建筑設(shè)計說明

1、«辦公建筑設(shè)計規(guī)范»JGJ 67-2006一廣和大廈建筑設(shè)計方案總說明項目概況該項目選址于諸暨市芒蘿東路以北，艮塔東路以東?；貣|西向約138m南北向長邊約為90nr（短邊50 m,呈不規(guī)則梯形，建設(shè)用地面積：6938.4 m2o 基地南面布置擬建主建筑，基地北面布置群房，綠化及廣場。根據(jù)現(xiàn)場條件，項 目用地相對方整，其周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通便利，已初具項目建設(shè)條件。 在建設(shè)用地面積：6938.4 nf用地范圍內(nèi)興建的這棟地上建筑面積13175 m2,地下建筑面積5479.8 nf的綜合性建筑，包含了商業(yè)，住宅等多項功能，同時還設(shè) 置了一個可容納96機動車的地下停車庫。

2、從城市空間角度上考慮，通過建筑形 式的開放式空間的設(shè)計，把這一區(qū)域的人流，綠化及交通進行了一次更趨合理化 的規(guī)整設(shè)計依據(jù)1. 諸暨市規(guī)劃局簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件。2. 甲方提供的設(shè)計任務(wù)書及1: 500規(guī)劃圖。3. 主要依據(jù)的國家及地方現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2006高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 50067-97汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 100-98浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準DB 33/1036-2007浙江省城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標準DB3311021-2005三、總平面設(shè)計1.

3、根據(jù)規(guī)劃部門及建設(shè)單位要求，結(jié)合工程周邊環(huán)境實際情況，擬建建筑主要布 置在基地南面，坐北朝南，陽光充足，通風良好。并從而在南面形成了大面積 的開放式空間，作為商業(yè)的主要入口廣場。2. 交通組織設(shè)計商業(yè)集中區(qū)常是交通最繁忙的區(qū)域，既要吸引最大的顧客流量，又要避 免交通擁堵就必須合理設(shè)置人、車流路線，建立有效的垂直交通分流。結(jié)合 基地周邊的環(huán)境，在東面設(shè)置地下車庫出入口，車輛由支路直接進入地下車 庫非常便捷。主要商業(yè)人流控制在南面和西面廣場上，最大限度的減少商業(yè) 人流、車輛之間的相互影響。這樣的一種出入口布置方式，首先避免了各類 人流的交叉干擾，同時地塊的商業(yè)價值也得到充分體現(xiàn)。四、建筑設(shè)計1.

4、功能分布本工程由一幢9層的主樓，3層的裙房及 一層地下室組成。地下一層為停車 庫，其余部分地下室主要是停車庫和作為高低壓配電、水泵房、消防及生活水池 等輔屬設(shè)施的空間。地上一至三層主要布置商場 ，四至九層為住宅。2.住宅戶型分析戶型套數(shù)（套）戶內(nèi)面積（mJ公攤面積（mJ總面積（mJA戶型12114.311.4125.7B戶型1211110.6121.6C戶型1286.38.694.93. 建筑立面設(shè)計1. 肌理：體量表面的材質(zhì)，劃分和凹凸變化會形成有特色的表面肌理，對肌理的設(shè)計是對造型設(shè)計的深化，使造型的特點得到加強和突出。本方案肌理單元的設(shè)計精細而充滿現(xiàn)代氣息， 主樓凸出的豎向線條與局部通

5、透輕盈的落地玻璃窗在材料質(zhì)感、虛實關(guān)系上形成鮮明的對比。精巧的細部設(shè)計， 高技術(shù)的運用，獨特的室內(nèi)外空間效果，即體現(xiàn)業(yè)主雄厚的基業(yè)，同時又是城市 騰飛的預示。2. 變化：建筑的體量和肌理設(shè)計完成后， 其局部位置進行適度變化處理， 這樣避 免過分單調(diào)的統(tǒng)一，形成充滿變幻的韻律感。3. 文脈：體現(xiàn)了建筑與周圍環(huán)境，與周圍建筑的視覺景觀聯(lián)系。 以人為本的設(shè)計 主題，開發(fā)現(xiàn)代都市風格的人文景觀， 提高建筑使用的價值及藝術(shù)品味。 整棟建筑 采用與周邊環(huán)境相同的肌理變化，從而使本建筑與城市處于高度的統(tǒng)一協(xié)調(diào)之中。本方案的建筑體量及立面細節(jié)又迥異于周圍的建筑，它顯然有更端莊、更挺拔的造型，能從周圍的群體中脫

6、穎而出。4. 建筑語言：以“體量-肌理-變化”三階段的設(shè)計手法嚴格指導著建筑的外觀設(shè)計，其目的是保證設(shè)計效果簡潔、統(tǒng)一有機并合乎邏輯的方式十分明確的擺在了市民面前，體現(xiàn)了新時代的建筑應(yīng)具有的高科技的特性.4. 剖面設(shè)計大廈地下一層為車庫層高為 4.0米，底層層高為4.9米，二層高為4.2米，三層層高為5.18米，四層層高為3.2米，五至九層層高為2.9米,建筑總高度為31.98 米。5. 環(huán)保設(shè)計衛(wèi)生間使用的污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)，大樓垃圾由專人收集。所有產(chǎn)生噪音的設(shè)備均做減振裝置，其房間設(shè)隔音門。汽車尾氣及衛(wèi)生間排氣均 做井道至高空排放，建材均采用節(jié)能、無污染的環(huán)保型建材。五、人

7、防設(shè)計該項目人防按易地建設(shè)設(shè)計。六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標建設(shè)用地面積：6938.4m2建筑占地面積：2775吊總建筑面積：13175m2地下建筑面積：5479.8 m2建筑密度：40%容積率：1.89綠地率：10%汽車位：96輛（地下停車位）14 輛（地上停車位）非機動車：221個（地上停車位）七、結(jié)構(gòu)說明1. 本工程屬二類高層建筑，非抗震設(shè)防。結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)體系。建筑結(jié)構(gòu)的安 全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，基礎(chǔ)等級為甲級，擬采用樁基，待業(yè)主提供 地質(zhì)報告后確定。2. 設(shè)計資料與規(guī)范如下：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-200D混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002高層建筑混凝土結(jié)

8、構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）2、設(shè)計荷載活荷載1. 住宅：2.0KN/ m22. 商業(yè)：3.5 KN/ m23. 樓梯間：3.5 KN/ m24. 衛(wèi)生間：2.5 KN/ m2風荷載、雪荷載5. 基本風壓：0.45 KN/ m26. 基本雪壓：0.45 KN/ m2八、給排水設(shè)計1. 設(shè)計依據(jù)(1) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95(2005年版)(2) 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006(3) 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97(4) 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 G

9、B50084-2001 (2005年版)(5) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003(6) 室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006(7) 室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006(8) 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 G B50140-20052. 設(shè)計范圍本專業(yè)負責建筑紅線內(nèi)建筑物室內(nèi)外給排水和消防設(shè)計。3. 給水設(shè)計從市政管網(wǎng)內(nèi)接出兩路 DN150自來水管，在室外形成環(huán)狀布置，以滿足消防、 生活用水要求，要求市政水壓不小于0.25Mpa。(2) 生活用水量最大日用水量：Qd=100 rr/d最大時用水量：Qh=9.0 m3/h平均時用水量：Q平均=4.5 m3/h(3) 給水系統(tǒng)地下一

10、層至地上三層為市政直供，四至九層為無負壓變頻供水裝置供水， 變頻供水裝置設(shè)置在地下室泵房內(nèi)。4. 排水設(shè)計(1) 本工程生活排水量按生活用水量 95%+,約95m/d ,就近排至市政污水管網(wǎng), 排水管管徑為d300,坡度為0.005。(2) 室外排水體制結(jié)合市政排水體制采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后與廢水排 至市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政雨水管網(wǎng)。(3) 室內(nèi)排水體制本建筑室內(nèi)采用廢、污分流，底層單獨排出，主樓衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣 管以保證良好的排水條件，附房部分衛(wèi)生間設(shè)伸頂通氣管。(4) 雨水排水系統(tǒng)屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入市政雨水管網(wǎng)

11、。雨水設(shè)計選用諸暨地區(qū)暴雨強度方式進行計算：Q=2887.43(1 +0.7941 LgP)/(t+18.8)0.81(其中暴雨重現(xiàn)期P選用5年，t選用5分鐘)雨水設(shè)計流量Q按下式計算：Q=c|Ff (其中平均徑流系統(tǒng)采用0.60)雨水流量約100L/S室外雨水總排出管管徑為d400,管材采用加筋雙壁波紋管5、環(huán)保設(shè)計1. 雨污分流，生活污廢水經(jīng)過化糞池初步處理后排至市政污水管網(wǎng)。2. 廚房含油污水經(jīng)隔油池隔油處理后排入污水管。3. 地下車庫排水經(jīng)隔油、沉砂處理后排出。4. 水泵等設(shè)備選用高效節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。水泵房內(nèi)水泵皆設(shè)減振臺座和 避振喉，管道使用彈性支架。5. 排水管選用硬聚乙烯芯層發(fā)

12、泡管，減少噪音。6. 消防總進水管上設(shè)置倒流防止器。6、設(shè)備、管材選用(1) 衛(wèi)生潔具采用低噪聲節(jié)水型器具。(2) 建筑物內(nèi)生活給水管采用鋼塑復合管， 絲扣連接。熱水及回水管均采用不 銹鋼管，卡壓式連接。消防給水管W DN100采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接； DN10CM用熱浸鍍鋅鋼管，溝槽式連接。(4) 建筑物室內(nèi)污廢水排水管采用硬聚氯乙烯排水管，粘接連接。(5) 室外排水管采用高密度聚乙烯雙壁排水管，橡膠密封圈連接。九、電氣設(shè)計1設(shè)計依據(jù)(1) 國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JG J16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009 低壓配電設(shè)計規(guī)范G B50054-95

13、10 KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范G B50053-94汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-97民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范GBJ08-93-2002高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版）火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94 （2000年版）（2）業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料2、設(shè)計范圍及分工界限設(shè)計范圍：1）10/0.4KV變配電系統(tǒng)2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)3）電氣照明系統(tǒng)4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)5）火災自動報警系統(tǒng)6）通信及數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)

14、系統(tǒng)7）有線電視系統(tǒng)8）電視監(jiān)控系統(tǒng)9）車庫管理系統(tǒng)分工界限:1) 電業(yè)部門與設(shè)計院分界點為10KV電源的進線的電纜頭，電纜頭前端(包括 電纜頭)由電業(yè)部門負責設(shè)計施工，電纜頭后端由我院負責設(shè)計。2) 凡屬于特殊裝修設(shè)計要求的，本設(shè)計根據(jù)功能要求預留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預留電源。3、負荷等級本工程中消防負荷、電梯、地下庫照明、應(yīng)急疏散照明為二級負荷，其它 為三級負荷。4、負荷計算及變壓器容量選擇本工程裝機總?cè)萘繛?200KW選擇二臺WOOKVrF式變壓器，變壓器負荷率為75%5、供電電源(1) 本工程在地下一層設(shè)一座變配電站，內(nèi)設(shè)二臺1OOOKV膠壓器， 要求從不同

15、區(qū)域變電站引二路1OKV電源進線。進線由供電部門負責。(2) 變配電房1OKV線采用單母線分段方式。正常情況下母線分段運行，故 障時，采用手動方式進行切換，以保證重要負荷供電。(3) 本工程計量采用高供高計。6、低壓配電系統(tǒng)(1) 本工程中對一般負荷的配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。消防負荷及重要部位的配電均采用雙回路專線供電， 在最末一級配電箱處設(shè)雙電源自投， 自投方式為自投自復。(2) 線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，室內(nèi)垂直干線采用密集母線槽和橋架方式豎井敷設(shè)，支線路采用橋架和穿管方式敷設(shè)。(3) 線纜選擇：室外埋地電纜選用 YJV22電力電纜；二級負荷配電線路選用NH-YJ

16、V電纜或NH-BV-750導線，一般負荷配電線路選用 ZR-BV-75或BV-750導 線。(4) 本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN-S系統(tǒng)，配電電壓為220V/380Vo7、照明系統(tǒng)(1) 主要場所照明標準：住宅300LX機房200 Lx大廳200 Lx(不含特殊照明)走廊、樓梯100 Lx商場300 Lx(不含特殊照明)地下車庫100 Lx消防控制室、安保中心及通信機房300LX(2) 應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間不小于30分鐘。&接地及安全(1) 本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接電、等電位聯(lián)合接地 及各弱電接地(除有特殊要求的外)等各種接地共用一

17、接地體。接地電阻小于1歐姆。(2) 變配電房設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下 不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。(3) 所有安裝高度低于2.5米的燈具，須有PE線保護。(4) 所有插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)，所的插均為帶防護門的插座。(5) 專用接地采用黃/綠相間導線，并與饋電線同管敷設(shè)。9、防雷系統(tǒng)(1) 本工程中建筑物為二類防雷建筑物。(2) 接閃器：采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶沿建筑物脊敷設(shè)，如墻屋面采用熱 鍍鋅扁鋼組成不大于10M*10M的風格。屋面所有金屬構(gòu)件均須與避雷帶可

18、靠焊接。(3) 引下線：利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)不少于二根主鋼筋( 16mr)i作為引下線，主 鋼筋上端與避雷帶及屋面鋼結(jié)構(gòu)焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)鋼筋焊接。引下 線間距不大于18M.O(4) 接地極：利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋加輔助接地體 40X4mnB鍍鋅扁鋼構(gòu)成接地 裝置。1) 10、10、火災自動報警系統(tǒng)(1) 本工程按一級保護對象設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求和工程特點，本工程設(shè)置一套火災自動報警及消防聯(lián)動控制集中報警系統(tǒng)。在地下一層設(shè)置消防控制室。消防控制室內(nèi)設(shè)置火災自動報警屏、 消防聯(lián)動控制 屏、消防手動控制屏及消防專用電話控制設(shè)備。(2) 火災探測報警系統(tǒng)：火災探測報警系統(tǒng)由集中火災報警控制器

19、、區(qū) 域火災報警控制器、火災探測器手動報警按鈕等組成。(3) 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動控制屏，對消防設(shè)備進行聯(lián)動和監(jiān)視；同時設(shè)置消防手動控制屏，對消防泵，噴淋泵，排煙 風機等消防設(shè)備進行手動控制和監(jiān)視。(4) 消防專用電話：設(shè)置獨立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)，在消防控制室設(shè)置 消防專用電話總機和直接報警的外線電話。消防水泵等設(shè)置消防電話分機的 插孔。(5) 線路敷設(shè)：火災自動報警系統(tǒng)的線路采用穿熱鍍鋅鋼管暗埋方式敷設(shè)。12弱電部分(1) 通信及數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電信總機房設(shè)在地下一層，用于安裝市政數(shù) 據(jù)通信線路的接口設(shè)備及局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備。在電信機房建立計算 機智能平臺。每一套

20、間內(nèi)均預留信息箱及預留電信管線， 包括上網(wǎng)管線， 具體由電信部門設(shè)計及實施。(2) 有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引入。弱電間設(shè)電視前端箱，弱電井內(nèi)垂直敷設(shè)分支分配網(wǎng)絡(luò)，用戶終端電平滿足68±3dBo(3) 電視監(jiān)控系統(tǒng)：本系統(tǒng)對辦公走道，商場，車庫的主要通道，各出入口 等重點部位進行監(jiān)視。(4) 車庫管理系統(tǒng)：在車輛出入口通過IC卡進行管理或計費，實現(xiàn)車輛出入 及存放的時間記錄、查詢及區(qū)內(nèi)車輛存放管理等，停車出入口車輛管理 系統(tǒng)與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)。(5) 線路敷設(shè)：室外通訊線纜采用通訊管道人孔及管塊的方式敷設(shè)，室內(nèi)線 路采用熱鍍鋅穿鋼管敷設(shè)。電視監(jiān)控線路采用穿

21、熱鍍鋅鋼管敷設(shè)。(6) 通信數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系、有線電視系統(tǒng)及安保系統(tǒng)由相關(guān)運營商及專業(yè)廠 商設(shè)計施工。十、暖通設(shè)計1、工程概況本工程為總建筑面積13175平方米，建筑總高度31.98米，地上九層，地下 一層。建筑的主要使用功能為：地下一層為車庫和設(shè)備用房，地上一至三層為商 場，地上四層至九層為住宅。2、設(shè)計范圍本建筑的通風、防排煙、空調(diào)3、設(shè)計參數(shù)設(shè)計依據(jù)：a、采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003 ;b、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-200Qc、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-200?)d、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-975、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準

22、 GB50189-2004、業(yè)主及各相關(guān)專業(yè)提供的資料。二廣和大廈消防設(shè)計總說明(1) 地理位置：北緯29.43度，東經(jīng)120.14度。(2) 室外計算參數(shù)：夏季空調(diào)室外計算干球溫度35.7攝氏度夏季空調(diào)室外計算濕球溫度28.5攝氏度 冬季空調(diào)計算溫度-4攝氏度冬季最冷月室外計算相對濕度80%(3) 室內(nèi)設(shè)計計算參數(shù)：房間名稱夏季冬季新風(m3/h.p)溫度(。c)濕度()溫度(。c)濕度()商場26<6520>3010辦公26<6520>30305、空調(diào)根據(jù)本工程的使用情況，冷熱源的設(shè)置以滿足使用要求為主，同時要便于管理， 地上一至三層為一個系統(tǒng)，采用風冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)

23、，一至三層的空調(diào)主機放置三 層群房屋面，住宅部分采用分體式空調(diào)。室內(nèi)采用側(cè)送下回和頂送頂回的形式。6、通風及防排煙設(shè)計地下室設(shè)機械通風及排煙系統(tǒng)，消防樓梯間，合用前室分別設(shè)正壓送風系統(tǒng)，長度超過20米的內(nèi)走道設(shè)排煙系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間設(shè)豎向排風系統(tǒng)。地下室送排風 風機設(shè)置于專用機房內(nèi)。一、建筑總平面消防設(shè)計首先利用基地四周的道路和廣場硬地形成消防環(huán)道，再在主樓南面設(shè)置了消防登高場，滿足總平面消防設(shè)計要求。這樣既符合消防要求又方便人流 疏散。二、建筑單體消防設(shè)計本工程為總高度31.98米的二類高層建筑，按二級耐火等級設(shè)計，主樓 的南面作為其消防登高面，消防控制中心設(shè)在地下室有直通室外的安全出 口，主

24、樓設(shè)三部電梯，三部樓梯，其疏散樓梯為封閉樓梯間，均按層劃分防 火分區(qū)，本工程的消防疏散寬度及消防疏散距離均符合消防規(guī)范要求。三、給排水消防設(shè)計(1)消防水源本工程消防水源為城市自來水，分別從市政給水管網(wǎng)上接入兩路DN150自來水管，并在建筑物四周形成環(huán)狀，供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。(2)消防用水量用水名稱用水量標準火災延續(xù)時間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)203216室內(nèi)消火栓系統(tǒng)203216室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)301108合計：室外消防用水量216 m3,室內(nèi)消防用水量324 m3(3) 室外消防室外消防用水量為20L/S，直接由市政給水管網(wǎng)供給，在小區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN10CM上式消火栓，供室外消防。室外消火 栓相互間距不超過120M且距離建筑物消防水泵接合器不超過 40M(4) 室內(nèi)消防本大樓采用區(qū)域集中臨時高壓消防系統(tǒng)。在地下室內(nèi)設(shè)置集中消防泵房 和消防水池，消防水池內(nèi)儲存室內(nèi)消防用水量 540 m3o室內(nèi)消火栓布置保證同層任一著火點有二股水柱到達。消防箱內(nèi)配有 SN65栓口一個、25米長襯膠經(jīng)帶一根、19水槍一支和