辦公樓裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)03

1、第一局部 施工方案第二局部施工進(jìn)度方案及保證舉措 第三局部保證質(zhì)雖舉措第四局部 保證平安舉措第五局部 勞動(dòng)力安排方案 第六局部主要材料、構(gòu)件用雖方案 第七局部主要機(jī)具使用方案 陜西省長(zhǎng)弘實(shí)業(yè)集團(tuán)辦公樓裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)第一局部施工方案一、工程概況本工程為陜西長(zhǎng)弘實(shí)業(yè)集團(tuán)辦公樓裝修改造工 程.二、裝修改造工程工程改造工程分別為原總經(jīng)理辦公室增加輕質(zhì)隔墻,原總經(jīng)理臥室撤除輕質(zhì)隔墻變更為磚墻.原東側(cè)過(guò)道增加磚墻,原多功能會(huì) 議室增加磚墻并且撤除玻璃門(mén),原前臺(tái)接待室輕質(zhì)隔板墻撤除變 更為磚墻,原玻璃房需進(jìn)行撤除.原財(cái)務(wù)室撤除輕質(zhì)隔板墻,原 副總辦公室增加輕質(zhì)隔板墻,原副總辦公室衛(wèi)生間增加磚墻并且

2、 撤除地面重新規(guī)劃,原主任辦公室撤除并建設(shè)吧臺(tái).1、地面：撤除衛(wèi)生間地磚,原地面600X 600瓷磚地面.2、內(nèi)墻、天棚：內(nèi)墻原輕質(zhì)隔墻局部撤除,具體以施工圖為準(zhǔn). 天棚吊頂處理如下：原榮譽(yù)室與前臺(tái)吊頂接茬、原副總辦公室與 財(cái)務(wù)室接茬、原巨總辦公室與新設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏室接茬局部需要局部改 造,在滿足實(shí)用功能的條件下,盡力做到美觀.3、原總經(jīng)理辦公室增加輕質(zhì)隔墻,臥室撤除輕質(zhì)隔墻變更為 磚墻120,磚墻地面切糟寬度 14cm深度為2cm且磚墻砌筑高 度與頂板密接,原東側(cè)過(guò)道增加磚墻且磚墻高度和梁密接,磚墻 地面切糟寬度14cm深度為2cm,原前臺(tái)接待室輕質(zhì)隔板墻撤除變更為磚墻,地面切糟寬度14cm深度為

3、2cm原玻璃房需進(jìn)行撤除.原財(cái)務(wù)室撤除輕質(zhì)隔板墻,原副總辦公室增加輕質(zhì)隔板墻那么地面不變,原主任辦公室撤除并建設(shè)吧臺(tái)采用大理石的桌面且墻磚采 用復(fù)古磚.4、原副總辦公室房間的廁所需增加墻體 120墻,衛(wèi)生間安裝給 排水管道、衛(wèi)生器具.衛(wèi)生間給水管采用 PP-R管熱熔連接,排水 采用PVC管膠接.衛(wèi)生器具有蹲式普白大便器,立式小便器.墻體抹灰水泥采用 32.5 #普通硅酸鹽水泥.6、原燈具以及配電柜電全部撤除,重新布線和重新安裝電器、燈具；強(qiáng)、弱電線穿阻燃 PVC管沿吊頂內(nèi)及在磚墻上開(kāi)糟暗敷.開(kāi) 關(guān)、插座在墻面暗裝,燈具主要為節(jié)能吸頂燈、雙管熒光燈.三、施工工藝要求1、施工過(guò)程不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)

4、,如本設(shè)計(jì)施工圖中與原建 筑設(shè)計(jì)有沖突之處,需另行修改.2、新加結(jié)構(gòu)實(shí)施前要對(duì)原建筑進(jìn)行細(xì)致觀察,施工過(guò)程中假設(shè) 發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符,要及時(shí)研究處理.3、所有開(kāi)關(guān)、插座的安裝高度均需保持一致,安裝平整、牢 固.4、輕質(zhì)隔板材料均采用木制材料,均進(jìn)行防火、防腐處理,建議采用蛟龍牌AE-1高效防火劑進(jìn)行阻燃處理.5、 乳膠漆施工時(shí)室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5C；各類(lèi)裱糊工藝施工時(shí)室內(nèi)溫度不應(yīng)低于 10C；使用粘膠劑時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守說(shuō)明書(shū)要求的室內(nèi)溫度.四、施工條件及施工特點(diǎn)1、 工期要求：本工程總工期為 15天.2、質(zhì)雖要求：符合改造要求,符合設(shè)計(jì)圖紙要求,質(zhì)雖合格3、施工用電、用水均采用原有用水,且不可浪費(fèi)

5、用水.4、由于公司地處人流較多的地段,所需各種材料、設(shè)備運(yùn)進(jìn) 場(chǎng)時(shí)需從地下室貨梯運(yùn)輸,需屢次進(jìn)行倒運(yùn),需提前做好協(xié)調(diào)以 及方案.5、本工程裝飾精細(xì)、種類(lèi)較多、質(zhì)雖要求高、裝飾面積分散、 工期短.6、本工程為裝修改造,要特別注意不破壞原有結(jié)構(gòu),保證結(jié) 構(gòu)平安.7、施工過(guò)程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合,同時(shí) 要做好已完成成品的保護(hù)工作.五、施工部署1、人員機(jī)構(gòu)部署公司工程部設(shè)立治理小組,選派技術(shù)全面、精干得力的技術(shù) 力H進(jìn)行分工,分工明確進(jìn)行配合,材料員進(jìn)行材料的采購(gòu)和質(zhì) H限制以及進(jìn)場(chǎng)的存放和運(yùn)輸?shù)闹卫?施工員進(jìn)行施工質(zhì)H的一 個(gè)監(jiān)督以及技術(shù)的一個(gè)安排,技術(shù)員進(jìn)行一個(gè)統(tǒng)籌工作的協(xié)調(diào), 平

6、安、質(zhì)雖的監(jiān)督,對(duì)裝修建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的科學(xué)治理2、施工治理目標(biāo)質(zhì)雖目標(biāo)保證達(dá)標(biāo)工程,爭(zhēng)取做到精美.進(jìn)度目標(biāo)保證時(shí)間用的最少不可拖延工期過(guò)久.平安生產(chǎn)目標(biāo)a、杜絕出現(xiàn)重大人身傷亡事故.b、杜絕出現(xiàn)重大設(shè)備損壞事故以及與生產(chǎn)相關(guān)的惡性事故.c、輕傷頻率限制六、施工順序安排1、施工順序?yàn)椋簭纳隙?、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房 間后過(guò)道.2、施工安排為：增加墻體后室內(nèi)外抹灰、吊頂、門(mén)窗安裝、 地面鋪貼的順序進(jìn)行,電氣預(yù)埋同時(shí)跟進(jìn),最后油漆、涂料、燈 具安裝施工.3、施工準(zhǔn)備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)備工作：(1) 針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)雖籌劃,編制工程質(zhì)雖方案,制 定關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)雖限制舉措.(

7、2) 依據(jù)施工組織設(shè)計(jì),編制分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)舉措,做好技術(shù)交底,指導(dǎo)工程施工.(3) 編制施工預(yù)算,提出主要材料用雖方案.3.2、勞動(dòng)力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作：(1) 組織施工力雖,做好施工隊(duì)伍的編制及其分工,做好進(jìn) 場(chǎng)三級(jí)教育和操作培訓(xùn).(2) 落實(shí)各組人員,制定相應(yīng)的治理制度.(3) 根據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)方案,編制施工使用方案,落實(shí) 主要材料,并根據(jù)施工進(jìn)度限制方案安排,制定主要材料、半成 品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間方案.(4) 組織施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、 安裝、調(diào)試,做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作.4、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置4.1、給水：(1) 從指定位置接入水源.(2) 施工現(xiàn)場(chǎng)消防管線利用現(xiàn)有消火栓,消火栓周?chē)?米

8、范 圍內(nèi)不得堆放其它物品.(3) 引管徑DN32軟管供施工用水.4.2、排水(1)經(jīng)過(guò)濾處理引至排水管道4.3、施工臨時(shí)用電：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)布置施工臨時(shí)用電的線路走向、 配電箱的位置及照明燈具的位置.電源電纜引入根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)用電負(fù) 荷確定電纜截面.七、主要分項(xiàng)工程及施工方法一前臺(tái)玻璃門(mén)的撤除以及防盜門(mén)的安裝1、撤除原有玻璃門(mén)將前臺(tái)磚墻砌筑完成后安裝防盜門(mén).2、前臺(tái)位置的天棚需要重新改造以適用、經(jīng)濟(jì)為原那么改造為 石膏板吊頂,且燈具以及線路需重新調(diào)整.3、砌筑磚墻120墻且增加墻柱300*300的用于固定玻璃門(mén).二衛(wèi)生間處結(jié)構(gòu)改造1、原衛(wèi)生間地面瓷磚撤除, 防水需重做,地面切除寬度14cm

9、 深度為2cm的溝糟,且不可破壞地暖設(shè)施.2、排水管支管需重新粘結(jié)在原有排水管上接三通接引至小便 池以及大便器.3、墻體需重新砌筑120墻面,地面切糟寬度 14cm深度為2cmo三墻體砌筑1、 原多功能輕質(zhì)隔板墻需撤除重新砌筑磚墻120墻,鏟除時(shí) 應(yīng)在每個(gè)施工段自上而下逐段鏟除,并做到及時(shí)清理工作面.施工要求：在每個(gè)施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段 鏟除,露出堅(jiān)實(shí)基層同時(shí)去除基層外表的浮塵.工作面上撤除的 建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理.2、撤除物的清理：1撤除作業(yè)應(yīng)分塊進(jìn)行,撤除產(chǎn)生的垃圾禁止集中堆放,每天及時(shí)清運(yùn).2建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理.清理時(shí)進(jìn)行泗水以防揚(yáng)塵,垃圾垃 圾,集中裝容器后夜間統(tǒng)一外運(yùn).

10、四墻體抹灰1、 材料準(zhǔn)備：水泥采用 32.5 #普通硅酸鹽水泥,黃中砂,其 含泥雖不超過(guò)3%.2、施工方法：2.1、基層處理：基體外表殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土 的隔離劑等應(yīng)清理干凈.基體外表凹凸明顯的部位,應(yīng)事先剔平. 不同基體材料相交接處.2.1、抹底灰：抹底灰前,應(yīng)用小型噴霧器對(duì)墻面基層循環(huán)噴淋,使墻面充分濕潤(rùn).底子灰分二遍成活,第一遍抹灰約8 mm,采用水泥：砂：防水劑=1: 3: 0.05的砂漿打底掃毛.第二層厚約 10mm兩遍間隔時(shí)間約為 1天,不能一次成活.抹底灰到達(dá)標(biāo)高 后,隨即用木杠刮平.用木抹子搓毛,終凝后澆水養(yǎng)護(hù).基層表 面的允許偏差為外表平整度1.5 mm.五內(nèi)墻、

11、天棚裝飾改造1、 墻面抹灰：1材料要求：水泥采用普通 32.5級(jí)硅酸鹽水泥,黃中砂. 石灰必須徹底熟化后才能使用,不得含有未熟化顆料,已凍結(jié)風(fēng) 化的石灰膏不得使用.2.1工藝流程：墻面清理7墻面澆水濕潤(rùn)7抹底子灰7抹面層.2.2操作要點(diǎn)2.2.1、墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物,灰皮,浮石,灰塵等.2.2.2、墻面澆水：抹底子灰前一天,要對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn), 磴面刷水泥界面劑一道,要求刷勻刷滿,以保證粘結(jié)牢固.2.2.3、吊垂直、找方：在靠近門(mén)口陰陽(yáng)角等外采用2 m靠尺 板吊垂直度套方,打點(diǎn)抹灰.2.2.4、 底子灰：打底子灰采用1 :1 : 6水泥石灰砂漿,厚度 不超過(guò)15mm打底掃毛

12、,從上而下進(jìn)行,抹成的灰應(yīng)比兩邊的標(biāo)筋稍厚,然后用刮杠靠住兩邊的標(biāo)筋,由下向上刮平,再用木抹 子補(bǔ)灰搓平,門(mén)口護(hù)角外包2 0mm水泥砂漿護(hù)角.2.2.5、抹面層：面層灰采用 1: 0.5 : 3水泥石灰砂漿.澆水濕潤(rùn),抹面層灰,壓實(shí)趕光,厚度不應(yīng)大于5mm六石膏板吊頂石膏板吊頂施工包括吊頂龍骨安裝、吊頂基層板、面層板安 裝工藝.1、吊頂石膏板安裝工程施工準(zhǔn)備1檢查結(jié)構(gòu)施工情況：吊頂施工前,應(yīng)復(fù)核結(jié)構(gòu)空間尺寸, 及時(shí)處理結(jié)構(gòu)需要處理的質(zhì)雖問(wèn)題.2檢查設(shè)備安裝情況：吊頂施工前,應(yīng)檢查設(shè)備、電線、管 道等安裝情況,是否就位,有無(wú)交叉施工,并在以后的施工中妥 善安排和配合,預(yù)防不必要的返工和浪費(fèi).3安

13、裝完頂棚內(nèi)的各種管線及通風(fēng)道,確定好燈位、通風(fēng)口及各種露明孔口位置.4在大面積施工前,應(yīng)做一樣板間,對(duì)頂棚的起拱度、燈糟 洞口的構(gòu)造處理,分塊及固定方法等經(jīng)試裝,并經(jīng)鑒定認(rèn)可前方 可大面積施工.5施工工具：電錘、電鋸、電焊機(jī)、油漆刷等.6施工工藝流程：放線7固定吊筋7安裝主龍骨7按標(biāo)高調(diào)整主龍骨次龍骨7放線安裝次龍骨7安裝照明管線7安裝面板7安裝燈具7面板刷 漆.放線主要是彈好吊頂標(biāo)高線,龍骨布置線和吊筋位置線.吊頂標(biāo)高線：彈到墻面和柱面上.龍骨布置線：彈到樓板下底面上.吊筋位置線：吊筋間距根據(jù)施工圖紙要求為 800、其位置線與 龍骨位置線相同,彈在樓板下底面上.固定吊筋：由于本工程房間空間較

14、大,所需吊筋較長(zhǎng),為保 證整個(gè)吊頂?shù)膭偠群头€(wěn)定性,減少其側(cè)向位移,采用8圓鋼, 所用吊筋根據(jù)吊頂高度現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工,并涂刷防銹漆三遍.主龍 骨、次龍骨由工廠配套供應(yīng),其安裝一般都較牢靠,套住即可.六龍骨安裝1材料選擇時(shí)需有產(chǎn)品合格證等且符合實(shí)用經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)2用作龍骨的鋼材必須經(jīng)過(guò)鍍鋅處理,大芯板、九厘板按設(shè)計(jì)要求涂刷防火涂料.3根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行龍骨安裝,吊桿采用原有圓鋼,上端用 膨脹螺栓固定在磴梁板上；與輕鋼龍骨的連接固定應(yīng)符合設(shè)計(jì)和 施工標(biāo)準(zhǔn)要求,且牢固可靠.4龍骨的安裝一般是根據(jù)預(yù)先彈好的位置,從一端依次安裝 到另一端.如果有上下跨,常規(guī)做法是先安裝高跨局部,再安裝 低跨局部.對(duì)于檢修孔、下人

15、孔、通風(fēng)口等部位,在安裝龍骨同時(shí),應(yīng)按尺寸將位置預(yù)留, 橫撐龍骨安裝到位.跨度較大空間大 于4m安裝主龍骨時(shí),根據(jù)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求中間局部應(yīng)起拱,一 般為短跨方向的1/200 ,主、次龍骨長(zhǎng)度方向可用接插件連接,接 頭處要錯(cuò)開(kāi).5龍骨安裝好后,應(yīng)及時(shí)檢查防火涂料的涂刷情況,如有損 壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)涂刷,及時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收.七.吊頂面層安裝工程：本工程面層主要考慮石膏板安裝.1施工工具：電錘、手電鋸、手電鉆等.2施工工藝流程：輕鋼龍骨、照明管線隱蔽7檢查輕鋼龍 骨7石膏板.3基層板和龍骨的安裝屬于隱蔽工程,應(yīng)及時(shí)做到隱蔽工程 的檢查,檢查合格后才能進(jìn)行下道工序的施工.4安裝石膏板：在保證石膏板質(zhì)H的根底上,一般采用自 攻螺絲固定石膏板,用手鉆將自攻螺絲打入輕鋼龍骨,使石膏板 與輕鋼龍骨緊密連接.在大面積上埃特板應(yīng)騎縫安裝,接縫處留 5-8mm縫,便于批嵌.石膏板排布和板縫處理按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操 作,以保證其吊頂質(zhì)雖.(八) 吊頂、墻面刷白色乳膠漆1、施工準(zhǔn)備：(1) 首先對(duì)內(nèi)墻面進(jìn)行清理,去除墻面所懸掛的各種雜物, 對(duì)破損處進(jìn)行修補(bǔ).(2) 材料、工具準(zhǔn)備：所采用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求,具 有產(chǎn)品合格證.施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳 等準(zhǔn)備齊全.2、施工順序及方法(1) 第一遍滿刮膩?zhàn)蛹按蚰ィ菏覂?nèi)涂裝面較大的縫隙填補(bǔ)平 后,.所有微小砂眼及收縮裂縫均需