豬場出租合同

1、豬場出租合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方 充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于 （見附圖紅線范圍內(nèi)） ，建筑面積 平方米，甲方并保證 該豬場與第三方無爭議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān) ……第二條、租賃期限租賃期為 15 年，自* 年 月 日至* 年 月 日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場，乙方 需要繼續(xù)承租該豬場的，則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重 新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)

2、先承租權(quán)。第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年為 元人民幣（大寫 ）2、租金繳納時間：第一年租金在簽訂本合同時一次性交清， 如乙方到時違約而不租賃甲方豬場， 該租金作 為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年 12 月底前一次性交清。直至本合同結(jié)束為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。第四條、租賃財產(chǎn)1、租賃期間，所有租賃財產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承 擔(dān)。2、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙 方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞， 其維修由乙方自行解決。 如合理使用引起的自然損 耗，乙方不負(fù)責(zé)。3

3、、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方， 享有原出租方享有的權(quán)利， 承擔(dān)原出租方 承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書 面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意， 取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的 權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條、雙方

4、義務(wù)1、甲方在 * 年 月 日前將豬場交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場現(xiàn)有大小豬 只全部出售完畢。2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方，由甲方繳納（合同生效之前的費(fèi)用由甲方負(fù) 責(zé)繳納）乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方 所有。5、租賃財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險公司受理 范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書 面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。第七條、違約甲乙雙方如有一方違反本合同， 處以 萬元的違約金， 于違約后 15 日內(nèi)付清， 并終止合 同。第八條、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時，政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè) 備。2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合 同，甲方退還乙方未到期的租金。本合同一3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方