(完整word版)砌體工程承包合同1

1、建筑工程勞務(wù)作業(yè)承包合同書項目砌體工程2017年11月18日建筑工程勞務(wù)作業(yè)承包合同書合同編號勞務(wù)發(fā)包人：山東天齊置業(yè)集團股份有限公司（總承包方）勞務(wù)承包人： （分包方）根據(jù)中華人民共和國建筑法 及2011年4月22日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議關(guān)于修改 中華人民共和國建筑法 的決定、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包 管理辦法 的決定（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第19號）、中華人民共和國合同法，總承包方就二次結(jié)構(gòu)分項工程勞務(wù)分包給分包方，為確保工程質(zhì)量、工期及施工安全，保障維護雙方合法權(quán)益，在平等自愿的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同。第一條工

2、程概況第二條 勞務(wù)作業(yè)分包內(nèi)容：一、 分包工程項目內(nèi)容：二次結(jié)構(gòu)分項工程，即設(shè)計圖紙+圖紙會審+設(shè)計變更+建設(shè)單位變更。包括砌體、 門垛、壓頂、構(gòu)造柱、止水帶、挑檐、過梁、圈梁等的砼、模板以及洞口留設(shè)等所有的制作與安裝施工工作。分 包方承包價所含內(nèi)容包括但不限于本條所列范圍，范圍延伸至分包方完成本合同項下的承包內(nèi)容的達到驗收條件的所有已明示或未明示的全部工序且費用不再另行計算。二、分包工程項目工作包括但不限于：支模板、砼由卸料點至澆筑點的運輸澆筑；砌塊材料裝、運、卸，砌體砌筑；砌體墻頂部的木楔制作、防腐、安裝，內(nèi)外砌體頂縫填塞，填塞同墻厚并塞緊塞實；構(gòu)造柱馬牙槎粘貼膠帶及膠帶的清理；砌體拉結(jié)筋

3、下料安裝；其他材料裝、卸、倒運；所有材料的堆放、覆蓋、保護、分類；加氣混 凝土砌塊、磚的浸水養(yǎng)護；模板刷油、制作、拆除、倒運；完工后的清理、定點堆放，施工用的腳手架、步步緊 的安拆、倒運、內(nèi)外清理；脫模劑、室外吊籃、照明設(shè)備、A砌塊推槽及L形鐵件的安裝、空調(diào)預(yù)留洞；分項工程驗收，主體完成后的驗收等工序。三、分包方所需的小型工具（安全帽、安全帶、馬甲、小車、拉車、翻斗車、灰斗、鐵鍬、電箱后的電線與電器、振動棒、絕緣手套、掃帚、自用工具等）承包價格已包含在內(nèi)，分包方如未提供總承包方則按市場價扣除。四、材料計劃的提報、成品的保護、材料的堆放、材料的合理利用、材料倒運、現(xiàn)場清理。嚴禁浪費，達到 文明施

4、工。五、衛(wèi)生清理1 、樓層內(nèi)砌筑干混砂漿清理；構(gòu)造柱、過梁等落地漿清理；樓層內(nèi)加氣混凝土塊清理；構(gòu)造柱、過梁、墻 檻超出設(shè)計截面尺寸外的砼殘渣清理，每天室外樓下清理，做到每天工完料凈，室外料場隨時清理及利用。2、如若分包方不履行該項義務(wù)，則由總承包方清理，分包方承擔(dān)1000元/樓層的費用，由承包價款中扣除。六、二次結(jié)構(gòu)混凝土配件施工進度滯后于砌體施工進度不得超過二層。第三條承包價格（1-5層）承包價格:序號項目名稱單價備注1砌體砌筑、砼澆筑（含頂縫、預(yù)留洞封堵）砌筑、澆筑元/m21、各種墻體材料均價2構(gòu)造柱、門垛、過梁、壓頂、圈梁、墻檻、止水帶等砼構(gòu)件模板元/ m22、樓內(nèi)衛(wèi)生清理二、此價格為

5、固定單價。若工程遇到建設(shè)單位出具設(shè)計變更，分包方不論任何原因均無條件立即執(zhí)行，增加 的工程量按此固定單價核算。若出現(xiàn)暫時停工（創(chuàng)城、中高考、建設(shè)單位資金困難）的風(fēng)險所增加或減少的費用 均不調(diào)整固定單價。其他不可預(yù)見的影響固定單價的因素均視為包含在固定單價內(nèi)，所增加或減少的費用均不調(diào) 整固定單價。若施工方法改變，其費用不再增加。單價含稅率 3%的增值稅普通發(fā)票的稅金。三、安全帽、馬甲由總承包方統(tǒng)一配置，編號使用，由總承包方統(tǒng)一發(fā)放，費用分包方自理，不得使用編號 以外的安全帽。第四條 撥款方式1、撥款方式：工程施工期間按形象進度控制點分階段支付進度款，進度款支付形象控制點為：二次結(jié)構(gòu)（含 混凝土構(gòu)

6、件）施工完成總工程量的50%為第一次撥款節(jié)點，全部完成并驗收合格為第二次撥款節(jié)點。2、每階段完成經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包方驗收合格后支付已完工程量的70 % ，全部完成付至 85%，余款內(nèi)墻抹灰完工后一個月內(nèi)付清，預(yù)留5%的保修金，支付時間在竣工驗收后六個月內(nèi)付清。總承包方代扣分包方團體意外傷害險（合同價款的 0.15%），在第一次撥款時從承包款中扣出。工程款的支付分包方需出具正規(guī)的收款收據(jù)， 否則總承包方不予付款。3、付款時間：按以上節(jié)點控制點在建設(shè)單位審核完成工程款撥付到總承包方帳后十天內(nèi)支付給分包方。 第五條 結(jié)算方式一、工程驗收完成合格后總承包方出具承包工程結(jié)算單。總承包方撥款分包方需提供

7、正規(guī)的收款收據(jù)。勞務(wù) 管理費 1%由分包方交納，總承包方在第一次撥款時從承包款中扣出。二、零星用工按總承包方職工價格現(xiàn)場簽證，工程完工后結(jié)算。三、承包單價遇人工浮動、工程變更及其他不可抗力影響不再調(diào)整價格費用。四、分包方未按合同工期完成分包工作時，承包價格每項均下調(diào) 2.00 元。第六條 質(zhì)量要求與檢查驗收1、質(zhì)量要求：主體質(zhì)量為“省級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、天齊杯”工程，本分部工程驗收以山東省質(zhì)量監(jiān)督站驗收為“省 級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”為準。分包方嚴格按照現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)要求精心組織施工，確保實現(xiàn)質(zhì) 量目標。達不到質(zhì)量標準的部位或分項，分包方按總承包方要求及時返修，直到滿足質(zhì)量要求。若返工后仍

8、達不 到質(zhì)量標準，視為分包方不具備滿足質(zhì)量要求的技術(shù)和管理實力，總承包方可解除合同，分包方在接到通知后 2 天內(nèi)無條件撤離現(xiàn)場，并按實際完成的合格工程的數(shù)量，按合同承包價的80%結(jié)算工程價款，并承擔(dān)給總承包方造成的損失（非分包方原因例外）。2、質(zhì)量檢查：分包方認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及總承包方代表發(fā)出的指令施工，認真加強內(nèi)部檢查 工作，堅持自檢、互檢、交接檢等驗收制度，隨時接受總承包方代表、業(yè)主、監(jiān)理現(xiàn)場管理人員和各級質(zhì)檢部門 的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并按檢查要求返工、整改，承擔(dān)由自身原因造成的返工整改的全部 費用及其它責(zé)任。若施工過程中分包方接到整改通知不能及時整改或不

9、能整改至符合要求的，總承包方有權(quán)進行 處罰，處罰后仍不整改或不能整改至符合要求的，經(jīng)項目經(jīng)理批準責(zé)令停工整頓。分包方出現(xiàn)的質(zhì)量問題，受到 業(yè)主、監(jiān)理和上級主管部門的處罰，由分包方承擔(dān)全部罰款和責(zé)任。3、隱蔽工程和中間驗收：分包方應(yīng)在自檢合格后，驗收前2 小時通知總承包方組織驗收，經(jīng)驗收合格，驗收記錄簽字后方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如驗收不符合質(zhì)量要求，分包方應(yīng)按驗收提出的整改意見及時返修，合格 后重新組織驗收。因分包方原因?qū)е路敌?，全部費用由分包方承擔(dān)，工期不予順延。重新驗收仍不符合質(zhì)量要求 的，每出現(xiàn)一次分包方向總承包方支付違約金1000 元。4、工程質(zhì)量控制標準：（ 1） 主體結(jié)構(gòu)為省優(yōu)質(zhì)結(jié)

10、構(gòu) 。（ 2） 違約金直接從承包款中扣出。第七條 工期要求 自總承包方通知進場之日起按總承包方總體施工進度安排執(zhí)行施工天數(shù)，此天數(shù)已考慮風(fēng)雨雪天、各部門的 檢查驗收等時間。各分段具備二次砌體條件時，分包方必須根據(jù)總承包方要求隨時施工完成，在正常施工中實際 工作人員每樓不少于 50 人，管理人員不在內(nèi)。第八條 安全要求1、分包方施工人員必須服從總承包方的安全管理，進入工地必須簽訂工人勞動安全用工合同， 每天實際人數(shù)填表并本人簽字，遵守安全施工規(guī)則，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，接受總承包方管理人員的安全教育，正確使 用“三寶”防護用品。進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽（即進入施工現(xiàn)場若發(fā)現(xiàn)不戴安全帽者，違

11、章人員向總承包 方支付違約金壹佰元），高空作業(yè)人員必須系好安全帶，若發(fā)現(xiàn)有一人次不系安全帶向總承包方支付違約金 2000 元并暫停其工作，使用電工工具必須戴好絕緣手套，不能穿拖鞋、高跟鞋，不準戴墨鏡進入工地，不準酒后進入現(xiàn)場，嚴禁違章作業(yè)，做好安全防護工作。在施工中分包方施工人員必須按照總承包方安全員的安全技術(shù)交底施 工，凡因違章或不服從領(lǐng)導(dǎo)，而造成的大、小事故，由分包方負全部責(zé)任并承擔(dān)由此引起的全部費用及損失。2、外墻處構(gòu)造柱施工時分包方必須安裝專用防護架，確認滿足安全要求后方可施工。3 、總承包方下發(fā)的安全技術(shù)交底，分包方必須落實到作業(yè)面的施工人員，交底人、接收人、安全員都要簽字 并簽上時

12、間，將職工簽好字的技術(shù)交底交總承包方一份。分包方勞務(wù)人員按時參加班前安全教育并在教育記錄資 料簽字上交總承包方存檔備查。4 、參加總承包方組織的安全例會，認真貫徹會議作出的決定，接受總承包方的安全管理和監(jiān)督。5 、工程搭設(shè)的腳手架、防護設(shè)施，分包方人員杜絕隨意拆除，如遇特殊情況必須拆除時，必須經(jīng)總承包方批 準后方可拆除并及時恢復(fù)原樣，否則每發(fā)現(xiàn)一處向總承包方支付違約金 200 元。6 、因分包方原因，受到業(yè)主、監(jiān)理和上級主管部門的處罰，由分包方承擔(dān)全部罰款和責(zé)任，施工中所發(fā)生的 違約金及產(chǎn)生的其它費用分包方當天必須簽字。若情況屬實而拒簽，轉(zhuǎn)到財務(wù)科，在同期工程款支付中扣出。第九條 材料管理 總

13、承包方負責(zé)材料（砌塊、砼、鋼筋、模板）供應(yīng)，施工升降機、開關(guān)箱以內(nèi)的電纜及配電箱、施工用水主 管道由總承包方提供，開關(guān)箱以后及施工用水主管道以外的由分包方負擔(dān)。所有材料卸車由分包方負責(zé)。分包范 圍內(nèi)所有總承包方供應(yīng)的物資進場后由分包方派專人與總承包方辦理交接手續(xù)，分包方要嚴格按雙方確定的物資 消耗指標節(jié)約使用，如超出指標，超出部分按合同約定從分包方分包款中扣回。第十條 宿舍所有分包方自有人員場外自行處理食宿。第十一條 組織紀律及制度 不準酗酒滋事、打架斗毆、聚眾鬧事，如出現(xiàn)上述情況肇事雙方當事人分別由分包方扣出壹仟元的工資，分 包方向總承包方支付違約金叁仟元，且醫(yī)療及其它損失由責(zé)任人承擔(dān)全部費

14、用。對偷竊財物當事人由分包方扣出 伍千元，并移交公安部門，并對分包方向總承包方支付違約金伍仟元。此項費用全由分包方工程款中扣出。第十二條 勞務(wù)隊伍管理一、分包方工人進入施工現(xiàn)場后要按主管部門要求，攜帶本人身份證到辦公室登記備案、留影像資料存檔， 并填寫民工授權(quán)代領(lǐng)工資委托書，分包方在領(lǐng)取承包工程款時需提供同等數(shù)額的工資表。隨時出、入工地的勞務(wù) 人員必須隨時上報總承包方。二、分包方所有工人需持技能工證上崗操作，無證人員不得上崗。辦證費用由分包方承擔(dān)。三、分包方施工人員要組織到位，因分包方原因承接任務(wù)不能完成，總承包方可拒付承包款，造成的民工工 資及損失由分包方承擔(dān)。本合同一式肆份，總承包方執(zhí)叁份

15、，分包方執(zhí)壹份，簽字蓋章生效，雙方共同遵守，本工程承包款付清，合 同自行作廢?？偝邪剑ê炞?、蓋章）：分包方（簽字、蓋章）：負責(zé)人：負責(zé)人：身份證號碼： 電話：承諾書本人#，家庭住址：，身份證號碼：。本人就二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包事項對總承包方山東天齊置業(yè)集團股份有限 公司作出以下承諾：（該承諾為本人及由本人指派在該項目參加施工的所有勞務(wù)工人的真實意思表示）一、本人已詳細閱讀工程的設(shè)計圖紙和本分包合同中關(guān)于二次結(jié)構(gòu)砌體分項工程的內(nèi)容，與山東天齊置業(yè)集團股份有限公司簽訂的勞務(wù)分包合同真實有效。二、在該項目參加施工的所有由#指派的勞務(wù)人員的承諾：1、 認可#在該項目及簽訂的勞務(wù)分包合同中的意思表示，由#代理實施在該項目及簽訂的勞務(wù)分包合同中所確定的權(quán)利、義務(wù)。工資領(lǐng)取、發(fā)放、工作安排由#或#指定代理人實施。在項目實施過程中做到不上訪、不聚眾鬧事、不擾亂政府部門正常工作秩序、嚴格按合同及圖紙要求完成該項目的二次結(jié)構(gòu)砌體分項工程。2、承諾嚴格執(zhí)行天齊公司在該項目中的各項管理制度。嚴格執(zhí)行關(guān)于各項材料實行限額領(lǐng)料、工具實名制制度的要求。3、 工資發(fā)放由本人提供銀行卡（本人開戶辦理的銀行卡）并委托#統(tǒng)