核對工程量技巧

1、建筑工程結(jié)算對量技巧對量在工程結(jié)算中的意義對量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫 無例外地觸及到對量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同， 計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多， 業(yè)主對建 筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見， 業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對帳而且讓咨詢單位之間對同一工程進(jìn)行 對帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出， 得出精確 的量從而有效地控制造價(jià)，對量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用 的時(shí)間。在對量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對的爭論， 正如一位施

2、工單位的預(yù)算 員所說：“我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否 則任人宰割也無法向老板交待?！?一個(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢 見不鮮。由于人們對規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義， 模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工 作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。 對量工作 畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意， 并且從事建筑的人粗獷豪 放型居多，對量有時(shí)演變?yōu)闋幊场？傊瑢α窟^程是比較繁瑣的，對量工作比較 辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對量的人才會有切身體 會。

3、對量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員掌握一些必要對量技巧會 使對量工作達(dá)到事半功倍的效果。對量的一些基本原則不論是手工對量、軟件對量還是軟件與手工對量，對量的一些基本操 作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接 頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同 存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對工程量的精度要求， 現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很 高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算 工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量

4、時(shí)就要考 慮后續(xù)的對量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)枴⒚Q、位置和構(gòu)件的基本屬性， 每種量都要有據(jù)可依，對自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說 服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對方認(rèn)可簽字才算對完量。 每次對結(jié)束后都要有 記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對量過程就是可追溯的、 可查的和透明的。 最后參與對量的雙方或三方 在上面簽字蓋章， 特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題， 因?yàn)樨?zé)任 問題，對量的人要有自我保護(hù)意識。三）手工對量的流程和思路如果是手工對量，也是先對總量，如果比較接近就0K了，但這種情況 是極少的， 雙方的量肯定有差異

5、的并且往往有很大的差異， 遇到這種情況就要冷 靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會很快發(fā)現(xiàn)、識別對方的錯(cuò)誤，并做到有的放矢。 “道高一 尺魔高一丈” ，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙， 這就需要審價(jià)人員敏銳的 洞察力和足夠的耐心。 如果不能精確定位對方的錯(cuò)誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層 按材料分別進(jìn)行核對。 先對各種構(gòu)件的量， 如柱梁板墻各自是多少， 看看相差最 大的是那種構(gòu)件， 如果是梁相差最大， 那么就按樓層進(jìn)行分解， 看相差最大的是 那個(gè)樓層， 然后對這個(gè)樓層中的各種編號的梁進(jìn)行核實(shí)， 應(yīng)該能很快地查清相差 的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲， 就是能找出對方的有共性的問題。 雙方的 計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，

6、 但對帳時(shí)肯定有增減和修改。 手工對帳的好處在于計(jì)算 式清晰易懂， 計(jì)算過程明白， 符合人的思維習(xí)慣 ，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率 太低，從而影響對帳工期。手工算量和對量對于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付， 對于處理一些大型和復(fù)雜的工程會有一定的難度。四）軟件對量的流程和思路不可如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對量會方便輕松許多， 這種情況我們一般互相交換文件， 檢查對方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確， 建模是否 與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做 法是否正確， 代碼是否選擇正確等等， 只要這些東西都做正確了， 那么計(jì)算結(jié)果 應(yīng)該是基本對的。 如果發(fā)現(xiàn)對方的準(zhǔn)確

7、率較低， 就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。 只要仔細(xì)檢 查一定會發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯(cuò)誤和漏洞。 如果被對方發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤后就要勇于承認(rèn)， 固執(zhí)已見。 遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)， 不能糾纏 太久影響后面的工作。 有些分歧會隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。 軟件對量的優(yōu)勢 在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。 未來的趨勢必然是軟件對 量，手工算量和對量的落后方式必將淘汰。五）混合型對量的注意事項(xiàng)所謂混合型對量就是指軟件與手工對帳， 這是我所遇到的最多的情況， 因?yàn)槲乙话闶怯密浖龅模?而對方常常是用手工做的， 現(xiàn)狀也是手工算工程量的 人多，軟件算量遠(yuǎn)沒有達(dá)到普及的程度。 假如我是咨詢方，對方

8、是施工方，我一 般是將文件拷給對方， 或把各種明細(xì)明匯總表打印給對方， 讓對方檢查文件中存 在的問題， 然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里， 下次對帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情 況給予補(bǔ)充修改和增減， 這種情況一般都是做加法， 因?yàn)閷Ψ饺绻l(fā)現(xiàn)我多算的 地方肯定是不吭聲的， 所以我一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)， 力求精確， 最大 程度地降低誤差率， 雖然誤差是不可避免的。 但最好把誤差率控制在 1.5%以內(nèi)。 如果對自己的計(jì)算結(jié)果 沒有十分的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對 方，以免帶來不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。 有人說既然我是審價(jià)應(yīng)該是審對方的量， 為什 么反其道而行之， 這關(guān)鍵是由對方計(jì)算的方式所決定

9、的， 對方是用手工做的， 在 它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題， 而軟件是不存在這問題的， 并且軟 件計(jì)算是完全可信賴的， 當(dāng)然也不能過分依賴軟件失去自我， 對軟件的計(jì)算結(jié)果 也要復(fù)核其正確性。六）新的對量方式現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對量方式就是網(wǎng)上對量，通過QQ或MSN進(jìn)行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對量， 減少雙方路途上往返的時(shí)間、 精力和金錢， 也為減少城市交 通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和QQ或 MSN對照圖紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可 以進(jìn)行視頻對話，與面對面的對量效果是一樣的。并且QQh都有聊天記錄，同樣具有法律效果， 避免對方反悔

10、。 網(wǎng)上對量超越了時(shí)空的限制， 延伸和擴(kuò)大了結(jié) 算對量的方式。 盡管如此， 網(wǎng)上對量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。 網(wǎng)上對量對操 作者的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。根據(jù)我歷年對帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的 不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的 。計(jì)算結(jié)果不一致的原因主要有以下幾點(diǎn)：1 、施工方往往故意高估冒算， 甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少， 這是由于所處的立場所決定的。2 、施工方對定額的理解不如咨詢單位， 但甲方、 咨詢單位對施工工藝不 是很熟，這也會造成計(jì)算結(jié)果的差異。3 、施工方對鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深， 因?yàn)槭┕挝蛔鲣?筋翻樣的人是直接參與施工

11、管理過程的而甲方和咨詢單位對鋼筋規(guī)范圖籍不是 很熟，這樣也會影響鋼筋的量，對量時(shí)更是缺乏共同語言。一般施工方對圖紙的理解要比4 、對圖紙的理解也存在不同程度的差別， 咨詢單位正確些，特別是對設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。 這樣必然會出現(xiàn)結(jié)果的不同。5 、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會造成計(jì)算結(jié)果的不同， 同一工程用 手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異， 用不同軟件也會有不同的計(jì)算結(jié)果， 不同 的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。6 、施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方和咨 詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會有所不同。7 、經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來的結(jié)果往往有很大的 差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯(cuò)算現(xiàn)象較普遍。有些大項(xiàng)目涉及數(shù)億資金和幾萬噸鋼筋，在對帳前就應(yīng)制定周密的對量 策略、計(jì)劃和進(jìn)度并且要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保對量工作的順利進(jìn) 行。對帳要達(dá)到游刃有余的境界需要經(jīng)