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文檔簡介
2、只租不售或先租后售 社區(qū)商業(yè)作為企業(yè)的優(yōu)良資產(chǎn)只租不售,不僅可以保證 社區(qū)商業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展,對(duì)提升企業(yè)品牌和項(xiàng)目口碑 具有不可低估的效果,同時(shí)對(duì)住宅銷售有非常好的互動(dòng) 促進(jìn)作用,但對(duì)企業(yè)資金的占用較大。 先租后售是先將適合社區(qū)品質(zhì)和業(yè)主需要的商家引進(jìn)來, 引導(dǎo)社區(qū)商業(yè)走上合理化發(fā)展軌道后,再出售社區(qū)商鋪。 先租后售,可將不合適的經(jīng)營者排除在外,以保證社區(qū) 商業(yè)沿前期規(guī)劃的思路良性發(fā)展,在提升租金的同時(shí)保 證后期銷售的增值性。 31 社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)組合 社區(qū)商業(yè)中心 大型超市7000 2000 酒樓2000 商業(yè)街 設(shè)置銀行、電信店、書店、郵局、特色餐飲 店、 專業(yè)服務(wù)店等。 32 社區(qū)商業(yè)的開發(fā)經(jīng)營模式 1 1、社區(qū)商業(yè)中心只租不售 2、商業(yè)街商鋪先租后售 3、統(tǒng)一招商、集中管理 33
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