常用公司辦公室租賃合同范本

1、辦公室租賃合同9出租方（甲方）： 代理人身份證號(hào): 聯(lián)系電話:承租方（乙方）： 代理人身份證號(hào): 聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方合法擁有第一章租賃范圍及用途，甲方同意租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。共月。第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限、租金:1、租金:元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙

2、方應(yīng)在下期到付日期的前 3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前 3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按 時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。、保證金：1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定

3、節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.

4、5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)：1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金 電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因

5、而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4 若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修， 但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用， 維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方 不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章 承租房屋交還5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任 何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬

6、于自己的物品，完成房 屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行 處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所 發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章 雙方責(zé)任及保證條款6.1 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能， 使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 ( 或不可抗拒事件的發(fā)生 ) ， 甲方不得無(wú)故收回承租房屋。6.3 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章 及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7、所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若 乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損 失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、 保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告 10 天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用( 包括 重新接駁費(fèi)用 ) 及開支均由乙方承擔(dān)。6.5 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分 轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜

8、的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)

9、出正式書面致函，甲方可視為 乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.37.2.4甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 5 日的；2 、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5 乙方

10、有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1 、不按照合同約定支付租金逾期超過 10 日的；2 、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?轉(zhuǎn)租給第三方、 拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3 、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八章 違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì) 未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

11、8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不 能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大 的損失進(jìn)行賠償。第九章 通知、變更9.1 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并 達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之 依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好 協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí) , 任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴 訟。10.2 在爭(zhēng)議解決過程中，

12、除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履 行及依法修訂不受影響。10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他 內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和 規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法律效力。11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。附件清單:序號(hào)資產(chǎn)名稱數(shù)量備注1會(huì)議桌2會(huì)議椅3經(jīng)理辦公桌4馬蹄形辦公桌5大班椅6單人沙發(fā)7茶幾8折疊

13、桌9文件柜（鐵皮）10仿紅木擺設(shè)架11文件柜（木制）12空調(diào)（掛式）13空調(diào)（立式）甲方:乙方:法定代表人：委托代理人：物業(yè)安保培訓(xùn)方案法定代表人：委托代理人：為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化 最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)蚤職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2 ）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門衛(wèi)守護(hù),定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以