2022年山東省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》考試題庫（含答案解析）

1、2022年山東省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）考試題庫（含答案解析）一、單選題1.評估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用()。A、移地持續(xù)使用假設(shè)B、原地持續(xù)使用假設(shè)C、變現(xiàn)假設(shè)D、改變用途使用假設(shè)答案：C解析：評估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般采用變現(xiàn)假設(shè);對具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設(shè)備評估，通?？梢圆捎迷貜?fù)用清算假設(shè)。2.下列關(guān)于運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的常用的調(diào)整方法，通常不屬于的是（）。A、直接比較法B、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法C、相似比較法D、比率估價(jià)法答案：B解析：運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法3.被評估企業(yè)有某種零件的在產(chǎn)品1000件，完

2、工程度并不完全相同，如果按已完工工時(shí)與該種零件全部工序所需工時(shí)的比例進(jìn)行分類，1000件在產(chǎn)品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知評估基準(zhǔn)日該種零件的產(chǎn)成品成本為每件200元，其中材料費(fèi)占60%，人工及其他費(fèi)用占40%，假設(shè)各工序每個(gè)工時(shí)的人工及其他費(fèi)用相同，不考慮其他因素，這批在產(chǎn)品的評估值最接近于（）。A、104000元B、143200元C、161600元D、183500元答案：A解析：評估值40020040%60020060%104000（元）4.紅星林場有一杉木異齡林，面積為100畝，該杉木林擇伐周期為10年，擇伐強(qiáng)度為35%，擇伐時(shí)蓄積量為3.5立方米/畝。出材率為

3、70%，其中原木45%，綜合材25%，擇伐每立方米原木和綜合材分別可獲得純收入500元、350元，每年分?jǐn)偟墓茏o(hù)費(fèi)為4元/畝。投資收益率為8%，剛擇伐后該杉木林的評估值為（）元。A、27929B、12731C、56341D、28030答案：D解析：每畝評估值3.535%（45%50025%350）/（1.08101）4/0.08280.3（元/畝），該杉木林剛擇伐后的林木資源資產(chǎn)評估值為280.310028030（元）。5.關(guān)于成本法評估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)的相關(guān)計(jì)算公式，下列表述不正確的是（）。A、外購的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本包括購買價(jià)款.相關(guān)稅費(fèi).運(yùn)輸費(fèi).保險(xiǎn)費(fèi)以及可直接歸屬于購買該資產(chǎn)的其他支出

4、B、自行營造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的前發(fā)生的造林費(fèi).撫育費(fèi).營林設(shè)施費(fèi).良種試驗(yàn)費(fèi).調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出C、自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的（成齡）前發(fā)生的飼料費(fèi).人工費(fèi)等必要支出，不包括分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用D、收獲之后的農(nóng)產(chǎn)品評估，參照存貨的評估方法進(jìn)行，評估專業(yè)人員應(yīng)注意采用評估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)成本進(jìn)行價(jià)值估算答案：C解析：選項(xiàng)C正確表述應(yīng)為，自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的（成齡）前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。6.對某企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，一部分產(chǎn)品正處于生產(chǎn)加工中尚未完工，數(shù)量為200個(gè)，這部

5、分在制品已經(jīng)過16個(gè)小時(shí)的加工工序，而完成單位產(chǎn)成品需要20個(gè)工時(shí)。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為100元，經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，則該在制品的評估值最有可能是（）元。A、20000B、16000C、18000D、10000答案：B解析：評估值20016/2010016000（元）7.某設(shè)備上一年的計(jì)劃工作時(shí)間為8000小時(shí)，實(shí)際工作時(shí)間為7500小時(shí)，實(shí)際生產(chǎn)工件數(shù)量為3000件，而其一年最大可能生產(chǎn)工件量為3500件，則該設(shè)備的時(shí)間利用率為（），能力利用率為（）。A、93.75%，116.67%B、93.75%，85.71%C、106.67%，116.67

6、%D、106.67%，85.71%答案：B解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時(shí)間利用率實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間100%7500/8000100%93.75%，設(shè)備的能力利用率一定時(shí)間的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量100%3000/3500100%85.71%。8.對于股權(quán)投資基金而言，基金投資者可以擁有法人地位的是（）。A、公司型基金B(yǎng)、信托（契約）型基金C、合伙制基金D、對沖基金答案：A解析：公司型股權(quán)投資基金采用公司的組織形式，投資者是公司股東，依法享有股東權(quán)利，并以其投資額為限對公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。公司型基金是企業(yè)法人實(shí)體。9.被評估債券為2010年上市發(fā)行，面值100元，

7、年利率8%，3年期。2012年評估時(shí)，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價(jià)為110元，該債券的評估值最接近于（）。A、120元B、116元C、100元D、110元答案：D解析：對于可上市交易的債券一般采用市場法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評估，本題中被評估債券選擇同類可交易債券，可以按照可交易債券的市價(jià)作為評估值。10.下列各項(xiàng)中，有關(guān)遞延所得稅的計(jì)算不正確的是()。A、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額不應(yīng)折現(xiàn)B、對于被購買方在企業(yè)合并之前已經(jīng)確認(rèn)的商譽(yù)和遞延所得稅項(xiàng)目，購買方在分配企業(yè)合并成本，匯總可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債時(shí)不應(yīng)予以考慮C、在按照規(guī)定確定了合并中應(yīng)予確認(rèn)的各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債

8、的公允價(jià)值后，其計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價(jià)值不同形成暫時(shí)性差異的，應(yīng)當(dāng)按照所得稅會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債D、所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額應(yīng)折現(xiàn)答案：D11.如果一個(gè)企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，也就無法推算出壞賬損失率，在這種情況下就不能采用（）。A、ABC分析法B、實(shí)際損失法C、賬齡分析法D、壞賬比例法答案：D解析：如果一個(gè)企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，難以估算出壞賬比例，采用壞賬比例法就會受到限制。12.在不動產(chǎn)評估中的常用術(shù)語中，房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算的面積是（）。A、建筑

9、密度B、套內(nèi)建筑面積C、套內(nèi)使用面積D、商品房銷售面積答案：C解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。13.下列各項(xiàng)中，不屬于衍生工具的是()A、遠(yuǎn)期合同B、客戶貸款C、期貨合同D、互換和期權(quán)答案：B解析：B屬于基礎(chǔ)金融工具。14.某火電廠2009年占地80萬平方米，其中廠區(qū)圍墻內(nèi)占地40萬平方米，廠區(qū)圍墻外灰場占地3萬平方米，生活區(qū)及其他商業(yè)配套設(shè)施占地37萬平方米。已知，該火電廠所在地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅每萬平方米年稅額為1.5萬元。根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，該火電廠2009年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為（）萬元。A、55.5B、60C、11

10、5.5D、120答案：C解析：該火電廠當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（80-3）1.5=115.5（萬元）。15.采用市場法評估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮()。A、花卉的品種B、花卉的整體效果、花部狀況、莖葉狀況C、病蟲害或破損等情況D、花卉的株高、冠幅、花序數(shù)量答案：A解析：采用市場法評估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮花卉的品種，因?yàn)槠贩N不同，價(jià)值差異很大。16.甲公司于2020年1月1日預(yù)付3個(gè)月的房屋租金30萬元，當(dāng)年2月1日對該企業(yè)評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）萬元。A、10B、20C、30D、0答案：B解析：計(jì)算過程：17.需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用()評估。A、市場法B、重置成本法

11、C、收益法D、綜合評估法答案：A18.下列關(guān)于企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中評估對象的表述中，錯誤的是（）。A、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)B、與企業(yè)并購中的企業(yè)價(jià)值評估所對應(yīng)的評估對象不同C、評估對象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值D、評估對象一般包括企業(yè)合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)負(fù)債及或有負(fù)債答案：C解析：19.評估人員對某企業(yè)的庫存甲材料進(jìn)行評估，被評估甲材料共分三批購入。第一批購入100噸，材料價(jià)款共計(jì)320000元，運(yùn)輸費(fèi)用1500元；第二批購入100噸，材料價(jià)款共計(jì)350000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第三批于評估基準(zhǔn)日當(dāng)天購入，數(shù)量為150

12、噸，材料價(jià)款500000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元。經(jīng)清查，評估基準(zhǔn)日企業(yè)庫存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評估值最接近于（）元。A、677219B、684400C、669300D、691340答案：C解析：（5000002000）/150200669333.33（元），原材料評估值與計(jì)價(jià)方法沒有關(guān)系。20.補(bǔ)償?shù)诜N無形磨損的重要方法是（）。A、更換B、大修C、項(xiàng)修D(zhuǎn)、對設(shè)備的技術(shù)改造答案：D解析：對設(shè)備的技術(shù)改造是補(bǔ)償?shù)诜N無形磨損的重要方法。21.每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指（）。A、設(shè)備維護(hù)率B、設(shè)備檢查率C、設(shè)備維修率D、機(jī)器設(shè)備利用率答案：D解析：機(jī)器設(shè)備利用率

13、，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。22.若評估對象為待攤費(fèi)用且攤余價(jià)值較大，但是，經(jīng)調(diào)查該待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，那么其價(jià)值為（）。A、攤余價(jià)值B、賬面原值C、現(xiàn)值D、零答案：D解析：攤余費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無論攤余價(jià)值多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。23.下列哪項(xiàng)是股票投資的特點(diǎn)()A、投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)B、投資風(fēng)險(xiǎn)較高C、投資收益較小D、到期還本付息，收益相對穩(wěn)定答案：B解析：股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特點(diǎn)。24.下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合

14、并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象的是（）。A、訂貨合同B、地域優(yōu)勢C、重組義務(wù)D、未決訴訟答案：B解析：企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括；產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。25.被評估甲公司擁有乙公司發(fā)行的累積性、非參加分配的優(yōu)先股1000股，每股面值100元，年股息率為10%。根據(jù)評估人員調(diào)查，乙公司預(yù)計(jì)在兩年后上市，甲公司計(jì)劃在乙公司上市后將持有的優(yōu)先股轉(zhuǎn)售，該優(yōu)先股的預(yù)期變現(xiàn)價(jià)格為每股120元。經(jīng)分析認(rèn)為。甲公司的優(yōu)先股股票的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，則該股票的評估值為（）。A、10.48萬元B、11.41萬元C、12.29萬元D、14.28萬

15、元答案：C解析：優(yōu)先股的資本成本3%4%7%每股優(yōu)先股價(jià)值10010%/（17%）（10010%120）/（17%）/（17%）122.89（元）優(yōu)先股總價(jià)值122.891000/1000012.29（萬元）26.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為100000美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為（）。A、10000元B、10852元C、73794元D、68000元答案：C解析：本題主要考査的是重置成本法。代理手續(xù)費(fèi)73794001%73794（元）。27.企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，對于房屋建筑物的評估

16、，不正確的是（）。A、存在活躍市場的，以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值B、本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值C、無法取得有關(guān)市場信息的，按照重置成本確定公允價(jià)值D、按照賬面價(jià)值確定評估值答案：D解析：房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)（如重置成本法等）確定其公允價(jià)值。28.資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可回收金額低于

17、其（）。A、公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的金額B、公允價(jià)值C、賬面價(jià)值D、購買價(jià)格答案：C解析：資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可回收金額低于其賬面價(jià)值?？苫厥战痤~低于賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照可回收金額低于賬面價(jià)值的金額，計(jì)提減值準(zhǔn)備。29.周期收益資本化法最適用于()評估。A、幼齡林林木資產(chǎn)B、中齡林林木資產(chǎn)C、近熟林林木資產(chǎn)D、異齡林林木資產(chǎn)答案：D解析：周期收益資本化法是將被評估林木資產(chǎn)穩(wěn)定的周期收益作為資本投資的收益，再按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率求出資產(chǎn)的價(jià)值，使用該方法以實(shí)現(xiàn)森林資源永續(xù)利用為前提條件，適用于異齡林林木資源資產(chǎn)評估。30.下列說法不正確的是()。A、互換是兩個(gè)公司之間達(dá)成的協(xié)議，以按照實(shí)現(xiàn)約定的公式

18、在將來交換彼此的現(xiàn)金流B、互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列股權(quán)的組合C、嵌入衍生工具是包括該衍生工具和非衍生主合同在內(nèi)的混合金融工具中的一個(gè)組成部分D、通常用于計(jì)量嵌入衍生工具公允價(jià)值的模型比較復(fù)雜，一般都采用LattiCe模型進(jìn)行評估答案：B解析：互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列債券的組合。31.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為是（）。A、商品房預(yù)售B、商品房現(xiàn)售C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)抵押答案：B解析：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。32.森林資源清單的編制單位一般為（）。A

19、、小班B、林班C、營林區(qū)D、林場答案：A解析：森林資源資產(chǎn)清單通常以小班為單位編制。33.拍主股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托()對股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估。A、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所C、具有從業(yè)資格的審計(jì)人員D、具有評估資格的評估人員答案：A解析：最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定(法釋(2001)28號)第九條規(guī)定，“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估”。34.我國2006年發(fā)布的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則引入了（），使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估有了制度基礎(chǔ)。A、投資價(jià)值B、清算價(jià)值C、公允價(jià)值D、市場價(jià)值答

20、案：C解析：我國2006年發(fā)布的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為我國以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估奠定了制度基礎(chǔ)。35.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A、20B、25C、30D、35答案：C36.下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象的是()。A、訂貨合同B、重組義務(wù)C、地域優(yōu)勢D、未決訴訟答案：C解析：企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估中，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。37.缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資價(jià)值評估中，對已停業(yè)或擬清算的長期股權(quán)投資企業(yè)要采用()評估。A、市場法B、收益法C、假設(shè)開發(fā)法D、資產(chǎn)

21、基礎(chǔ)法答案：D解析：缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資價(jià)值評估中，對巳停業(yè)或擬清算的長期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，此時(shí)要關(guān)注債權(quán)申報(bào)和稅務(wù)清算等進(jìn)程，合理確認(rèn)負(fù)債。38.目前，我國組成計(jì)稅價(jià)格的確定是通過（）的方式。A、毛利加成B、收入加成C、成本加成D、稅收加成答案：C解析：目前，我國組成計(jì)稅價(jià)格是通過成本加成的方式確定的。39.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)說法正確的有（）A、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、它是某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)D、它是某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)答案：C解析：基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格。（2）基準(zhǔn)地價(jià)是平均

22、價(jià)格。反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。（3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)。（4）基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)。（5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)是由政府組織評估測算、論證并公布的價(jià)格，是評估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)時(shí)性。由其特點(diǎn)可以判斷出本題答案是選項(xiàng)C。40.宏觀調(diào)查是以（）為調(diào)查對象，具體內(nèi)容一般包括機(jī)器設(shè)備的基礎(chǔ)信息和安裝使用情況。A、機(jī)器設(shè)備所服務(wù)的主體B、多臺設(shè)備C、單臺設(shè)備D、隨機(jī)設(shè)備答案：A解析：宏觀調(diào)查是以機(jī)器設(shè)備所服務(wù)的主體為調(diào)查對象。41.下列用材林林木資產(chǎn)中，通常適用木材市場價(jià)倒算法評估的是（）。A、幼齡林B

23、、中齡林C、近熟林D、過熟林答案：D解析：木材市場價(jià)倒算法主要用于成熟、過熟林的林木資源資產(chǎn)評估。42.某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受托對甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率為5%，每年付息一次，到期一次還本。評估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營業(yè)績尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評估值約為（）。A、60000元B、58900元C、66000元D、58740元答案：B解析：該債券評估值為：約等于58900萬元，選項(xiàng)B正確。43.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股，

24、每股面值100元，年股息率為12%。評估時(shí)，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，負(fù)債率較高，可能會對優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為6%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按當(dāng)時(shí)的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評估值為（）A、200萬元B、240萬元C、600萬元D、400萬元答案：B解析：該優(yōu)先股的評估值：P=A/r=2000010012%（6%+4%）/10000=240（萬元）。44.缺乏控制權(quán)股權(quán)價(jià)值評估時(shí)，對被投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評估，考慮的重要因素是()A、投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿B、同時(shí)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，注冊會計(jì)師審計(jì)工作范圍、審計(jì)要求C、評估

25、委托人的要求、評估服務(wù)費(fèi)對評估工作的影響D、評估工作的時(shí)間、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評估項(xiàng)目組織配備答案：A解析：缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否單獨(dú)評估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿。45.構(gòu)建可比修正體系選取比較指標(biāo)時(shí)，不包括()。A、交易情況B、房產(chǎn)用途C、房地產(chǎn)狀況D、交易日期答案：B解析：一般通過對交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況三個(gè)方面選取比較指標(biāo)。46.對于需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用（）評估。A、成本法B、收益法C、市場法D、重置成本法答案：C解析：持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備一般采用重置成本法評估；需要變現(xiàn)處置的機(jī)器設(shè)備一般采用市場法評估。47.機(jī)器設(shè)

26、備利用率是指（）。A、月度設(shè)備計(jì)劃使用時(shí)間占實(shí)際用時(shí)的百分比B、月度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比C、年度設(shè)備計(jì)劃使用時(shí)間占實(shí)際用時(shí)的百分比D、年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比答案：D解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。48.目前，我國組成計(jì)稅價(jià)格的確定是通過（）的方式。A、毛利加成B、收入加成C、成本加成D、稅收加成答案：C解析：目前，我國組成計(jì)稅價(jià)格是通過成本加成的方式確定的。49.關(guān)于評估在會計(jì)計(jì)量、審計(jì)中的應(yīng)用，下列表述不正確的是（）A、會計(jì)人員對公允價(jià)值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)B、外部評估專業(yè)人員對評估結(jié)論

27、的合理性負(fù)責(zé)C、會計(jì)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)D、審計(jì)人員對公允價(jià)值的審計(jì)結(jié)論負(fù)責(zé)答案：C解析：會計(jì)人員對公允價(jià)值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)，外部評估專業(yè)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)。50.下列各項(xiàng)中屬于流動資產(chǎn)的是（）。A、長期應(yīng)收款B、商譽(yù)C、預(yù)付費(fèi)用D、固定資產(chǎn)答案：C解析：流動資產(chǎn)一般包括現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用、存貨以及其他流動資產(chǎn)等，選項(xiàng)C正確。51.某林場面積100萬平方米，其中森林公園占地58萬平方米，防火設(shè)施占地17萬平方米，辦公用地10萬平方米，生活區(qū)用地15萬平方米。該林場需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的

28、面積是（）萬平方米。A、58B、100C、42D、25答案：D52.下列各項(xiàng)關(guān)于長期待攤費(fèi)用的說法中正確的是（）。A、屬于金融資產(chǎn)B、屬于長期資產(chǎn)C、攤銷期限在一年以內(nèi)D、可以全部計(jì)入當(dāng)年損益答案：B解析：長期待攤費(fèi)用屬于長期資產(chǎn)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A不正確。長期待攤費(fèi)用是企業(yè)發(fā)生的攤銷期限在1年以上的各種預(yù)付費(fèi)用的集合，選項(xiàng)C不正確。長期待攤費(fèi)用在各費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)分期平均攤銷，選項(xiàng)D不正確。53.合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象應(yīng)是合并中取得的被購買方名項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)傇u估對象的是（）。A、客戶服務(wù)能力B、貨物訂單C、受保密限制的客戶信息D、消費(fèi)者基礎(chǔ)

29、答案：B解析：消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。客戶信息受到保密協(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。54.下列說法錯誤的是()。A、未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估B、尚未完工的各種土地和房屋可以分別采用假設(shè)開發(fā)法和成本法評估C、對外出售的產(chǎn)成品可以采用市場法評估D、對外出租的產(chǎn)成品采用市場法評估答案：D解析：對外出租的產(chǎn)成品可以采用收益法評估。55.某在建工程，土建部分的賬面值為1000萬元，其中，建安工程費(fèi)用為800萬元，前期費(fèi)用為150萬

30、元，管理費(fèi)50萬元。截至評估基準(zhǔn)日，項(xiàng)目土建已基本完工，現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類似工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模，建設(shè)周期為1年。利息率為5%，利潤率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評估價(jià)值為（）萬元。（前期費(fèi)用在期初一次投入，建安工程費(fèi)用和管理費(fèi)在建設(shè)期均勻投入）A、1176.05B、1135.25C、1092.00D、1068.75答案：D解析：資金成本=1505%1+（800+50）5%1/2=28.75（萬元），利潤=10004%=40（萬元）。在建工程評估值=已支付費(fèi)用+資金成本+利潤=1000+28.75+40=1068.75（萬元）。56.下列關(guān)于森林采伐管理的說法中，不正確的是（）。A、審核發(fā)

31、放采伐許可證的部門不得超過批準(zhǔn)的年采伐限額發(fā)放采伐許可證B、森林采伐包括主伐.撫育采伐.更新采伐和低產(chǎn)林改造等方式C、沒有木材運(yùn)輸證的，承運(yùn)單位和個(gè)人不得承運(yùn)D、任何人采伐林木都必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐答案：D解析：采伐林木必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外。57.某不動產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑面積3850m2，建設(shè)期2年，根據(jù)市場調(diào)查分析，該項(xiàng)目建成時(shí)可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時(shí)的平均單價(jià)為2850元/m2，折現(xiàn)率為15%。開發(fā)完成后的不動產(chǎn)于建設(shè)期初的價(jià)值為（）萬元。A、572.21B、765.

32、85C、791.24D、912.62答案：C解析：38502850（50%/1.15230%/1.152.520%/1.153）791.24（萬元）。58.下列有關(guān)預(yù)測投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯誤的是（）。A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi).運(yùn)營費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入B、運(yùn)營費(fèi)用不包括保險(xiǎn)費(fèi)C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用.無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入D、未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測算答案：B解析：運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營業(yè)的必要費(fèi)用。59.原地復(fù)用清算價(jià)值是指以()為處置條件

33、所能實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)清算價(jià)值。A、急需快速清算變現(xiàn)B、原地持續(xù)使用C、設(shè)備正常交易D、企業(yè)破產(chǎn)倒閉答案：B解析：原地復(fù)用清算價(jià)值是指以原地持續(xù)使用為處置條件所能實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)清算價(jià)值。60.下列各項(xiàng)中，關(guān)于有形資產(chǎn)和負(fù)債的評估方法中錯誤的是()。A、有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價(jià)值確定B、不存在活躍市場的金融、工具，如權(quán)益性投資等，應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號一一金融工具確認(rèn)和計(jì)量等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值C、房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值D、應(yīng)收款項(xiàng)，對其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價(jià)值答案：

34、D解析：應(yīng)收款項(xiàng)，對其中的短期應(yīng)收款項(xiàng)，一般按應(yīng)收取的金額作為公允價(jià)值;對長期應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定其公允價(jià)值。61.某企業(yè)向外出售商品，取得一張價(jià)值為500萬元的不帶息票據(jù)，該票據(jù)于2月1日開出，期限為6個(gè)月。評估基準(zhǔn)日為4月1日，貼現(xiàn)率按月息6計(jì)算，則確定的評估值為（）萬元。A、468B、488C、494D、500答案：B解析：確定為“未到期的應(yīng)收票據(jù)”，計(jì)算“貼現(xiàn)息”確定貼現(xiàn)期：4個(gè)月計(jì)算貼現(xiàn)息：5006412萬元確定評估值為：50012488萬元選擇“B”62.在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，按機(jī)器設(shè)備的（），將機(jī)器設(shè)備分為單臺機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。A、組合形式B、使用性質(zhì)C、

35、機(jī)器數(shù)量D、技術(shù)信息答案：A解析：在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，按機(jī)器設(shè)備的組合形式，將機(jī)器設(shè)備分為單臺機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。63.某資產(chǎn)評估公司受托對D企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的普通股股票20萬股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保持3%的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該股票評估值為（）。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）A、756113B、946121C、857143D、659111答案：C解析：股利增長率40%13%5.2%，折現(xiàn)率4%4%8%，評估值200

36、00012%/（8%5.2%）857143（元）64.企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。A、財(cái)務(wù)金融工具B、基礎(chǔ)金融工具C、資本金融工具D、衍生金融工具答案：B解析：基礎(chǔ)金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等。65.甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對甲公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為()萬元。A、615B、612C、585D、588答案：C解析

37、：應(yīng)收票據(jù)的評估值=600(1-55)=585(萬元)66.2017年初分期收款方式銷售甲公司一批產(chǎn)品，長期應(yīng)收款金額為800萬元，約定分4年分期收取。經(jīng)過對應(yīng)收款項(xiàng)的可收回金額進(jìn)行測試，應(yīng)考慮80萬元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，長期應(yīng)收款評估值為（）萬元。A、500B、610C、720D、830答案：C解析：800-80=720（萬元）67.（2017年真題）某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林,該林每公頃株數(shù)440株,平均樹高3.5米,平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃,平均樹高3.4米,平均冠幅3.2米,運(yùn)用重置成本評估時(shí),其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為（）。A、1.00B、1.10C、

38、1.03D、0.94答案：A解析：當(dāng)擬評估林分株數(shù)造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí),株數(shù)調(diào)整系數(shù)K=1。本題440400，所以株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為1，選項(xiàng)A正確。68.機(jī)器設(shè)備清算評估需要確定在強(qiáng)制條件下被評估對象所能實(shí)現(xiàn)的變現(xiàn)價(jià)值，一般適用()類型。A、清算價(jià)值B、續(xù)用價(jià)值C、市場價(jià)值D、殘余價(jià)值答案：A解析：機(jī)器設(shè)備清算評估需要確定在強(qiáng)制條件下被評估對象所能實(shí)現(xiàn)的變現(xiàn)價(jià)值，一般適用清算價(jià)值類型。69.甲企業(yè)董事會于2020年6月25日形成決議，將其自行建造的房地產(chǎn)出租給乙企業(yè)，租期為3年，則投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評估基準(zhǔn)日可以為（）。A、2020年6月30日B、2020年6月28日C、2020

39、年7月1日D、2020年6月1日答案：A解析：70.隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營越來越靈活，借助于專業(yè)評估手段正確判定組成計(jì)稅價(jià)格是稅收征管的（）。A、最終目標(biāo)B、最低要求C、內(nèi)在動力D、內(nèi)在需求答案：D解析：隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營越來越靈活，借助于專業(yè)評估手段正確判定組成計(jì)稅價(jià)格是稅收征管的內(nèi)在需求。71.（2019年真題）某企業(yè)擁有非上市公司普通股股票10萬股，每股面值1元，每年4月底現(xiàn)金分紅，2019年4月30日已獲得紅利1.2萬元。評估基準(zhǔn)日為2019年5月1日，預(yù)計(jì)未來每年紅利增長2%，假定折現(xiàn)率為8%，該股票評估值為（）。A、15.3萬元B、20萬元C、15萬元D、20.

40、4萬元答案：D解析：2019年4月30日已獲得紅利1.2萬元，預(yù)計(jì)第一年股利為1.2（1+2%），股票的評估值=1.2（1+2%）/（8%-2%）=20.4（萬元）。72.下列各項(xiàng)關(guān)于股利分配政策的說法中，不正確的是（）。A、固定紅利型適用于成長型股票的評估，成長型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益穩(wěn)定B、紅利增長型的假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將全部剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)C、在實(shí)際情況中，分段型股利政策對股票的價(jià)值評估更具客觀性D、不同類型的股利政策，股票價(jià)值的評估方法也不完全相同答案：A解析：紅利增長型適用于成長型股票的評估，成長型企業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，收益率會逐步提高?3.現(xiàn)金流償債法中

41、，預(yù)測未來現(xiàn)金流量的起始點(diǎn)從預(yù)測未來的（）開始。A、銷售收入B、成本費(fèi)用C、營業(yè)外收支D、息稅前利潤答案：A解析：預(yù)測未來現(xiàn)金流量的起始點(diǎn)從預(yù)測未來的銷售收入開始，然后確定債務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)成本費(fèi)用、稅金以及投資收益、營業(yè)外收支等。74.已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為()。A、PPP存量項(xiàng)目B、PPP流量項(xiàng)目C、PPP存量資產(chǎn)D、PPP流量資產(chǎn)答案：C解析：已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為PPP存量資產(chǎn)。75.某宗房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格為200萬元人民幣，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10%，套內(nèi)建筑面積為120

42、平方米，假定折現(xiàn)率為5%，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計(jì)算的實(shí)際單價(jià)為()元/平方米。A、15366.44B、14689.99C、14572.11D、15088.33答案：C解析：第一步，統(tǒng)一面積內(nèi)涵及單位;第二步，統(tǒng)一付款方式，統(tǒng)一到成交日一次性付款的價(jià)格。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤建設(shè)面積，設(shè)建筑面積為y，則y=120+Y101奮，y=133.33(平方米)成交日一次性付款的總價(jià)=20040%+20060%(1+5%)=194.29(萬元)按照建筑面積計(jì)算的實(shí)際單價(jià)=1942900133.33=4572.11(元/平方米)76.某評估公司受托對B企業(yè)擁有的1000張A公司未上市債券進(jìn)行評估，該

43、債券年利率為15%，3年期，按年付息，到期還本，面值100元。評估基準(zhǔn)日距離到期日兩年，折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)債券的評估值為（）元。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）A、206678B、210678C、108678D、120678答案：C解析：債券的評估值15/（110%）15/（110%）2100/（110%）21000108678（元）。77.用市場法評估投資性房地產(chǎn)時(shí)，經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過（）。A、1.1B、1.2C、1.3D、1.5答案：B解析：用市場法評估投資性房地產(chǎn)時(shí)，經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2。78.運(yùn)用收益法評估

44、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是()。A、按孰短原則確定B、按土地使用剩余年限確定C、按建筑物剩余年限確定D、按孰長原則確定答案：A解析：本題考查的是收益法。當(dāng)土地使用剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，按孰短原則確定剩余收益期限。79.2012年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ?，向其提供一臺不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，以鼓勵甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價(jià)值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為15%。評估基準(zhǔn)日2017年6月30日甲公司專項(xiàng)應(yīng)付款賬面仍有該筆設(shè)備款項(xiàng)50000元，此專

45、項(xiàng)應(yīng)付款評估值為（）。A、3375元B、50000元C、22500元D、3250元答案：A解析：專項(xiàng)應(yīng)付款審計(jì)后賬面值50000/104.522500（元）專項(xiàng)應(yīng)付款評估值2250015%3375（元）80.光陽公司是一家大型的奶制品公司，205年1月1日銷售一批奶制品，當(dāng)日收到一張8個(gè)月的商業(yè)匯票，本金為500萬元，月息10，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A、525萬元B、230萬元C、500萬元D、306萬元答案：A解析：應(yīng)收票據(jù)的評估值500（1105）525（萬元）。81.評估對象與可比案例除了位置不同，其他條件都相同。評估對象位于市中心，可比案例

46、位于南三環(huán)，假設(shè)評估對象的位置分值為100分，可比案例的位置分值為90分，可比案例的交易價(jià)格為568萬元，則修正后可比案例的價(jià)格為（）萬元。A、268.91B、631.11C、511.2D、568.51答案：B解析：修正后可比案例的價(jià)格568100/90631.11（萬元）82.紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入，當(dāng)時(shí)共購入500件，單價(jià)600元/件，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余100件，該批材料的評估值為（）。A、68000元B、124000元C、308000元D、61600元答案：D解析：8000100/50010060061600（元）。83.采用成本法對在用低值易耗

47、品評估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)()。A、已使用月數(shù)B、已攤銷數(shù)額C、實(shí)際損耗程度D、尚未攤銷數(shù)額答案：C84.類比法指數(shù)估價(jià)法中的規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，根據(jù)國外的一些參考資料，X的取值一般在（）之間。A、0.10.4B、0.20.8C、0.31.0D、0.41.2答案：D解析：類比法指數(shù)估價(jià)法中的規(guī)模指數(shù)x是功能比較法的一個(gè)重要參數(shù)，根據(jù)國外的一些參考資料，X的取值一般在0.41.2之間。85.下列不屬于稅收領(lǐng)域中資產(chǎn)評估需求的有（）。A、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價(jià)B、核定稅基C、確定計(jì)稅價(jià)格D、確定會計(jì)賬面價(jià)值答案：D解析：86.土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由各部門共同擬

48、訂方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由（）實(shí)施。A、自然資源管理部門B、城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門C、房產(chǎn)管理部門D、國務(wù)院答案：A解析：土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府自然資源管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬訂方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由自然資源管理部門實(shí)施。87.對于發(fā)生減值的長期應(yīng)收款，其評估值根據(jù)下列（）確定。A、長期應(yīng)收款的賬面余額B、長期應(yīng)收款賬面余額+資產(chǎn)減值準(zhǔn)備C、計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備D、長期應(yīng)收款賬面余額-資產(chǎn)減值準(zhǔn)備答案：D解析：長期應(yīng)收款評估值長期應(yīng)收款賬面余額-資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。88.()是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或

49、者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值誠損額進(jìn)行的鑒定評估。A、資產(chǎn)損害賠償鑒定評估B、資產(chǎn)變價(jià)評估C、資產(chǎn)收益評估D、財(cái)產(chǎn)損害評估答案：A89.被評估甲設(shè)備為3年前購置，預(yù)計(jì)評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此處的功能性貶值表現(xiàn)為超額運(yùn)營成本，需對各年度的凈超額運(yùn)營成本進(jìn)行折現(xiàn)。功能性貶值額=10（1-25%）（P/A，10%，8）=40.01（萬元）。90.下列有關(guān)在建

50、工程的表述中，正確的是（）。A、在建工程的所有權(quán)具有絕對確定性B、在建工程約定抵押權(quán)優(yōu)先于法定抵押權(quán)C、在建工程存在可變價(jià)性D、在建工程的可比性較好答案：C解析：選項(xiàng)A錯誤，在建工程與一般房地產(chǎn)的特點(diǎn)相比，具有所有權(quán)的相對確定性；選項(xiàng)B錯誤，在建工程法定抵押權(quán)優(yōu)先于約定抵押權(quán)；選項(xiàng)D錯誤，在建工程的可比性差。91.通常情況下，使用成本法評估建（構(gòu)）筑物時(shí)，多為房地分估的標(biāo)的是（）。A、住宅B、辦公樓C、百貨商場D、工業(yè)廠房答案：D解析：通常，工業(yè)類建（構(gòu)）筑物多采用房地產(chǎn)分估；商業(yè)、住宅類在建建（構(gòu)）筑物多采用房地產(chǎn)合估。92.運(yùn)用市場法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于（）。A、參照物的選擇

51、及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置B、參照物的選擇C、調(diào)整系數(shù)的設(shè)置D、是否有活躍的公開市場答案：A解析：運(yùn)用市場法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置。93.下列各項(xiàng)中，不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是（）。A、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會計(jì)計(jì)量模式.會計(jì)核算方法.會計(jì)披露要求影響了評估對象.價(jià)值類型的確定及評估方法的選擇B、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性.復(fù)雜性C、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有單一性D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評估方法具有多樣性的特點(diǎn)答案：C解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性

52、。94.（）是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。A、時(shí)間利用率B、能力利用率C、設(shè)備維修率D、機(jī)器設(shè)備利用率答案：D解析：機(jī)器設(shè)備利用率，是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比，是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。95.評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評估對象價(jià)值是它的（）。A、重置成本B、市場價(jià)值C、變現(xiàn)價(jià)值D、清算價(jià)值答案：A解析：如果評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，各種貶值為零，則評估對象價(jià)值是它的重置成本。96.下列關(guān)于森林采伐管理說法中正確的有（）。A、重點(diǎn)林區(qū)的年森林采伐限額，由

53、省級人民政府報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)B、農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木，需要先申請采伐證C、低產(chǎn)林采取撫育采伐，包括透光撫育、生長撫育、綜合撫育D、對用材林的成熟林和過熟林實(shí)行主伐，主伐包括擇伐、皆伐和漸伐方式答案：D解析：重點(diǎn)林區(qū)的年森林采伐限額，由國務(wù)院林草主管部門報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)，選項(xiàng)A的說法不正確。采伐林木必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木除外，選項(xiàng)B的說法不正確。幼齡林、中齡林的撫育采伐，包括透光撫育、生長撫育、綜合撫育。低產(chǎn)林改造包括局部改造和全面改造。選項(xiàng)C的說法不正確。97.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷

54、售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同是（）。A、商品房預(yù)售B、商品房現(xiàn)售C、商品房買賣合同D、房地產(chǎn)抵押合同答案：C解析：商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。98.下列選項(xiàng)中，不屬于市場法中應(yīng)修正的比較因素的是（）。A、區(qū)位狀況修正B、個(gè)別狀況修正C、權(quán)益狀況修正D、財(cái)務(wù)狀況修正答案：D解析：比較因素修正包括交易情況修正、交易日期修正、權(quán)益狀況修正、區(qū)域因素修正和個(gè)別因素修正。99.()是對設(shè)備進(jìn)行部分解體、修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他磨損件，并校正機(jī)器設(shè)備的基準(zhǔn)，使之恢復(fù)并達(dá)到技術(shù)要求。A、大修B、小修C、中修D(zhuǎn)、項(xiàng)陪答案：C100.某宗地的面積為1000m2，采用比較法進(jìn)行評估。通過三宗可比實(shí)例求出的比較價(jià)格分別為9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0.3，0.4和0.3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為（）元/m2。A、9160B、9175C、9181D、9205答案：C解析：本題考查的是市場法。比準(zhǔn)價(jià)格91300.391900.492200.39181（元/m2）。101.某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工