最新上海家居裝飾裝修施工合同合同范本

1、最新上海市家居裝飾裝修施工合同預(yù)防不必要的糾紛和麻煩 開工前合同要看仔細(xì)一、工期約定一般80平方米的兩居室,簡單裝修設(shè)計(jì)的話,工期在35天左右. 保險(xiǎn)起見,裝修公司一般會(huì)把工期約定到 4550天,如果業(yè)主著急入 住的話,可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好.二、付款方式一般的裝修合同,約定首付60%木工驗(yàn)收合格后交35%勺費(fèi)用, 完工后交5%根據(jù)這樣的付款形式,工期過了一半左右后,業(yè)主就 已經(jīng)向裝修公司交了 95溢右的費(fèi)用.所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合 同時(shí),能把首付壓到30%中期交30%這樣能使業(yè)主不處于被動(dòng)的 局面.然后才能更好的到達(dá)預(yù)期的效果.三、增減工程裝修過程中,很容易增減工程,比方多做個(gè)柜,

2、這些都要在完工 的時(shí)候交費(fèi).那么這些工程的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢如果等到開工后,那這可能就是施工方說了算.所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司 最初給您的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減工程時(shí),裝修公司 偷梁換柱,改換價(jià)格.四、保修條款裝修的整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場制作為主, 沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化, 所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問題. 在保修時(shí)間內(nèi),裝修公司的責(zé)任 就尤為重要了.比方出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修, 還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在 合同中寫清楚.五、水電費(fèi)用裝修過程中,現(xiàn)場施工都會(huì)用到水、電、煤氣等.一般到工程結(jié) 束,水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,這筆

3、費(fèi)用應(yīng)由誰來支付,在合同 中也應(yīng)該標(biāo)明.六、按圖施工裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工, 如果細(xì)節(jié)尺寸 和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,業(yè)主可要求返工.上海市家居裝修合同樣本發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同條例? ?中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、?中華人民共和國價(jià)格法? ?上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例?,中華人民共和國建設(shè)部199792號(hào)文?家庭居室裝飾裝修治理試行方法?以及其他有關(guān)法 律法規(guī)規(guī)定的原那么,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況, 雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.一、概況1 .甲方裝飾住房系合法居住.乙方為本市經(jīng)工商行政治理

4、機(jī)關(guān)核 準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾 ?資質(zhì)證書?的企業(yè)法 人.2 .裝飾施工地點(diǎn)：區(qū)縣路弄村號(hào)摟室.3 .住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套,施工面積 平方米.4 .裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?.5 .承包方式： 包工包料、清包工、局部承包.6 .總價(jià)款：¥元,大寫人民幣：其中：材料費(fèi)： ,人工費(fèi)： ,治理費(fèi)： ,設(shè)計(jì) 費(fèi)：,垃圾清運(yùn)費(fèi)： ,稅金3.41% :, 其他費(fèi)用： .經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更局部的工 程款按實(shí)另計(jì).7 . 工期：自 年 M 日開工,至年 M 日竣工,工期天.二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1 .甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設(shè)備表?

5、.本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品, 并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù).如甲方供應(yīng)的材料、設(shè) 備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表 示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方供應(yīng)的材料 抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料 價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù) 責(zé)賠償.2 .乙方提供的材料：詳見附件三?主材料報(bào)價(jià)單?.3 .乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住 宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用.如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪 用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方.4 .

6、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng) 禁止使用.如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).如乙方提供的 材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方.三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1 .本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程? 、 DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2 .本工程由方設(shè)計(jì)施工方案.3 .甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān),工期順延.4 .由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不 變.5 .在施工過程中,甲方提出

7、設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂?工程工程變更單?詳見附件后,方能進(jìn)行 該工程的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定.凡甲方私自與工 人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果, 甲方自負(fù),給乙方造成損失 的,甲方應(yīng)予賠償.6 .工程驗(yàn)收.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收, 由乙方組織人員進(jìn) 行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予成認(rèn).事后,假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理 復(fù)驗(yàn).假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格,具復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延.7 .工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知 三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)詳見附件?工程質(zhì)

8、量驗(yàn)收單? 如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期. 如通過竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和 其他相關(guān)費(fèi)用.四、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的 要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格. 乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防舉措, 保證作業(yè)人員及相 鄰居民的平安,預(yù)防相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品 毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠 償；屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1,工程款付款方式:付款時(shí)間付款百分比金

9、額對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日元合同簽訂后開工前二至五天元施工過程中工期進(jìn)度過半元竣工驗(yàn)收當(dāng)天元增加工程工程簽訂工程變更表元2 .工程結(jié)算：詳見附件六?工程結(jié)算單?.3 .工程保修期一年.須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂?工 程保修單?(詳見附件七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.4 .雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票.六、其它事項(xiàng)1 .甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底.全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物.對只能局部騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)舉措.向乙方提供施工需用的水、

10、電等必備條件,并說明使用本卷須知.2 2) 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作.(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管 部門或物業(yè)治理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.2.乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底.(2) 指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事 宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方.(3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)治理部門批準(zhǔn),不得隨意 拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.七、違約責(zé)任：1 .由于甲方

11、原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停 工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的疲付違約金.2 .由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的 湎甲方支付違約金.3 .甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及 共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé) 任.4 .乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線, 由此發(fā)生的損失或事故包括罰款,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.八、糾紛處理方式：1 .因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開具的 統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴.2 .當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí), 可以根據(jù)本合同約定向 市仲裁委員會(huì)申請仲裁 人民法院提起訴訟.將不選定的解決方式劃出九、合同的變更和解除：1 .合同經(jīng)雙方簽字在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場治理部門蓋 章見證生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng) 經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如要終止合同,提出終止合同一 方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款