物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)的自查表

1、附件2物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表（月）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址物業(yè)管理單位自查時(shí)間安全責(zé)任人聯(lián)系方式一、消防方面序號(hào)檢杳內(nèi)容自查情況1明確消防安全責(zé)任人，對(duì)本項(xiàng)目的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。是否2按規(guī)定配置或維護(hù)消防設(shè)施、器材，保證。正常、有效使用。是否3保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，落實(shí)防火防煙分區(qū)、防 火間距消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。是否4實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄。是否5維護(hù)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)施、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣 播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。是否6組織防火檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患采取有效措施，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。是否7消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于 2人。是否8值班人員

2、取得建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格是否9對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸 阻并督促改正；對(duì)拒不改正的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出 所報(bào)告。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日二、電梯方面10在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和 有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。是否11維護(hù)電梯緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答緊急呼救。是否12電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特 種設(shè)備作業(yè)人員證書。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日三、供水設(shè)施方面13禁止下列行為：擅自接裝、改裝公共供水設(shè)施；擅自在水表井內(nèi)安裝水管或穿插其他管道；擅自啟動(dòng)、拆卸、挪動(dòng)公共供

3、水設(shè)施；在城市公共供水管網(wǎng)上直抽加壓；將自備水源管道、加壓設(shè)備等與公共供水設(shè)施接通；在埋設(shè)公共供水設(shè)施的地面上及兩側(cè)安全間距內(nèi)，挖坑、取土、植樹(shù)、 埋桿、傾倒廢渣廢液；在埋設(shè)公共供水設(shè)施的地面上及兩側(cè)安全間距內(nèi)，修建與供水無(wú)關(guān)的 建筑物、構(gòu)筑物，或堆物、堆料。已檢杳未檢杳發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日四、排水方面14遵守安全操作規(guī)程，進(jìn)入排水和再生水設(shè)施有限空間實(shí)施作業(yè)的，應(yīng) 當(dāng)米取有效的安全防護(hù)措施。是否15定期巡查、維護(hù)排水和再生水井蓋、雨水算子。是否16禁止下列損害排水和再生水設(shè)施的行為：擅自占?jí)?、拆卸、移?dòng)排水和再生水設(shè)施；穿鑿、堵塞排水和再生水設(shè)施；向排水和再生水設(shè)施傾倒垃圾、糞便、渣

4、土、施工廢料、污水處理產(chǎn) 生的污泥等廢棄物；向排水管網(wǎng)排放超標(biāo)污水、有毒有害及易燃易爆物質(zhì)；在排水和再生水設(shè)施用地范圍內(nèi)取土、爆破、埋桿、堆物；擅自接入公共排水和再生水管網(wǎng)；住宅區(qū)再生水設(shè)施處理糞便水和重污染水；其他損害排水和再生水設(shè)施的行為。已檢杳未檢杳發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日五、電氣方面17電氣線路、電氣設(shè)備應(yīng)選用具有生產(chǎn)許可證或 CCC證書的電器產(chǎn)品。是否18電表箱、配電盤（柜）設(shè)的短路、過(guò)負(fù)荷、漏電等保護(hù)裝置應(yīng)保持完 好有效，測(cè)試保護(hù)功能。是否19配電箱內(nèi)各接線端子導(dǎo)線壓接應(yīng)規(guī)范、牢固，箱內(nèi)不應(yīng)堆放雜物，導(dǎo)線端部無(wú)變色、老化現(xiàn)象，金屬裸露部分保護(hù)措施完好有效。是否20電表箱、配電盤

5、（柜）應(yīng)固定在不燃材料上，并與可燃材料保持安全 距離。電表箱、配電盤（柜）內(nèi)及其周圍不應(yīng)堆放雜物。是否21電氣線路的敷設(shè)方式應(yīng)規(guī)范、保護(hù)措施保持完好，不應(yīng)在導(dǎo)線上懸掛 其他物品，導(dǎo)線絕緣層無(wú)破損、老化現(xiàn)象。是否22電纜井連通其他區(qū)域的孔洞防火封堵措施應(yīng)完好，電纜井防火門應(yīng)鎖 閉并保持完好，電纜井內(nèi)不應(yīng)堆放雜物。是否23不得將電動(dòng)車違規(guī)停放在樓梯間、走道、門廳等建筑公共區(qū)域，或違 規(guī)私拉亂接電氣線路為電動(dòng)車充電。是否24住宅小區(qū)電動(dòng)車充電樁、車棚電氣線路安裝、敷設(shè)符合有關(guān)規(guī)定，采 用質(zhì)量合格的電器產(chǎn)品。是否25開(kāi)展電氣線路、設(shè)備設(shè)施安全檢查維護(hù)保養(yǎng)。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日六、有限空間2

6、6對(duì)進(jìn)入有限空間進(jìn)行施工、檢修、清理作業(yè)的實(shí)施作業(yè)審批。未經(jīng)作 業(yè)審批，任何人不得進(jìn)入有限空間作業(yè)。是否27按規(guī)范在有限空間進(jìn)入點(diǎn)附近設(shè)置警示標(biāo)志。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日七、地下空間28制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措 施。是否29不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備 設(shè)施。是否30安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、 吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開(kāi)啟。是否31在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管 部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標(biāo)志牌。是否32建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，

7、保障安全設(shè)施正常使用。是否33對(duì)有關(guān)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除。是否34依法及時(shí)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)性事件。是否35不得將地下空間出租給無(wú)合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。是否36遵守國(guó)家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。是否37地下空間的安全使用應(yīng)當(dāng)符合本市有關(guān)房屋建筑使用安全管理、治安 管理和房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定以及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。地下空間用于出租 的，應(yīng)當(dāng)按照本市房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定辦理登記。禁止將違法建 設(shè)的地下空間出租，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居 住。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日八、建筑安全38對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)

8、現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問(wèn)題時(shí)及時(shí) 向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并對(duì)危害房屋建筑使用安全的行 為進(jìn)行制止。是否39禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；違法存放爆炸性、毒害性、放射 性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；超過(guò)設(shè)計(jì)使用何載使用房屋建筑；損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全 疏散的行為；在人員密集場(chǎng)所門窗上設(shè)置障礙物；損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯 等設(shè)施設(shè)備；其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。已檢杳未檢杳發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日九、高空作業(yè)40從事高處懸吊作業(yè)的人

9、員應(yīng)當(dāng)取得特種作業(yè)操作資格證書。是否41在施工現(xiàn)場(chǎng)配備安全檢查人員，負(fù)責(zé)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和施工過(guò)程 的安全監(jiān)控。在其作業(yè)下方設(shè)置警戒線，在醒目處設(shè)置安全警示標(biāo)志 牌，并設(shè)專人看守，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。是否42與承包單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確約定各自安全管理職責(zé)。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十、公共區(qū)域43維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)標(biāo)志標(biāo)識(shí)，確保安全有效。是否44檢查路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱）及相關(guān)配 電柜（箱）電路，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。是否45檢查道路、散水、圍墻和人造景觀等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ)。修補(bǔ)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。是否46檢查樓外立面，

10、包括外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和 其他懸掛物等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)修補(bǔ)。修補(bǔ)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置 圍擋，并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。對(duì)于需要分流的區(qū)域，應(yīng)加設(shè)指 示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員或車輛由安全路線通過(guò)。是否47對(duì)照室外管網(wǎng)圖和實(shí)地情況，對(duì)所有污水井、集水坑、化糞池、雨水 井及其附屬管線進(jìn)行檢查，并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接 口，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或清理，并注意做好檢查、清理和維修的 工作記錄。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十一、監(jiān)控防控48建立值班監(jiān)看制度、安全檢查制度、運(yùn)行維護(hù)制度、應(yīng)急處理制度。發(fā)現(xiàn)涉及公共安全的可疑信息及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。已建立未建立49保持監(jiān)控圖像信

11、息畫面清晰，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。是否50建立圖像信息使用登記制度，對(duì)圖像信息的錄制人員、調(diào)取時(shí)間、調(diào) 取用途等事項(xiàng)進(jìn)行登記。已建立 未建立51按照規(guī)定期限留存圖像信息，不得擅自刪改、破壞留存期限內(nèi)圖像信是否息的原始數(shù)據(jù)記錄。52在公共區(qū)域設(shè)置的公共圖像信息系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)識(shí)。有無(wú)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十二、電動(dòng)自行車管理53加強(qiáng)防火檢查、夜間巡查和宣傳提示，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止電動(dòng)車違規(guī)停 放及充電行為。已落實(shí)未落實(shí)54將電動(dòng)車火災(zāi)防范納入日常工作，加強(qiáng)對(duì)居住、商業(yè)、辦公等場(chǎng)所及 樓院的電動(dòng)車存放、充電管理。嚴(yán)禁在疏散樓梯間、疏散走道等公共 區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)車，嚴(yán)禁亂接亂拉電氣線路充電，嚴(yán)格落實(shí)

12、電動(dòng)自 行車棚用電安全管理。已落實(shí)未落實(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十二、藥劑使用55向有資質(zhì)的單位購(gòu)買并指定專人對(duì)有害有毒藥劑（品）實(shí)施出入庫(kù)的 管理。是否56管理人員應(yīng)當(dāng)知曉藥品的使用方法、中毒急救措施和注意事項(xiàng)，并對(duì) 使用人加以培訓(xùn)。是否57在放置鼠藥時(shí)，應(yīng)當(dāng)張貼明顯標(biāo)識(shí)，并注明藥品名稱、有效時(shí)間、解 藥名稱、中毒急救措施等注意事項(xiàng)，以起到警示作用。是否58在處理過(guò)期或失效的危險(xiǎn)品時(shí)，不應(yīng)與生活垃圾混淆，可采取由購(gòu)買 單位回收的方式處理。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十四、裝飾裝修管理59物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反 法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，

13、應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修 企業(yè)糾正，并將檢杳記錄存檔。已落實(shí)未落實(shí)60物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立裝修垃圾暫存點(diǎn)，設(shè)置明顯標(biāo) 識(shí)，并定期組織清運(yùn)。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日十五、內(nèi)部管理61為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。是否62特種作業(yè)的崗位從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，包括電工、焊接、制冷與空 調(diào)作業(yè)、電梯、有限空間、消防、高處作業(yè)、供水等。是否63設(shè)置或維護(hù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)志。有無(wú)64配置必要的應(yīng)急救援設(shè)備和器材，建立臺(tái)賬并定期檢查。是否65不得將物業(yè)管理事項(xiàng)、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件

14、 或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。是否發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日汛期增項(xiàng)（每年6至9月）序號(hào)檢杳內(nèi)容檢查結(jié)果1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本項(xiàng)目防汛工作第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期 指揮、協(xié)助搶救等工作。是否2逐一檢查地下車庫(kù)、地下室及人防、首層出入口，對(duì)低于室外地面及 易發(fā)生雨水倒灌窗井的部位，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等堵水物資， 沙袋碼放及擋水板高度不低于 50厘米，有條件的可砌筑擋水臺(tái)。已檢杳 未檢杳3逐一對(duì)所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查。 并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口。發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、 管線堵塞或不暢通的，應(yīng)及時(shí)維修或清理，并注意做好檢查、清理和 維修的工作記錄。已

15、檢杳 未檢杳4逐一對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)污水井、集水坑的排水泵逐一檢查，重點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及排 水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后，若出現(xiàn)不能正常啟動(dòng)、運(yùn) 行有異響，或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動(dòng)測(cè)試后， 將控制柜（箱）開(kāi)關(guān)恢復(fù)至“自動(dòng)”位置。已檢杳 未檢杳5逐一對(duì)屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查，如 發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開(kāi)裂等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)修 補(bǔ)，并進(jìn)行不少于48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲漏點(diǎn)。已檢杳 未檢杳6逐一對(duì)屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查，清理屋面的雜物，確保 雨水落水口無(wú)堵塞，管線暢通。對(duì)于管線開(kāi)裂、脫落、滲水等，及時(shí) 更換或修復(fù)。已檢杳 未檢杳7逐

16、一對(duì)路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈（箱）及相關(guān)配電柜（箱）進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安裝松動(dòng)、柜（箱）體破損等，應(yīng)加固已檢杳 未檢杳或更換，發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。8逐一對(duì)道路、散水、圍墻、人造景觀等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、 沉降、裂縫等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋， 并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。已檢杳未檢杳發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)任人簽字：年月日物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表（年）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址物業(yè)單位自查時(shí)間安全責(zé)任人聯(lián)系方式序號(hào)檢杳內(nèi)容檢查結(jié)果1制定物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和 應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練。已制定未制定2按照檢測(cè)規(guī)范對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一

17、次全面檢測(cè)，確保完好 有效。已完成未完成3建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管 理。已建立 未建立4每半年至少組織一次有針對(duì)性的消防演練。已開(kāi)展未開(kāi)展5建立電梯技術(shù)檔案，內(nèi)谷包括技術(shù)資料、竣工驗(yàn)收資料、定期檢測(cè)報(bào) 告、日常維修養(yǎng)護(hù)記錄、中大修記錄等。已建立 未建立6配置電梯專職安全管理人員，履行電梯安全管理責(zé)任。是否7電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)掌握突發(fā)事件處理流程。是否8建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度。已建立 未建立9制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案，并組織演練。已制定未制定10委托取得資質(zhì)的單位實(shí)施電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。是否11對(duì)在用電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，未

18、經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不 得繼續(xù)使用。是否12供水應(yīng)當(dāng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證和人員健康證.是否13建立水質(zhì)管理制度，定期進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)并對(duì)各類儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒 （每 半年不得少于1次）。是否14建立健全飲用水衛(wèi)生管理制度，配備專職或兼職衛(wèi)生管理員。已建立 未建立15制定排水設(shè)施年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)、維 護(hù)，并保存記錄。已制定未制定16制定排水和再生水設(shè)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案并按照規(guī)定進(jìn)行演練。專用 排水和再生水設(shè)施運(yùn)營(yíng)單位不具備應(yīng)急搶修能力的，應(yīng)當(dāng)事先與具備 搶修能力的單位簽訂搶修協(xié)議，共同制定應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行演練。已制定未制定17物業(yè)管理單位應(yīng)制定用電安全管理制度和各類電氣設(shè)備操作規(guī)程。是否18配備具備職業(yè)資格的專業(yè)電工。是否19開(kāi)展居民用電安全宣傳，制定電氣火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案，并組織員工和 居民開(kāi)展演練。是否20建立健全有