恒大名都踩盤(pán)匯總ppt課件

1、恒大名都踩盤(pán)匯總恒大名都踩盤(pán)匯總單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式1 1、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體信信息息開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商襄陽(yáng)恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地址地址襄城區(qū)檀溪路198號(hào) 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)恒大建筑 設(shè)計(jì)院物業(yè)管理物業(yè)管理金碧物業(yè)集團(tuán)有限公司物管費(fèi)物管費(fèi)1.6元/住宅住宅 283671建筑類型建筑類型商業(yè)、居住商業(yè)、綜合樓、會(huì)所商業(yè)、綜合樓、會(huì)所 6991棟數(shù)棟數(shù)14棟物業(yè)用房、消防控制室物業(yè)用房、消防控制室 574建筑層數(shù)建筑層數(shù)32-33層衛(wèi)生站、公園、等衛(wèi)生站、公園、等339建筑高度建筑高度99.4m總戶數(shù)總戶數(shù)2447容積率容積率2.9車位數(shù)（地上）車位數(shù)（地

2、上）154綠化率綠化率35%車位數(shù)（地下）車位數(shù)（地下）1385占地（）占地（） 8.5萬(wàn) 車位比車位比1比1建面（）建面（）29.3萬(wàn) 開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2019年/6月/24日配配套套5200豪華會(huì)所、2萬(wàn)方歐陸風(fēng)情商業(yè)街、1890雙語(yǔ)幼兒園、網(wǎng)球場(chǎng)、歐式主題花園 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式2 2、項(xiàng)目總型圖、項(xiàng)目總型圖整個(gè)項(xiàng)目分為三期進(jìn)行： 首期為標(biāo)黃色標(biāo)記的1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#和7棟，戶型主要為80-120的兩房，130-150的三房和170的四房。 二期為藍(lán)色標(biāo)記的7#和11#兩棟高層，戶型主要為80-90的兩房和110-130的三房。 三期為粉色標(biāo)記的9#、 12#

3、、13#、14#4棟高層建筑，戶型主要為80-90的兩房和110-130的三房。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式即將推出即將推出已經(jīng)售罄已經(jīng)售罄正在銷售正在銷售3 3、項(xiàng)目總體銷售圖、項(xiàng)目總體銷售圖從本圖中可以看出用： 黃色標(biāo)記的1#、2#、3#、4#、5#、8#、10#共7棟樓均已售罄。 紅色標(biāo)注的6#、7#兩棟樓現(xiàn)在正在銷售之中。 藍(lán)色標(biāo)記的為以后將要推出的11#樓。 粉色標(biāo)注的9#、12#、13#、14#為還為建筑施工的戶型。還未施工還未施工單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式戶型配比戶型配比價(jià)格（均價(jià)價(jià)格（均價(jià)1212層）層）折后價(jià)格折后價(jià)格套數(shù)套數(shù)已售套數(shù)已售套數(shù)成交情況成交情況戶型戶型面積（平方米）面

4、積（平方米）2 2* *2 2* *1 185.7285.7284268426元元/ /32322 24 475%75%86.9786.9783268326元元/ /32321 14 443%43%91.0391.0383268326元元/ /646446 46 72%72%94.6694.6677767776元元/ /32321 15 547%47%3 3* *2 2* *1 1110.08110.0879267926元元/ /32322 23 372%72%3 3* *2 2* *2 2126.79126.7975767576元元/ /3232282888%88%134.12134.127

5、7767776元元/ /3232272787%87%4 4* *2 2* *2 2174.33174.3377007700元元/ /66661 1202090%90%174.91174.9177007700元元/ /66664 4、項(xiàng)目整體戶型配比、項(xiàng)目整體戶型配比 從以上數(shù)據(jù)可以看出大戶型較小戶型銷售情況要好，小戶型由于朝向、戶型設(shè)置和價(jià)格問(wèn)題導(dǎo)致銷售不如大戶型好。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式5 5、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)分析、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)分析6月20日6月24日20號(hào)開(kāi)始認(rèn)籌正式開(kāi)盤(pán)l 6月20日起正式認(rèn)籌，一周內(nèi)成功認(rèn)籌享受開(kāi)盤(pán)額外85折優(yōu)惠。一期預(yù)計(jì)推出8棟樓，其中2#、4#樓暫不參與此次認(rèn)籌，3#

6、樓設(shè)有樣板房，為86和111兩種戶型。認(rèn)籌繳納1萬(wàn)元誠(chéng)意金，80-160湖景華宅5388元/起，并送1600元/豪華裝修。 l 6月24日開(kāi)盤(pán)，推出1#、3#、4#、5#、8#、10#共6棟高層精裝修房源，共800余套，認(rèn)籌客戶可享受購(gòu)房85折優(yōu)惠，優(yōu)惠完均價(jià)為6500元/。全款95折，商業(yè)貸款按揭98優(yōu)惠。7月12日加推6號(hào)樓l 7月12日，襄陽(yáng)恒大名都全新湖景樓6#樓震撼加推！174大平層，送1600元/全房豪裝，拎包入住，一步到位，帶給購(gòu)房者全新的生活享受。l11月初加推7號(hào)樓l 6月30日加推高層2#樓。l 11月初。7號(hào)樓隆重開(kāi)盤(pán)，32層高層，兩梯四戶80130平米兩房三房，共248

7、套房源。 6月30日加推單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式6 6、項(xiàng)目整體可訴求的賣點(diǎn)分析、項(xiàng)目整體可訴求的賣點(diǎn)分析1、“9A精裝，滿屋名牌精裝，滿屋名牌”。所有戶型均統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)化精裝修，并且配備國(guó)。所有戶型均統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)化精裝修，并且配備國(guó)內(nèi)內(nèi) 外知名品牌廚具和家電。這是吸引客戶的一大亮點(diǎn)。外知名品牌廚具和家電。這是吸引客戶的一大亮點(diǎn)。2、物業(yè)考慮到位，人性化管理。為業(yè)主的生活安全和便捷提供保障。、物業(yè)考慮到位，人性化管理。為業(yè)主的生活安全和便捷提供保障。3、5200 五星級(jí)凡爾賽多功能綜合性會(huì)所，為以后的戶主提供了很多生五星級(jí)凡爾賽多功能綜合性會(huì)所，為以后的戶主提供了很多生活便利和可靠的保障?；畋憷涂煽康谋Ｕ稀?、5300 皇家園林設(shè)計(jì)，超大中央御湖皇家園林設(shè)計(jì)，超大中央御湖單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式7 7、項(xiàng)目整體不利因素分析、項(xiàng)目整體不利因素分析1、小區(qū)周邊配套設(shè)施不完善。商業(yè)圈發(fā)展還不成熟，幾乎沒(méi)有。、小區(qū)周邊配套設(shè)施不完善。商業(yè)圈發(fā)展還不成熟，幾乎沒(méi)有。2、推出的精裝活動(dòng)中，所贈(zèng)送的配套廚衛(wèi)和部分燈具中，品質(zhì)沒(méi)有保障，、推出的精裝活動(dòng)中，所贈(zèng)送的配套廚衛(wèi)和部分燈具中，品質(zhì)沒(méi)有保障，屬于中低檔次，如要更換不方便，并且再裝修和改造戶型就很困難。裝修屬于中低檔次，如