房屋買賣合同協(xié)議書范本最新版

1、編號(hào)：房屋買賣合同甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年月日甲方出賣方：乙方買受方：丙方中介方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)治理法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋位于 O O 該房屋用途為,建筑面積為平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn).該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào),所有權(quán)人為 O O 乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)置.第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元

2、,總價(jià)款合計(jì)為人民幣元大寫元整.第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承當(dāng),由丙方代收代繳.經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一.假設(shè)乙方需要向銀行貸款,那么乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二.第四條委托事項(xiàng)和效勞費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等效勞.甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi).經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的效勞費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一.假設(shè)需要從銀行貸款,那么乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款效勞.乙方應(yīng)向丙方支付相

3、應(yīng)效勞費(fèi).經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的效勞費(fèi)用見附件二.第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格 10%10%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣元大寫元整,甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付.在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方.第六條付款方式甲、乙雙方商定以以下第種方式付款：（一）一次性付款1 1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元大寫元整交付于丙方此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款；2 2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七

4、個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的 70%70%交付于甲方,計(jì)人民幣元大寫元整；3 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元整后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣元大寫元整.（二）銀行貸款1 1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和效勞費(fèi)交于丙方此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款；2 2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 70%70%的房款；3 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)共計(jì)人民幣元整后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民

5、幣元大寫元整.第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方.（二）該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng).待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂?物業(yè)交割單?.（三）該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承當(dāng)；該房屋交付并簽訂?物業(yè)交割單?后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承當(dāng).該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù).（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理.（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn).第八

6、條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承當(dāng).甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé).2 2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定.3 3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng).（二）乙方義務(wù)1 1簽訂本合同的同時(shí)交付定金.2 2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng).3 3假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料.（三）丙方義務(wù)1 1見證

7、并監(jiān)督本合同的執(zhí)行.2 2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù).3 3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款.4 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證實(shí)事實(shí).第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后,假設(shè)甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.52.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；假設(shè)乙方違約,不購(gòu)置該房屋,那么無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 2.52.5%的違約金.三方對(duì)此條款均無異議.（二）假設(shè)甲方逾

8、期交付該房屋,那么每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第一款中的甲方悔約條款處理.（三）假設(shè)乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第一款中的乙方悔約條款處理.（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,假設(shè)因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,那么視為延誤方違約,按本條第二款和第三款處理.第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行