主體砼結(jié)構(gòu)、防水工程專項(xiàng)檢查細(xì)則

1、陜西國(guó)潤(rùn)置業(yè)有限公司主體硅結(jié)構(gòu)、防水工程制度名稱檢查細(xì)則版本標(biāo)簽2012年版實(shí)施時(shí)間發(fā)布部門工程部 作者評(píng)審人員審批簽發(fā)主體硅結(jié)構(gòu)、防水工程專項(xiàng)檢查細(xì)則一、檢查依據(jù)：1、主體碎結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002及相關(guān)地區(qū)建委分戶驗(yàn)收要求等。2、防水工程：現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定、地區(qū)公司防水統(tǒng)一做法、設(shè)計(jì)要求。二、 檢查范圍：集團(tuán)范圍內(nèi)已經(jīng)開工的所有項(xiàng)目三、檢查小組人員組成及分工四、組長(zhǎng)：五、地區(qū)公司聯(lián)系人六、項(xiàng)目檢查程序：1、 9: 00到達(dá)項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理介紹總圖及進(jìn)度，檢查小組在總圖上隨機(jī)選定檢查樓棟或流水段2、 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)3、 檢查防水工程相關(guān)資料和必要的主體

2、資料4、 匯總各測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，分?jǐn)?shù)評(píng)定七、測(cè)區(qū)選擇要求：1、 測(cè)區(qū)：各檢查表內(nèi)全部?jī)?nèi)容為一個(gè)測(cè)區(qū)；2、 測(cè)區(qū)選擇：每個(gè)測(cè)區(qū)按業(yè)態(tài)劃分為別墅以一棟、洋房以一個(gè)單元，高層以每二層不同樓層分別形成；（別墅和洋房斜屋面必須檢查）3、 項(xiàng)目部?jī)?nèi)每個(gè)總包至少檢測(cè)一個(gè)測(cè)區(qū)，當(dāng)總包單位數(shù)量少于三個(gè)時(shí)，一個(gè)項(xiàng)目部每個(gè)子分項(xiàng)不少于三個(gè)測(cè)區(qū)（可以按施工段進(jìn)行），進(jìn)行主體砼結(jié)構(gòu)和防水檢查。砼結(jié)構(gòu)測(cè)區(qū)分成軸線、垂直度、平整度、截面尺寸、板底水平極差偏差，質(zhì)量缺陷，外觀質(zhì)量；實(shí)測(cè)檢查點(diǎn)按每層結(jié)構(gòu)4 周邊和中間均布考慮。防水工程測(cè)區(qū)分成：基層處理、聚氨酯或JS 防水（成膜質(zhì)量、分遍涂刷、成膜厚度）、卷材防水（厚度、搭接寬度

3、、接縫及收口加強(qiáng)）、細(xì)部構(gòu)造（變形縫后澆帶施工縫防水構(gòu)造、泛水、管根等加強(qiáng)）、地下工程結(jié)構(gòu)自防水、剛性防水層等六、實(shí)體檢查內(nèi)容及方法：（見后頁）8、 扣分辦法：1、 扣分檢查制。每張表滿分100 分， 每個(gè)子分項(xiàng)扣分原則上不能超過該子分項(xiàng)應(yīng)得分。2、 主體砼結(jié)構(gòu)檢查表：每個(gè)測(cè)區(qū)檢查表得算術(shù)平均值即為主體砼結(jié)構(gòu)工程最后得分。3、 防水工程檢查表：每個(gè)測(cè)區(qū)和每個(gè)防水部分（ “地下防水工程”、 “屋面、露臺(tái)防水工程”、 “廚衛(wèi)及陽臺(tái)防水工程”） 得分的算術(shù)平均值為防水工程最后得分。4、 “實(shí)測(cè)表”、 “檢查表”等均應(yīng)被檢項(xiàng)目部簽字確認(rèn)備查。5、 扣分細(xì)節(jié)見“檢查表”9、 缺陷照片檢查組對(duì)檢查過程的工

4、程主要狀況、缺陷等應(yīng)拍照留存主體硅結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)廳P分項(xiàng)子分項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查方法合格標(biāo)準(zhǔn)1實(shí)測(cè)標(biāo)識(shí)上墻實(shí)測(cè)標(biāo)識(shí)上墻拆模后成型碎施工實(shí)測(cè)自檢及監(jiān)理抽檢現(xiàn)場(chǎng)查看啟龍全數(shù)實(shí)測(cè)自檢標(biāo)識(shí)、監(jiān) 理的抽檢標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)表上的 樓層、檢查項(xiàng)及數(shù)據(jù)、檢查 人、檢查時(shí)間是否齊全板底水平極差實(shí)測(cè)記錄查看檢查記錄施工后無成型徑板底圖差實(shí)測(cè)記錄表2實(shí)測(cè)允許偏差軸線位置檢查該層成型碎柱、墻的軸線與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差用鋼卷尺測(cè)量；以測(cè)設(shè)彈線在般柱、剪力墻的軸線，在柱或墻距地T高處測(cè)量；每處實(shí)測(cè)一點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 10點(diǎn)允許偏差（8mm）截面尺寸檢查成型碎柱、墻的截面尺寸與設(shè)計(jì)圖用鋼卷尺測(cè)量；在柱或墻距地 0.3m和1

5、.5m高處各測(cè)量一次，每處取偏差最大值允許偏差（5mm、8mm）尺寸的偏差為實(shí)測(cè)值點(diǎn),一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量實(shí)測(cè)值 10點(diǎn)垂直度檢查成型碎柱、墻向的垂直偏差用2米靠尺測(cè)量；任選同一碎柱或墻的兩面，分別將靠尺頂端接觸上部板底和卜部樓面各測(cè)量1次，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量20點(diǎn)允許偏差（8mm）表向平整度檢查成型碎柱、墻向的表向平整度偏差用2米靠尺和塞尺測(cè)量；在碎墻或柱（柱覽/、小于600 mm）的一個(gè)寬向中部，45度斜角放靠尺測(cè)量1次，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10點(diǎn)允許偏差（8mm）3板底水平禺龍檢查成型徑板底聞水平高度偏差用足夠剛度的5米鋼卷尺、水平基準(zhǔn)線或激光墨線儀測(cè)量；同一功能房間碎頂板 4角和中部（按分戶檢驗(yàn)

6、要求）與水平基準(zhǔn)線之間測(cè)量5個(gè)垂直距離，以測(cè)得的最低偏差值015mm時(shí)為合格點(diǎn)為基準(zhǔn)值，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差；同一功能房間碎頂板為1個(gè)測(cè)量分區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)分區(qū)質(zhì)里缺陷露筋檢查成型碎柱梁受力鋼筋、其他鋼筋露筋情況查看測(cè)區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測(cè)量露筋 的長(zhǎng)度、深度；每一露筋部位為一處，分 別累計(jì)嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的處數(shù)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：梁柱受力鋼肋外解；一般質(zhì)里缺P臼：其他鋼筋少量外露碎孔洞、蜂窩檢查成型碎柱梁缺陷情況查看測(cè)區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測(cè)量孔洞 大小形狀及深度、蜂窩間積形狀；每一孔 洞、蜂窩部位各為一處，分別累計(jì)嚴(yán)重缺 陷和一般缺陷的處數(shù)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：構(gòu)件主要受力部位有

7、孔洞蜂窩；一般質(zhì)量缺陷：其他部位少量孔洞蜂窩碎夾渣、疏松不密實(shí)檢查成型碎柱梁板缺陷情況查看測(cè)區(qū)內(nèi)缺陷部位，用鋼卷尺測(cè)量夾渣范圍形狀及深度、疏松面積形狀；每一夾嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：構(gòu)件主要受力部位有夾渣疏松；一般質(zhì)渣、疏松部位各為一處，分別累計(jì)嚴(yán)重缺陷和一般缺陷的處數(shù)量缺陷：其他部位少量夾渣疏松碎裂縫檢查成型碎板裂縫情況目測(cè)1、單條裂紋：每套房產(chǎn)生裂紋的房間數(shù)（含陽露臺(tái)）， 一個(gè)樓層的公共區(qū)域視作1 套房，每套房產(chǎn)生裂紋的房 間數(shù)不超過3間；2、網(wǎng)狀裂紋：每塊板產(chǎn)生網(wǎng)狀裂紋的估計(jì)面積不大于 0.5m2 o4外觀質(zhì)量碎表面麻面、掉皮檢查般成型的觀感質(zhì)量目測(cè)查看測(cè)區(qū)內(nèi)大于1000cm2的麻卸或掉皮每個(gè)房間

8、/、大于3處（公共前室及樓梯間各算作一個(gè)房間）碎缺棱掉角、陽角飛邊查碎成型的觀感質(zhì)量目測(cè)查看測(cè)區(qū)內(nèi)缺棱掉角少于5處，陽角飛邊是否普遍碎接縫錯(cuò)臺(tái)、漏漿檢查般成型的觀感質(zhì)量目測(cè)看測(cè)區(qū)內(nèi)的或漏漿少于5處，錯(cuò)臺(tái)10mm少于3處防水工程檢查內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)分項(xiàng)子分項(xiàng)檢查方法及標(biāo)準(zhǔn)技本行為圖說管理規(guī)范規(guī)程要求1、查閱資料，除國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外，采用地方標(biāo)準(zhǔn)的被檢項(xiàng)目部應(yīng)提供地標(biāo)供查閱；采用地區(qū)公司防水統(tǒng)一做法的，應(yīng)提供經(jīng)審批通過的地區(qū)公司統(tǒng)一做法備查。2、方案中，針對(duì)本項(xiàng)目的施工方法應(yīng)具體，大樣應(yīng)符合本項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)計(jì)要求技術(shù)方案合法性和理性材料檢驗(yàn)品牌查閱資料，應(yīng)采用集團(tuán)、區(qū)域公司集采或施工合同指定品牌合格證

9、、型式檢驗(yàn)報(bào)告1、查看報(bào)告、合格證；2、產(chǎn)品合格證均有效，外包裝標(biāo)志應(yīng)有產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、廠址、生產(chǎn)批號(hào)日期、檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)；3、型檢報(bào)告有效期：正常生產(chǎn)卷材為 1年，聚氨酯涂料為半年復(fù)驗(yàn)報(bào)告支見證取樣送檢時(shí)間：查閱監(jiān)理送樣的實(shí)驗(yàn)室收件憑證查閱報(bào)告填寫內(nèi)容畜水試驗(yàn)結(jié)構(gòu)板淋水檢查防水完成后蓄水試驗(yàn)檢查相關(guān)試驗(yàn)記錄移交界面移交資料1、查閱界面檢查移交資料；2、移交資料應(yīng)包含以下信息：范圍，基層強(qiáng)度、平順度，管、井孔處理是否合格；監(jiān)理結(jié)論、三方（含監(jiān)理）簽字等移交實(shí)體1、現(xiàn)場(chǎng)檢查：基層表向/、積水、平順允許偏差W 8mm (2米靠尺和塞尺檢查卜明顯的碎質(zhì)量缺陷已經(jīng)處理。一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 20個(gè)點(diǎn)；2、移

10、交界面如已經(jīng)被下道工序隱蔽，本子分項(xiàng)不檢查防水質(zhì)量防水基層處理基層清理1、目測(cè)：基層清潔，無灰塵、污垢等，沖洗干凈；2、1幢屋間取5個(gè)點(diǎn)、1個(gè)露臺(tái)取2個(gè)點(diǎn)檢查，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 20個(gè)點(diǎn)；基層處理劑1、目測(cè)：涂刷均勻，無漏刷2、1幢屋間取5個(gè)點(diǎn)、1個(gè)露臺(tái)取2個(gè)點(diǎn)檢查，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 20個(gè)點(diǎn)；JS或聚氨酯涂膜防水成膜質(zhì)量1、成膜及涂刷遍數(shù)：目測(cè)；成膜無氣泡、針孔現(xiàn)象，1幢屋間取3個(gè)點(diǎn)、1各露臺(tái)取2個(gè)點(diǎn)檢查；2、成膜質(zhì)量一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)點(diǎn)；厚度1、厚度檢測(cè)：游標(biāo)卡尺，在目測(cè)薄弱處劃 20 >20塊取樣，1幢屋面取3個(gè)點(diǎn)、1各露臺(tái)取2個(gè)點(diǎn)檢查；2、一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)點(diǎn)；卷材防水厚

11、度（3分）1、游標(biāo)卡尺測(cè)量厚度（檢查現(xiàn)場(chǎng)材料）；卷尺測(cè)量搭接寬度；2、檢查現(xiàn)場(chǎng)未施工的材料，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)點(diǎn)；1、搭接寬度：改性瀝青防水卷材滿粘80,空粘、條粘法1002、一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)點(diǎn)；搭接寬度接縫質(zhì)量、收口加強(qiáng)1、搭接縫質(zhì)量、收口加強(qiáng)：目測(cè)；2、搭接縫應(yīng)粘接牢固、密封嚴(yán)密，不得有翹邊和鼓泡等缺陷3、收頭與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊；立面卷材收頭應(yīng)采用聚氨脂多遍涂刷或力口壓條密封；4、1幢屋面取3個(gè)點(diǎn)、1個(gè)露臺(tái)取2個(gè)點(diǎn)檢查，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量10個(gè)點(diǎn)；細(xì)部加強(qiáng)泛水1、泛水高度：卷尺測(cè)量，不低于裝修完成面 250mm；敲擊檢查空鼓，目測(cè)收口；2、泛水處卷材應(yīng)滿粘、無

12、空鼓，收口嚴(yán)密、無翹邊；父形縫1、泛水高度：卷尺測(cè)量，不低于 250mm ;2、變形縫防水處理應(yīng)和設(shè)計(jì)要求相一致；3、變形縫頂部應(yīng)加碎或金屬蓋板，碎蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填檐口、排水口，管、井周邊撐補(bǔ)及防水加強(qiáng)處理支1、檐口 800范圍內(nèi)卷材應(yīng)滿粘；2、防水層伸入排水口不小于 50mm；3、出屋面管道、煙道等，原預(yù)留孔洞的封堵應(yīng)采用撐補(bǔ)；其根部四周應(yīng)有防水加強(qiáng)層，寬度及高度均不小于300;煙道四周應(yīng)有與主體結(jié)構(gòu)整體澆筑的碎反坎，高度不低于350mm ;出屋面管道應(yīng)加設(shè)預(yù)埋套管；屋間剛 性防水（啟剛 性防水 層要求 的進(jìn)行 此項(xiàng)檢查）碎碎不密實(shí)、開裂、收面粗糙鋼筋鋼筋保護(hù)層不夠、間距不符合設(shè)計(jì)

13、要求分隔縫設(shè)置及處理留設(shè)位置、間距、縫隙寬度、嵌縫屋間防水保護(hù)層碎碎不密實(shí)、開裂、收面粗糙分隔縫設(shè)置及處理留設(shè)位置、間距、縫隙寬度、嵌縫地下防水細(xì)部構(gòu)造義形縫、施工縫、后澆帶構(gòu)造支1、變形縫處中埋式止水帶安裝位置準(zhǔn)確，嵌填密封材料完整，目測(cè)；2、后澆帶及施工縫處止水鋼板厚度符合設(shè)計(jì)或方案要求，安裝位置正確，搭接處滿焊，搭接長(zhǎng)度200mm,目測(cè)十卷尺測(cè)量；3、一個(gè)項(xiàng)目抽查一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)測(cè)量 10個(gè)點(diǎn)。穿墻管及預(yù)埋件（出頂板管道、預(yù)留洞口）1、穿墻管應(yīng)加焊金屬止水環(huán)，要求滿焊密實(shí)并應(yīng)在澆筑碎前預(yù)埋；2、身墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的跑離應(yīng)大于250mm,相鄰身墻管的間距應(yīng)大于300mm；3、預(yù)埋件

14、在結(jié)構(gòu)上必須米取預(yù)埋或預(yù)留孔（槽）的形式，其底部的碎厚度不得小于250mm ;4、出頂板管道、預(yù)留洞口等均應(yīng)采用撐補(bǔ)的方式進(jìn)行封堵；5、按510米延長(zhǎng)米取一個(gè)點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 10個(gè)點(diǎn)；樁頭構(gòu)造1、樁頭與碎墊層間應(yīng)涂刷堵漏劑+水泥基防水涂膜（厚度1.5mm）;2、樁頭每根鋼筋根部應(yīng)包裹遇水膨脹止水條； 底板柔性防水層應(yīng)覆蓋樁頭，只外露鋼筋；3、一個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 10個(gè)點(diǎn)；防水附加層及陰陽角轉(zhuǎn)角處理1、防水在轉(zhuǎn)角處均應(yīng)設(shè)置防水附加層，其中卷材防水附加層寬度為500mm；涂料防水附加層寬度為300mm ;2、卷材轉(zhuǎn)角處圓弧直徑50mm或45°坡角；涂料轉(zhuǎn)角處陰角圓弧直徑50mm ;陽角圓弧直徑A0mm3、一個(gè)基礎(chǔ)為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)累計(jì)測(cè)量 10個(gè)點(diǎn)；結(jié)構(gòu)自防水擋墻對(duì)拉止水螺桿設(shè)置1、對(duì)拉螺桿中