駕校場地租賃合同協(xié)議書模板范本

1、編號:駕校場地租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?>>等有關法律、法規(guī)的規(guī)定, 雙方就租賃場地從事 的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方層/廳號場地,面積千方米,用于.第二條租賃期限自年 日起至 年日止,共計年個月;免租期為自 年 月 日起至 年0.第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1 . 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前 日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復. 甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽 訂租賃合同.租賃期滿前甲方未做出書面答復的, 視為甲方同意續(xù)租,

2、租期為不 定期,租金標準同本合同.2 .租賃期滿乙方如無違約行為的,那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃 權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定.第四條租金租金共 元,實行 一年/半年/季/月支付制,以現(xiàn)金/支票/匯票為租金支付方式；簽合同 日內(nèi)乙方交 元,年后再交租金元,然后依次交納.第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定.第六條保險1 .甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 .2 . 乙方自行投保的范圍為： .第七條甲方權利義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制 度并負責監(jiān)督實施.2. 協(xié)助各級

3、行政治理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓.3. 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保證乙方正常使用.4. 除有明確約定外,不得干預乙方正常的經(jīng)營活動.5. .第八條 乙方權利義務1. 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務.2. 自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督治理.3. 應按期支付租金并承擔各項稅費.4. 應保護并合理使用場地內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造 成損壞的還應承擔修復或賠償責任.5. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同 意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照.6. 應根據(jù)甲

4、方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料.7. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權歸甲方 所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳.8. 租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途.9. .第九條合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應根據(jù) 的標準支付違約金：1. 未根據(jù)約定的用途使用場地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的.2. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響3. 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的.4. 逾期 0未支付租金或水電、 等費用的.5. 違反保證金協(xié)議的有關約定的.6. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日

5、未開展經(jīng)營活動的.7.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的, 應提前 日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并根據(jù) 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金.因甲方自身原因提前解除合同的, 除按約定支付違約金外,還應減收相應的 租金,并退還保證金及利息.第十條其他違約責任1 .甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使 用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同, 并要求甲 方賠償相應的損失.2 .甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?甲方應承擔賠 償責任.3 . 乙方未根據(jù)約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金 或費用%勺違約金.4 .第

6、十一條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時, 甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保 證金及利息,雙方互不承擔違約責任.第十二條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1 .乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權.乙方應負責租賃物內(nèi)專 用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨 同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權.2 .乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故 障和危險應及時消除,以預防一切可能發(fā)生的隱患.3 .乙方在租賃期限內(nèi)應保護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙 方應負責維

7、修,費用由乙方承擔.4 .在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意.如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該局部方案提出異議, 乙方應予以修改.改建、裝修費用由乙方承擔.5 . 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意前方能進行.第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方拒不交還的,甲方有權采取必要舉措予以收回, 由此造成的

8、 損失由乙方承擔.第十四條聲明及保證甲方：1 .甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有水平履行本合同.2 .甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.3 .在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出 任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4 .甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲 方的法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.乙方：1 .乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有水平履行本合同.2 .乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效.3 .在簽

9、署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4 .乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙 方的法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密.未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得 向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為年.一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失.第十六條不可抗

10、力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能預防并對一方當事人 造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、 地震、火災和風暴等 以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在 天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的 履行.第十七條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的 通知和要求等,必須用書面形式,可采用 (書信、 、電報、當面送 交等方式)傳遞.以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式.2. 各方通訊地址如下：.3. 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起 0內(nèi),以書面形式 通知對方；否那么,由未通知方承擔由此而引起的相應責任.第十八條爭議的處理1 . 本合同受國法律管轄并按其進行解釋.2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事