上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同(中央企業(yè)版)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同中央企業(yè)版上海市工商行政管理局上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?企業(yè)國(guó)有 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法?和?上海市產(chǎn)權(quán)交易管理

4、方法?制定的 示范文本。構(gòu)本錢合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用 條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約 定時(shí)選擇采用 二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具 體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定 的用 “本合同不涉及此條款 或“本合同對(duì)此條款無須約定 加 以載明。三、合同涉及的當(dāng)事人根本概況的填寫：按合同要求載明，如委 托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼護(hù)照號(hào) 碼、住所地址、 、 、開戶銀行帳號(hào)等。四、“出讓委托業(yè)務(wù) 一般包括：1提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等；2提供產(chǎn)權(quán)交易的信息；3提供籌劃、推介效勞；4制訂

5、轉(zhuǎn)讓方案；5制作推介書； 6辦理上市掛牌手續(xù)；7尋找受讓人； 8參與轉(zhuǎn)讓洽談；9參與合同簽約；10 參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割；11代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同 審核的有關(guān)手續(xù)；12 辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；13其他。五、特別委托，是指委托人將上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托 人處理。六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。七、委托標(biāo)的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、局部產(chǎn)股權(quán)，也可以 是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)工程、商標(biāo)權(quán)、專 利權(quán)等。八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式：可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)拍賣、招標(biāo)等。九、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明包括資信證明、營(yíng)業(yè) 執(zhí)照

6、、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明、轉(zhuǎn)讓決 議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、 工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可 以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方 式。本合同涉及的當(dāng)事人委托人以下簡(jiǎn)稱甲方： 法定代表人： 住所： ： ： ： 開戶銀行帳號(hào)： 受托人以下簡(jiǎn)稱乙方：法定代表人： 住所： ： ： ： 開戶銀行帳號(hào)： 甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、老實(shí)信用的原那么，協(xié)商一 致，簽訂如下委托合同。第一條

7、委托事項(xiàng)1甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù)：1特別委托業(yè)務(wù)委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定。2概括委托業(yè)務(wù)委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明。2甲方委托的期限： 1委托標(biāo)的名稱 。 2委托的期限 。3委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣大寫 萬元，最低不能少于人民幣大寫 萬元。3甲方委托的其他事項(xiàng)。第二條 提交的文件 甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù) 印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。第三條 權(quán)利和義務(wù)1甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及?上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦 法?的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2甲方承當(dāng)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。3甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后

8、日內(nèi)不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。4乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行 委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。5甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承當(dāng)保密的義務(wù)。 未經(jīng)對(duì)方同意，不得提供應(yīng)第三方。第四條 傭金及其支付方式1傭金：1特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價(jià)格 X 相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算，如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于 元的單向收費(fèi)，那么按最低傭金 元收2概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制 定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額 X相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì) 算。2甲、乙雙方約定，采取以下方式支付傭金：

9、1特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后 日內(nèi)先期支付人民幣大寫 元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后 日內(nèi)付清余款。 2概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后 日內(nèi)先期支付人民幣大寫 元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后日內(nèi)付清余款。 3假設(shè)交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫 元。4權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 第五條 違約責(zé)任 1甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后 日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款 的

10、違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的 ，向乙方支付違約 金。2乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行 委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。3甲、乙雙方假設(shè)違反?上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)那么?、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條 合同的變更和解除在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對(duì)方 當(dāng)事人同意，可訂立補(bǔ)充合同。在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ?提交書面要求，經(jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合同給 對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損 失。第七條 爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；可向 上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；可 依法采取以下方式：1向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2甲、乙雙方約定的其他方式。第八條 甲、乙雙方的承諾甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料包括原件、 復(fù)印件屬真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承當(dāng)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì) 責(zé)任和法律責(zé)任。乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更 指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。