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1、房屋租賃合同收回房屋,并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于面積平方米。第二條房屋用途 該房屋用途為: 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限(-)租賃期限自年一月一日至一年一月一日止。(-)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房
2、屋租賃合同。第四條租金(大寫(xiě):租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元整)(二)租金支付方式:自合同生效日起;第一期及保證金(見(jiàn)合同第五條約定)于合同簽訂之日交付,以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付,也可提前支付。如乙方未能如期支付下一期的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)第五條房屋租賃保證金(-)本合同簽訂之日,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體保證金金額為:元整(大寫(xiě):人民幣(二)租賃期滿或合同解除后,房屋保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整(-)如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整
3、時(shí),則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。(二)甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前通知乙方。(三)對(duì)于房租的調(diào)整,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第七條房屋交付及返還(-)交付=甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字后視為交付完成。(二)返還=租賃期滿或合同終止、解除后,乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3倍價(jià)格從押金中扣除。第八條房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)(-)日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠
4、償損失的責(zé)任。(二)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè) 計(jì)規(guī)模、范任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:仁依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督 檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)
5、損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān):水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用;第十條轉(zhuǎn)租及續(xù)租(-)乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則,甲方有權(quán)扣除乙方全部租賃金及保證金。(-)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)讓交接,水、電、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺 留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。(
6、四)甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租,需提前一個(gè)月通知對(duì)方。(五)乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商決定O第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋,乙方有權(quán)收回已交付租金及保證金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定(-)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺頎顩r:(1)水表:度;(2)電表:度;(3)燃?xì)獗?度;(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。(-)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。其他:第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時(shí),甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。式兩份,第十六條本合同(及附件)自甲、乙雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:住址單位:住址單位:
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