九星新葉苑《案場銷講》

1、九星新葉苑售樓中心九星新葉苑目錄:1.售樓處講2.小區(qū)講3.樣板房講售樓處講首先，非常感謝大家在百忙之中抽出時間來我們小區(qū)看房。我們項目全稱是九星新葉苑，正如其名，我們項目是由上海九星集團傾力打造，大家許多都是上海這邊過來， 應(yīng)該都知道 我們上海的九星建材市場就是我們九星集團旗下比較有名的產(chǎn) 業(yè)。請大家到我這邊看一下，這是我們新倉鎮(zhèn)的一個整體的特太分布圖。我們的小區(qū)呢處于朝陽路楓葉路的一個交匯處，我們的正北面是整個新倉鎮(zhèn)的一個重點中學(xué)，在往北就是我們新倉鎮(zhèn) 的中心小學(xué)的老校區(qū)和新校區(qū)。 沿朝陽路往南面的話是我們偉大 的開國領(lǐng)袖毛澤東紀(jì)念館，旁邊有我們國家電網(wǎng)以及農(nóng)貿(mào)市場， 在稍微往前就可以看到

2、我們的文化中心 （圖書館了以供大家學(xué)習(xí) 參閱各類圖書，沒事的時候可以和家人朋友一起來看看電影，放生活的壓力）緊挨著是我們新倉鎮(zhèn)的廣電中心以及便民服務(wù)站和人才市場，正南面就是我們的新政政府和盧川公園。沿著楓葉路一直往前第一個交匯處是我們九星集團在這邊建材中心，旁邊 就是我們未來地鐵22號線新倉站的站點。我們大家現(xiàn)在先看一下這邊的一個銷控表，我們小區(qū)總共在售的有26、27、28三棟15單元，每單元6層，每層兩戶。其 中1、2、6成交最為火爆。接下來由我?guī)е蠹胰⒂^一下我們小區(qū)以及樣板房。小區(qū)講今天我?guī)Т蠹覐膫?cè)門走，同時簡單為大家介紹一下我們項目。我們項目總占地一萬多方，規(guī)劃建筑面積達(dá)到1.8萬方

3、，小區(qū)屬于70 年產(chǎn)權(quán)住宅房。我們小區(qū)的物業(yè)是由豪群物業(yè)進行管理，物業(yè)費僅05元每平米每天。整個小區(qū)綠化率達(dá)到 30%以上，得房率更是接近90%，整個 小區(qū)以傳統(tǒng)歐式風(fēng)格為主打，外立面采用紅黃兩色實體瓷磚，陽臺欄 桿采用不銹鋼空心管構(gòu)造，延長使用年限和彰顯大氣。外圍玻璃使用 雙層中空鋼化玻璃，有效減少噪音污染，同時更好的保持室內(nèi)溫度。小區(qū)四周布有監(jiān)控探頭并且 24小時有保安進行巡邏，也使我們業(yè)主住的安心。整個小區(qū)全部采用框架式結(jié)構(gòu)鑄造， 防潮層使用防水 砂漿材料，抗震度可達(dá)八級。另外，所有房屋均是南北朝向，并且可自由分割，使每家每戶都有自己的獨特氣息。大家可以看一下，我們九星集團為了使我們的業(yè)

4、主住的舒心和放心。我們所有車庫全部統(tǒng)一建在地上， 每個車庫都是全明設(shè)計，以 免車庫太暗太潮。同時我們的一樓更相當(dāng)于二樓，更加增強了我們房 屋的采光度與空氣流通性，并且使安全性能大大提高。下來我?guī)Т蠹覅⒂^我們的樣板間樣板房講大家可以注意一下，我們的樓梯全部使用單層雙面大理石瓷磚鋪造，樓梯扶手使用不銹合金材料，更加結(jié)實耐用。大家上樓時不 要擁擠，注意安全。A戶型大家看一下，這個是我們的主打戶型a戶型，總面積89.15m,進門這邊邊是我們廚房，有8個平米左右大小，這邊是我們的客廳以及餐廳總共近30平方（客廳16 m,餐廳10 m）,外面有5、5平米大小的朝南陽臺，平時大家可以在上面曬曬太陽喝喝茶。

5、里面是 我們的主臥室16個山2,對面為12 的次臥室。臥室為南北朝向，均 有露臺。中間衛(wèi)生間有7 m大小并且有窗。整個房屋為全明設(shè)計，通透型很強。這個戶型還有一個更大的優(yōu)點，就是由于我們是框架結(jié)構(gòu), 可以將次臥與門之間的的墻體打通， 將次臥與客廳對換，從而變成雙 南朝向臥室；或者說直接將客廳與餐廳合在一起， 將客廳變成一間主 臥，從而由2居變?yōu)?居。整個戶型可由大家隨自己風(fēng)格設(shè)計， 完全 不受約束。下來我?guī)Т蠹铱匆幌铝硪环N戶型;大家可以想四邊看一下，相信大家可以看到上面有不少業(yè)主已經(jīng)開始裝修，并且也有部分業(yè)主入住。大家再看一下，我們九星集團 為了增強每間每戶的采光度與通透性，不惜提高成本將樓間

6、距設(shè)置為 12米，這樣下來每個樓層尤其是低樓層的采光的方面提高很大空間。J戶型這就是我們的j戶型，總面積88.63山2,進門這邊是廚房以及餐廳，廚房也是5山2左右，餐廳9.5個平米，旁邊是一個5.4平米的 衛(wèi)生間，這邊的是一個16.5平米的客廳以及5.5 m沖勺陽臺。最里面是臥室，主臥19附帶3 m的衛(wèi)生間，對面是一個15平米的次臥。整個戶型與a戶型較為相近，但是這個只能變?yōu)?居，不能變成雙朝 南的，不過呢這套是雙衛(wèi)生間，兩個戶型各有千秋吧!下來大家和我一起回售樓中心 大家后面跟上一點，我們回售樓中心喝點水，來挑挑自己相中的房源。相信大家看完后心里應(yīng)該也有一個定位吧，如果有客戶需要 大面積或者說想挑選樓層的，可以等回到售樓中心后找我們案場專業(yè)人員或者找我。一會呢回到售樓中心后