電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1、23.電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范電梯故障工作，確保電梯安全運(yùn)行。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯故障維修保養(yǎng)。3.0 職責(zé)3.1 電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作。3.2 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。4.0 程序要點(diǎn)4.1 電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司20分鐘內(nèi)）。4.2 先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。4.3 根據(jù)不同的故障，進(jìn)行相應(yīng)的處理。4.4 一般常見(jiàn)機(jī)械故障及處理措施機(jī)房：a 電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機(jī)檢查軸承

2、，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，則須更換軸承；b 選層器故障：一般有以下幾種：滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長(zhǎng)度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置；選層器三角觸頭不動(dòng)：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑除污染。此劑除污塊、去污強(qiáng)，而且還有潤(rùn)滑作用；上、下滑桿不靈活：注意是導(dǎo)向軸承、或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸銹污、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油、出去主導(dǎo)軸銹污、加潤(rùn)滑油。c 制動(dòng)器故障：制動(dòng)閥瓦與制動(dòng)輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動(dòng)閥瓦，更換制動(dòng)閥瓦，除去制動(dòng)輪上的油污；d 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清洗雜物、更換軸承。井道與轎廂：a 轎廂門(mén)和自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門(mén)、不關(guān)門(mén)，開(kāi)門(mén)時(shí)有碰聲、門(mén)隙過(guò)大

3、等。應(yīng)清除底坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等；b 廳門(mén)故障同上；c 開(kāi)門(mén)刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車(chē)。應(yīng)調(diào)整開(kāi)門(mén)刀位置（開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)底坎間隙。開(kāi)門(mén)刀與廳門(mén)掛輪間隙）；d 導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；e 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置；f 安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē)，或單邊剎車(chē)。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤(rùn)滑，保證各活動(dòng)部位靈活。底坑：a 補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度

4、；b 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；c 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)償液壓油。4.5 電梯一般常見(jiàn)的電氣故障及維修處理方法 a 保險(xiǎn)絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)短路。應(yīng)排除底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路；井道有水，回路有短路點(diǎn)。應(yīng)斷去來(lái)水源，排除短路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲、指示燈回路；廳外指示有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路；控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同保險(xiǎn)絲。b 接觸器和斷路故障：接觸器或繼電器不工

5、作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路和插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。開(kāi)道與轎廂：a 上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等；b 轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)排除線路斷點(diǎn)等；c 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。底坑：a 緩沖器開(kāi)關(guān)、底坑急停開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē)，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng)，對(duì)重碰道緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩、更換開(kāi)關(guān)；b 張緊輪斷開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開(kāi)關(guān)。4.6 電梯故障排除后，電梯工應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在電梯維修記錄表中，歸檔長(zhǎng)期保存。4.7 本規(guī)程作為電梯工的績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。5.0 記錄電梯維修記錄表6.0 相關(guān)支持文件電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯維修記錄表樓宇名稱： 年 月 日電梯編號(hào)故障位置開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員