浙江省裝配式建筑工業(yè)化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)導(dǎo)則二一六年一月浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布目次1總則. 32術(shù)語(yǔ). 43基本規(guī)定 .63.1一般規(guī)定 .63.2評(píng)價(jià)方法 .64設(shè)計(jì)階段 .84.1基礎(chǔ)項(xiàng) .84.2一般項(xiàng) .95建造過(guò)程 .125.1基礎(chǔ)項(xiàng) .125.2一般項(xiàng) .126管理與效益 .156.1基礎(chǔ)項(xiàng) .156.2一般項(xiàng) .15本導(dǎo)則用詞說(shuō)明 .17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 .18條文說(shuō)明 .191總則1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策， 提高房 屋建筑的質(zhì)量和效益， 規(guī)范工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)， 促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展， 制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則適用于浙江省民用建筑的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià),其他建筑參 照?qǐng)?zhí)行。1.

2、0.3工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)遵循科學(xué)性、 系統(tǒng)性和導(dǎo)向性的原則， 促 進(jìn)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。2術(shù)語(yǔ)2.0.1工業(yè)化建筑industrialized building采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信 息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。2.0.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)precast concrete structure由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式裝配而成的主體結(jié)構(gòu)， 包 括全裝配混凝土結(jié)構(gòu)、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)等。2.0.3預(yù)制混凝土構(gòu)件precast concrete component在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件，簡(jiǎn)稱預(yù)制構(gòu)件。2.0.4建筑部品

3、construction component工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品。2.0.5預(yù)制外掛墻板precast concrete facade panel在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的，安裝在主體結(jié)構(gòu)上，起圍護(hù)、裝飾作用的非承重預(yù)制混凝土外墻板。簡(jiǎn)稱外掛墻板2.0.6預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板precast concrete sandwich facade panel在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的，中間夾有保溫層的預(yù)制混凝土外墻 板，簡(jiǎn)稱夾心外墻板。2.0.7預(yù)制率precast ratio建筑標(biāo)高0.000以上（不含0.000）主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件及相關(guān)部分的混凝土用量占混凝土總

4、用量的體積比。2.0.8裝配率assembled ratio工業(yè)化建筑中建筑構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件 或部品總數(shù)量（或面積）的比率。2.0.9協(xié)同設(shè)計(jì)collaborative design工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)中通過(guò)建筑、 結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合， 并運(yùn)用信息化技術(shù)手段完成的滿足建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工、 建筑裝修要求一體化設(shè)計(jì)。2.0.10集成式廚房integrated kitchen采用建筑部品并通過(guò)技術(shù)集成在現(xiàn)場(chǎng)分部或整體裝配的廚房。2.0.11集成式衛(wèi)生間integrated toilet采用建筑部品并通過(guò)技術(shù)集成在現(xiàn)場(chǎng)分部或整體裝配的衛(wèi)生間3基本規(guī)定3.1一般規(guī)

5、定3.1.1工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單體民用建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象。3.1.2工業(yè)化建筑可采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合 結(jié)構(gòu)三類，當(dāng)采用其它結(jié)構(gòu)類型的，應(yīng)經(jīng)過(guò)專家委員會(huì)論證和認(rèn)定。3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、 工廠化制作、裝配化施工、 一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。3.1.4申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)按要求提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、 設(shè)計(jì)文件、 施工組織 設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、效益分析報(bào)告和房屋建造過(guò)程的有關(guān)記錄。3.1.5評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本導(dǎo)則的相關(guān)要求， 對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的文件進(jìn) 行審查、對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，應(yīng)科學(xué)、公正地進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出 具評(píng)價(jià)報(bào)告。3.1.6申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的項(xiàng)目宜采用工程總

6、承包管理模式。3.2評(píng)價(jià)方法3.2.1工業(yè)化建筑宜按設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)兩個(gè)階段進(jìn)行， 也可直接進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定， 通過(guò)查閱資 料的方式，在參評(píng)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后進(jìn)行。2工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則建造過(guò)程、管理與效益的有關(guān)規(guī) 定，通過(guò)查閱資料和現(xiàn)場(chǎng)觀察相結(jié)合的方式， 在參評(píng)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn) 收后進(jìn)行。3綜合評(píng)價(jià)應(yīng)依據(jù)本導(dǎo)則設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定,在參評(píng)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行。3.2.2工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)體系由設(shè)計(jì)階段、建造過(guò)程、管理與效益3部分指標(biāo)組成，每部分指標(biāo)包括基礎(chǔ)項(xiàng)和一般項(xiàng)。 基礎(chǔ)項(xiàng)為工業(yè)化建 筑的必備條件

7、，一般項(xiàng)是工業(yè)化建筑的可選條件。3.2.3工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)結(jié)果分為工業(yè)化建筑和非工業(yè)化建筑，并應(yīng)符 合下列規(guī)定：1應(yīng)先審查所有基礎(chǔ)項(xiàng)是否滿足要求，當(dāng)參評(píng)項(xiàng)目的基礎(chǔ)項(xiàng)有 一條不滿足規(guī)定時(shí)，不應(yīng)評(píng)為工業(yè)化建筑；2一般項(xiàng)的項(xiàng)數(shù)應(yīng)符合表323的規(guī)定。表3.2.3工業(yè)化建筑一般項(xiàng)數(shù)量要求設(shè)計(jì)階段建造過(guò)程管理與效益項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化一體化設(shè)計(jì)制作與主體裝修信息化綜合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度運(yùn)輸施工施工管理效益數(shù)（共18項(xiàng)）（共6項(xiàng)）（共5項(xiàng)）（共7項(xiàng)）（共14項(xiàng)） （共10項(xiàng)）（共6項(xiàng)）（共11項(xiàng)）933485364設(shè)計(jì)階段4.1基礎(chǔ)項(xiàng)4.1.1項(xiàng)目具備完整的設(shè)計(jì)文件。4.1.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的預(yù)制率不低于20%,預(yù)制率可

8、按下式計(jì)算：V預(yù)+ 0.5V疊K預(yù)二-（4.1.4）V總式中：K K預(yù)一制率；V預(yù)一制構(gòu)件混凝土體積；V疊合構(gòu)件現(xiàn)澆混凝土體積；V總一 0.0000.000 以上（不含土 0.0000.000）混凝土總體積。4.1.3項(xiàng)目的裝配率符合表4.1.3規(guī)定表4.1.3建筑構(gòu)件、部品裝配率評(píng)價(jià)項(xiàng)目序號(hào)評(píng)價(jià)項(xiàng)目單位混凝土結(jié)構(gòu)鋼或鋼- -混結(jié)構(gòu)1 1外墻面積比50%2 2樓板面積比75%3 3樓梯數(shù)量比50%50%4 4空調(diào)板數(shù)量比50%50%5 5陽(yáng)臺(tái)板數(shù)量比50%50%6 6預(yù)制排煙道數(shù)量比50%50%4.1.4采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目，樓板采用壓型鋼板 組合樓板、鋼筋桁架樓承板組合樓板或

9、預(yù)制混凝土疊合樓板。4.2一般項(xiàng)I標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)4.2.1采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸， 并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)GB/T50002的有關(guān)規(guī)定。4.2.2各功能空間布局合理，符合建筑功能和結(jié)構(gòu)抗震安全要求。4.2.3連接節(jié)點(diǎn)具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)， 符合安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工等要求。4.2.4在單體住宅建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)基本戶型的面積之和 占總建筑面積的比例不低于70%；在單體公共建筑中重復(fù)使用最多的 某三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)空間的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%4.2.5單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制梁或預(yù)制 柱的總個(gè)數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.6單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用

10、最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制外墻板和 預(yù)制內(nèi)承重墻板的總個(gè)數(shù)占同類構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.7單體建筑標(biāo)準(zhǔn)層中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的預(yù)制樓板的總 個(gè)數(shù)（或面積之和）占預(yù)制樓板總數(shù)（或標(biāo)準(zhǔn)層總面積）的比例不低 于50%。4.2.8單體建筑中重復(fù)使用最多的二個(gè)規(guī)格的預(yù)制樓梯的總個(gè)數(shù)占 樓梯總數(shù)的比例不低于50%。4.2.9單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的預(yù)制內(nèi)隔墻板的面積 之和占同類型墻板總面積的比例不低于50%。4.2.10單體建筑中重復(fù)使用最多的一個(gè)規(guī)格的預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板的總個(gè)數(shù) 占陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)的比例不低于50%。4.2.11單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的外窗的總個(gè)數(shù)占外窗 總數(shù)量的比例不低

11、于50%4.2.12在單體建筑中重復(fù)使用最多的三個(gè)規(guī)格的集成式衛(wèi)生間、集 成式廚房、集成式儲(chǔ)柜等室內(nèi)建筑部品的總個(gè)數(shù)占同類部品總數(shù)量的 比例不低于70%。4.2.13預(yù)制內(nèi)隔墻的面積占內(nèi)隔墻總面積比例不小于50%。4.2.14預(yù)制女兒墻的面積占女兒墻總面積比例不小于80%。4.2.15預(yù)制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例不小于80%。4.2.16預(yù)制護(hù)欄的數(shù)量占護(hù)欄總數(shù)量比例不小于80%。4.2.17集成式儲(chǔ)柜套數(shù)占儲(chǔ)柜總套數(shù)比例，居住建筑不小于80%， 公共建筑不小于50%。4.2.18在方案設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)采用BIM技術(shù)進(jìn)行輔助 工作。n一體化設(shè)計(jì)4.2.19項(xiàng)目進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)

12、電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)。4.2.20采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)， 并滿足結(jié)構(gòu)、 保溫、防滲、裝飾要求。4.2.21采用遮陽(yáng)一體化外窗，并滿足保溫隔熱、氣密、水密、裝飾 要求。4.2.22機(jī)電設(shè)備管線系統(tǒng)集中布置，管線及點(diǎn)位預(yù)留、預(yù)埋到位。4.2.23裝修設(shè)計(jì)與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，并建立協(xié)同 工作機(jī)制。4.2.24裝修設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計(jì)；各構(gòu)件、部品與主體結(jié) 構(gòu)之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預(yù)留、預(yù)埋接口，易于裝修工程的裝 配化施工；墻、地面板材鋪裝基本保證現(xiàn)場(chǎng)無(wú)二次加工。m設(shè)計(jì)深度4.2.25設(shè)計(jì)單位與施工企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和部品部件廠家建立協(xié) 同工作機(jī)制。4

13、.2.26深化設(shè)計(jì)文件滿足工廠加工制作、施工裝配等環(huán)節(jié)的要求， 各種預(yù)埋件、連接件的設(shè)計(jì)準(zhǔn)確、清晰、合理。4.2.27項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)的要求，綜合考慮施工外架 條件和模板支撐系統(tǒng)的影響。4.2.28構(gòu)件及部品構(gòu)造合理，連接技術(shù)安全可靠，便于生產(chǎn)制作和 安裝施工。4.2.29構(gòu)件及部品設(shè)計(jì)綜合考慮裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合 要求。5建造過(guò)程5.1基礎(chǔ)項(xiàng)5.1.1構(gòu)件和部品的質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.1.2施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)工業(yè)化建筑的建造要求， 滿 足建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、 施工裝配和裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合 與組織管理要求。5.1.3施工單位具備

14、專業(yè)化的施工隊(duì)伍，并建立員工培訓(xùn)和考核制 度。5.1.4項(xiàng)目按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行了施工質(zhì)量驗(yàn)收，符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。5.1.5構(gòu)件連接部位按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)體抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。5.2一般項(xiàng)I制作與運(yùn)輸5.2.1構(gòu)件和部品生產(chǎn)企業(yè)具備相應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和完善的質(zhì)量 管理體系。5.2.2構(gòu)件和部品生產(chǎn)過(guò)程有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 工藝流程和作業(yè)指導(dǎo) 要求。5.2.3構(gòu)件和部品標(biāo)注構(gòu)件編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等 信息。5.2.4構(gòu)件和部品生產(chǎn)符合設(shè)計(jì)文件要求， 有出廠檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合 格證。5.2.5項(xiàng)目具備合理運(yùn)輸組織方案，對(duì)超高、超寬、形狀特殊的大型 構(gòu)件的運(yùn)輸和臨時(shí)存放

15、有專門(mén)的質(zhì)量安全保證措施。5.2.6構(gòu)件和部品具有進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。5.2.7項(xiàng)目監(jiān)理方監(jiān)督構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程，有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。n主體施工5.2.8編制專項(xiàng)施工方案。5.2.9具有相應(yīng)的裝配化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或施工工法。5.2.10采用機(jī)械化施工。5.2.11構(gòu)件連接技術(shù)施工簡(jiǎn)便、安全可靠，連接技術(shù)的系統(tǒng)性、經(jīng) 濟(jì)性和適用性強(qiáng)。5.2.12構(gòu)件安裝采用工具式、定型化的支撐設(shè)施。5.2.13采用定型化模板和工具式支撐系統(tǒng)，模板重復(fù)使用30次以 上。5.2.14采用滿足100mm以下微動(dòng)性要求的吊車(chē)，具有分配梁或分配 桁架的吊具。5.2.15項(xiàng)目采用成型鋼筋的重量比不少于50%，鋼筋網(wǎng)片等由工廠 加工制作。5

16、.2.16機(jī)電設(shè)備管線采用機(jī)械連接方式。5.2.17構(gòu)件和連接材料的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄等，資料齊 全、詳實(shí)、可靠。5.2.18構(gòu)件安裝施工記錄、鋼筋連接施工檢驗(yàn)記錄、鋼結(jié)構(gòu)建筑的 主體結(jié)構(gòu)連接螺栓或焊接節(jié)點(diǎn)檢驗(yàn)記錄等資料齊全、詳實(shí)、可靠。5.2.19后澆混凝土部位、后裝封閉構(gòu)件的隱蔽工程驗(yàn)收記錄齊全、 詳實(shí)、可靠。5.2.20分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和相關(guān)資料齊全、詳實(shí)、可靠。5.2.21分部工程或子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收文件和相關(guān)資料齊全、 詳實(shí)、 可靠。皿裝修施工5.2.22裝修工程與主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝一體化，專項(xiàng)施工方案 滿足一體化施工的要求。5.2.23滿足成品房工程驗(yàn)收要求。5.2

17、.24構(gòu)件與部品之間、 部品與主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝， 允許偏差滿足要求。5.2.25廚房或衛(wèi)生間50%以上采用集成式廚房和集成式衛(wèi)生間，并 一次安裝到位。5.2.26采用內(nèi)隔墻板系統(tǒng)，與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，易于安裝。5.2.27水、暖、電氣等設(shè)備系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)、裝配協(xié)調(diào)配 合，連接部位提前預(yù)留接口、孔洞，安裝方便。5.2.28墻面和地面瓷磚、石材等裝修材料有排版圖。5.2.29采用預(yù)拌砂漿或預(yù)拌混凝土。5.2.12外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰面積不大于50%。5.2.30項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程有減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)和二次加工制作的技術(shù) 措施。6管理與效益6.1基礎(chǔ)項(xiàng)6.1.1參評(píng)項(xiàng)目明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

18、質(zhì)量終身責(zé)任，建立了項(xiàng)目質(zhì)量終身 責(zé)任信息檔案。6.1.2項(xiàng)目建造過(guò)程制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度， 并有相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。6.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造采用信息化管理技術(shù)，并體現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施 工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。6.2一般項(xiàng)I信息化管理6.2.1項(xiàng)目建立系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)，并對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)、 量化、科學(xué)、系統(tǒng)的管理和控制。6.2.2項(xiàng)目參與各方均具有建筑信息化管理人員， 并進(jìn)行信息系統(tǒng)的 管理與維護(hù)。6.2.3設(shè)計(jì)階段建立建筑信息模型， 并隨項(xiàng)目設(shè)計(jì)、 構(gòu)件生產(chǎn)及施工 等環(huán)節(jié)實(shí)施信息有效傳遞和更新。6.2.4采用基于建筑信息模型技術(shù)的設(shè)計(jì)軟件， 每個(gè)構(gòu)

19、件有唯一的身 份標(biāo)識(shí)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將設(shè)計(jì)信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。6.2.5建立構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)， 建立構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)， 用于記錄 構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)進(jìn)度。6.2.6建立現(xiàn)場(chǎng)施工管理系統(tǒng)。 將設(shè)計(jì)階段信息模型與時(shí)間、 成本信 息關(guān)聯(lián)整合，進(jìn)行管理。結(jié)合構(gòu)件中的身份識(shí)別標(biāo)識(shí)， 記錄構(gòu)件吊裝、 施工關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等，實(shí)現(xiàn)施工過(guò) 程精細(xì)化管理。n綜合效益6.2.7項(xiàng)目用工制度有利于形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。6.2.8項(xiàng)目充分體現(xiàn)對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的引領(lǐng)作用。6.2.9制定并實(shí)施施工節(jié)能和用能方案， 監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗， 與傳 統(tǒng)方式相比現(xiàn)場(chǎng)施工能耗指

20、標(biāo)節(jié)約明顯。6.2.10制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗，與 傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)約用水指標(biāo)達(dá)到50%以上。6.2.11采用工廠化加工的鋼筋不低于50%，鋼筋損耗率不大于2.0%。6.2.12預(yù)拌混凝土的損耗率不大于1.5%。6.2.13施工現(xiàn)場(chǎng)有安全文明計(jì)劃、檢查記錄，并由專人負(fù)責(zé)，施工 垃圾減少50%以上。6.2.14施工噪音滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo) 準(zhǔn)GB12523的規(guī)定。6.2.15項(xiàng)目在施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)單位建筑面積人工用量比傳統(tǒng)生產(chǎn)方 式單位建筑面積人工用量減少10%以上。6.2.16項(xiàng)目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比增加不高于10%，并具有相

21、應(yīng)的記錄資料和經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。6.2.17與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)與室 內(nèi)裝修施工階段所用工期減少20%以上。本導(dǎo)則用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用 詞說(shuō)明如下：1）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用 “必須”，反面詞采用 “嚴(yán)禁 ”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用 “應(yīng)”，反面詞采用 “不應(yīng) ”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用 “宜”，反面詞采用 “不宜 ”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用 “可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：應(yīng)符合的規(guī)定或應(yīng)按

22、執(zhí)行”引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB125232建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GB/T500023裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2014工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)導(dǎo)則條文說(shuō)明二一六年一月浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布1總則.222術(shù)語(yǔ).233基本規(guī)定.253.1一般規(guī)定.253.2評(píng)價(jià)方法.254設(shè)計(jì)階段.274.1基礎(chǔ)項(xiàng).274.2一般項(xiàng).285建造過(guò)程.305.1基礎(chǔ)項(xiàng).305.2一般項(xiàng).316管理與效益.326.1基礎(chǔ)項(xiàng).326.2一般項(xiàng).331總則1.0.1當(dāng)前，我省高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式在 建筑活動(dòng)中扔較為普遍， 房屋建造的工業(yè)化水平較低， 生產(chǎn)方式落后、 勞動(dòng)力供給不足、

23、高素質(zhì)建筑工人短缺、 房屋建造的質(zhì)量和效益不高， 使得傳統(tǒng)的建筑方式越來(lái)越難以為繼。從發(fā)達(dá)國(guó)家走過(guò)的道路來(lái)看， 隨著全社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高， 房屋建設(shè)必然走工業(yè)化、 集 約化、產(chǎn)業(yè)化的道路。因此，在我省發(fā)展建筑工業(yè)化，是一項(xiàng)意義重 大而十分迫切的任務(wù)?？偨Y(jié)我省建筑工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)， 借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)， 建立一套適合我省情況的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)體系， 制訂并實(shí)施統(tǒng)一、 規(guī) 范的評(píng)價(jià)導(dǎo)則，對(duì)于引導(dǎo)促進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。1.0.2本標(biāo)導(dǎo)則用于采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的各類民用建筑的評(píng) 價(jià)，包括居住建筑和各類公共建筑。 雖然當(dāng)前我省建筑工業(yè)化的發(fā)展 是以住宅建筑為重點(diǎn)， 但考慮到公共建筑建

24、設(shè)總量大并適宜工業(yè)化建 造方式的特點(diǎn)， 因此本導(dǎo)則的評(píng)價(jià)范圍覆蓋民用建筑的各種類型， 以 適應(yīng)建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。1.0.3工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)主要基于評(píng)價(jià)項(xiàng)目所采用工業(yè)化生產(chǎn)方式 的程度和水平、質(zhì)量和效益， 避免片面地以預(yù)制率或部分采用工業(yè)化 技術(shù)來(lái)評(píng)定工業(yè)化建筑， 使項(xiàng)目的評(píng)價(jià)具有科學(xué)性、 系統(tǒng)性和導(dǎo)向性。2術(shù)語(yǔ)2.0.2裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是相對(duì)于建筑主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場(chǎng)澆筑的混凝 土結(jié)構(gòu)而言，其全部或部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件是在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制、 現(xiàn)場(chǎng)安裝， 體現(xiàn)了房屋建造的工業(yè)化生產(chǎn)方式， 實(shí)現(xiàn)了建筑生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變， 提 高了建筑工程質(zhì)量和勞動(dòng)效率， 降低了勞動(dòng)強(qiáng)度。 減少了現(xiàn)場(chǎng)建筑垃 圾排放。2.0.4通常

25、由多個(gè)建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成， 如內(nèi)隔墻、 集成式衛(wèi)生 間、集成式廚房、集成式儲(chǔ)柜、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等類別。2.0.6預(yù)制夾心外墻板根據(jù)其受力可分為承重和非承重墻板2.0.7為使本導(dǎo)則有可操作性，參考業(yè)內(nèi)的通用的混凝土統(tǒng)計(jì)方式， 以混凝土體積比作為預(yù)制率的計(jì)算依據(jù)。 預(yù)制率主要針對(duì)主體結(jié)構(gòu)構(gòu) 件和圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 由于非承重內(nèi)隔墻板的種類繁多， 預(yù)制率計(jì)算中 暫不包括這類構(gòu)件。1對(duì)于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中預(yù)制率僅用于表征預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件及相關(guān) 部分、預(yù)制外掛墻板及相關(guān)部分在對(duì)應(yīng)的全部混凝土構(gòu)件中占比， 用 體積表示。2鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)本身即為預(yù)制構(gòu)件，因此不強(qiáng)調(diào)預(yù)制率的概念。3鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)應(yīng)其主體結(jié)構(gòu)是外

26、圍鋼框架或鋼框筒或型鋼 混凝土框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的， 本身即為 預(yù)制構(gòu)件或不能預(yù)制，因此不強(qiáng)調(diào)預(yù)制率的概念。2.0.8區(qū)別于預(yù)制率的概念， 裝配率用于表征建筑構(gòu)件與部品的工廠 化成品用量與現(xiàn)場(chǎng)加工制作產(chǎn)品用量的比率。2.0.10按人體工程學(xué)、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則， 采用整體設(shè)計(jì)方法而建成的標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化完成炊事、餐飲、起居等 多種功能的活動(dòng)空間。2.0.11由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構(gòu)件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn) 場(chǎng)組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1以單體民用建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象， 主要基于單體建筑能全面、 系統(tǒng) 地反應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)

27、方式的全過(guò)程， 可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和 產(chǎn)品，具有通用性和可操作性。3.1.2浙江省新型建筑工業(yè)化建筑和基地考核認(rèn)定要求（建建發(fā)【2015】202號(hào)）規(guī)定，新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目應(yīng)采用以下三類結(jié)構(gòu)體 系。第一類為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)， 包括裝配整體式混凝土框架結(jié) 構(gòu)、裝配整體式混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)、 裝配整體式混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu)、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)等。第二類為鋼結(jié)構(gòu)， 包括普通鋼結(jié)構(gòu)和輕型鋼結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可采 用鋼管混凝土柱。第三類為鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)，包括鋼框架、鋼支 撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒 （剪力墻） 組成的框架 核心筒（剪力墻）

28、結(jié)構(gòu)，以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋 混凝土核心筒組成的筒中筒結(jié)構(gòu)，梁、柱和支撐應(yīng)采用鋼構(gòu)件，柱可 采用鋼管混凝土柱。3.1.3工業(yè)化建筑的基本特征是初步判斷項(xiàng)目是否符合申請(qǐng)?jiān)u價(jià)條 件的基本要求，了解并掌握工業(yè)化建筑的基本特征可避免申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng) 目的不確定性和盲目性。 工業(yè)化建筑的基本特征主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的設(shè) 計(jì)方法、技術(shù)手段、 工廠生產(chǎn)、 施工組織和技術(shù)、 信息化管理等方面。3.1.4由于工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)涉及到房屋建造的全過(guò)程， 因此要求申 請(qǐng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的單位應(yīng)提交評(píng)價(jià)項(xiàng)目主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)文件、 施工文 件、驗(yàn)收文件以及完整的預(yù)制率和裝配率的計(jì)算書(shū)等； 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方宜 為建設(shè)方，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)、施

29、工、監(jiān)理和管理方共同參與申報(bào)；申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、 參與單位情況、 項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)以及項(xiàng)目管理模式和 綜合效益分析等主要內(nèi)容3.2評(píng)價(jià)方法3.2.1為保證工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果， 發(fā)揮設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)工作的指 導(dǎo)作用，宜在設(shè)計(jì)階段完成后進(jìn)行設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)， 并在工程通過(guò)竣工 驗(yàn)收后再進(jìn)行工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)。鑒于目前具體情況， 工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)也可在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后 進(jìn)行一次性的綜合評(píng)價(jià)。 但為發(fā)揮設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用， 申請(qǐng)?jiān)u 價(jià)方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后， 組織設(shè)計(jì)、 施工等相關(guān)單位按照本導(dǎo)則進(jìn) 行設(shè)計(jì)階段自評(píng)價(jià)。3.2.2設(shè)計(jì)階段分為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、 一體化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)深度3類。建造 過(guò)程分為工廠化制作、 裝

30、配化施工和裝修工程3類。管理與效益分為 信息化管理和綜合效益2類。4設(shè)計(jì)階段4.1基礎(chǔ)項(xiàng)4.1.1設(shè)計(jì)文件主要包括技術(shù)報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖、構(gòu)件加工設(shè)計(jì)圖、 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖等。 技術(shù)報(bào)告內(nèi)容主要包括： 項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)技術(shù)體 系、主要鏈接技術(shù)與構(gòu)造措施、一體化設(shè)計(jì)方法、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 分析等相關(guān)資料。4.1.2為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的工業(yè)化建筑應(yīng)最大限度地采用預(yù) 制構(gòu)件，過(guò)低的預(yù)制率不能體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。 式中，“預(yù) 制構(gòu)件混凝土體積 ”為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的體積和外圍護(hù)預(yù)制 混凝土墻體，如預(yù)制剪力墻（暗柱現(xiàn)澆部分不計(jì)入）、預(yù)制夾心剪力 墻、預(yù)制疊合剪力墻（僅預(yù)制部分）、外掛墻板、夾

31、心外墻板、預(yù)制 梁、預(yù)制疊合梁（僅預(yù)制部分）、預(yù)制柱、預(yù)制樓板、預(yù)制疊合樓板 （僅預(yù)制部分）、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制空調(diào)板等混凝土構(gòu)件 的體積。4.1.3參評(píng)項(xiàng)目按照自身結(jié)構(gòu)類型， 對(duì)照表格所列各項(xiàng)指標(biāo)， 查閱項(xiàng) 目設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)文件進(jìn)行計(jì)算。預(yù)制外墻主要包括預(yù)制外掛墻板、 預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板、 預(yù)制 輕質(zhì)外墻板和單元式幕墻。其中，本導(dǎo)則所稱的 “輕質(zhì)外墻板 ”主要包 括單一輕質(zhì)墻板的外墻板， 如蒸壓加氣混凝土外墻板， 發(fā)泡陶粒等各 類型輕質(zhì)條板；以金屬龍骨或金屬外框+面板組成的外墻板，如鋼邊 框形式的輕質(zhì)PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。4.2一般項(xiàng)4.2.5項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)概念

32、，基本單元、構(gòu)件、建筑部品應(yīng)符 合重復(fù)使用率高、 少規(guī)格、多組合的要求。根據(jù)對(duì)工程項(xiàng)目初步調(diào)查， 同一類型的構(gòu)件一般控制在三個(gè)規(guī)格左右或總數(shù)量的較大比重時(shí)， 可 控制并體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化程度。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.6規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.7規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.9預(yù)制內(nèi)隔墻板主要包括，預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、預(yù)制混凝土 空心條板、輕質(zhì)材料隔墻板、 輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝 的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.10預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的，工廠 加工的其他材料構(gòu)件。4.2.11規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.12集成式儲(chǔ)柜指采用建筑部品并通過(guò)技術(shù)集成，在現(xiàn)場(chǎng)裝配而

33、成 的儲(chǔ)柜。4.2.13預(yù)制內(nèi)隔墻主要包括， 免抹灰砌塊、 預(yù)制混凝土整體內(nèi)墻板、 預(yù)制混凝土空心條板、 輕質(zhì)材料隔墻板、 輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配 化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。4.2.18在方案設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的輔助工作， 進(jìn)行 項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，進(jìn)行了專業(yè)協(xié)同、 管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達(dá)；在構(gòu)件圖設(shè)計(jì)中應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行構(gòu)件圖深化設(shè)計(jì)，包括連接節(jié)點(diǎn) 設(shè)計(jì)、鋼筋碰撞檢查、構(gòu)件信息模型。4.2.19參評(píng)項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修實(shí)現(xiàn)一體化設(shè) 計(jì)師工業(yè)化建筑的主要特點(diǎn)和基本要求。 在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)

34、充分 考慮工業(yè)化建筑的特點(diǎn)以及項(xiàng)目所在的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件， 利用信息化技 術(shù)手段實(shí)現(xiàn)各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備形成系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，并能保證生產(chǎn)、施工過(guò)程中順利實(shí)現(xiàn) 工業(yè)化建筑的各種技術(shù)要求。4.2.26協(xié)同工作機(jī)制主要是指項(xiàng)目設(shè)計(jì)方與部品部件廠家、預(yù)制構(gòu) 件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設(shè)計(jì)施工單位共同進(jìn)行研究和制定設(shè)計(jì) 細(xì)節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工、土建裝修一體化等相 關(guān)要求。5建造過(guò)程5.1基礎(chǔ)項(xiàng)5.1.2工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、 裝配施工、 室內(nèi)裝修等主要 環(huán)節(jié)采用一體化、 信息化的施工技術(shù)與組織管理過(guò)程， 充分體現(xiàn)建筑 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工裝配、

35、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評(píng)價(jià)方法為： 查閱施工組織方案， 審核應(yīng)對(duì)措施的合理性及 相關(guān)環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實(shí)情況及其有效性。5.1.3專業(yè)化施工隊(duì)伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理公 司，有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊(duì)伍， 工人具有統(tǒng)一的用工管 理、技術(shù)培訓(xùn)制度。區(qū)別于一般的勞務(wù)市場(chǎng)用工、勞務(wù)分包、工程轉(zhuǎn) 包關(guān)系。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)的勞務(wù)合同、 培訓(xùn)制度，審核工程技術(shù)人員、 工人名冊(cè)和持證上崗情況。5.1.4對(duì)于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收， 主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2015的有關(guān)規(guī)定。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。5.2一般項(xiàng)5.2.5

36、包括運(yùn)輸時(shí)間、次序、運(yùn)輸線路、固定要求、堆放支墊及成品 保護(hù)措施，運(yùn)輸方案應(yīng)盡量減少二次倒運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)堆放。5.2.8施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括構(gòu)件成品保護(hù)、存放、翻轉(zhuǎn)、起吊、定 位、穩(wěn)固、連接等技術(shù)措施和質(zhì)量、 安全控制措施； 專項(xiàng)技術(shù)方案內(nèi) 容包括構(gòu)件安裝工程進(jìn)度、場(chǎng)地、材料、人員、機(jī)械的組織，以及相 應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施。5.2.15成型鋼筋指能直接進(jìn)行綁扎和安裝的鋼筋。5.2.20后澆混凝土、 灌漿料等的密實(shí)度和強(qiáng)度對(duì)預(yù)制構(gòu)件的整體強(qiáng) 度有很大影響，應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際強(qiáng)度的實(shí)測(cè)結(jié)果具有相關(guān)性， 需要提供 可靠的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。5.2.22裝修工程與建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件

37、制作、主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝 實(shí)現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個(gè)階段的技術(shù)銜接、 專業(yè)協(xié)同配合 要同步到位。本條評(píng)價(jià)方法為：查閱相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察。5.2.23參評(píng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成品房工程驗(yàn)收時(shí)工業(yè)化建筑的重要特征和基 本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項(xiàng)目，以引導(dǎo)成品住宅的發(fā)展。5.2.24工業(yè)化建筑在建造過(guò)程中應(yīng)盡量減少前道工序超差給后道工 序帶來(lái)的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實(shí)際測(cè)量尺寸進(jìn)行后道工 序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。5.2.30技術(shù)措施主要指裝修的材料，部品與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備之 間連接部位提前設(shè)計(jì)并預(yù)留接口、 安裝方便， 盡可能做到現(xiàn)場(chǎng)裝配施 工。本條評(píng)價(jià)方法：查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)觀察6管理與效益6.1基礎(chǔ)項(xiàng)6.1.1按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終 身責(zé)任追究暫行辦法 （建質(zhì)【2014】124號(hào)）規(guī)定，建設(shè)、勘察、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身 責(zé)任。本條評(píng)價(jià)方法：查閱工程質(zhì)量驗(yàn)收文件。6.1.2工業(yè)化建筑建造過(guò)程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果 與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢(shì)明顯， 但同樣需要建立必要的管理制 度，同時(shí)對(duì)相應(yīng)的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析比較。本條評(píng)價(jià)方法：查閱相關(guān)管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報(bào) 告，并現(xiàn)場(chǎng)核查。6.1.3信