(shù)變動情況二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況四、商品房建筑與銷售情況1、土地購置與開發(fā)情況2、商品房施、竣工面積3、全國商品房銷售情況五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況第三節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測第三章中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析第一節(jié)中國的人口現(xiàn)狀一、人口規(guī)模及其變化

3、二、人口結(jié)構(gòu)三、人口地區(qū)分布及密度四、人口素質(zhì)狀況第二節(jié)房產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析一、房地產(chǎn)不同的需求差異二、中國房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀透析三、房價上漲折射供需矛盾第三節(jié)影響房地產(chǎn)消費需求的因素一、房地產(chǎn)市場需求影響因素分析二、消費者實際支付能力分析第四章中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析第一節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述一、我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況二、商業(yè)地產(chǎn)成資本市場“弄潮兒”三、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模的影響因素及決策研究四、金融危機背景下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大特點五、中國商業(yè)地產(chǎn)進入后三產(chǎn)時代第二節(jié) 2016年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀一、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行綜述二、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場透析三、2016年中國商業(yè)

4、地產(chǎn)投資將升溫四、住宅市場泡沫加劇商業(yè)地產(chǎn)成投資新寵五、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢六、世博將引爆長三角商業(yè)地產(chǎn)需求七、2016年一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場點評第三節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)運營模式選擇一、商業(yè)地產(chǎn)主要運營模式二、適合模式的選擇三、商業(yè)地產(chǎn)運營模式應(yīng)把握三個關(guān)鍵問題第四節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營二、零散銷售、各自經(jīng)營三、整體出售、整體經(jīng)營四、整體出租、整體經(jīng)營五、零散出租、各自經(jīng)營第五節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場遭遇的四大困擾二、經(jīng)濟危機給商業(yè)地產(chǎn)帶來的負面影響三、中國商業(yè)地產(chǎn)存在的弊病分析四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題五、商業(yè)地產(chǎn)遭

5、遇人才黑洞六、調(diào)控改變?nèi)瞬沤Y(jié)構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)市場高端人才緊缺第六節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策一、商業(yè)地產(chǎn)的首要關(guān)鍵是準確的市場定位二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析三、經(jīng)濟低迷狀態(tài)下的商業(yè)地產(chǎn)對策四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式五、促進中國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議第五章商鋪地產(chǎn)市場第一節(jié)中國商鋪市場概況 123一、2016年中國商鋪市場記分牌北京商鋪市場排名靠前二、2017-2022年商鋪市場發(fā)展形勢展望三、剖析產(chǎn)業(yè)商鋪的發(fā)展趨勢四、二、三線城市商鋪市場前景良好第二節(jié)重點城市商鋪市場現(xiàn)狀分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第三節(jié)商鋪地產(chǎn)投資分析一、商鋪獨具六大投資價值二、個人商鋪投資要素以及商鋪類

6、型分析三、商鋪投資的個性化形式四、調(diào)控政策密集發(fā)作急剎住房成商鋪黃金年第四節(jié)商鋪投資風(fēng)險與對策一、產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險分析二、小區(qū)商鋪的投資風(fēng)險三、投資商鋪的風(fēng)險及對策四、避免商鋪風(fēng)險的具體操作步驟第五節(jié)商鋪地產(chǎn)面臨的問題一、商鋪投資熱中的冷思考二、社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題三、商鋪市場遭遇三大瓶頸第六章寫字樓市場第一節(jié)中國寫字樓市場概況一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析第二節(jié) 2016年寫字樓市場概況一、2016年中國寫字樓市場分析二、2016年一線城市寫字樓

7、市場分析第三節(jié)寫字樓市場營銷分析一、寫字樓需求變化的模型研究二、寫字樓的營銷階段與手段三、寫字樓營銷策略探討四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀第四節(jié)寫字樓市場投資分析一、投資寫字樓需注意的問題二、個人投資寫字樓的八個要點三、小戶性寫字樓成投資新寵四、投資寫字樓的三大風(fēng)險第五節(jié)寫字樓市場發(fā)展趨勢一、2017年亞洲寫字樓市場預(yù)測二、2017年寫字樓市場趨勢與預(yù)測三、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析四、未來寫字樓的三種發(fā)展類型第七章工業(yè)地產(chǎn)市場第一節(jié)中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點二、中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述三、中國工業(yè)地產(chǎn)邁入“列強”時代四、中國工業(yè)地產(chǎn)“綠色”不足品質(zhì)有待進一步提升五、

8、房企巨頭追捧工業(yè)地產(chǎn)醉翁之意還在配套建設(shè)六、2016年中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立七、2016年外商首次在華收購工業(yè)地產(chǎn)八、聯(lián)東U谷，2016年品牌擴張再話工業(yè)地產(chǎn)傳奇第二節(jié)中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài)一、上海二、北京三、廣州四、深圳五、武漢六、成都七、鄭州市工業(yè)地產(chǎn)格局逐步實現(xiàn)專業(yè)細分八、沈陽第三節(jié)中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點二、高檔工業(yè)地產(chǎn)成市場投資新目標(biāo)三、工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險及建議四、外資工業(yè)地產(chǎn)巨頭看好中國第四節(jié)工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITs分析一、REITs融資的優(yōu)勢簡述二、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs 三、REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道第五節(jié)中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)

9、展前景一、國內(nèi)市場將帶動工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展二、工業(yè)用地選址向二類城市轉(zhuǎn)移三、2016年工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測第八章購物中心地產(chǎn)市場第一節(jié)購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況一、2014-2016年度中國購物中心發(fā)展分析二、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉(zhuǎn)變?nèi)?、我國社區(qū)型購物中心占比近50% 四、郊區(qū)型購物中心是大勢所趨五、購物中心成商業(yè)地產(chǎn)主流第二節(jié) 2016年各大城市商業(yè)中心發(fā)展情況一、深圳購物中心實力領(lǐng)跑全國二、上海購物中心已達94家營收增幅大縮水三、2016年浙中商業(yè)購物中心基石初奠四、2016年華南購物中心拉開高端賣場暗戰(zhàn)序幕五、2016年北京將有220萬平米購物中心、商業(yè)街面市六、2016年成都確定開業(yè)的

10、購物中心七、2016年重慶商業(yè)發(fā)力購物中心寫字樓紛紛面市樓主第三節(jié)購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略一、商業(yè)地產(chǎn)的定位條件二、購物中心以專業(yè)化推動產(chǎn)業(yè)化之路三、如何把握二線城市購物中心投資機會四、購物中心招商租賃策略分析五、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點第四節(jié)購物中心的開發(fā)流程探討一、購物中心開發(fā)的方式及特點二、調(diào)研與論證三、立項與決策四、選址與選型五、規(guī)劃與設(shè)計六、融資與招商第五節(jié)我國購物中心核心競爭力研究一、購物中心核心競爭力的內(nèi)涵二、購物中心的競爭優(yōu)勢分析三、構(gòu)建購物中心核心競爭力的重要環(huán)節(jié)四、提升購物中心核心競爭力的途徑第六節(jié)創(chuàng)建購物中心的持續(xù)盈利模式一、購物中心的經(jīng)營管理二、購物中心的持

11、續(xù)運營第九章北京商業(yè)地產(chǎn)市場第一節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析一、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點分析二、奧運前的北京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀三、2015年北京商業(yè)地產(chǎn)市場回顧四、2016年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r五、奧運會對北京商業(yè)地產(chǎn)的影響解析六、2016年北京寫字樓市場大單頻現(xiàn)七、內(nèi)外資企業(yè)齊拉動北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場走出沉寂第二節(jié) 2016年北京市商業(yè)地產(chǎn)市場細分研究一、百貨購物中心大型超市二、2016年北京商業(yè)開業(yè)進入冰凍期百貨店社區(qū)化成亮點三、2016年北京第四季度商鋪市場概況分析四、2016年北京新增近百萬平米商鋪吸納水平不足第三節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析一、中資公司成為北京商業(yè)地產(chǎn)市場主力二、北京商業(yè)地產(chǎn)較成熟

12、回報率依然看好三、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn)四、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購率大幅下降五、北京商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析六、北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險第四節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略一、北京商業(yè)地產(chǎn)繁榮過后面臨生存壓力二、北京商業(yè)地產(chǎn)兩極分化明顯供過于求三、北京商業(yè)地產(chǎn)將走出10年沉寂營銷模式待突破四、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題五、北京商業(yè)地產(chǎn)調(diào)定位高昂和現(xiàn)實低落的偏差六、北京商業(yè)地產(chǎn)空置率高七、實現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展第五節(jié)北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預(yù)測一、北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測二、北京商業(yè)地產(chǎn)四大發(fā)展趨勢預(yù)測三、未來北京寫字樓發(fā)展趨勢四、后奧運北京商業(yè)地產(chǎn)新機遇解析第十章上海商業(yè)地產(chǎn)市場第一

13、節(jié)長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化下的商業(yè)地產(chǎn)一、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征二、開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢三、長三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題四、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢第二節(jié)上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀一、上海商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢二、2016年上海商鋪市場分析三、2015年上海寫字樓市場回顧四、2016年上海寫字樓市場回顧五、2016年上海商業(yè)地產(chǎn)四大標(biāo)桿事件第三節(jié)上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題一、上海商業(yè)地產(chǎn)依然供過于求二、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求三、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機第四節(jié)上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析一、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好二、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)

14、性矛盾三、上海商業(yè)地產(chǎn)：受世博會推助整體上揚四、合生創(chuàng)展70億加注上海商業(yè)地產(chǎn)第五節(jié)上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向一、上海商業(yè)地產(chǎn)“十二五”發(fā)展思路二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流四、聚焦2016年滬上最值得期待的商鋪五、聚焦2016年滬上最值得關(guān)注寫字樓第十一章廣州商業(yè)地產(chǎn)市場第一節(jié)廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況一、2015年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈四、2016年富力成廣州銷冠商業(yè)地產(chǎn)撐起半邊天五、亞運廣州購物中心扎堆上市總量超150萬平六、亞運效應(yīng)助推廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率下降七、2016年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析第二節(jié)廣

15、州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點一、商業(yè)街二、建材超市三、批發(fā)市場四、購物中心第三節(jié)廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質(zhì)化難題二、廣州商業(yè)地產(chǎn)供過于求矛盾凸顯三、商業(yè)項目亞運前趕工廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨招商困局第四節(jié)廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景一、廣州商業(yè)地產(chǎn)商機無限二、廣州商業(yè)地產(chǎn)未來變化趨勢三、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預(yù)測四、亞運年投資廣州商業(yè)地產(chǎn)正當(dāng)時投資回報率4%至6% 五、2017年廣州商業(yè)地產(chǎn)將面臨大變局第十二章深圳商業(yè)地產(chǎn)市場第一節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況一、商業(yè)地產(chǎn)漸成深圳地產(chǎn)市場主力二、深圳商業(yè)地產(chǎn)正駛?cè)雽I(yè)化競爭平臺三、2016年深圳商業(yè)地產(chǎn)十大事件四、2016年深圳商業(yè)物業(yè)市場發(fā)展評述

16、五、三大產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃活躍六、深圳商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)遇冷不成熟社區(qū)商業(yè)存量多第二節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析一、住宅價格高漲深圳投資者向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移二、經(jīng)濟型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點三、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險四、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略第三節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋一、深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合二、深圳地產(chǎn)文化營銷需更準確細分市場三、深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員四、人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展五、深圳商業(yè)地產(chǎn)六大困局第四節(jié)深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢一、深圳第一季度商業(yè)地產(chǎn)市場報告二、金融企業(yè)加速進駐深圳商業(yè)地產(chǎn)向好三、深圳商業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢分析四、深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營呈三大趨勢五、深圳商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位仍然穩(wěn)定第十

17、三章其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場第一節(jié)成都一、2016年成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧二、成都商業(yè)地產(chǎn)群雄逐鹿從眾效應(yīng)暗藏風(fēng)險三、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展看好商鋪寫字樓成投資新寵四、成都商業(yè)地產(chǎn)三大投資熱點商業(yè)圈五、三大引擎驅(qū)動成都商業(yè)地產(chǎn)欲變局六、2016年成都商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢七、成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向第二節(jié)武漢一、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)的格局二、武漢商鋪市場“千人搶百鋪”三、武漢商業(yè)地產(chǎn)“火”而不“熱”的原因分析四、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展瓶頸五、房產(chǎn)大鱷進軍武漢商業(yè)地產(chǎn)市場迎來巔峰前夜六、2016年武漢商業(yè)地產(chǎn)進入井噴期第三節(jié)大連一、大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二、大連商業(yè)地產(chǎn)從“一鋪養(yǎng)三代”到“三代養(yǎng)一鋪”三、量變+質(zhì)變大連

18、商業(yè)地產(chǎn)升級趨勢明顯四、大連商業(yè)地產(chǎn)成港商眼中寶，不擔(dān)心市場飽和第四節(jié)杭州一、杭州商業(yè)地產(chǎn)運營模式探討二、2016年杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧三、杭州商業(yè)地產(chǎn)蛻變中面臨新轉(zhuǎn)折點四、杭州商業(yè)地產(chǎn)引發(fā)“高鐵磁場效應(yīng)論”五、物業(yè)稅“風(fēng)聲”牽動杭州商業(yè)地產(chǎn)神經(jīng)第十四章中國商業(yè)地產(chǎn)競爭格局第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力及未來競爭格局分析三、房地產(chǎn)競爭推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略四、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略五、中國中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略六、我國房地產(chǎn)企業(yè)價格競爭行為研究第二節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析一、海內(nèi)外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競爭三、商

19、業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險凸現(xiàn)四、化解商業(yè)地產(chǎn)競爭惡戰(zhàn)主題化仍引領(lǐng)潮流五、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略第三節(jié)中國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭一、鄭州 664二、濟南 667三、上海 668四、合肥 669五、?？?671第十五章重點企業(yè)分析第一節(jié)萬達一、企業(yè)概況二、2016年企業(yè)經(jīng)營情況分析三、2016年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略第二節(jié)寶龍地產(chǎn)一、企業(yè)概況二、2016年企業(yè)經(jīng)營情況分析三、2016年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略第三節(jié)金融街一、企業(yè)概況二、2016年企業(yè)經(jīng)營情況分析三、2016年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)

20、與策略五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略第四節(jié)金地集團一、企業(yè)概況二、2016年企業(yè)經(jīng)營情況分析三、2016年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略第五節(jié)萬科發(fā)展一、企業(yè)概況二、2016年企業(yè)經(jīng)營情況分析三、2016年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài)與策略五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略第十六章 2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測第一節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測一、2016年全國房地產(chǎn)市場分析二、2016年中國房地產(chǎn)調(diào)控政策分析三、2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測第二節(jié) 2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢一、2017年全球

21、商業(yè)地產(chǎn)成交額預(yù)計二、2017年商業(yè)地產(chǎn)機遇顯現(xiàn)三、“十三五”期間商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢第十七章 2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性第二節(jié)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險三、迪拜危機警示中國商業(yè)地產(chǎn)要務(wù)實第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)投資形勢分析一、2017年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資預(yù)測二、國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機三、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機會更大四、酒店式商住公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資熱點五、長線價值被喚醒商業(yè)地產(chǎn)成國內(nèi)投資者關(guān)注主流第四節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運作分析二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)三、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹記的五大

22、事項四、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定第十八章 2017-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)融資策略第一節(jié)中國房地產(chǎn)融資概況一、中國房地產(chǎn)融資多元化的研究二、房地產(chǎn)典當(dāng)成為融資新方式三、2016年國內(nèi)房地產(chǎn)融資創(chuàng)新分析四、2016年房地產(chǎn)金融預(yù)測融資創(chuàng)新工具擴大第二節(jié)中國房地產(chǎn)信貸分析一、2016年央行房貸政策二、消費信貸控制房地產(chǎn)行業(yè)冷熱三、房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險分析和防范第三節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析一、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析二、商業(yè)地產(chǎn)融資體系激活內(nèi)資偏好寫字樓市場三、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展第四節(jié)商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展二、CMBS的優(yōu)勢與風(fēng)險三、CMBS與REITS比

23、較四、CMBS在中國的發(fā)展第五節(jié)中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道三、中國首只商業(yè)地產(chǎn)基金艱難墾荒四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資附錄：附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 820附錄二：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范 831附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 837附錄四：中華人民共和國土地管理法 841附錄五：中華人民共和國土地管理法實施條例 857附錄六：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行） 868附錄七：中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知 875關(guān)于行業(yè)調(diào)研報告行業(yè)研究是開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，通過對特定行業(yè)的長期跟蹤監(jiān)測，分析

24、行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，以專業(yè)的研究方法幫助客戶深入的了解行業(yè)，發(fā)現(xiàn)投資價值和投資機會，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，提高管理和運營能力。對企業(yè)而言，發(fā)展戰(zhàn)略的制定通常由三部分構(gòu)成：外部的行業(yè)研究、內(nèi)部的企業(yè)資源評估以及基于兩者之上的戰(zhàn)略制定和設(shè)計。行業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系是面和點的關(guān)系，行業(yè)的規(guī)模和發(fā)展趨勢決定了企業(yè)的成長空間；企業(yè)的發(fā)展永遠必須遵循行業(yè)的經(jīng)營特征和規(guī)律。行業(yè)研究的主要任務(wù)：行業(yè)研究是對一個行業(yè)整體情況和發(fā)展趨勢進行分析，包括行業(yè)生命周期、行業(yè)的市場容量、行業(yè)成長空間和盈

25、利空間、行業(yè)演變趨勢、行業(yè)的成功關(guān)鍵因素、進入退出壁壘、上下游關(guān)系等。行業(yè)研究報告的構(gòu)成一般來說，行業(yè)研究報告的核心內(nèi)容包括以下五方面：常規(guī)行業(yè)研究報告對于企業(yè)的價值主要體現(xiàn)在兩方面：一、身為企業(yè)的經(jīng)營者、管理者，平時工作的忙碌沒有時間來對整個行業(yè)脈絡(luò)進行一次系統(tǒng)的梳理，一份研究報告會對整個市場的脈絡(luò)更為清晰，從而保證重大市場決策的正確性；二、希望進入這個行業(yè)投資，閱讀一份高質(zhì)量的研究報告是您系統(tǒng)快速了解一個行業(yè)最快最好的方法，讓您更加豐富翔實的掌握整個行業(yè)的發(fā)展動態(tài)、趨勢以及相關(guān)信息數(shù)據(jù)，使得您的投資決策更為科學(xué)，避免投資失誤造成的巨大損失。因此，行業(yè)研究的意義不在于教導(dǎo)如何進行具體的營銷操

26、作，而在于為企業(yè)提供若干方向性的思路和選擇依據(jù)，從而避免發(fā)生“方向性”的錯誤。公司簡介國宏偉略是一家專業(yè)的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)，該機構(gòu)由資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研，依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，根據(jù)行業(yè)發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗以及中心對本行業(yè)的實地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析，對行業(yè)發(fā)展存在的問題及未來趨勢做出審慎分析與預(yù)測。可針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構(gòu)，提供產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資分析、項目可行性評估、商業(yè)計劃書、市場調(diào)研、IPO咨詢、商業(yè)數(shù)據(jù)等咨詢類產(chǎn)品與服務(wù)。行業(yè)服務(wù)對象涵蓋機械、汽車、紡織、化

27、工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫(yī)藥、互聯(lián)網(wǎng)等幾十個行業(yè)。這些行業(yè)報告成果將幫助企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準確了解行業(yè)最新發(fā)展動向，及早發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場的空白點、機會點、增長點和盈利點，把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。2018報告推薦1、智慧能源系列2018-2022年中國智慧能源前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國微電網(wǎng)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國小水電行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告201

28、8-2022年中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能電池行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國氫能行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國波浪發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國潮汐發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國燃料乙醇行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能利用產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國天然氣發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國風(fēng)力發(fā)電行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2、“互聯(lián)網(wǎng)+”系列

29、研究報告2018-2022年中國互聯(lián)網(wǎng)+廣告行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯(lián)網(wǎng)+物流行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療行業(yè)運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯(lián)網(wǎng)+教育行業(yè)運營咨詢及投資建議報告3、智能制造系列研究報告2018-2022年中國工業(yè)4.0前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國智能裝備制造行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國高端裝備制造業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資咨詢報告 2018-2022年中國工業(yè)機器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-202

30、2年中國服務(wù)機器人行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究報告2018-2022年中國動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視購物市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視劇產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視媒體行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電影院線行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電子競技產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國電子商務(wù)市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國動畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告5、智能汽車系列研究報告2018-2022年中國智慧汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資

31、咨詢報告2018-2022年中國無人駕駛汽車行業(yè)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國智慧停車市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國新能源汽車市場推廣前景及發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2018-2022年中國車聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投融資戰(zhàn)略咨詢報告6、大健康產(chǎn)業(yè)系列報告2018-2022年中國大健康產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2018-2022年中國第三方醫(yī)學(xué)診斷行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2018-2022年中國基因工程藥物產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國基因檢測行業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2018-

32、2022年中國健康體檢行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2018-2022年中國精準醫(yī)療行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告2018-2022年中國康復(fù)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型系列研究報告2018-2022年房地產(chǎn)+眾創(chuàng)空間跨界投資模式及市場前景研究報告2018-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國醫(yī)療地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國物流地產(chǎn)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國養(yǎng)老地產(chǎn)前景預(yù)測及投資咨詢報告告8、城市規(guī)劃系列研究報告2018-2022年中國城市規(guī)劃行業(yè)前景調(diào)查及戰(zhàn)略研究報告2018-2022年

33、中國智慧城市市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國城市綜合體開發(fā)模式深度調(diào)研及開發(fā)戰(zhàn)略分析報告2018-2022年中國城市園林綠化行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資咨詢報告9、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)系列報告2018-2022年中國民營醫(yī)院運營前景預(yù)測及投資分析報告2018-2022年中國婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告2018-2022年中國旅游行業(yè)發(fā)展前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告2018-2022年中國體育服務(wù)行業(yè)深度調(diào)查與前景預(yù)測研究報告2018-2022年中國會展行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國冷鏈物流市場前景預(yù)測及投資

34、咨詢報告2018-2022年中國在線教育行業(yè)前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國整形美容市場發(fā)展預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國職業(yè)教育市場前景預(yù)測及投資咨詢報告2018-2022年中國職業(yè)中介服務(wù)市場前景預(yù)測及投資咨詢報告行業(yè)研究報告范文(節(jié)選) 第三章 2013年中國茶油產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析第一節(jié) 2013年中國油茶產(chǎn)業(yè)運行綜述一、我國油茶產(chǎn)業(yè)特點分析2013年我國油茶產(chǎn)業(yè)油茶籽產(chǎn)量約177.65萬噸，同比2012年的172.77萬噸增長了2.82%。2014年我國油茶產(chǎn)業(yè)油茶籽產(chǎn)量約182.2萬噸，近幾年我國油茶籽產(chǎn)量情況如下表所示：2005-2014年中國油茶籽產(chǎn)量情況

35、年份產(chǎn)量（噸）2005年875,0222006年919,9472007年939,0962008年989,8592009年1,169,2892010年1,092,2432011年1,480,0442012年1,727,7082013年1,776,5062014年1,822,000數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局據(jù)了解，近年來，全國累計完成新造油茶林1360萬畝，改造低產(chǎn)林1342萬畝，茶油產(chǎn)量由2008年的20多萬噸增加到2014年的51.8萬噸，產(chǎn)值由110億元增加到420億元。2008-2014年我國茶油行業(yè)產(chǎn)量情況數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局二、種產(chǎn)銷一體化企業(yè)情況全國14個油茶主產(chǎn)?。▍^(qū)、市）現(xiàn)有油茶加工企

36、業(yè)659家，油茶籽設(shè)計加工能力可達到424.83萬噸，年可加工茶油110.79萬噸，加工能力在500噸以上的企業(yè)有178家，具有精煉能力的企業(yè)達到200多家，油茶加工業(yè)已形成一定規(guī)模，具備一定基礎(chǔ)。油茶副產(chǎn)品綜合開發(fā)利用技術(shù)進一步成熟，目前可年產(chǎn)茶粕68.39萬噸，茶皂素1.86萬噸， 油茶籽利用程度接近100%，資源利用水平較高。全國油茶主產(chǎn)區(qū)油茶加工企業(yè)現(xiàn)狀統(tǒng)計表數(shù)據(jù)來源：國家林業(yè)局三、我國油茶產(chǎn)業(yè)農(nóng)民情況茶油是純天然的高級植物油，它提煉于山茶科山茶屬植物的油茶成熟種子油茶果當(dāng)中。產(chǎn)油茶果的油茶樹是原產(chǎn)于我國南方丘陵地區(qū)的特有樹種，其壽命高達400年以上，豐產(chǎn)期80至100年?！安栌汀庇捎?/p>

37、茶果壓榨而來，綠色、健康、營養(yǎng)豐富，富含不飽和脂肪酸,具有重要的保健功能，較其他食用油有著諸多的優(yōu)點，被聯(lián)合國糧農(nóng)組織列入重點推廣的健康型高級食用植物油。隨著化肥、育秧成本等各項費用的上漲，如今農(nóng)民種植水稻的利潤越來越低，粗略的計算一下，即使實行一年兩季栽培，一畝田的純收入不超過1000元，所以小規(guī)模的栽種，所獲得的收益不大，必須大面積實行機械第耕作才劃算，所以要轉(zhuǎn)變思維發(fā)展其它經(jīng)濟。比如，在一些土地面積較少的地方，可以種植一些油茶作為一種新的經(jīng)濟來源，它需要的成本不高，主要以人工為主，所花的時間也不多。在前期的茶籽采摘、去殼、挑選，都要做到認真細致。需要時間最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，

38、當(dāng)樹苗長到一定高度的時候，管理上所花的時間逐漸減少，這時候另做一份兼職都是可以的，這二方面都是增加農(nóng)民收入的新渠道。不過油茶苗品種不同，價格也不現(xiàn)，通常以嫁接苗最貴，實生苗最便宜，所以林農(nóng)在選擇培育的時候，首先要確定以哪種類型的樹苗為主，投資的成本、項目回報也有所區(qū)別，收入也不一樣。不過的這幾年比較流行種植優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)品種，其適應(yīng)性更強，豐產(chǎn)期提前了二年，所得山茶油的產(chǎn)量也相當(dāng)不錯，大家都爭相購買，所以從目前來看，種植高產(chǎn)油茶苗是一種增加收入的新渠道。上饒縣茶農(nóng)現(xiàn)狀分析近年來，隨著人們保健意識的增強，茶油的市場需求量越來越大，價格也逐步上漲。江西省上饒市上饒縣搶抓市場機遇，依托“中國油茶之鄉(xiāng)”的品

39、牌優(yōu)勢，大力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富，讓油茶樹成為農(nóng)民的“搖錢樹”。上饒縣種植油茶有著悠久的歷史與優(yōu)越的地理條件。據(jù)記載，該縣種植油茶的歷史已有2000多年，油茶產(chǎn)業(yè)一直是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。同時，上饒縣特有的微酸性紅土壤和低海拔丘陵山地特別適宜滋養(yǎng)優(yōu)質(zhì)的油茶。據(jù)介紹，上饒全縣林業(yè)用地241萬畝，其中油茶林83.36萬畝，超過林地面積的三分之一，名列江西省前茅，2001年被國家林業(yè)局授予“中國油茶之鄉(xiāng)”榮譽稱號。近些年，為提高農(nóng)民栽種油茶的收益，調(diào)動農(nóng)民做大做強傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的積極性，上饒縣把油茶產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)民增收致富的重要支柱產(chǎn)業(yè)，加大發(fā)展力度。該縣出臺了一系列優(yōu)惠政策，著力抓好龍頭企

40、業(yè)科技創(chuàng)新和油茶基地建設(shè)，通過“公司+基地+農(nóng)戶”模式帶領(lǐng)農(nóng)民走上科技興業(yè)之路。上饒縣從2006年開始種植高產(chǎn)油茶，目前全縣已發(fā)展高產(chǎn)油茶示范基地十余萬畝。2013年上饒全縣油茶企業(yè)加工生產(chǎn)成品油約3200噸，產(chǎn)值約1.8億元，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動力5000多人。四、我國油茶產(chǎn)業(yè)最大制約優(yōu)良種苗成最大制約目前，全國油茶業(yè)的重點工作是提高油茶產(chǎn)量，無外乎兩種手法，一是擴大種植面積，二是提高畝產(chǎn)量。在種植面積不可能大幅增加的時候，現(xiàn)在主要的做法是提高畝產(chǎn)。而提高畝產(chǎn)又分兩種辦法，一是殘次低產(chǎn)林改造，一是利用宜林林荒山荒地營造高產(chǎn)林。這些都離不開高產(chǎn)良種，高產(chǎn)油茶林畝產(chǎn)可得油50公斤，是現(xiàn)在低產(chǎn)林的

41、10倍。一棵油茶樹進入盛果期需要七八年，也就是說，一棵油茶苗是良種苗還是劣質(zhì)苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初種植時不能保證良種苗，所花時間成本巨大，種植者所受損失也難以挽回，遠遠比農(nóng)民種一年一熟的莊稼要大。春季一株苗在1.5元。各地方種植密度不一樣，平均每畝110株。這樣每畝苗子費在165元。加上第二年適當(dāng)?shù)难a植費，每畝種苗在200元左右?！澳壳爱a(chǎn)量遠遠不能滿足規(guī)劃的需要。全國目前每年1億株的產(chǎn)量。明年可能會有大幅度的提高。油茶產(chǎn)業(yè)最大的制約瓶頸是優(yōu)良種苗供應(yīng)不上。”國家林業(yè)局油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室副主任尹剛強說，“雖然科技有發(fā)展，培育了很多良種，但是資源有限，還沒有形成大規(guī)模的生產(chǎn)能力。目

42、前種苗的供需矛盾比較大，好苗子的缺口較大?！备鶕?jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，這兩年重點是加強采穗圃的建設(shè)，采穗圃建設(shè)每畝30005000元。一根穗條，可以生產(chǎn)三至五株苗子。爭取2到3年后，在穗條的生產(chǎn)上能加大，穗條的產(chǎn)量提高了，種苗的產(chǎn)量才會提高。目前，國家林業(yè)局正在與發(fā)改委溝通協(xié)調(diào)，爭取今年中央拿出一筆專項經(jīng)費用于采穗圃建設(shè)，把規(guī)劃中確定該建的采穗圃一次性全部安排到位，確保二至三年后良種穗條生產(chǎn)能力得到大幅度提高。任何產(chǎn)業(yè)的投入，要求上下游產(chǎn)業(yè)資本均衡投入，并且能做到相互匹配，才能做到健康發(fā)展，油茶產(chǎn)業(yè)也不例外。如果油茶終端產(chǎn)品開發(fā)投入過大，而種植和育苗上投入跟不上，產(chǎn)量受限，市場受資金短期獲利沖動，將很

43、有可能使油茶產(chǎn)業(yè)走上畸型發(fā)展軌道，形成高端產(chǎn)品獨霸局面，而國家提高糧油安全和農(nóng)民收入的愿望落空。五、我國油茶產(chǎn)業(yè)育苗情況2000年以來，隨著我國食用油市場供需矛盾的加劇，油茶產(chǎn)品市場逐漸升溫，特別是油茶無性系品種高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)特性逐步為社會所認識，油茶主產(chǎn)區(qū)特別是湖南、江西、廣西等?。▍^(qū)）陸續(xù)建立了一批高產(chǎn)無性系（品種）采穗圃基地。據(jù)統(tǒng)計，目前湖南、江西、廣西等8個省（區(qū)）共建有油茶采穗圃基地33處，現(xiàn)有油茶良種苗木生產(chǎn)能力13610萬株。林業(yè)科學(xué)研究部門已選育出100多個優(yōu)良無性系品種，這些良種的測產(chǎn)每畝在35公斤至50公斤，有的畝產(chǎn)茶油已達到75公斤。 1、油茶良種選育狀況 油茶主產(chǎn)區(qū)14個省（

44、區(qū)、市）中，湖南、江西、廣西、浙江、安徽、湖北、福建、云南和重慶9省（區(qū)、市）通過國家或省級審（認）定的油茶良種有174個，其中通過國家級審（認）定的良種54個（詳見附件1） ，省級審（認）定的良種120個。 2、油茶良種基地生產(chǎn)能力 湖南、江西、廣西、浙江、福建、湖北、貴州、安徽8個省（區(qū)） 共建有油茶良種基地33個（30個采穗圃和3個種子園） ，總面積4414畝，油茶良種苗木現(xiàn)有生產(chǎn)能力約1.36億株，良種穗條現(xiàn)有生產(chǎn)能力約7500萬條。 3、油茶良種種苗供應(yīng)能力 2009年春、秋兩季，湖南、江西、廣西、浙江、福建、廣東、湖北、貴州、安徽9個省（區(qū)）可提供油茶良種苗木5100萬株左右，可供

45、造林約46萬畝。其中，春季可提供油茶良種苗木約2900萬株，可供造林26萬畝；秋季可提供油茶良種苗木約2200萬株，可供造林20萬畝。 2009年冬季和2010年春季9省可生產(chǎn)油茶良種苗木1.2億株，可供造林110萬畝。 4、油茶種質(zhì)資源收集保存情況 目前，開展油茶種質(zhì)資源收集保存的有湖南省、江西省、浙江省和貴州省。湖南省林科院從2003年開始，收集保存了200多個油茶優(yōu)良無性系、家系等。江西省林科院收集保存優(yōu)良無性系和農(nóng)家品種100多個。浙江省林木種苗站與中國林科院亞熱帶林業(yè)研究所合作，在浙江金華東方紅林場建立了油茶種質(zhì)資源庫，收集保存了275個油茶無性系。貴州省黎平縣林木良種繁育中心收集保

46、存了75個優(yōu)樹的繁殖材料。全國油茶主產(chǎn)區(qū)現(xiàn)有油茶良種種苗生產(chǎn)情況統(tǒng)計表數(shù)據(jù)來源：國家林業(yè)局六、2013年全國百個油茶示范縣確定 從省林業(yè)廳獲悉，國家發(fā)改委、國家林業(yè)局近日確定了全國100個油茶示范林基地建設(shè)縣，我省23個縣(市、區(qū))入選，數(shù)量僅次于湖南省。我省入選的23個縣(市、區(qū))中，上猶、于都、萬載、宜豐、永豐、安福、萬年、瑞昌、蘆溪等9個縣(市)將于今年率先啟動實施油茶示范林建設(shè)，計劃當(dāng)年新造高產(chǎn)油茶示范林8.625萬畝，中央補助標(biāo)準為每畝200元。另據(jù)了解，國家林業(yè)局日前已批復(fù)我省國家油茶種質(zhì)資源基因庫(南昌)建設(shè)、贛州市油茶良種基地等8個油茶良種建設(shè)項目，批復(fù)總投資3085萬元，其中

47、中央預(yù)算內(nèi)投資1851萬元，計劃營建油茶良種基地300余公頃。目前我省已部署項目建設(shè)單位抓緊編制項目初步設(shè)計，盡快啟動實施項目。據(jù)分析，作為國家油茶栽培中心區(qū)，我省油茶面積和產(chǎn)量目前均居全國前列。我省油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展近期獲得國家一系列支持，有利于油茶產(chǎn)業(yè)做大做強，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進一步推動“一大四小”工程建設(shè)，帶動返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)，促進農(nóng)民增收致富。第二節(jié) 2013年中國茶油產(chǎn)業(yè)動態(tài)分析一、百萬畝茶油基地或落戶安徽太湖海南省安徽商會會長劉篤壽日前率團赴皖考察油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并與安徽省有關(guān)部門負責(zé)人洽談總投資15億元的100萬畝油茶種植加工基地項目。據(jù)專家估測，該項目建成后可年產(chǎn)精致茶油4萬噸，直

48、接帶動10萬戶農(nóng)民家庭年均收入突破2萬元。油茶素有東方橄欖油之譽，其產(chǎn)籽可長達七八十年，每畝油茶的產(chǎn)值相當(dāng)于4.2畝油菜或1.34畝花生的產(chǎn)值，源產(chǎn)地主要集中在云南、湖南、貴州、江西、安徽等省山區(qū)。其中，安徽省油茶栽培面積目前達85萬畝，擁有茶油加工企業(yè)數(shù)十家。皖力拓東方橄欖油產(chǎn)業(yè)未來5年內(nèi)，安徽省將傾力發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)。據(jù)安徽省油茶協(xié)會副會長馮紀福介紹，根據(jù)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門的規(guī)劃，至2015年，該省油茶種植面積將有望達到200萬畝，總產(chǎn)量屆時預(yù)計可達8萬噸，相當(dāng)于置換出125萬畝耕地。為此，海南省安徽商會與安徽國際徽商交流協(xié)會合力，促進總投資15億元的100萬畝油茶種植加工基地項目在皖太湖縣落戶

49、，幷希冀獲得國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目資金扶持。據(jù)悉，今明兩年，安徽省將首先在黃山以及舒城、太湖、霍山、寧國等地，營建1000畝的采穗圃和繁育圃，幷實行油茶良種的定點培育、定向供應(yīng)，以滿足油茶種植的需要。二、乳源建立20萬畝油茶基地 乳源瑤族自治縣在縣內(nèi)的乳城、一六、大橋等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立20萬畝油茶生產(chǎn)基地。據(jù)悉，為發(fā)展油茶生產(chǎn)，形成產(chǎn)業(yè)化和開辟農(nóng)民增收的新路子，該縣于2008年9月份開始籌備油茶生產(chǎn)基地的工作，并于10月注冊了“瑤姐”牌山茶油和“瑤妹”牌茶子洗發(fā)水、沐浴露等。該縣還引進了廣東乳源寶華農(nóng)科開發(fā)有限公司，作為專門生產(chǎn)加工油茶的企業(yè)。該公司總經(jīng)理宋梓誠介紹，已投入5000萬元在乳源乳城鎮(zhèn)建設(shè)油茶加工企業(yè)，從今年6月份動工以來，基礎(chǔ)工程基本完成，8月份左右可完成主體工程，9至11月可進入設(shè)備安裝及調(diào)試，12月可建成投產(chǎn)。為加快油茶生產(chǎn)基地的速度，該縣于今年7月23日，組織九個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黨委書記、縣林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的負責(zé)人，到榮獲“油茶之鄉(xiāng)”稱號且現(xiàn)有油茶林面積120萬畝的湖南耒陽市實地考察，學(xué)習(xí)其生產(chǎn)油茶的經(jīng)驗，并參觀了耒陽市馬水鄉(xiāng)小河田、灘頭等村莊的油茶示范點。乳源瑤族自治縣林業(yè)局部門的負責(zé)人介紹，乳源的地理環(huán)境、氣候溫差、土質(zhì)土壤