百益超工程技術(shù)要求范本14

1、超市工程技術(shù)要求甲方：乙方：第一條：總那么1.11.1根據(jù)甲乙雙方合作意向經(jīng)友好協(xié)商對甲方租賃給乙方的物業(yè)工程工程的建設(shè)提出超市建筑工程技術(shù)要求,對超市建筑設(shè)計、 施工、 驗收交付工程中技術(shù)問題進行定義和明確,以分清雙方責(zé)任和義務(wù),促進工程建設(shè),增強雙方合作.1.21.2本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗收手續(xù)辦理,設(shè)計、工程施工、現(xiàn)場配合的工作分工和相關(guān)責(zé)任；明確租賃物業(yè)的定義,驗收移交的操作方式.1.31.3本合同作為租賃合同的附件,是租賃合同不可分割的一局部,與租賃合同具有同等的法律地位.1.41.4甲方必須對本合同條款進行保密,未經(jīng)乙方書面許可不得私自向除甲乙雙方外的任何第三方

2、透露本合同內(nèi)容.第二條：乙方對甲方租賃出售物業(yè)的根本要求：2.12.1總那么：甲方在施工時應(yīng)根據(jù)乙方所提的要求進行,保證租賃出售物業(yè)最終竣工時滿足乙方的要求.2.22.2乙方對甲方租賃出售物業(yè)的建筑、結(jié)構(gòu)、消防、物業(yè)配套、廣場、建筑裝飾、法律文書等方面提出根本要求.具體詳見下表：工程甲方應(yīng)滿足工程的具體技術(shù)要求一、建筑局部1 1、總平向要求滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃設(shè)計要點；規(guī)劃設(shè)計好交通流線,保證人流、車流、物流設(shè)計合理性,三流分離防止交叉；總平面中應(yīng)充分考慮無障礙通道、設(shè)施的設(shè)計,總平面設(shè)計應(yīng)涉足最新公布設(shè)施的消防標準的要求.2 2、建筑平面要求每一層半向甲方租賃物業(yè)局部面寬/、小于 1001

3、00 米,進深不小于 6060 米,單層有效建筑面積不小于 60006000 平方米,總建筑面積不小于 2000020000 平方米；疏散樓梯沿建筑外墻設(shè)置,盡量不要位于超市中間部位；衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)考慮內(nèi)部員工使用和顧客公用衛(wèi)生間的分開設(shè)置； 建筑設(shè)備用房的位置不得影響超市平面；建筑平向形狀以矩形為佳,便于使用.3 3、超市內(nèi)部動線要求甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指定品牌的自動人行坡道梯所需的土建要求進行結(jié)構(gòu)預(yù)留與建設(shè),根據(jù)乙方提供的電梯設(shè)計技術(shù)資料進行施工和建設(shè),并到達交付乙方使用要求；電梯設(shè)置按超巾營運的要求,應(yīng)設(shè)置在房屋近外墻的一側(cè),并保證電梯兩端出口凈距/、小于 5.05.0 米；甲方應(yīng)根據(jù)乙方指定

4、的品牌進行采購、安裝；根據(jù)乙方要求設(shè)計建設(shè)混凝土人行坡道,單跑凈寬/、小于 2.02.0 米,坡度按國家設(shè)計標準一在 1/81/8 至 I I1/121/12 之間.4 4、收貨廣場要求收貨區(qū)廣場面積不小于 500500 平方米；卸貨區(qū)應(yīng)提供卸貨平臺,卸貨平臺長度不小于 8 8 米、寬度不小于 4 4米,高度不得小于 1.21.2 米,卸貨平臺四周陽角處預(yù)埋通長的防撞角鋼及橡膠防撞墊；汽車坡道：建筑凈高 3.53.5 米,須滿足 6 6 米長,3.53.5 米寬,轉(zhuǎn)彎半徑8 8 米的貨柜車輛直接到達卸貨平臺.6 6、廣場、停車場要求超巾門前應(yīng)啟囿積不小于 10001000 平方米的廣場；地下或

5、建筑體外提供建筑面積不小于超市建筑面積 30%30%勺機動車泊位；所有廣場必須具備獨立的出入口與城市干道相通.7、垃圾房免費提供面積不小于 3030 平方米的垃圾房供乙方獨立使用.8 8、建筑層局要求超巾與一層主梁卜圖度不得小于 5.05.0 米；室內(nèi)停二車場層高設(shè)計根據(jù)國家標準執(zhí)行,但應(yīng)保證能夠停放中小型汽車.9 9、建筑外立面外立面設(shè)計大方、簡潔、富于現(xiàn)代感；主要立卸和超巾主要出入口應(yīng)設(shè)計超巾的企業(yè)標識；外立面裝修應(yīng)滿足乙方的要求.二、結(jié)構(gòu)局部1 1、建筑結(jié)構(gòu)要求超巾建筑結(jié)構(gòu)為全框架結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)柱距/、小于 8.08.0 米；生鮮區(qū)樓板應(yīng)比周圍地面低 50MMz50MMz 利于地面泛水；生鮮

6、區(qū)樓板應(yīng)根據(jù)乙方要求局部下沉 200MMt200MMt 排水明溝或預(yù)留地漏孔洞；冷庫區(qū)樓板應(yīng)比周圍地面低 250MMz250MMz 保證冷庫地面做完保溫防護后與周圍地面標圖相同；預(yù)留電梯所需的基坑、牛腿、洞口和中間支撐等；預(yù)留貨梯所需的井道、圈梁、廳門等；安裝工程所需各種孔洞預(yù)留,包括地面及屋面的水、電、空調(diào)管線預(yù)留孔、井道；直徑或邊長大于 200MMT200MMT 道孔洞的預(yù)留；預(yù)留空調(diào)、冷凍設(shè)備所需的井道、孔洞和根底.2 2、樓板活荷載要求超市營業(yè)區(qū)活荷載不得小于 7.5KN/M7.5KN/M2;超市生鮮區(qū)活荷載不得小于 10.0KN/M10.0KN/M2；倉庫局部活荷載不得小于 10.0

7、KN/M10.0KN/M2;天化板懸掛柿我不得小于 1.OKN/M1.OKN/M; ;辦公室、宿舍、衛(wèi)生間局部活砂載不得小于 2.5KN/M2.5KN/M2;收貨區(qū)場地和道路滿足 2525 噸滿載貨柜車的?？亢屯ㄐ?；空調(diào)、冷柜、冷庫等冷凍設(shè)備主機和冷凝器擺放位置活荷載滿足技術(shù)設(shè)備要求.三、消防局部1 1、總體消防要求具備完整的室內(nèi)消防設(shè)施、室外消防設(shè)施和配套設(shè)施,各項設(shè)施必需符合國家和當(dāng)?shù)叵啦块T的要求并提供消防驗收合格批文.2 2、室內(nèi)消防設(shè)施內(nèi)含消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、及計算機房氣體滅火系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)、聲光報警系統(tǒng)、煤氣報警系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)、消防播送系統(tǒng)及防火分區(qū)防火卷簾門設(shè)置、應(yīng)急照

8、明系統(tǒng)、疏散才旨示引導(dǎo)系統(tǒng)、消防總限制室及相關(guān)設(shè)備；消防栓箱采用落地式上下雙層；消防播送滿足蘇果背景音樂需要；具體消防要求根據(jù)國家標準和當(dāng)?shù)叵啦块T要求設(shè)計、設(shè)施；室內(nèi)防火分區(qū)/、得采用防火墻.3 3、防火門疏散樓梯房火門米用推拴式全鋼防火防盜門或電磁式全鋼防火防盜門并經(jīng)消防部門認可,其他防火門根據(jù)國家標準和當(dāng)?shù)叵啦块T要求設(shè)計制作.4 4、室外消防設(shè)施室外消火栓、消防泵房、消防水池、高位消防水箱、消防砂池、消防通道及其他配套設(shè)施；具體消防要求根據(jù)國家標準和當(dāng)?shù)叵啦块T要求設(shè)計、設(shè)施.四、物業(yè)配套局部1 1、供電要求提供獨立使用和同,雙回路供電的配電房及上下壓變配電設(shè)備設(shè)施；外線電纜；總用電量

9、為 12001200KWKW150-200W/M150-200W/M,2,2 臺 600600KVAKVA 變壓器,滿足乙方超巾用電要求；低壓配電系統(tǒng)分為乙方提供分類的,乙方負荷分為空調(diào)、冷凍設(shè)備、生鮮設(shè)備、照明和動力五局部；將配電線纜送至各樓層配電間配電柜、空調(diào)機房、冷凍設(shè)備機房并安裝好相應(yīng)的配電設(shè)施；消防系統(tǒng)配電；所有西己電設(shè)備應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品.2 2、供氣要求煤氣或大燃氣,獨立使用和同；供氣量為 3030M M3/H/H不含空調(diào)所需；根據(jù)超市要求鋪設(shè)到指定位置并安裝好氣表.3 3、供水要求獨立使用和計量；供水總量不小于 200T/D,200T/D,供水量達 5050M7HM7H 的自來

10、水供水容量,供水主管管徑不小于 DN100DN100 水壓不小于 3KG3KG根據(jù)超巾要求鋪設(shè)到指定位置并安裝好水表4 4、排水要求按國家標準設(shè)計要求設(shè)置給水量*0.9*0.9 計算保證污水、廢水排放到達設(shè)計標準要求；完成所有預(yù)埋局部的排水管道；排水地漏采用重型鑄鐵銅蓋或鋁合金地漏,地漏排水管徑不小于 DN150DN150其他樓層排水管道設(shè)置盡可能不影響貨架平面和豎向不置,暴露在乙方區(qū)域內(nèi)的排水金屬管道必須刷白色油漆加藍色標志環(huán),用藍色刖頭表小出水訊走向；含油污排水管、熱水排水管、普通排水管必須分開設(shè)置；室內(nèi)部位在施工中預(yù)留好孔洞；室外完成隔油池、化糞池、集水井、污水井,具體位置由乙方確定,隔

11、油池、化糞池容量滿足超巾日常營運需要隔油池 2-32-3 個,每個容量不小于8 8 立方米 ,并能順暢地外排到市政管網(wǎng)中,當(dāng)污水不能自流排入市政管網(wǎng)時,甲方應(yīng)設(shè)置自動排污泵房；室外排水管道直徑不小于 400MM400MM排水管道坡度應(yīng)盡量放大,最小應(yīng)滿足國家設(shè)計標準要求；甲方在做給排水施工圖設(shè)計時應(yīng)與乙方密切配合,將乙方技術(shù)要求表達在施工圖中并符合相關(guān)標準要求5 5、通排風(fēng)、排油煙要求甲方須為超市預(yù)留安裝通排風(fēng)井道和排煙井道的位置；井道位置根據(jù)乙方超市需要設(shè)計；井道截面積根據(jù)通風(fēng)量計算,排風(fēng)井截面積不小于 1.01.0 平方米,進風(fēng)井截面積不小于 0.60.6 平方米；井道需出屋頂或管口出墻向

12、；按標準要求設(shè)計衛(wèi)生間、垃圾房的排氣系統(tǒng)；預(yù)留排風(fēng)機的位置；甲方應(yīng)保證井道位置環(huán)保部門通過且與周圍住戶無糾紛；甲方積極協(xié)助乙方向環(huán)保部門進行排放報批.6 6、通信要求甲方向電信部門申請預(yù)留 8080 門宜線、5 5 條網(wǎng)絡(luò)光纖、5 5 條有線電視線并將線引至總機房配線架.7 7、室外設(shè)備擺放要求甲方在建筑體外提供安裝空調(diào)室外設(shè)備、冷卻塔、冷凍設(shè)備冷凝器、散熱器、排煙風(fēng)機的位置且與周圍用戶無矛盾沖突.8 8、外立面廣告要甲方須為乙方無償提供安裝店招、廣告燈箱的位置；求乙方租賃范圍的外立面所有權(quán)歸乙方所有；甲方須為乙方在建筑外立面安裝店招、廣告燈箱設(shè)置好預(yù)埋件,具體要求在進行外立面設(shè)計時雙方綜合銜

13、接.9 9、室外場地、停車場要求負責(zé)室外人行道、廣場的地面鋪設(shè)、綠化、照明等,停二車場照明、防撞欄桿及其他設(shè)備設(shè)施的購置和安裝.1010、出入口要求甲方必須為乙方超市提供獨立使用的出入口和通道.五、建筑裝飾局部1 1、頂向抹平抹灰,刮膩子,刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆衛(wèi)生間除外.2 2、墻柱回找平抹灰,刮膩子,刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆衛(wèi)生間除外.3 3、超巾地面細石混凝土找平,外表拉毛.4 4、樓梯間墻頂面找平刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆；地面鋪貼防滑地磚；平安欄桿扶手.5 5、設(shè)備房墻頂面刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆；地面 C30C30 碎抹平壓光.6 6、門窗外墻門窗安設(shè)計制作安裝；所有公共門窗安設(shè)計制作安裝超巾入口

14、大門應(yīng)為鋼化玻璃門,規(guī)格按乙方要求定.7、室內(nèi)停車場、汽車坡道地面、地下自行車停車庫墻頂面找平刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆；地面不低于 C30C30 碎抹平壓光,外表進行耐磨硬化處理；8 8、倉庫區(qū)墻頂面刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆；地面為金剛砂硬化耐磨地坪；倉庫出入口設(shè)置鋼管防撞欄桿、防撞樁.六、法律文書局部1 1、租賃出售物業(yè)的合法性證明取得市建設(shè)委員會、開展方案委員會的開發(fā)工程立項審批意見、工程初步設(shè)計審批意見；取得中華人民共和國國有土地使用證；取得建設(shè)用地批準書；取得中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證；取得中華人民共和國建設(shè)工程施工許可證；取得房屋產(chǎn)權(quán)證；取得租賃許可證；其他所必須證實.2 2、租賃出售

15、物業(yè)建筑質(zhì)量合格證實取得質(zhì)檢部門對本物業(yè)建筑質(zhì)量驗收合格的報告；取得消防部門對本物業(yè)消防驗收合格的報告；其他所必須的驗收合格證實.3 3、圖紙要求租賃出售物業(yè)的施工圖設(shè)計應(yīng)按乙方確認的平面方案設(shè)計出圖,每次出圖后,需同時送交兩份圖紙及電子文檔包括擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計給乙方核查存檔.第三條：前期工作及工程工程建設(shè)手續(xù)辦理3.13.1 總那么：租賃出售物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負責(zé),甲方應(yīng)辦理一切前期的手續(xù),保證乙方可進場施工；如果由于甲方手續(xù)不齊而造成乙方無法辦理手續(xù),無法正常施工的,甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.乙方進場施工的手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,但費用由乙方承當(dāng),并提供完備資料.具體詳見下表：工程甲方責(zé)任

16、乙方責(zé)任一、甲方整體工程建設(shè)局部1 1、建設(shè)工程立項.編制環(huán)境影響評價報告、 可行性研究報告報計委批準立項.2 2、用地規(guī)劃許可證.辦理規(guī)劃選址意見書； 辦理用地規(guī)劃許可證.3 3、擴初設(shè)計審查.包括向消防、 環(huán)保、 環(huán)衛(wèi)、 巾政交警、人防、城建、供電、供水、電信等部門征求擴初審查意見； 通過擴初審查會通過.4 4、地質(zhì)勘察.委托地質(zhì)勘察.5 5、施工圖設(shè)計.組織土建、安裝及消防施工圖設(shè)計.提供超市各區(qū)域使用功能,平間布置,以及功能需求、工藝要求.6 6、建筑工程規(guī)劃許可證.向規(guī)劃部門申辦并繳清各種費用.7、消防報建.向消防建審 1FB1FB 門報建辦理,包括建筑設(shè)施、裝修及修改后的設(shè)計中報、

17、取得消防設(shè)計建審意見書.提供必要的協(xié)助.8 8、招投標手續(xù).負責(zé)辦理該工程設(shè)計、 監(jiān)理、 工程招投標手續(xù).9 9、施工許可證.申辦該工程工程施工許可證.1010、報質(zhì)監(jiān)、安監(jiān).負責(zé)乙方發(fā)包工程向質(zhì)監(jiān)站報監(jiān).1111、消防驗收.申報并通過消防驗收,主持整個消防驗收工作及進程.全力協(xié)助消防驗收工作.1212、總體驗收.組織并通過工程總體驗收.全力配合.1313、質(zhì)監(jiān)驗收.通過質(zhì)監(jiān)站申辦該工程質(zhì)監(jiān)竣工驗收備案；提供兩套甲方 H 程竣工圖給乙方.1414、環(huán)保驗收.通過環(huán)保部門驗收.全力協(xié)助.1515、綠化驗收.通過綠化委員會驗收.1616、規(guī)劃驗收.通過規(guī)劃主管部門驗收.工程甲方責(zé)任乙方責(zé)任二、乙方

18、裝修局部1 1、工程報建.辦理乙方裝修安裝工程報建手續(xù)提供報審圖及其它所需報審材料.2 2、消防報建.向消防建審 1FB1FB 門報建、辦理,包提供相應(yīng)消防報審設(shè)計括建筑設(shè)施、 裝修及修改后的設(shè)計中報、取得消防設(shè)計建審意見書.圖.3 3、招投標手續(xù).提供辦理乙方工程的招投標手續(xù)所需資料.負責(zé)辦理該工程設(shè)計、監(jiān)理、工程招投標手續(xù).4 4、施工許可證.申辦該工程工程施工許可證.提供相應(yīng)資料.5 5、報質(zhì)監(jiān)、安監(jiān).負責(zé)乙方發(fā)包工程向質(zhì)監(jiān)站報監(jiān).提供報建所需資料.6 6、質(zhì)監(jiān)驗收.通過質(zhì)監(jiān)站申辦該工程質(zhì)監(jiān)竣工驗收備案.協(xié)助催促承包施工單位全力配合；提供兩套乙方 H 程唆工圖給甲方,不含驗收所需.7、環(huán)

19、保驗收.通過環(huán)保部門驗收.提供所需資料.第四條：租賃出售物業(yè)的設(shè)計工作的配合與分工4.14.1總那么：甲方按乙方要求進行物業(yè)的設(shè)計,同時必須滿足現(xiàn)行設(shè)計標準和政府主管部門的審批要求.4.24.2乙方有責(zé)任及時提供設(shè)計條件,甲方有責(zé)任及時在施工圖出圖時將施工圖提交乙方確認.具體責(zé)任及分工詳下表:工程甲方責(zé)任乙方責(zé)任1 1、力泵設(shè)計.向規(guī)劃局申報的方案設(shè)計,獲得批復(fù)文件,并提交乙方.2 2、擴初設(shè)計.委托設(shè)計院完成擴初設(shè)計.提供功能、相關(guān)參數(shù),協(xié)助甲方設(shè)計院完成擴初設(shè)計.3 3、施工圖設(shè)計,包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、空調(diào)、電氣、消防、委托設(shè)計院完成該局部施工圖設(shè)計；及時提供標注樓梯、管井、設(shè)備房、防

20、火分區(qū)的建筑平面圖給乙提供超市局部建筑、空調(diào)、電氣、給排水等專業(yè)的裝修施工圖給甲方確認；弱電、變電所工程設(shè)計.方,并根據(jù)乙方合理思見修改； 提交結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖給乙方確認；提供變電所設(shè)計施工圖給乙方確認；提交經(jīng)乙方確認的施工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防；積極配合乙方實施設(shè)計變更；完善并調(diào)整消防系統(tǒng)包括噴淋、消防栓、防排煙聯(lián)動限制與報警系統(tǒng).對平面進行調(diào)整并反饋給甲方；提供超市局部平聞布置圖,涉及局部辦公區(qū)及相關(guān)需求；審核發(fā)電所施工圖并確認審核局部設(shè)計施工圖；提出設(shè)計變更的需求；完成超巾給排水、電氣、空調(diào)系統(tǒng)的裝修施工圖設(shè)計；提供平卸方案.3 3、施工圖設(shè)計,包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、空調(diào)、電氣

21、、消防、弱電、變電所工程設(shè)計.委托設(shè)計院完成該局部施工圖設(shè)計；及時提供標注樓梯、管井、設(shè)備房、防火分區(qū)的建筑平面圖給乙方,并根據(jù)乙方合理思見修改；提交結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖給乙方確認；提供變電所設(shè)計施工圖給乙方確認；提交經(jīng)乙方確認的施工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防；積極配合乙方實施設(shè)計變更；完善并調(diào)整消防系統(tǒng)包括噴淋、消防栓、防排煙聯(lián)動限制與報警系統(tǒng).提供超市局部建筑、空調(diào)、電氣、給排水等專業(yè)的裝修施工圖給甲方確認；對平間進行調(diào)整并反饋給甲方；提供超市局部平聞布置圖,涉及局部辦公區(qū)及相關(guān)需求；審核發(fā)電所施工圖并確認審核局部設(shè)計施工圖；提出設(shè)計變更的需求；完成超巾給排水、電氣、空調(diào)系統(tǒng)的裝修施工圖設(shè)

22、計；提供平卸方案.4 4、外立面裝修設(shè)計.根本圍護設(shè)計、效果圖、施工圖設(shè)計；考慮乙方招牌的設(shè)置.提供招牌的設(shè)計圖紙；提供效果圖.5 5、 室外總體工程設(shè)計.室外總體的施工圖設(shè)計,包括： 室外給排水管、生化處理池、隔油池、消防給水管、室外消火栓、消防水池、道路、停車場、廣場、綠化設(shè)計,以及高壓進線電纜,線纜,燃氣管的設(shè)計布置；道路燈及場地照明.乙方提供室外照明設(shè)計需求；討論并確認室外總體設(shè)計施工圖,綠化施工圖,廣告照明的設(shè)計.第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃出售物業(yè)工程施工的界面劃分5.15.1 總那么：甲方負責(zé)租賃出售物業(yè)的土建施工,包括建筑結(jié)構(gòu)工程、局部建筑內(nèi)裝修、電氣工程含變電所、給排水工程、室外

23、總體工程含污水處理設(shè)施、隔油池、道路、路燈、排水和綠化工程、消防系統(tǒng)及設(shè)施、停車場地等；外墻裝飾工程,包括外墻門窗.乙方負責(zé)超市的設(shè)備安裝工程、包括超市內(nèi)的電氣照明及動力配電不含消防系統(tǒng)、防盜弱電系統(tǒng)、招牌、廣告牌制作、室內(nèi)除甲方承當(dāng)外二次裝修工程.詳見下表：工程工程甲方責(zé)任乙方責(zé)任一、結(jié)構(gòu)工程1 1、主體結(jié)構(gòu).結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土全框架結(jié)構(gòu)；所有根底橫、梁、板、砌體圍護結(jié)構(gòu)；防火隔墻,所有設(shè)備機房均用磚墻、做踢角、水泥地坪、內(nèi)墻及大棚做粉刷乳膠漆；消防水池、生活水池等附屬構(gòu)筑物；室外生化處理池如政府規(guī)定；提出要求；提供相應(yīng)資料；負責(zé)因建筑平面方案及使用要求變更帶來的結(jié)構(gòu)修改需征得甲方同意.

24、生鮮區(qū)的戶外井道及排氣孔；新風(fēng)井、排風(fēng)井；室內(nèi)外混凝土人行坡道；電梯擱置梁、中間支撐等所需土建結(jié)構(gòu)；貨體井道.2 2、外墻圍護結(jié)構(gòu).按雙方確認的立面效果圖而涉及的外墻圍護結(jié)構(gòu).3 3、內(nèi)隔墻.收銀、保安辦公室、員工休息室、更衣室等米用磚墻；金庫墻、頂為鋼筋混凝土；衛(wèi)生間為實心磚墻；所有設(shè)備間均用磚墻.負責(zé)辦公區(qū)、生鮮區(qū)域、租賃區(qū)域的各種隔斷.4 4、結(jié)構(gòu)預(yù)留及完善.安裝工程所需各種孔洞預(yù)留,包括地面及屋聞的水、電、空調(diào)管線預(yù)留孔、井道；直徑或邊長大于 200MMI200MMI 道孔洞的預(yù)留；電梯開孔、 中間支撐、 圈梁的預(yù)留.及時提供設(shè)備供給廠商的土建預(yù)留要求.5 5、設(shè)備根底.變電所、空調(diào)機

25、房、水泵房的設(shè)備根底澆筑；冷凍冷藏壓縮機房根底澆筑空調(diào)主機、風(fēng)機、冷卻塔、冷凝器,廣告牌的根底預(yù)留.及時提供設(shè)計要求與資料給甲方.二、建筑裝飾工程1 1、建筑體內(nèi)局部A柱、內(nèi)墻向.柱、墻面粉刷、刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆乳膠漆,衛(wèi)生間只做乙方提供乳膠漆色卡；二次裝修.好粉刷層即可.R R 大棚所有大棚均粉刷,刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆乳膠漆向?qū)?衛(wèi)生間/、刷乳膠漆.乙方提供乳膠漆色卡；二次裝修.G G 樓地向工程賣場及招商區(qū)域為水泥地坪,做至找平層毛地面；機房需壓光抹實；倉庫區(qū)為金剛砂硬化耐磨地坪.二次裝修.G G 各種設(shè)備房頂棚、柱、內(nèi)墻向粉刷,面刷乳膠漆,水泥抹光地坪,設(shè)備基礎(chǔ)抹光；門、窗制作；照明管

26、線的預(yù)埋；設(shè)備安裝孔洞的預(yù)留,變電室的根底槽鋼鐵件、電纜溝支架及蓋板、接地線的施工.乙方提供區(qū)域劃分位置.D D 庫區(qū)、收貨區(qū)頂棚、柱、墻面的粉刷乳膠漆；地面找平層,金剛砂硬化耐磨地坪；外墻門窗制安.收貨辦公室地磚鋪貼；收貨辦公室的門、垃圾房、雜物間、外門,卷簾門的制安；外窗防盜網(wǎng)制安.E E、衛(wèi)生問內(nèi)墻 3.2M3.2M 以下粉刷、地面找平層、預(yù)留孔洞；大棚均做到水泥沙漿括糙；采用帶百葉的木門.吊頂,墻、地而磚鋪貼；衛(wèi)生間隔斷、 臺盆、 小便斗、蹲坑、鏡子；二次精裝修.F F、辦公室區(qū)域頂棚、柱、墻粉刷名牌優(yōu)質(zhì)白色乳膠漆.外墻門窗制安.內(nèi)部門窗制安；二次精裝修.輕質(zhì)隔斷G G 生鮮區(qū)域頂棚粉

27、刷；墻、柱需貼瓷磚部位,只做粉刷；不貼磚部位做完乳膠漆；地坪找平層平整、面拉毛.生鮮區(qū)輕質(zhì)隔斷、冷庫連門、門窗制安；二次精裝修貼墻磚等.H H 外墻外墻飾面；門廳；玻璃窗；卷簾門；外墻防水處理.G G 防火門所有防火門及防火卷簾門均達到消防要求；管井防火門、防火隔墻上的防火門制安,防火門應(yīng)按規(guī)定配備閉門器；防火卷簾門制安接電,調(diào)試包括防煙分區(qū)設(shè)置的防煙垂壁；防火門、防火卷簾門制安；所有管道井要用防火材料封堵.HH停車場.按當(dāng)?shù)亟还懿块T及國家標準設(shè)計建造室內(nèi)外停車場,劃線并設(shè)置相應(yīng)交通標志；停車位囪線、隔離欄、停車止退桿及停布場照明.2 2、屋向局部A屋向工程全部屋向工程施工.B B、預(yù)留孔洞及

28、預(yù)留根底.為安裝工程預(yù)留的孔洞、各種根底；為乙方的空調(diào)系統(tǒng)、冷柜系統(tǒng)預(yù)留孔洞和設(shè)備根底；乙方提供相應(yīng)資料.所有預(yù)留空洞、根底的粉刷、防水等處理.三、安裝工程1 1、給排水工程.室內(nèi)外給排水系統(tǒng)；室內(nèi)給水安裝到指定給水點；室內(nèi)集水井或出水口按乙方指定數(shù)量及位置設(shè)置,并安裝相應(yīng)的自動抽水泵；衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)的安裝；室外制安隔油池并匕市政排污管網(wǎng)接通.室內(nèi)給水系統(tǒng)從水表到各用水點；室內(nèi)排水管分別接至各集水井或出水口；衛(wèi)生間潔具的安裝.2 2、電氣系統(tǒng).提供兩路電源供電、 總用電量為 K KW W配電房,臺 KVKVA A 變壓器,獨立使用和同,滿足乙方超巾用電要求,上下壓變配電,送至各樓層配電柜；外

29、線電纜；樓層配電柜、開關(guān)的采購、安裝；消防系統(tǒng)配電.各樓層的動力及照明系統(tǒng).3 3、弱電系統(tǒng).建筑接地,電腦房專用接地接地電阻小于 1 1 歐姆城市弱電系統(tǒng)進線申請、開通接入；消防播送系統(tǒng).,門禁,防盜監(jiān)視系統(tǒng),電腦系統(tǒng)的安裝、調(diào)試.4 4、空調(diào)系統(tǒng).根據(jù)乙方要求設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試冷暖中央空調(diào)系統(tǒng)到末端；提供空調(diào)主機、冷凍機房及冷乙方提供指定品牌的相應(yīng)資料；安裝、調(diào)試超市排油煙機；凍冷藏冷凝器、風(fēng)管排煙機、排油煙風(fēng)機的位置詳施工圖.乙方單體空調(diào)的采購、安裝.5 5、消防系統(tǒng).消火栓系統(tǒng)包括水泵、水箱、水池、消火栓等；自動噴淋系統(tǒng)包括濕式報警閥、消防供水主管、水流寸斤器等；消防排煙系統(tǒng)；消防

30、報警系統(tǒng)包括煙霧報警、聲光報警、煤氣報警等；應(yīng)急照明及疏散指示；消防播送系統(tǒng)；消防總限制室及配套設(shè)備；以上系統(tǒng)的消防動力及配電；負責(zé)通過消防審查與驗收.建筑火火器的配置.6 6、超巾內(nèi)交通系統(tǒng).每層以卜兩臺自動人行道的安裝與調(diào)試；超巾內(nèi)混凝土坡道的設(shè)施；負責(zé)電梯通過技術(shù)監(jiān)督部門的驗收.乙方提供指定品牌的相應(yīng)資料.7 7、貨運系統(tǒng).兩臺載重不小于2 2噸貨梯的安裝與調(diào)試；負責(zé)電梯通過技術(shù)監(jiān)督部門的驗收.乙方提供指定品牌的相應(yīng)資料.四、室外工程1 1、室內(nèi)外雨水,污水的排放室外的雨水,污水管道施工,向當(dāng)?shù)亟碚鞴懿块T申請并獲準接入；室外排水檢查井；超市排水管接入集水井中；隔油池建造,其出水或匯總檢

31、查并接入相應(yīng)巾政排水管網(wǎng).2 2、室外給水向當(dāng)?shù)毓┧块T提出申請,辦理相關(guān)許可手續(xù),室外綠化用水管 MXMX；室外給水檢查井；承當(dāng)申請安裝自來水總水表的全部費用；負責(zé)自來水表接入室內(nèi)及室外消防壞網(wǎng)、 室外消火栓、 消防水池的施工.室內(nèi)給水系統(tǒng)的安裝.3 3、室外電氣室外廣場照明、路燈、草坪燈、導(dǎo)航燈；變電所高壓電纜進線.廣告燈箱照明.4 4、室外廣場道路按乙方同意的室外設(shè)計圖建造廣場、道路及收貨區(qū)地面,廣場上所有的魯井全部采用重型鑄鐵井蓋,門前廣場面積不小于 5005000 0 平方米,非機動車的停車場泊位不少于 1001000 0 個,收貨區(qū)停二車場面積不小于 800800 平方米.審核相應(yīng)

32、圖紙.5 5、室外綠化.按擴初審批意見設(shè)計并獲乙方認可的綠化方案,完成綠化工程及相關(guān)配套設(shè)施.審核相應(yīng)圖紙；提供相關(guān)要求.第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分配套設(shè)施項目要求甲方責(zé)任乙方責(zé)任1 1、配電要求：總用電量KWKW臺KVKV 尬壓器,獨立使用和用電送指定位置并安裝好相應(yīng)電氣設(shè)施.向當(dāng)?shù)毓╇姽咎岢錾暾?辦理供電許可的全部手續(xù),并以乙方名義開立乙方向電力部門直接繳費的繳費帳戶；協(xié)調(diào)供電公司外線設(shè)計,采用有利于節(jié)省造價的方案；及時完成變電所根底含電纜溝的建造；協(xié)調(diào)供電公司施工進度,保證乙方開業(yè)準備按時進行,及時驗收送電；壞網(wǎng)柜、高壓柜、變電器、低壓柜及相關(guān)設(shè)備的采購、安裝與調(diào)試；通往樓層

33、電纜鋪設(shè)到乙方指定位置,采購、安裝與調(diào)試相應(yīng)的配電設(shè)施.2 2、供水要求：5050M M3/H/H 供水水平,進水管徑不小于 DN100DN100 水壓不小于 3KG3KG向當(dāng)?shù)毓┧块T提出申請,辦理接水相關(guān)手續(xù) 如道路挖掘證等 ,并以乙方名義開立乙方向供水部門直接繳費的繳費帳戶；按乙方要求裝好水表,接管至室內(nèi)或水池；協(xié)調(diào)供水部門設(shè)計有利該工程的供水方案,保證工程進度；按時通水,保證乙方開業(yè)時能夠正常使用.給出供電容量要求；提供用電工程明細；提出具體用電要求；審核確認的變電所設(shè)計圖紙；乙方裝修用電的設(shè)計、采購、安裝與調(diào)試.審核相應(yīng)圖紙；指定每層給水點位置；每層給水點后管道的安裝.3 3、燃氣要

34、求：35050M/HM/H 供氣容量,乙方獨立計量和使用.向當(dāng)?shù)孛簹夤旧暾?盡早設(shè)計并安裝好總表,并以乙方名義開立乙方向供氣部門直接繳費的繳費帳戶；與煤氣公司簽約,委托煤氣工程MX；承當(dāng)煤氣開通所需的全部費用.在乙方器具安裝完畢后按時通氣,保證乙方按時開業(yè).安裝煤氣表后由乙方負責(zé)使用治理；煤氣表后乙方所需管道的施工；繳納乙方日常使用煤氣所需費用.4 4、市政排水,辦理排水許可證.積極組織室外雨水、污水及隔油池、檢查井、音井的施工；向當(dāng)?shù)厥姓h(huán)保部門盡早提出中請,爭取盡早開通雨、污水排放,滿足乙方開業(yè)要求.確認隔油池的位置； 提供隔油池技術(shù)要求； 審核相關(guān)圖紙.5 5、通信要求：8 80 0門直線電話、網(wǎng)絡(luò)光纖5 5 條、有線電視電纜 5 5 條.向電信局提出申請,并將線纜、 光纖線纜、 有線電視電纜接入總機房接線箱.乙方使用的、 網(wǎng)絡(luò)、 有線電視的安裝聯(lián)接；乙方使用的、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等終端設(shè)備的購置和安裝第七條：工程施工現(xiàn)場治理配合事項配合事項甲方責(zé)任乙方責(zé)任1 1、工地項建立起完善的工程治理體建立工程治理目治理體系組織架構(gòu)并提交乙方；架構(gòu)組織表提系及現(xiàn)場在乙方進場施工前,提供工交給甲方；協(xié)調(diào)機制地進度簡報給