開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào):開發(fā)商房屋買賣合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出售人:購房人:以下簡稱甲方以下簡稱乙方第一條建設(shè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)一、甲方在 住宅一棟,改建七層住宅樓,其中一層為車庫、煤屋,共建筑面積約 mio二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)見設(shè)計(jì)圖紙.三、房屋配備標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu).2、內(nèi)地面為水泥砂漿找平.3、內(nèi)墻、廚、衛(wèi)粗砂灰抹平.4、所有外窗戶安裝品牌鋁合金.5、前陽臺(tái)封閉,門連窗的推拉門不安裝.6、外衛(wèi)設(shè)蹲式大便器,內(nèi)衛(wèi)設(shè)坐式大便器,但不安裝.7、進(jìn)戶門安裝優(yōu)質(zhì)門一張,其它留空洞.8、電到戶一戶單相表,室內(nèi)線路不安裝.9、水到戶一戶一表,進(jìn)廚、衛(wèi).10、所有外墻貼瓷磚或墻漆.11、梯級(jí)間、踏步設(shè)花崗

2、巖,不銹鋼管扶手.12、梯級(jí)入口設(shè)對講不銹鋼門,并具照明用電.13、數(shù)碼電視、寬帶、入網(wǎng)暗入戶,但乙方交開戶費(fèi).14、六樓帶戶外花園.第二條 乙方所購住房、車庫、煤屋的核算與付款方式及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋為磚混結(jié)構(gòu),層高 米,一層是車庫、煤屋,二至六層是住宅,未封閉的陽臺(tái),是按50%勺面積計(jì)算.2、乙方所購住房在住房的 樓 號(hào),建筑面積m2,原價(jià)為 元吊,優(yōu)價(jià) 元 m2,優(yōu)價(jià)后總金額為 元.3、乙方所購的車庫 號(hào),建筑面積m 元/m2不講價(jià),煤屋 號(hào),建筑面積m2,單價(jià) 元/m2 不講價(jià),共計(jì)付款 元.A、一次性付款 元.B、分期付款 元.其中 年 月首付 元； 年 月再付 元,年 月三付 元.4

3、、乙方所購住房、車庫或煤屋共計(jì)價(jià)款小寫 元,大寫元.5、本合同房屋面積是根據(jù)施工圖紙初步估算,最終結(jié)算以房產(chǎn)局測繪的房產(chǎn)證為準(zhǔn)結(jié)算.6、乙方所購的住房、車庫、煤屋,甲方在交付使用辦證時(shí),乙方必須提供所有相關(guān)資料,按國家規(guī)定的辦證手續(xù)費(fèi)、效勞費(fèi)、契稅、維修基金、工本費(fèi)由乙方承擔(dān).7、甲方負(fù)責(zé) 、有線電視、多媒體線路安裝至每戶進(jìn)門處,開通費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),并由乙方與各個(gè)部門聯(lián)系.8、結(jié)算時(shí),乙方必須留裝修押金2000元到甲方.9、每戶收裝修垃圾清收運(yùn)費(fèi)300元第三條1、乙方必須保證房屋使用平安,不損壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞廚、衛(wèi)防水地面,不得在外墻,特別在立柱上鑿糟、打洞.2、房屋裝修時(shí)不污、不損外墻,不

4、占用外墻空間.3、臨正面,乙方在安裝防盜網(wǎng)時(shí),應(yīng)嵌入墻體內(nèi),違者除撤除外,罰款1000元/戶.4、乙方不能阻礙其它業(yè)主的正常生活,不占用公共場所.第四條保修屬工程質(zhì)量問題,由甲方按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,自竣工之日起計(jì)算.第五條房屋交付時(shí)間及手續(xù)1、房屋交付使用時(shí)間為 年月一日左右,因特殊情況交房時(shí)間可延期60天內(nèi),視甲方不違約.2、交房手續(xù)：房屋竣工驗(yàn)收合格后,甲方以 的方式通知乙方接房,乙方應(yīng)保證 暢通,在通知確定交房的1個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)辦理完所有手續(xù),否那么視為違約.3、甲方應(yīng)在交房時(shí),將所有的辦證資料,報(bào)送有關(guān)部門,接房2個(gè)月內(nèi),如資料未備齊,那么視為甲方違約.第六條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚.假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償.2、甲方如延期竣工,甲方根據(jù)延期時(shí)間,按乙方所付金額,按銀行貸款利率計(jì)算付給乙方.3、如果甲方不將乙方已購的房屋售給乙方,除退還全部房款外,按乙方已購房款的10潮給乙方.4、如乙方中途要求退房,扣交房款的10%合甲方.5、如乙方在接到 通知,第 1個(gè)月內(nèi)未來結(jié)算,乙方應(yīng)按月息的1% 2-3個(gè)月按2%十算利息付給甲方,超過3個(gè)月,甲方視為乙方自動(dòng)放棄,甲