上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同合同編號(hào)：市場經(jīng)營管理者甲方：場內(nèi)經(jīng)營者乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?上海市商品交易市場管 理方法?等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利 和義

4、務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá) 成協(xié)議如下：第一條 市場營業(yè)用房攤位租賃甲方將座落于路 ，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有勺市場營業(yè)用房攤位出租給乙方。用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期自月日起至年月日止，共計(jì)年 月。第三條 租金及其支付時(shí)間、方式租金：該營業(yè)用房攤位租金為人民幣 整租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。支付時(shí)間、方式：租金按 結(jié)算，由乙方于交付甲方。第四條 場地交付期限甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將營業(yè)用房攤位及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一甲方權(quán)利 1有催促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利； 2有要

5、求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。二甲方義務(wù) 1具有租賃營業(yè)用房攤位的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證； 2甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所根本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)； 3不得隨意變動(dòng)市場用途和布局，無故干預(yù)乙方正常的經(jīng)營； 4須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；5負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；6租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約 金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的 計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條 乙方的權(quán)

6、利和義務(wù)一乙方權(quán)利1依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；2按合同約定使用租賃的營業(yè)用房攤位，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房攤位進(jìn)行修繕的權(quán)利；4有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。二乙方義務(wù)1應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房攤位內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；2經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；3須向商品購置者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。4因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房攤位及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原

7、狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害局部予以賠償；5租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前 個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金 以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的 計(jì)算。第七條 合同的解除一乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回 經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；2違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；3未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；4未按照約定的用途使用營業(yè)用房攤位的，經(jīng)甲方次書面通知未改正的；5逾期 日未支付租金

8、、水電費(fèi)、 等費(fèi)用的。6 。_二甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng) 當(dāng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1擅自變更營業(yè)用房攤位的位置、布局而影響乙方經(jīng)營 的；2擅自變更市場營業(yè)用房攤位的用途而影響乙方對租賃 營業(yè)用房攤位的使用的。3 。_第八條 違約責(zé)任租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本 合同的規(guī)定，按年度租金的 作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 向乙方加收滯納金。第九條 免責(zé)條款因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房攤位不適于使用或租用時(shí)，本 合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承當(dāng) 違約責(zé)任。第十條 續(xù)租一乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租

9、賃該處營業(yè)用房攤 位的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng) 當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方 同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。二租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對 營業(yè)用房攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 營業(yè)用房攤位的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng) 當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還 的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十二條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向 人民法院起訴。第十三條 其它約定事項(xiàng)1在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享 有的承租權(quán)利不受影響。2涉及食品衛(wèi)生平安的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī) 定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者 按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承當(dāng)。3 。_第十四條 本合同未盡事宜，