市國土資源局建設項目用地預審辦理指南

1、關于印發(fā) * 市國土資源局建設項目用地預審辦理指南的通知各縣國土資源局下屬單位：為進一步規(guī)范和改進建設項目用地預審工作，根據(jù)相關法律法規(guī)及 * 省國土資源廳建設項目用地預審辦理指南，結 合我市實際，按照機關效能項目建設年活動，我局進一步簡*化程序，并將用地預（初）審審批（查）辦結時限從規(guī)定的20 個工作日減少到 12 個工作日，重新制定了 * 市國土資 源局建設項目用地預審辦理指南 ?，F(xiàn)將該指南印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。00九年八月* 市國土資源局建設項目用地預審辦理指南主辦部門：規(guī)劃測繪辦公室 協(xié)辦部門： * 市行政服務中心國土窗口、法規(guī)監(jiān)察科、用地 管理科、地籍管理科、礦產開發(fā)管理科、地質

2、環(huán)境科、土地 整理中心。、受理范圍1、在建設項目審批、核準、備案階段，由市政府投資主管部門批準、核準、備案的項目涉及的建設項目用地預審。2、在建設項目審批、核準、備案階段，由省政府投資主管部門批準、核準、備案的項目涉及的建設項目用地初審。二、辦理依據(jù)1、中華人民共和國土地管理法2、中華人民共和國礦產資源法3、中華人民共和國土地管理法實施條例4、國務院關于加強土地調控有關問題的通知國發(fā)200631 號5、建設項目用地預審管理辦法國土資源部令第 42口，、號）6、關于在建設項目用地預審中做好實地踏勘和論證工作有關問題的通知 （ 國土資廳發(fā) 200841 號）7、限制用地項目目錄 （2006 年本）

3、8、禁止用地項目目錄 （2006 年本）9、 * 省實施中華人民共和國土地管理法辦法10、工業(yè)項目建設用地控制指標11、* 省建設用地指標12、其他相關法律法規(guī)和文件規(guī)定申報材料1、建設項目用地預審申請報告 （ 格式參見附件 1）2、建設項目用地預審申請表 （ 格式參見附件 2）3、項目建議書的批復文件、建設項目核準機關的告知意見或備案批準文件4、縣國土資源局建設項目用地審查意見（正式文件）5、用地紅線標明用地位置的 1：1 萬土地利用現(xiàn)狀圖、 級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關圖件6、地質災害危險性評估相關材料7、建設項目壓覆礦產資源的證明材料直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的 建

4、設項目，不需提供第 6、 7 項材料。項目單位應當在用地 預審完成后、申請用地審批前，依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定， 辦理地質災害危險性評估與礦產資源壓覆情況證明等手續(xù)。四、審查內容1、建設項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策、國家產業(yè)政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；2、建設項目用地總規(guī)模及各功能分區(qū)是否符合有關建設用地指標的規(guī)定；3、建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行；4、擬征地補償標準及費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況；5、屬土地管理法第六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對 規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)

5、定五、辦理程序1、*市行政服務中心國土窗口負責材料的完整性審核后，送達局規(guī)劃測繪辦公室；2、局規(guī)劃測繪辦公室負責材料的符合性審核并草擬建設項目用地預審或初審意見聯(lián)審表3、局規(guī)劃測繪辦公室轉送法規(guī)監(jiān)察科、用地管理科、地籍管理科、礦產開發(fā)管理科、地質環(huán)境科、土地整理中心聯(lián) 審；4、局規(guī)劃測繪辦公室匯總相關科室意見，符合要求的，呈報分管領導、局長；有不同意見的，一次性告知國土窗口 通知申請單位補正材料，規(guī)定時間內未補正材料或材料不符 合要求的，由國土窗口予以退件；5、局會審審查通過后，由局規(guī)劃測繪辦公室辦文；6、國土窗口向申請人發(fā)送書面預審或初審意見文件。六、辦結時限自受理申請之日起 12 個工作日辦結（凡被告知需補正材料的相關報件，視為重新受理） ，特殊情況經負責人批準， 可延長 10 個工作日。建設項目用地預審或初審的市局內部審批流程圖附件 1建設項目用地預審（初審）申請報告1、窗口意見：需明確窗口受理人員，告知材料審核要求。2、法規(guī)科：未提意見。3、用地科：未提意見。4、地籍科：面