安置房買賣合同協(xié)議書范本

1、編號:安置房買賣合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方出賣人： 身份證號：住址：聯(lián)系 ：乙方：買受人：身份證號：住址：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房地產(chǎn)的根本情況1、甲方所售房地產(chǎn)為拆遷安置房,已取得完全產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證號為 02、甲方房地產(chǎn)以下簡稱該房地產(chǎn)坐落于 ;位于第 層共 間.房屋結(jié)構(gòu)為 ,登記建筑面積 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米.3、該房屋的抵押情況為：.1該房屋未設(shè)定抵

2、押；2該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為： ,抵押登記日期為： 年 月 日,他項權(quán)利證證號為： .(3)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù).4、該房屋的租賃情況為：.(1)出賣人未將該房屋出租.(2)出賣人已將該房屋出租.關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附.第二條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 元.該價款不含稅費.2、雙方選擇以下第 種付款方式：(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣 元整,并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方.(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣

3、 元.其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款.如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,那么甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購房款.3、雙方約定的其他付款方式：.第三條交納稅費的約定1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān).2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān).第四條房地產(chǎn)交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾 裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時一并交給乙方.2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方.3、雙方其他約定：.第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi),

4、共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登 記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方 有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退 還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失.第六條定金及交房保證金1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金人民幣 元.2、為防范交易風(fēng)險催促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金.此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方.3、關(guān)于交房保證金托管的約定：.4、甲乙雙方其他約定： .第七條違約責(zé)任的約定1、乙方逾期付款的違約責(zé)任1和2不作累加：1如乙方未按約定

5、時間付款,那么乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日 支付逾期付款違約金,同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行.(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購 房款總額的百分之 支付違約金；甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1) 項執(zhí)行.2、甲方逾期交房的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,那么甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同.(2)如甲方逾期交房超過 天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購 房款總額的百分之 支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1) 項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)

6、任并繼續(xù)履行合同.3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金.4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金.第八條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有水平履行本合同；該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán).(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認(rèn).4該房地產(chǎn)所附著的戶口 ,甲方保證于

7、收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日 內(nèi)遷出.5該房地產(chǎn)沒有租約.如有租約另行約定2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有水平履行本合同.第九條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更 一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)書面通知發(fā) 出 天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的局部.未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否那么,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由 責(zé)任方承擔(dān).第十條不可抗力1、因不可抗力不能根據(jù)約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,局部或全部 免除責(zé)任,但因不可抗力不能根據(jù)約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一 方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證實.2、上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 之日起轉(zhuǎn)移給買受人.第十一條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效.2、本合同一式 份,甲乙雙方各