辦公租房合同范本

1、辦公租房合同范本租辦公房的合同如何擬定呢，下面橙子為大家介紹辦公租房合同范本，希望對(duì)大家有幫助！辦公租房合同范本1出租人：xxx （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）. 電話：承租人：xxx （ 以下簡(jiǎn)稱乙方） 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)手冊(cè), 甲方愿意將位于咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53 號(hào)摟 4 單元 6 樓 601 的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。 租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守 , 不得反悔違約。一 . 物業(yè)管理費(fèi)（ 包括水 . 電 , 暖 . 衛(wèi)生費(fèi) , 電視閉路費(fèi)） 全部由乙方承擔(dān) , 并與租金同時(shí)付給甲方。二

2、. 乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全, 綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理手冊(cè), 不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。三 . 乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租 , 轉(zhuǎn)借別人, 否則甲方有權(quán)立即終止合同并追查乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四 . 甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑構(gòu)造改造, 亂接水電 , 暖線路 , 不得毀壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施. 造成損失由乙方負(fù)責(zé).5 。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金6 . 合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租

3、續(xù)簽租房合同外。 乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品. 否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理. 后果由乙方負(fù)責(zé)。7 . 合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸成心毀壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。8 . 本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商. 逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂. 合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減, 修改 , 涂抹 , 偽造 . 因此甲乙雙方違背以上任何一條均屬違約, 違約方付對(duì)方違約金五千元， 并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。9 . 合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)（ 包括水 . 電 ,

4、 暖 . 衛(wèi)生費(fèi) , 電視閉路費(fèi)元 , 共計(jì) 元，大寫(xiě) 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。十 . 合同簽訂生效日期: 年 月 日 .十一 . 此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。辦公租房合同范本2出租方 （ 甲方 ） ：代理人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：承租方 （ 乙方 ） ：代理人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)手冊(cè)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章 租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180 平米。 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所手冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章租

5、賃期限租賃期：從年月 日起至 年月日。第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金:租金：元 /日 *平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。合同簽約后乙方應(yīng)在3 個(gè)工作日 （ 法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3 個(gè)工作日 （ 法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。租金不包含本合同所手冊(cè)的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日規(guī)范租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。若乙方未能在每月到付日期的前3 個(gè)工作日（ 法定節(jié)假日順延 ） 內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額

6、租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（ 即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止） 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金:雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3 個(gè)工作日（ 法定節(jié)假日順延）內(nèi)， 乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的規(guī)范租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（） 。如乙方在承租期內(nèi)未違背本合同手冊(cè)且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約

7、保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成別人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。若乙方提前解除合同（ 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí) ） ， 所付保證金不退（ 不可抗力除外）; 若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5 倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證 代收。其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見(jiàn) - 清單內(nèi)容。第四章 交

8、房改造、裝修及維護(hù)4.1 乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé) ） 。4.2 乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何毀壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。4.3 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4 若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)

9、任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)， 且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章 雙方責(zé)任及保證條款6.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2 在承租期

10、內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無(wú)故收回承租房屋。6.3 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理手冊(cè)，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)合，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所手冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違背法律及不道德的行為; 若乙方違背國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或手冊(cè)以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)合之電力、空調(diào)

11、、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。6.5 未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租

12、房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2 因不可抗力以致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

13、7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5 日的 ;交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10 日的 ;擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的;利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八章 違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任

14、何一方不履行約定義務(wù)，或者違背本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或以致本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且本身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的耽擱或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切彌補(bǔ)措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。第九章 通知、變更9.1 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí), 任何一方可向項(xiàng)目方案所在地人民法院提起訴訟。10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。10.3