產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部概念規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度

1、«二次C報(bào)會(huì)聲s事業(yè)sga隊(duì)設(shè)計(jì)輪a職ff I :誠(chéng):I會(huì)后駅11 lifraiil :亦：|令后職s|I I；I I提出設(shè)計(jì) 深化9求B隊(duì)設(shè)計(jì)遴SI樓出9S I>:下階gK ift議權(quán)I : 求 I >S稼設(shè)計(jì)BIS儒求I I 內(nèi)容3實(shí)I建議權(quán)） >*«事Mttit中右匯總各方«見(jiàn)溝通a計(jì)旎指導(dǎo)工作sff論i£«求可行tt并iSftW 學(xué)日!5匯總各方tt 見(jiàn)溝通設(shè)計(jì) 険指導(dǎo) »第一ft很 計(jì)果修&D定需求落實(shí)情說(shuō)對(duì)下一步成*進(jìn)行指導(dǎo)匯總各方S見(jiàn)溝通設(shè)計(jì)険ft鼻*S計(jì)成a論£確認(rèn)求落實(shí)匯總各方 見(jiàn)

2、詢«設(shè)計(jì)«燼儀計(jì)«««a*»ftS«&辦審枚項(xiàng)目 需耒及可 定設(shè)*單 位.審a 儀計(jì)任務(wù) 書(shū)11 1 1 1 皿1 ?L-審es計(jì) 隈化爲(wèi)求. 指導(dǎo)設(shè)計(jì) 方連tf下 -步工作審B階段 llff求成果完成后進(jìn)行政府匯報(bào)溝通產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部概念規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度第一章總則第一條目的:一. 規(guī)范概念規(guī)劃化設(shè)計(jì)管理流程及制度，減少因溝通不到位 帶來(lái)的時(shí)間成本損失及缺失信息對(duì)稱性;二. 有效控制項(xiàng)目成本，避免因?qū)?nèi)審版方案的隨意調(diào)整帶來(lái) 成本失控;三. 加強(qiáng)提前溝通、提前管控;第二條適用范圍:一.本制度適用于隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部

3、對(duì)擬拿地項(xiàng)目前期 進(jìn)行概念方案規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制;第二章概念設(shè)計(jì)流程第三條流程圖«念規(guī)劃設(shè)計(jì)動(dòng)會(huì)第四條設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)備總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃的時(shí)間要求，組織收集概念 設(shè)計(jì)階段需要的資料，包括:1、營(yíng)銷策劃部：項(xiàng)目相關(guān)研究成果.產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)等資料。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)部：當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、面積計(jì)算管理規(guī)定等相關(guān)文件；已完成同類型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和完善后的設(shè)計(jì)圖紙。3、投資拓展部：土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。4、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。5、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充其它相關(guān)資料。第五條概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制1. 區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制，并交于總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心審核。區(qū)

4、域設(shè)計(jì)部配合，并組織總部產(chǎn)業(yè)研究中心、 總部招商中心對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行會(huì)稿。2、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行修正完善后，由規(guī)劃設(shè)計(jì)總監(jiān)審批。第六條設(shè)計(jì)單位選擇總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)類招投標(biāo)及合同管理制度的 要求選擇概念設(shè)計(jì)單位。第七條概念設(shè)計(jì)對(duì)接1、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心向設(shè)計(jì)單位發(fā)出概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)并交2、在概念設(shè)計(jì)過(guò)程中，總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心至少組織兩次與設(shè)計(jì)單位交流工作，并及時(shí)掌握設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)方向。3、總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心根據(jù)交流意見(jiàn)提交設(shè)計(jì)單位對(duì)概念方案進(jìn)行修改.調(diào)整。設(shè)計(jì)成果經(jīng)總部規(guī)劃設(shè)計(jì)中心及各相關(guān)部門預(yù)審后將 設(shè)計(jì)成果提交產(chǎn)發(fā)總經(jīng)理審批。4、概念設(shè)計(jì)成果確定后，進(jìn)行

5、政府匯報(bào)溝通。第八條概念設(shè)計(jì)方案修改一.非重大方案修改內(nèi)審版方案優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容，需形成會(huì)議紀(jì)要。二.重大方案修改1、重大方案調(diào)整即含以下內(nèi)容:（1）獲取正式規(guī)劃條件與內(nèi)審版規(guī)劃條件不同（容積率、限高.建筑密度.等重要條件變化）;（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、功能定位、政策及上位規(guī)劃調(diào)整等因素導(dǎo)致概念方案調(diào)整;2、重大方案修改程序:（1）向政府匯報(bào)前，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部收集、整理方案調(diào)整需求及調(diào)整意向，并提交產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心。（2）產(chǎn)發(fā)規(guī)劃中心就區(qū)域提交的方案調(diào)整需求及意向，并結(jié)合招商經(jīng)營(yíng)中心.產(chǎn)業(yè)研究中心等相關(guān)中心的反饋意見(jiàn)，提出最終調(diào) 整意見(jiàn)。（3）區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部督促設(shè)計(jì)院完成方案調(diào)整。（4）方案確認(rèn)后，需經(jīng)產(chǎn)發(fā)總經(jīng)理審批，由區(qū)域前期部組織內(nèi)審版方案向政府匯報(bào)工作，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部應(yīng)積極配合。第九條政府匯報(bào)過(guò)程規(guī)劃局等政府各口修改意見(jiàn)，區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部應(yīng)在得知修改意見(jiàn) 及方案調(diào)整日期不超過(guò)一天時(shí)間書(shū)面提交產(chǎn)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心。第十條政府匯報(bào)后區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)部將修改意見(jiàn)匯總.最終版