大酒店工程部管理手冊

1、1 1 / / 3030文件編號：工程部管理手冊寶城大酒店2 2 / / 30301.1. 工程部概述在酒店經(jīng)營管理中， 工程部是全酒店設(shè)備、 設(shè)施、能源等綜合管理的一個職能部門。 酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì) 量和星級標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一。現(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多， 主要有房屋及各種建筑物、 家具、交通工具、 設(shè)備等。 酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及 風(fēng)機、水泵等；二是機電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維 修機械設(shè)備、 廚房機械設(shè)備、 食品加工及儲藏設(shè)備等； 三是電子設(shè)備， 主要

2、有通訊設(shè)備、 影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。上述設(shè)備、設(shè)施除部分劃歸酒店相關(guān)部 門在工程部指導(dǎo)下進行管理、使用、維護保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù) 責(zé)實施監(jiān)控、運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。工程部的主要職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”的經(jīng) 營管理方針和“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨， 在總經(jīng)理的指導(dǎo)下， 切實執(zhí)行總經(jīng)理的 工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu) 質(zhì)而又經(jīng)濟的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進行科學(xué)管理，確保安全運行和經(jīng)濟運行；堅持 日常性維修和預(yù)防性計劃維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過督促和指導(dǎo)各部 門對

3、設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護，以保證設(shè)備運作功能，延長使用壽命，節(jié)約維 修費用；加強預(yù)算管理和成本核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低成本費用，使酒店各項經(jīng) 營活動建立在最佳的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并獲得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。2.22.2 人員編制3 3 / / 30303.3. 工程部崗位職責(zé)3.13.1 工程部經(jīng)理 管理層級關(guān)系 直接上級：總經(jīng)理 直接下級： 崗位職責(zé) 3.1.13.1.1執(zhí)行總經(jīng)理下達的工作指令，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。3.1.23.1.2按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動保 護、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度計劃和目標(biāo)，

4、經(jīng) 審定后組織實施。3.1.33.1.3做好各使用部門對設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計 劃和目標(biāo)的全面實現(xiàn)。3.1.43.1.4負(fù)責(zé)酒店用能供應(yīng)和維修費用的預(yù)算管理，制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施， 用能制度和技改規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和制度，做好 能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。3.1.53.1.5組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。3.1.63.1.6審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等 申請報告，并加強本部門的財產(chǎn)物資管理。3.1.73.1.7定期召開設(shè)備管理，

5、成本核算和費用控制工作會議，研究、改進和完善對設(shè)備設(shè) 施的科學(xué)管理方法， 并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。3.1.83.1.8定期組織設(shè)備檢查、評比工作，提高設(shè)備完好率。3.1.93.1.9按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。3.1.103.1.10 掌握設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況，關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提高和更新， 逐步使各級設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方向發(fā)展。3.1.113.1.11 認(rèn)真貫徹“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺為前臺服務(wù)”的思 想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率， 保障酒店

6、經(jīng)營管理正常開展。3.23.2 電力維修 管理層級關(guān)系 直接上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 3.2.13.2.1執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。3.2.23.2.2嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。3.2.33.2.3做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣 工驗收工作。3.2.43.2.4參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。3.2.53.2.5配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的技 術(shù)水平。3.2.63.2.6負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié) 約用點

7、的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。3.2.73.2.7做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。3.2.83.2.8負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計劃。3.2.93.2.9嚴(yán)格按照工作規(guī)范和要求，做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保安全、正常運行。3.33.3 鍋爐房領(lǐng)班 管理層級關(guān)系 直接上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 3.3.13.3.1執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。4 4 / / 30303.3.23.3.2帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的 維護保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全

8、，經(jīng)濟運 行。3.3.33.3.3在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)實施鍋爐技術(shù)改造、 技術(shù)革新方案， 積極推廣新技術(shù)。3.3.43.3.4負(fù)責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能 耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。3.3.53.3.5認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。3.3.63.3.6負(fù)責(zé)員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。3.3.73.3.7做好交接班工作，交接清楚并有記錄。3.43.4 鍋爐工 管理層級關(guān)系 直接上級：鍋爐房領(lǐng)班 崗位職責(zé) 3.4.13.4.1 聽從領(lǐng)班的工作安排。3.4.23.4.2嚴(yán)格按照鍋爐操作規(guī)范和管理制度，做好鍋爐司爐、

9、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作， 保證鍋爐安全經(jīng)濟運行。3.4.33.4.3經(jīng)常巡視和檢查鍋爐運行情況，正確調(diào)節(jié)運行參數(shù)，認(rèn)真填寫鍋爐運行日報、檢 修記錄和交接班記錄。3.4.43.4.4定時進行水質(zhì)化驗，及時進行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。3.4.53.4.5參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級保養(yǎng)。3.4.63.4.6保持鍋爐房和水處理化驗間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機和水處理設(shè)備的清 潔工作。3.53.5 維修工 管理層級關(guān)系 直接上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 3.5.13.5.1 聽從經(jīng)理的工作安排。3.5.23.5.2負(fù)責(zé)做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地

10、毯的修繕工作。嚴(yán)格執(zhí)行操 作規(guī)范，保證維修質(zhì)量，并做好工作場地的防火安全和清潔工作。3.5.33.5.3做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。3.5.43.5.4合理使用各種物料和零配件，及時做好耗用報帳工作。3.5.53.5.5負(fù)責(zé)檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音，以及安全門檔是否運行正常。3.5.63.5.6負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運行有否異?，F(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。3.5.73.5.7負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對話機、緊急燈、 警鐘等）有否損壞， 各按鈕動作是否正常及確實有效。3.5.83.5.8負(fù)責(zé)電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低

11、不平）現(xiàn)象。3.5.93.5.9要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運行管理規(guī)定，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng) 質(zhì)量。3.5.103.5.10 嚴(yán)格按照冷凍機操作和維修保養(yǎng)規(guī)范進行操作。3.5.113.5.11 樹立“為酒店服務(wù)，為前臺服務(wù)”的思想，經(jīng)常主動詢問前臺供冷情況，及時做 好調(diào)整工作，保證冷氣供應(yīng)。3.5.123.5.12 定時巡視和檢查機房設(shè)備運行情況，做好電表、水表記錄和運轉(zhuǎn)、維修記錄，并 保存完整。3.5.133.5.13 搞好機房清潔衛(wèi)生，愛護和保養(yǎng)機房內(nèi)的設(shè)備。5 5 / / 30304.4.工程部工作人員素質(zhì)要求工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻精神，堅持讓客人完全

12、滿意和后臺為一線服務(wù)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行管理實務(wù)中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為 準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合員工手冊的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工 種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程 部經(jīng) 理1 1、 中專畢業(yè)或具有同等學(xué) 歷。2 2、 熟悉工程、設(shè)備管理知 識，維修保養(yǎng)知識；懂 得成本管理核算，懂得 建筑、工程設(shè)計、機械、電工技術(shù)、安全、能源 和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知 識。3 3、 熟悉合同法， 勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防 等方面的方針、政策、 法規(guī)、條例，具有工程 師以上職稱。1 1、 能制定本部門的年度工作計劃，有指導(dǎo)控制

13、和組 織實施本部門工作，以及 與其他部門溝通協(xié)調(diào)工 作的能力。2 2、 有較強的語言表達能力， 能凝聚本部門員工。3 3、 有成本核算的能力，有效 控制各種能源消耗。4 4、 熟悉操作電腦。從事工程、 設(shè)備管理工作 5 5 年以上。電力 運行 維修1 1、 中專畢業(yè)或具有同等學(xué) 歷。2 2、 熟悉本岡位專業(yè)技術(shù)、 標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè) 施設(shè)備的維修保養(yǎng)知 識。3 3、 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保 護防火安全等法規(guī)條1 1、 能組織和指揮員工按工 作要求完成設(shè)施設(shè)備的 維修及搶修的能力。2 2、 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報 告作評價選擇和處理的 能力。3 3、 有較強的語言表達能力， 能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)

14、從事維修 工作5 5 年以 上。6 6 / / 3030例。4 4、具有技術(shù)員以上職稱。工作報告。4 4、熟練操作電腦。鍋爐 房領(lǐng) 班1 1、 高中畢業(yè)或具有同等學(xué) 歷。2 2、 熟悉鍋爐運行操作以及 處理故障等技術(shù)，了解 鍋爐房安全經(jīng)濟運行的 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。3 3、 具有技術(shù)員以上職稱和 取得本地鍋爐房管理培 訓(xùn)合格證書。1 1、 能獨立工作和督導(dǎo)本班 組員工按照工作規(guī)范和 要求做好鍋爐房各項管 理工作。2 2、 保證鍋爐房的運行安全、 平穩(wěn)及減低能耗。3 3、 能書寫一般工作報告。從事鍋爐 房管理工 作 3 3 年以上。鍋 爐 工1 1、 高中畢業(yè)或具有同等學(xué) 歷。2 2、 熟悉鍋爐操作

15、維修保養(yǎng) 及水質(zhì)分析技術(shù)知識。3 3、 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng) 濟運行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法 規(guī)。4 4、 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和 當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書。1 1、 能按工作規(guī)范和有關(guān)制 度獨立進行工作。2 2、 保證鍋爐運行安全及減 低能耗。維 修 工1 1、 高中畢業(yè)或具有同等學(xué) 歷。2 2、 熟悉空調(diào)、電梯、泥、木、漆、管道、沙發(fā)、 地毯、銅、鐵專業(yè)知識 和操作維修技術(shù)。3 3、 有單項丄種上崗證書。1 1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制 度獨立進行工作。5.5.工程部工作規(guī)范5.15.1 冷凍機操作規(guī)范1 1、起動前檢查與起動運行的操作流程7 7 / / 3030項目規(guī)范內(nèi)容與要求起動 前檢 查（1 1）做好交接

16、班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況。（2 2）檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水 泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。（3 3）檢查電壓是否在土 1010 沱內(nèi)。起動 與運行（1 1）送電。（2 2）負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于 100%100%勺位置。（3 3）導(dǎo)閥片控制開關(guān)置于自動檔。（4 4）將冷凍機水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計要求的溫度條件。（5 5）按動控制中心的起動開關(guān)，制冷機組便會自動按順序起動。2 2、停機操作流程項目規(guī)范內(nèi)容與要求再循 環(huán)停 機主機在運轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻 止冷水溫度下降并低于設(shè)定點溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點時，機組

17、電腦會 自動控制機組停機，壓縮機先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停 止，冷水泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動水出口溫度重新升至需要機組運行的設(shè) 定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。手動 停機按“停機”紐，機組將自動設(shè)定順序停機，使壓縮機斷電，啟運“停 機至再啟動防止計時”時關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動 停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機電源，停機時，應(yīng) 檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。安全 保護 器跳機冷水機組一般設(shè)有各種停機設(shè)備，發(fā)生故障安全保護器會自動跳機， 并記錄故障診斷信號。操作人員必須了解因各種安全保護而導(dǎo)致的跳機情況，并經(jīng)過查證

18、證實和排除故障后，方能重新開機，并做好故障處理記錄。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。4 4、水處理工作流程項目規(guī)范內(nèi)容與要求水處 理（1 1）投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而 不損壞管材為原則。（2 2）水處理應(yīng)采取清洗和平時投藥維護相結(jié)合，如果只清洗而平時不 投藥維護則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的點 腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強排 污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細(xì)管徑處堵塞。水質(zhì) 化驗水質(zhì)化驗應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并 做好記錄。8 8 / /

19、 30305 5、長期停機的維護與起動前的檢查工作流程項目規(guī)范內(nèi)容與要求9 9 / / 3030長期 停機 的維護（1 1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，若有漏氣， 即時修復(fù)，方可作長期停機，停機期間應(yīng)按時探漏。（2 2）若停機期 1 1 可有結(jié)冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的 水完全排除。（3 3）如果冷媒留在機內(nèi)，而水管中的水沒有排盡，則每周需檢查冷媒 液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修 復(fù)。（4 4）將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。（5 5）切斷所有電源開關(guān)。長期 停用 后起動前 檢杳（1 1）用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補泄漏點。（2 2）

20、檢查馬達電壓是否在 +10%+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在 +3%M+3%M 內(nèi)。（3 3）檢查壓縮機電位相序及馬達轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是 否正常，電線接駁是否牢固。（4 4）切斷開關(guān)的跳脫點應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動器起動時間依據(jù)主機的起動 時間作適當(dāng)調(diào)整。（5 5）檢查機油加熱器是否按規(guī)定時間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍 之內(nèi)，若機油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，達到規(guī)定的時間而必須開機 時，機內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否則不得開機。（6 6）檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開啟或關(guān) 閉位置。（7 7）檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及 水溫是否符合要求。（8 8

21、）檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。5.25.2 壓力容器操作規(guī)范項目規(guī)范內(nèi)容與要求空壓 機操 作開機前的檢查：（1 1）一切防護裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開機。（2 2）各處潤滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。（3 3）每月一次的安全閥門自動啟動試驗，每半年一次的壓力表強檢， 以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次 的內(nèi)部檢查與水壓強度試驗等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊 全。運轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項：（1 1）加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。（2 2）發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動，應(yīng)立即停機檢查。（3 3）機器在運轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進行任何修理工作。（4

22、 4）在檢查修理時，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機油清洗過機件，必須無負(fù)荷運轉(zhuǎn)1010 分鐘，才能投入正常工作。（5 5）工作完畢應(yīng)將儲氣缸內(nèi)余氣放出。蒸氣 夾套使用前的檢查：（1 1）先驗查壓力表，安全閥及各種閥門是否安全靈敏。1010 / / 3030(2)打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。 操作中應(yīng)注意事項：(1)要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調(diào)節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。(2)操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。(3)使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。(4)使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。(5)蒸氣夾套鍋要保溫，除

23、節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙 傷，保證安全。(1)操作中要加強巡視、檢查，并將供應(yīng)時間、溫度做好記錄。(2)要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。 熱水溫度一般控制在 5555C-65-65C；暖氣水溫不高于6060C；回水溫度不低于 5050Co(3)熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要 求按期進行檢驗。5.35.3 電氣操作規(guī)范項目規(guī)范內(nèi)容與要求低 壓 操作(1)裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線；裝接臨時線應(yīng)先進行審批后方能 裝設(shè)，到期必須拆除。(2)登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用的登高工具必須牢固 可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨 雷電天氣嚴(yán)禁登咼

24、作業(yè)。(3)在低壓架空線帶電工作時，應(yīng)有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具， 工作時應(yīng)站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安 全帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未米取絕緣措施的導(dǎo)線之間 不得穿越。(4)在帶電的低壓配電裝置上進行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單 相接地等安全措施。(5)使用移動行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于 1.8m1.8m, 律使用 3636 伏低 壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用 1212 伏的安全行燈。(6)線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘， 在無法查明故障原因時，允許強行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時 與有關(guān)部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。維 修 操作

25、(1)必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用 品必須安全、良好。(2)在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因 后方可著手進行修理。(3)維修時必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止 合閘”的警告牌，并經(jīng)驗明無電后方可進行。(4)修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻、相位、 接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置， 符合要求后摘取警告牌，鍋操作熱交換器操作1111 / / 3030放回熔斷器方可送電，并在沒有任何不正常運轉(zhuǎn)的情況下，才可 離場。倒 閘 操作(1)倒閘操作必須先填寫操作單，經(jīng)審核準(zhǔn)許后方可執(zhí)行。(2)倒閘操作必須由二人執(zhí)行，

26、其中一人對設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護， 另一人操作。(3)操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必 須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“2”全部操作完畢 后進行復(fù)查。(4)操作單應(yīng)先編號，按編號順序使用，作廢的操作單應(yīng)注明“作廢”， 已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行”。(5)全部停電檢修時，必須做好保護接地，掛上醒目的警告牌，嚴(yán)禁 違章進行。(6)施工結(jié)束后，必須清理場地，拆除保護接地，由監(jiān)護人復(fù)查確認(rèn) 安全后，進行合閘操作。帶 電 操作(1)帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。(2)帶電操作必須使用各種工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護人員監(jiān)督執(zhí) 行，如對工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護人員應(yīng)

27、報告簽發(fā)人糾正或搞清 后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報部門經(jīng)理審批。(3)帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手 套、電筆、登高作業(yè)應(yīng)戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的 登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯的升降機。(4)作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工 刀時，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。(5)將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止 相間短路及接地短路。(6)帶電拾線或開斷線路應(yīng)在無負(fù)何情況下進行，拾接線路時先接另 線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時接觸兩根 導(dǎo)線。5.45.4 電梯操作與維修工作規(guī)范1 1、電梯操作流程項目規(guī)范內(nèi)容與要

28、求運行 前的檢杳(1)做好交接班工作，了解上一班運行情況。(2)作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門 速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作 用等是否安全良好。操作 中的 、，、八注意 事項(1)禁止超載運行，貨梯載何要在轎廂中勻布。(2)關(guān)門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物 件。(3)勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。(4)禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。(5)禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。(6)在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。1212 / / 3030（7 7）停運或暫

29、停運行時，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān) 閉層門、轎門，拔下鑰匙。（8 8）連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后， 方可使用。發(fā)生 故障處理發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機維修或委托維修單位進行修理：（1 1）選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運行。（2 2）在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。（3 3）電梯運行方向與選層方向相反。（4 4）運行速度有顯著變化。（5 5）轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。（6 6）內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號失控。（7 7）安全鉗或限速器誤動作。（8 8）超越端站位置。（9 9）接觸任何金屬部分有靜

30、電現(xiàn)象。（1010） 保險絲、片經(jīng)常熔斷。（1111） 運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。其他 緊急 事故處理（1 1）如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應(yīng)先切斷電源， 并按鈕?？烤徒鼧菍樱蝗珉娞堇^續(xù)運行，這時應(yīng)接通電源，使按 鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制， 再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作 用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量 由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。（2 2）如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電 滅火機進行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。（3 3）如遇井

31、道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切 斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。（4 4）如電梯運行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān) 閉轎門、層門，停止使用。（5 5）如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān) 閉轎門和層門，停止使用。2 2、電梯維修工作流程項目規(guī)范內(nèi)容與要求主要 機件 的檢修及 清洗 潤滑（1 1）層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進行檢查和定期清洗潤滑。A A、 及時調(diào)整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置，清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、 門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有 無虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉 裝置鎖糸件嚙合小于 7mn7mn!寸，則電梯應(yīng)不能啟動或繼續(xù)運仃。B B、 門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳 動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油 一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基 潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。（2 2）電梯轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo) 靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。1313 / / 3030（3 3）曳引電動機應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期 進行清洗潤滑、