二次裝修合同(版本)

1、專業(yè)工程（二次裝修木作）承包合同編號： 發(fā) 包 方（甲方）： 承 包 方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法以及國家和 地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就       工程的砌筑及粗裝修工程承包事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并訂立本合同。第一條 工程項目（一）工程名稱： （二）工程地點： （三）建筑面積：      平方米 （四）結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；（五）工程內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙及有關(guān)資料和說明，設(shè)計說明、本工程確認(rèn)的深

2、化后的施工圖紙、圖紙會審紀(jì)錄和有關(guān)變更文件、資料 、招標(biāo)文件、答疑、投標(biāo)文件以及總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容。所包括的全部工作。（六）承包范圍：1.本工程的砌筑工程、粉刷、室內(nèi)頂棚刮白（包工包料）、公共部位刮白（包工包料）、地坪、屋面、室外散水等粗裝修工程（詳見工程量清單）、文明安全施工等以及為完成砌筑工程、粗裝修工作所作的其他相關(guān)輔助工作內(nèi)容。（局部保溫板的黏貼，植筋，通風(fēng)管道吊模及澆筑，管道井的一切工作，電梯鋼絲繩的穿孔處理等一切輔助工作。）即圖紙中所有裝修要求除防水及外墻涂料外的一切工程。 2.甲方根據(jù)工程施工進(jìn)度或其他原因的需要，甲方有權(quán)重新界定其承包范圍，并有權(quán)指定乙

3、方完成其他的工作，乙方須無條件執(zhí)行。（七）承包方式：固定總價分項包工包輔料機(jī)械。包裝修機(jī)械及一切工具、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包作驗收資料、包竣工驗收達(dá)標(biāo)。包保修期內(nèi)的質(zhì)量保修。第二條 工程計量及承包單價按第一條款的規(guī)定內(nèi)容雙方議定按建筑平米 單價承包。建筑平米計算方式按2005定額為依據(jù)。金額為人民幣：按實際完成量計算。第三條 工期按項目部規(guī)定的工期；各分部、分項工程施工進(jìn)度，按甲方審定乙方的施工計劃實施。如甲方提出趕工期加夜班交接作業(yè)施工或增減人力等，乙方應(yīng)無條件服從。開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日竣工，乙方必須采取一切有效措施保證，不得延誤，乙方逾期竣工，承擔(dān)

4、違約責(zé)任。第四條 工程款支付和結(jié)算1、本合同簽訂后按月實際工作量支付工作量的70%，砌筑按120元每立方的70%，其中包含門過梁構(gòu)造柱制安，內(nèi)粉按10.5元每平方米的70%，外粉按28元每平方米的70%，屋面按15元每平方米的70%。其它臨星工程工程款中途不作為付款依據(jù)。中途不作借支，若有違例現(xiàn)場罰款部分，將在當(dāng)月的進(jìn)度款中扣回。工程完工付至總款85%，竣工驗收達(dá)標(biāo)結(jié)算后撥至95%，余下5%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后支付還給乙方，保修期按甲方與業(yè)主簽訂的期限為準(zhǔn)。（工程款以支票支付）。第五條 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、提供現(xiàn)場工人住宿、垂直運輸、架子、施工用水、電；2、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場情

5、況交底、技術(shù)交底、總包合同交底；3、審核乙方報送的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度；4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場各專業(yè)單位的協(xié)調(diào)管理，定期召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會；5、甲方派駐工地代表 行使合同約定權(quán)力，履行合同約定職責(zé)，負(fù)責(zé)辦理工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)督、隱蔽工程驗收及工程變更簽證手續(xù)。乙方責(zé)任：1、遵守太原市關(guān)于承包工程所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定。2、乙方必須執(zhí)行甲方、業(yè)主、監(jiān)理三方的各項規(guī)章制度（另行簽發(fā)），無條件服從甲方管理人員工作安排。3、乙方保證足夠的施工人員，并確保工程承包內(nèi)容在合同期內(nèi)完成，不得中途退場，否則按工程量60%結(jié)算。4、與其他班組之間，團(tuán)結(jié)協(xié)作，不得發(fā)生偷盜、打架斗毆、酗酒等事件發(fā)生，如發(fā)生一次罰款100

6、0-5000元，情節(jié)嚴(yán)重者送司法部門并無條件退場，甲方不予結(jié)算，合同中止。5、乙方必須執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃和班組施工責(zé)任狀，同時做到工完場清，合理利用甲供材料，不得浪費，對于甲方項目部、業(yè)主等上級處罰金額攤派于乙方，在當(dāng)月工程結(jié)算時扣除。6、乙方不得以任何理由停工、罷工，發(fā)生一次處以5000元以上罰款。7、乙方必須認(rèn)真接受甲方給予的一切責(zé)任罰款，不得拒簽，如果因造成責(zé)任損失拒不接受的，則加以雙倍罰款無需簽字直接轉(zhuǎn)入往來賬目。8、乙方按圖施工，編制施工組織設(shè)計（切實可行的）工程進(jìn)度計劃和材料加工及加工構(gòu)件進(jìn)場計劃，書面報甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，每周需報周報表予甲方。9、指派駐工地代表 （應(yīng)具有相應(yīng)

7、技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作。根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，項目經(jīng)理或其授權(quán)代表必須參加甲方召開的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，代表乙方作出決定和遵照甲方指示工作。10、負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場有關(guān)本工程技術(shù)圖紙、生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等事宜。11、根據(jù)施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀(jì)要）、設(shè)計變更單、檢測結(jié)果通知單和國家的施工驗收規(guī)范以及太原市有關(guān)專業(yè)規(guī)程以及規(guī)定進(jìn)行施工作好自檢和工程隱蔽工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方原因而引致的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費用均由乙方承擔(dān)。12、加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。13、材料堆

8、放整齊，及時清運建筑垃圾，保持現(xiàn)場的整潔，將剩余余泥雜物等清運到指定的地點卸放，要做到當(dāng)日工完場清，保證施工現(xiàn)場物件整齊，道路暢通，創(chuàng)造一個文明整潔的施工環(huán)境，保證達(dá)到太原市文明樣板工程。14、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用和因違反設(shè)施規(guī)定而受到的罰款。15、自行辦理所屬現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險并支付保險費用。16、每月25日前向甲方報送一式兩份月進(jìn)度施工計劃和工程完成情況月報表（包括形象進(jìn)度、工程量和工作量）如延誤報達(dá)，甲方不予撥付工程進(jìn)度款。17、接受甲方現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供便利和安

9、全條件，如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn)生的損失和費用由乙方承擔(dān)。18、已竣工的工程未交付甲方之前，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，對不屬于乙方施工范圍的項目也應(yīng)有成品保護(hù)意識，發(fā)生損壞，分清責(zé)任處理，并賠償損失。19、工程竣工后，負(fù)責(zé)和協(xié)助甲方完善竣工資料及竣工圖紙，有關(guān)具體要求執(zhí)行太原市有關(guān)規(guī)定。20、工程完成后及時清理現(xiàn)場垃圾（包括建筑物內(nèi)）、遵從甲方要求，并負(fù)責(zé)運出現(xiàn)場，按政府有關(guān)部門要求處理。21、做好與本工程土建施工、幕墻施工和其他專業(yè)施工分包單位的協(xié)作配合。22、對于政府有關(guān)部門發(fā)送給建設(shè)方及甲方的所有關(guān)本工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知并要求負(fù)責(zé)解決，乙方亦承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。23、無論何時，乙方向甲方

10、提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任。24、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)放工人工資應(yīng)設(shè)立付款簽收名冊，復(fù)印件送甲方管理處，并作為向甲方結(jié)算進(jìn)度款的依據(jù)。若發(fā)生拖欠工人工資、打架斗毆現(xiàn)象，將按現(xiàn)場管理規(guī)定嚴(yán)肅處理，如出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)違法行為的，將移交相關(guān)部門處理，全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并賠償由此引起甲方的一切損失。25、乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，違者合同作廢，已完成工程量結(jié)算按實物量75%結(jié)付，乙方對其行為所帶來的后果負(fù)全部責(zé)任，甲方對乙方所轉(zhuǎn)包者進(jìn)行其他事務(wù)協(xié)商，乙方不得干涉。26、乙方未履行上述各項義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)

11、濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第六條 工程進(jìn)度計劃1、施工方案和工程進(jìn)度計劃一經(jīng)甲方審定同決，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。2、乙方當(dāng)月不能完成施工計劃，應(yīng)采取有效措施保證和下月計劃一并完成，否則乙方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同。3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進(jìn)度達(dá)兩天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)檢部門確認(rèn)后，乙方須在兩天內(nèi)采取有效措施糾正。如經(jīng)整改仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退場并終止合同，并隨時更換班組，由此造成的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第七條 延期開工與暫停施工1、 甲方提出推遲開工，需書面通知乙方并相應(yīng)順延工期。2、 若乙方不能按協(xié)議約定日期開工，應(yīng)提前兩天提出延

12、期開工書面申請報甲方審批，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、 甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在48h內(nèi)提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程。4、 因乙方責(zé)任引起的停工，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。第八條 工程變更1、 甲方增加工程內(nèi)容或修改設(shè)計時，應(yīng)提前兩天書面通知乙方 ，乙方根據(jù)變更通知單組織施工。2、 本工程（或其中部分項目）在施工過程中如被要求停建或緩建，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商將工程做到合理部位。第九條 工程施工、質(zhì)量檢驗及驗收1、 乙方組織施工必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙要求，并建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，做好自檢記錄，自

13、備施工用的各種機(jī)械設(shè)備、工具和其他器材，并保持良好工作狀態(tài)，不得因數(shù)量不足或故障而影響工程進(jìn)度。2、 乙方應(yīng)按甲方要求和太原市有關(guān)規(guī)定及時提供本工程的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量資料。3、 本工程必須按照國家規(guī)范驗收。4、 質(zhì)量等級評定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范執(zhí)行必須達(dá)到總包方與建設(shè)單位的承諾標(biāo)準(zhǔn)。5、 隱蔽工程乙方應(yīng)提前24h通知甲方驗收，未經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證不得隱蔽；如甲方現(xiàn)場代表未按時到達(dá)現(xiàn)場參加驗收，乙方自檢合格后即可隱蔽，并做好工程隱蔽記錄。6、 如甲方需對已經(jīng)同意的隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計要求或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費用

14、由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第十條 安全施工1、 乙方應(yīng)按太原市有關(guān)規(guī)定做好全安教育，安全防護(hù)（包括為所屬人員配備個人防護(hù)用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發(fā)生事故，應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)一切責(zé)任；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費用。2、 乙方在臨街或架空線路附近施工，應(yīng)制定安全防護(hù)措施；若乙方 未作或防護(hù)不力而發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、 乙方在本工程施工期間應(yīng)愛護(hù)消防設(shè)備和器材，遵守政府有關(guān)安全消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4、 甲方認(rèn)為乙方

15、工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能滿足安全要求，甲方有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5、 乙方在施工期間對已由其他分包單位完成的工程應(yīng)倍加愛護(hù)并采取必要的保護(hù)措施。6、 乙方夜間施工應(yīng)提供足夠的照明和警示標(biāo)志，確保安全。7、 乙方進(jìn)場前，甲乙雙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。8、 乙方自身在施工中必須嚴(yán)格按照各項安全規(guī)章制度，如發(fā)生安全事故，有責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān)并接受5000-10000元的罰款。第十一條 工程保修1、 根據(jù)國家和太原有關(guān)建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，乙方自全部工程竣工驗收單簽發(fā)之日起，按總承包單位與建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修責(zé)任書執(zhí)行。第十二章 違約1、乙方不能按

16、合同工期竣工（包括分階段竣工），從逾期之日起，每天按總承包方與建設(shè)單位簽訂的有關(guān)協(xié)議規(guī)定向甲方支付違約金。合同簽訂后乙方無故不承擔(dān)工程或要求中止合同，則應(yīng)賠償甲方損失及違約金，違約金為工程造價的10%。2、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求，管理不力，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，必要時甲方有權(quán)終止合同。第十三條 不可抗力發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件，政府行為等人力不可抗拒的情況，乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并及時報告受害情況和修復(fù)費用，工程本身損害按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，人員的傷亡和機(jī)械設(shè)備的損壞以及乙方停工損失均由乙方承擔(dān)。第十四條 爭議的解決雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行與工程密切相關(guān)的事項發(fā)生爭議，應(yīng)在十四天

17、內(nèi)友好的協(xié)商解決并通過發(fā)展商出面協(xié)調(diào)。如若不成，爭議的問題最后由司法機(jī)關(guān)裁定。第十五條 其 他1本合同不允許轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)甲方書面同意乙方不得分包本工程整體或其中部分；即使甲方同意分包，亦不應(yīng)解除乙方按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。2甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的而甲方認(rèn)為不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報勝任的人員到崗。3由于政策變化及甲、乙雙方以外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方?yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)為乙方退場提供條件，并支付已完成工程款的70%。余款待復(fù)工時再履行合同

18、。若工程不能復(fù)工時，待甲方與建設(shè)方辦完有關(guān)手續(xù)后進(jìn)行結(jié)算付清。4嚴(yán)格實施甲方施工現(xiàn)場管理制度。5、乙方施工過程中質(zhì)量差、進(jìn)度慢、不配合甲方工作和有損于甲方形象，按所完成工程量60%結(jié)算，并責(zé)令退場。6、乙方要有質(zhì)量意識，保證砌體構(gòu)造柱接點方正垂直，拒絕跑模、漲?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元以上。嚴(yán)格執(zhí)行模板驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則要加倍處罰。7、抹灰裝飾工程必須符合規(guī)范及規(guī)定，凡造成返工的工序均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)材料損失，并處罰材料費30%的罰款。8、乙方因人員不足而影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)調(diào)整，所產(chǎn)生的價差由乙方承擔(dān)。9、乙方付款由委托承包組組長付款，但必須由乙方所在人員簽字并附身份證復(fù)印件。10、工人社會保險、勞動保險等相關(guān)費用已包含在工程承包單價內(nèi)，不再計取，由乙方自行繳納相關(guān)費