工程施工中做好變更簽證索賠探討

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文工程施工中做好變更簽證索賠探討工程施工中做好變更簽證索賠探討摘要：隨著我國工程建設(shè)體制改革的深入，特別是社會(huì)主義市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，工程建設(shè)逐漸走向國際市場(chǎng)。變更索賠管理是合 同管理的重要組成部分和有效手段，處理索賠問題水平的高低，體 現(xiàn)了施工企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的管理水平，關(guān)系到是否能夠挽回企業(yè)的成本 損失。在工程建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和施工企業(yè)利潤微薄的情況下 ，施工 企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)索賠的管理，為企業(yè)獲得更多的利潤創(chuàng)造良好的條件。 本文分析了工程施工中變更索賠的成因，闡明了工程施工中處理變更 索賠時(shí)的注意事項(xiàng)，提出了工程施工中做好變更簽證索賠的有效措 施。關(guān)鍵詞：工程施

2、變更簽證索賠中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：建筑市場(chǎng)及相關(guān)制度的不斷完善，對(duì)變更簽證索賠工作提出了更 高的要求，使得這項(xiàng)工作更加專業(yè)化、科學(xué)化、細(xì)致化，對(duì)于施工企 業(yè)來說，要不斷提高變更簽證索賠相關(guān)技術(shù)管理人員的水平， 從工程 項(xiàng)目的投標(biāo)開始到工程的竣工，重視變更簽證索賠工作，及時(shí)整理相 關(guān)的資料，及時(shí)進(jìn)行工程的變更簽證索賠工作， 進(jìn)而提高施工企業(yè)及 項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目的管理水平。一、工程施工中變更索賠的成因合同的約定條件、設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符是產(chǎn)生索賠的主 要原因。任何工程的設(shè)計(jì)和施工都不是一成不變的，施工場(chǎng)地、環(huán)境 及材料價(jià)格等因素都可能發(fā)生變化。所以，變更索賠是不可避免的，

3、其產(chǎn)生索賠的原因也是多方面的。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、施工合同的內(nèi)容不全面、不嚴(yán)密建設(shè)工程承發(fā)包合同是承發(fā)包雙方權(quán)利和義務(wù)的法律保證，合同條款中的每一項(xiàng)內(nèi)容直接關(guān)系到雙方的切身利益。 因此，必須認(rèn)真 分析合同條款的內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。若合同內(nèi)容不全面、 不嚴(yán)密，就會(huì)給對(duì)方增加索賠的機(jī)會(huì),造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。2、現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算方法和計(jì)價(jià)依據(jù)尚不完善現(xiàn)行定額的編制是在正常的施工條件下進(jìn)行的，而建筑產(chǎn)品的 多樣性、復(fù)雜性，不能用固定的模式一概而論。因此，在施工過程中, 應(yīng)通過計(jì)量實(shí)測(cè)、計(jì)算對(duì)其工程承包單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)充，從而達(dá)到索賠的 目的。3、施工設(shè)計(jì)深度不夠許多工程往往是倉促開工、迫

4、切竣工，其設(shè)計(jì)、拆遷、施工同時(shí) 進(jìn)行，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)缺乏足夠的嚴(yán)密性，加之設(shè)計(jì)變更經(jīng)常發(fā)生， 且初期設(shè)計(jì)不能準(zhǔn)確地反映建筑物的真實(shí)性，從而造成施工索賠的 可能性。此外，當(dāng)事人違約、國家政策法律法規(guī)的改變、不可抗力事 件、工程師指令以及其他原因等，均可能發(fā)生變更索賠。二、工程施工中處理變更索賠時(shí)的注意事項(xiàng)1、做到索賠有據(jù)有理，掌握業(yè)主的心理，避免因索賠與業(yè)主造 成對(duì)立情緒在施工高峰或關(guān)鍵時(shí)期，工程中的大量問題都會(huì)暴露出來，業(yè) 主最擔(dān)心的是工程進(jìn)程和質(zhì)量，這時(shí)承包商針對(duì)一些重點(diǎn)工程或控 制工程提出切合實(shí)際的補(bǔ)償要求，往往是比較適宜的。2、縱橫比較，回避共性，突出個(gè)性橫向比較是指在工程項(xiàng)目中，對(duì)于各個(gè)

5、合同段的共性問題，應(yīng) 采取回避的態(tài)度或是按常規(guī)申報(bào)即可，而對(duì)于個(gè)性問題要盡力去爭(zhēng) ??；縱向比較是對(duì)合同段內(nèi)容得益較大的部分，應(yīng)采取各種措施， 爭(zhēng)取更大的利潤空間。3、要熟悉政策、法規(guī)、合同，理出對(duì)應(yīng)條目，做到理由充足。4、要了解業(yè)主的心態(tài)和底數(shù)，講究先易后難，做到心中有數(shù)。5、注意談判技巧，小的問題不糾纏，重大項(xiàng)目不放過，保持良 好的談判氛圍。6、認(rèn)真研究合同，尋求解決問題的途徑。7、在變更索賠項(xiàng)目整理結(jié)束后，要分類制定詳細(xì)的工作計(jì)劃， 尤其是對(duì)不能直接辦理結(jié)算的項(xiàng)目要做好與業(yè)主談判的準(zhǔn)備 ，補(bǔ)充 并完善項(xiàng)目的詳細(xì)資料，做到索賠證據(jù)充分、有理有據(jù)。三、工程施工中做好變更簽證索賠的有效措施1、在

6、工程招投標(biāo)階段，挖掘隱藏的工程變更簽證索賠條件一般來說，施工企業(yè)都比較重視施工過程中的變更簽證索賠工 作。其實(shí)，變更簽證索賠工作在開始做投標(biāo)文件時(shí)的那一刻起就已經(jīng) 開始了，它隱藏于工程實(shí)施的方方面面。在編制投標(biāo)文件的過程中， 首先要研讀招標(biāo)文件，預(yù)見哪些項(xiàng)目可能發(fā)生變更或索賠， 在編制投 標(biāo)報(bào)價(jià)和施工組織設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)考慮。 比如從對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的 資源配置來說，在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)人力、機(jī)械設(shè)備等資源的 投入要進(jìn)行合理的估算，不要盲目加大投入，在施工過程中，一旦發(fā) 生趕工，而實(shí)際投入的人員和設(shè)備還達(dá)不到投標(biāo)時(shí)的承諾時(shí)，就得不到補(bǔ)償，這樣，對(duì)趕工或窩工產(chǎn)生的設(shè)備和勞務(wù)費(fèi)用的索賠就會(huì)產(chǎn)生

7、很大的被動(dòng)。要想做好投標(biāo)報(bào)價(jià)，并且力求中標(biāo)，一定要細(xì)心研讀招 標(biāo)文件，尤其是關(guān)于工程計(jì)量支付的部分，應(yīng)充分理解、吃透招標(biāo)文 件的含義，弄清楚哪些應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，哪些有變更或索賠的可 能，再利用不均衡報(bào)價(jià)的技巧進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)， 為中標(biāo)后工程項(xiàng)目的建 設(shè)實(shí)施中產(chǎn)生的變更簽證索賠打好基礎(chǔ)。2、注重變更簽證索賠工作的全面性變更簽證索賠工作不僅僅是工程施工過程中的具體項(xiàng)目中工程 量的增減引起的工程費(fèi)用的變化，還有工程的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高， 工程建設(shè)單位為了其他要求趕工，冬季砼的施工、保溫、養(yǎng)護(hù)、電費(fèi) 的變化，施工用水和生活用水等的變化，砼施工的外加劑的變化，勞 務(wù)費(fèi)用的變化，材料費(fèi)用的變化，設(shè)備租賃

8、費(fèi)用的變化，試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi) 用的變化，還有其他自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境中不可抗力因素導(dǎo)致的工程 長時(shí)間停工的變更等等。所以，作為項(xiàng)目的經(jīng)營管理者或者施工企業(yè) 的負(fù)責(zé)人，一定要重視變更簽證工作的全面性， 才能得到工程變更的 機(jī)會(huì)，降低不必要的成本損失，從而獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。3、及時(shí)收集、整理變更簽證索賠中的基礎(chǔ)性資料及時(shí)整理變更簽證索賠的基礎(chǔ)性資料是非常重要的。變更簽證索 賠的基礎(chǔ)性資料一定要完整，符合變更索賠簽證的條件，在邏輯上一 定要嚴(yán)密、嚴(yán)謹(jǐn)，這在變更簽證索賠工作中是最重要的。在工程施工 的過程中，要隨時(shí)收集與監(jiān)理、業(yè)主的來往文件、施工備忘錄、工程 影像資料、地質(zhì)氣象資料等等，發(fā)生的工程量也要及時(shí)

9、讓監(jiān)理工程師進(jìn)行簽認(rèn)，比如施工過程非施工方自身的原因發(fā)生窩工時(shí)，要及時(shí)提交窩工報(bào)告，由監(jiān)理工程師確認(rèn)，并進(jìn)行人員和機(jī)械設(shè)備的調(diào)節(jié)，確 屬停滯的機(jī)械和勞務(wù)，要由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)。如果某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn) 了漏洞，那么變更簽證索賠就很不容易了， 不僅變更索賠簽證補(bǔ)償?shù)?費(fèi)用達(dá)不到目標(biāo)，反而還會(huì)支出很多不必要的成本。 所以變更簽證索 賠的基礎(chǔ)性資料的完整性要求做變更簽證工作的相關(guān)技術(shù)人員一定 要把工作做到細(xì)致、扎實(shí)、及時(shí)。4、積極主動(dòng)地尋找變更簽證索賠的機(jī)會(huì)工程變更簽證索賠機(jī)會(huì)貫穿于工程項(xiàng)目的全過程， 項(xiàng)目技術(shù)管理 人員認(rèn)真研讀相關(guān)文件、指示、圖紙、規(guī)范后，發(fā)現(xiàn)與施工合同不一 致的地方，及時(shí)爭(zhēng)取變更簽證索

10、賠的機(jī)會(huì)。有些機(jī)會(huì)是明顯的，比如 大的設(shè)計(jì)優(yōu)化，或者施工方案的變動(dòng)，可更多的變更機(jī)會(huì)是隱藏的， 需要技術(shù)管理人員不斷的研讀相關(guān)文件，積極主動(dòng)去創(chuàng)造和爭(zhēng)取，才能為項(xiàng)目部贏得更多的變更機(jī)會(huì)和爭(zhēng)取利潤的機(jī)會(huì)以及空間。5、技術(shù)人員要具備綜合知識(shí)沒有完整的變更簽證索賠資料和充足的理由，是不會(huì)得到變更簽 證索賠的。因此，要及時(shí)準(zhǔn)確地把握每一個(gè)變更簽證索賠的時(shí)機(jī)，拿 出有力的資料和依據(jù)，這就要求負(fù)責(zé)變更簽證索賠工作的技術(shù)人員具 備豐富的專業(yè)理論知識(shí)，還要具備與工程施工建設(shè)相關(guān)其他知識(shí)，更要具備一定的變更簽證索賠工作的經(jīng)驗(yàn)。技術(shù)人員要熟讀招標(biāo)文件、 技術(shù)規(guī)范、合同文本、施工圖紙、投標(biāo)預(yù)算、設(shè)計(jì)文件、業(yè)主及監(jiān)理 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出的指示等，要掌握法律、財(cái)務(wù)、材料、試驗(yàn)、測(cè)量等其他方 面的知識(shí)，搜集整理大量翔實(shí)的基礎(chǔ)資料，這樣才能使變更簽證索賠 資料具有較強(qiáng)的邏輯性和說