2021年二手房屋買賣合同范本五篇

1、2021年二手房屋買賣合同范本五篇【篇一】2021年二手房屋買賣合同范本甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、XX市城市房地產轉讓管理辦法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于XX市*，該房屋用途為*，建筑面積為*平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為*字第*號，所有權人為*。二、房產權屬轉移時，該房

2、屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫*元整(￥*元)，此價格包括：房價款公共維修基金室內不可移動之裝修空調及其它。二、付款方式：甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第*種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙

3、雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥*元(大寫*元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣*元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付*方之日起視為定金已經支付;2)乙方應在簽訂本合同*日內，另外支付人民幣大寫*元整(￥*元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方

4、帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完

5、稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規(guī)定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙

6、方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如

7、該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本

8、合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方提供的相關資料真實有效。2、乙方按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按

9、時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所

10、有。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，

11、若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產生的爭議事項

12、，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章：經紀

13、人簽字：聯(lián)系方式：公司地址：客服電話：簽約日期：年月日出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_【篇二】2021年二手房屋買賣合同范本出售人（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：買受方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權法、城市房地產轉讓管

14、理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產基本情況賣方房產（下稱該房產）座落于廈門市_，建筑面積_平方米。詳見房屋所有權證、房屋結構圖。二、賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔（該房產的產權證將于_年_月_日前開具出來）。三、買方對購買情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查

15、過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。四、房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_（但交易備案價為_元）【包括該房產的附屬設施、設備等物品】。五、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_（：_）。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_（：_）；七、有關稅費1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_方承擔。【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花

16、稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_方承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_方承擔；雙方約定其他承擔方式：_。3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_方承擔。4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。5買賣雙方

17、商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房

18、產及附屬配套設施負全責。3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至_年_月_日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租

19、賃事項的，視為其違約。十一、違約責任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差

20、旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合

21、同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。）出售人：_年_月_日買受人：_年_月_日合同附件：附件一：房屋所有權證附件二：房屋結構圖【篇三】2021年二手房屋買賣合同范本甲方(賣方)姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方(買方)姓名：身份證號碼：郵編：住址：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好

22、協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：1、座落地址：北京市房屋所有權證號為：2、結構：建筑面積：3、乙方購房用途：4、房屋所有權人：二、價格及付款方式買賣產權價：人民幣(大寫)元整;付款方式：三、責任與權利甲方：1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立買賣合同;3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;5、保證上述房產無債權與債務糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。乙方：1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可

23、文件。2、及時支付購房款及相關稅、費。3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整?！酒摹?021年二手房屋買賣合同范本甲方：_乙方：_經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于_內樓房_套出售給乙方達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將_樓房_套（_樓_室），面積為_平方米，包括儲藏室_間，出售給乙方。二、房屋價格為_元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款_次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。四、甲方應協(xié)

24、助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。六、甲方保證房屋產權無爭議。七、本協(xié)議一式_份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日【篇五】2021年二手房屋買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶，房屋結構為x，房產證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書號為x。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米x元，該房屋售價總金額為x萬元整，大寫：xx。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xx，xx日內交付xx萬元(大寫)，余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲