住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)講稿(設(shè)備安裝部份)課件

1、 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)大綱培訓(xùn)大綱 ( (設(shè)備安裝部份設(shè)備安裝部份) ) 設(shè)置總則設(shè)置總則1 1、為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)、為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實際情況；國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實際情況；2 2、適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通、適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通病的控制可參照執(zhí)行；病的控制可參照執(zhí)行；3 3、住宅工程質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全、住宅工程質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為

2、主；和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主；4 4、住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，、住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋住宅工程住宅工程：供人們居住使用的建筑。：供人們居住使用的建筑。住宅工程質(zhì)量通病住宅工程質(zhì)量通?。鹤≌こ掏旯ず笠装l(fā)生的、常見的、影：住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。住宅工程質(zhì)量通病控制住宅工程質(zhì)量通病控制：對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、：對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工、管

3、理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。 11、給水排水及采暖工程1 12、電氣工程1 13、通風(fēng)與排煙工程1 14、電梯工程 15、智能建筑工程設(shè)備安裝部分章節(jié)設(shè)備安裝部分章節(jié) 11.1 11.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏1 1# # 11.2 11.2 消防隱患消防隱患1 12 2 11.3 11.3 管道及支吊架銹蝕管道及支吊架銹蝕1 1# # 11.4 11.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏衛(wèi)生器具不牢固和滲漏1 1 11.5 11.5 排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢1 1 11.6 11

4、.6 保溫保溫( (絕熱絕熱) )不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水1 1 11.7 11.7 采暖效果差采暖效果差1 1( (本地區(qū)不包括本地區(qū)不包括) )11、給水排水及采暖工程質(zhì)量通病 11.1 11.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏設(shè)計設(shè)計材料材料施工施工通病原因通病原因 1 1、管道的伸縮量不合理、管道的伸縮量不合理 2 2、管材的特性參數(shù)、連接方式、規(guī)格不明確、管材的特性參數(shù)、連接方式、規(guī)格不明確 3 3、試驗參數(shù)不明確、試驗參數(shù)不明確 4 4、采暖系統(tǒng)的供回水干管材不當(dāng)而造成變形、采暖系統(tǒng)的供回水干管材不當(dāng)而造成變形11.1 11.1 給水排水及采暖

5、管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏設(shè)計設(shè)計原因原因 1 1、給水系統(tǒng)材料的衛(wèi)生指標(biāo)不達(dá)標(biāo)、給水系統(tǒng)材料的衛(wèi)生指標(biāo)不達(dá)標(biāo) 2 2、質(zhì)保書與實物不符、質(zhì)保書與實物不符 3 3、進(jìn)場材料現(xiàn)場檢驗見證取樣及復(fù)試不到位、進(jìn)場材料現(xiàn)場檢驗見證取樣及復(fù)試不到位 4 4、管道熔接工藝不能滿足、管道熔接工藝不能滿足 5 5、閥門進(jìn)場抽檢不到位、閥門進(jìn)場抽檢不到位11.1 11.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏材料材料原因原因 1 1、冷、熱水管道不同種類混裝、冷、熱水管道不同種類混裝 2 2、埋地管安裝問題、埋地管安裝問題 3 3、管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞位置問題、管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞位置問

6、題 4 4、給水管在隱蔽體里滲漏、給水管在隱蔽體里滲漏 5 5、管道暗敷引起破損及建筑面裂縫、管道暗敷引起破損及建筑面裂縫 6 6、管道穿地下墻板處的防滲、管道穿地下墻板處的防滲 7 7、管道穿伸縮縫等處的伸縮不良、管道穿伸縮縫等處的伸縮不良 8 8、管道自身的伸縮變形問題、管道自身的伸縮變形問題 9 9、雨水管道的伸縮變形問題、雨水管道的伸縮變形問題 1010、隱蔽管道的試驗問題、隱蔽管道的試驗問題11.1 11.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏施工施工原因原因 11.2 11.2 消防隱患消防隱患1 1材料材料施工施工防火等級要求不夠消火栓不能使用，消防封堵不到位通

7、病通病原因原因 11.3 11.3 管道及支吊架銹蝕管道及支吊架銹蝕施工原因施工原因鍍鋅層破壞鍍鋅層破壞支吊架銹蝕支吊架銹蝕1 12 2 11.4 11.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏衛(wèi)生器具不牢固和滲漏1 1施施工工原原因因衛(wèi)生器具與相關(guān)配件不匹配，衛(wèi)生器具與相關(guān)配件不匹配，固定方法有問題固定方法有問題衛(wèi)生器具接口填充料不合格，衛(wèi)生器具接口填充料不合格，試驗未做試驗未做衛(wèi)生器具的溢流口衛(wèi)生器具的溢流口與排水接口位置不準(zhǔn)與排水接口位置不準(zhǔn) 11.5 11.5 排水系統(tǒng)水封破損、排水不暢排水系統(tǒng)水封破損、排水不暢1 1設(shè)計設(shè)計1 1、排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的水封位置的水封位置及水封類型及水封類型不確定不確

8、定2 2、水箱溢流、水箱溢流排水管的連排水管的連接問題接問題施工施工1 1、水封的安、水封的安裝問題裝問題2 2、排水通氣、排水通氣管安裝問題管安裝問題3 3、地漏的安、地漏的安裝問題裝問題材料材料水封配件的產(chǎn)品水封配件的產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)量原因原因 11.6 11.6 保溫保溫( (絕熱絕熱) )不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水設(shè)計設(shè)計材料材料施工施工1 1、保溫材料進(jìn)場抽檢問題、保溫材料進(jìn)場抽檢問題2 2、膠粘劑，封裹材料的質(zhì)量問題、膠粘劑，封裹材料的質(zhì)量問題1 1、保溫結(jié)合處的處理問題、保溫結(jié)合處的處理問題2 2、室外保溫的防水、防潮問題、室外保溫的防水、防潮問題1 1、防結(jié)露措施問題、

9、防結(jié)露措施問題2 2、防雨、防曬、防潮措施問題、防雨、防曬、防潮措施問題3 3、保溫材料設(shè)計要求問題、保溫材料設(shè)計要求問題 11.7 11.7 采暖效果差采暖效果差1 1設(shè)計設(shè)計施工施工1 1、不同采暖區(qū)域的溫度指標(biāo)、不同采暖區(qū)域的溫度指標(biāo)2 2、共用立管的分戶裝置配件要求、共用立管的分戶裝置配件要求3 3、共用立管和分戶裝置位置要求、共用立管和分戶裝置位置要求1 1、水平管與其它的交叉要求，異徑管的方式、水平管與其它的交叉要求，異徑管的方式 2 2、安裝結(jié)束后的調(diào)試，溫度場測定問題、安裝結(jié)束后的調(diào)試，溫度場測定問題12.1 12.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠、接地故障保護(hù)不安全防雷、等電位聯(lián)結(jié)

10、不可靠、接地故障保護(hù)不安全1 112.2 12.2 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo) 線損壞線損壞1 112.3 12.3 電氣產(chǎn)品無安全保護(hù)，電氣線路連接不可靠電氣產(chǎn)品無安全保護(hù)，電氣線路連接不可靠1 112.4 12.4 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗1 11212、電氣工程質(zhì)量通病、電氣工程質(zhì)量通病 12.1 12.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全全設(shè)計設(shè)計材料材料施工施工1、接地保護(hù)及等電位聯(lián)結(jié)2、洗浴設(shè)備的等電位聯(lián)結(jié)3、裸露金屬的接地4、人防電源要求1、等電位聯(lián)

11、結(jié)端子板2、防雷接地用材1、防雷系統(tǒng)接地施工問題2、等電位系統(tǒng)接地施工問題3、金屬構(gòu)架等接地問題原因原因 12.2 12.2 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞槽及導(dǎo)線損壞 材料材料施工施工埋設(shè)的電導(dǎo)管器材問題11、暗敷電導(dǎo)線問題12、電導(dǎo)管和線槽在過各類結(jié)構(gòu)縫時的補償問題原因原因 12.3 12.3 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠材料材料施工施工1、電氣產(chǎn)品的無3C標(biāo)記，產(chǎn)品質(zhì)量有問題12、特殊位置的沒有用安全型電器1、芯線與電器設(shè)備的連接問題2、配電箱內(nèi)接地接零問題，線路標(biāo)識問題3、接地保護(hù)線的

12、連接問題原因原因 12.4 12.4 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗1 1 13、通風(fēng)與排煙工程質(zhì)量通病 風(fēng)管系統(tǒng)泄露、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大風(fēng)管系統(tǒng)泄露、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大設(shè)計設(shè)計施工施工檢驗檢驗1、系統(tǒng)設(shè)計的總風(fēng)量及每個風(fēng)口的風(fēng)量值不確定2、排煙系統(tǒng)的風(fēng)口開啟數(shù)量及排煙量不確定1、風(fēng)管連接及密封不到位2、漏風(fēng)量檢驗不到位風(fēng)管系統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試不到調(diào)試不到位位檢驗不準(zhǔn)確檢驗不準(zhǔn)確原因原因風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試 14.1 14.1 電梯導(dǎo)軌架和地坎焊接不飽滿電梯導(dǎo)軌架和地坎焊接不飽滿 14.2 14.2 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠電控操作和功能安全保護(hù)不可靠14、電

13、梯工程質(zhì)量通病 14.1 14.1 電梯導(dǎo)軌電梯導(dǎo)軌碼碼架和地坎焊接不飽滿架和地坎焊接不飽滿 施工施工原原因因1、高強度螺栓埋設(shè)可靠性問題2、門固定點焊問題14.1 14.1 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿14.1.1 14.1.1 施工施工 1 1 高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。應(yīng)符合要求。 2 2 門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。合要求。 14.2 14.2 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠電控操作和功能安全保護(hù)不可靠施

14、工原因施工原因1 1、電梯接地干線問題、電梯接地干線問題2 2、外露及外部可導(dǎo)電體的接地保護(hù)問題、外露及外部可導(dǎo)電體的接地保護(hù)問題3 3、配電柜及導(dǎo)線連接問題、配電柜及導(dǎo)線連接問題4 4、電纜敷設(shè)問題、電纜敷設(shè)問題5 5、層門關(guān)閉安全問題、層門關(guān)閉安全問題6 6、短路保護(hù)、過載保護(hù)問題、短路保護(hù)、過載保護(hù)問題 14.2 14.2 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠電控操作和功能安全保護(hù)不可靠14.2.1 14.2.1 施工施工 1 1 電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨與總接地排連接。有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨與總接地排連接

15、。 2 2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)（電的部分必須與保護(hù)（PEPE）線可靠連接。接地支線應(yīng)）線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地線時必須采用黃綠相間雙色線。緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地線時必須采用黃綠相間雙色線。 3 3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；卣R，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行?；芈饭δ軜?biāo)識齊全準(zhǔn)確。路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。 14

16、.2 14.2 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠電控操作和功能安全保護(hù)不可靠14.2.1 14.2.1 施工施工 4 4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)?？刂齐娎|宜與電力電纜分開敷設(shè)。 5 5 層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm7mm。 6 6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有與動力電路、控制電路、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保

17、護(hù)裝置；動力電路必須有過載保護(hù)負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動力電路必須有過載保護(hù)裝置。裝置。 15.1 15.1 系統(tǒng)故障、接地保護(hù)不可靠系統(tǒng)故障、接地保護(hù)不可靠 15.2 15.2 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大15、智能建筑工程質(zhì)量通病 15.1 15.1 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠 設(shè)計設(shè)計1 1材料材料1 1施工施工1 11、接地電阻值不明確2、機房防雷入侵設(shè)施不明確1、接地器材、連接材料、電視線纜1、接地可靠2、機房的防靜電、室內(nèi)溫度15.1 15.1 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠15.1.1 15.1.1

18、設(shè)計設(shè)計 1 1 應(yīng)明確接地形式以及保護(hù)接地電阻值。應(yīng)明確接地形式以及保護(hù)接地電阻值。 2 2 進(jìn)入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計防雷電入進(jìn)入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計防雷電入侵設(shè)施。侵設(shè)施。1 1 15.1 15.1 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠15.1.2 15.1.2 材料材料 建筑智能化系統(tǒng)保護(hù)接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異建筑智能化系統(tǒng)保護(hù)接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異種材料連接時，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。有線電視線纜宜種材料連接時，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。有線電視線纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。選用數(shù)字電視屏蔽電纜。1 1 15.1 15.1 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠15.1.3 15.1.3 施工施工 1 1 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。 機房地板（地毯）的防靜電機房地板