物業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)副本

1、序類檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)別責(zé)責(zé)任制度1 任人節(jié)前安全教育安安全檢查全2管理安全運(yùn)行中設(shè)備設(shè)施3控管理、操鑫美源物業(yè)節(jié)前安全檢查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目現(xiàn)狀1. 設(shè)立責(zé)任人值班制度，編制責(zé)任人值班排班表2. 區(qū)域內(nèi)張貼節(jié)前各類溫馨提示3. 現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人熟悉各類應(yīng)急流程，在發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，必須在接報(bào)后，5 分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)員工接受生活安全和工作安全教育和培訓(xùn)，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。1. 現(xiàn)場(chǎng)無火險(xiǎn)隱患（如裸線、消防通道堵塞、消防門鎖閉、易燃易爆品等），備有相應(yīng)滅火器，無亂拉電氣線路。2. 安全隱患及在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)整改，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。3. 消防通道暢通，道路無亂占用道路、亂停亂放。無亂

2、占樓道等公共設(shè)施的現(xiàn)象1、監(jiān)控、門禁、對(duì)講機(jī)、紅外線等系統(tǒng)正常運(yùn)行2、停車場(chǎng)管理等系統(tǒng)正常運(yùn)行。（研院）1. 監(jiān)控中心 24 小時(shí)值班，值班人員應(yīng)當(dāng)熟悉監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的管理和操作2. 監(jiān)控中心按規(guī)定保存和管理監(jiān)控聲像記錄與其他文件，監(jiān)控影像資料及報(bào)警記錄應(yīng)留存30 日備查室作3.監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象能及時(shí)有效處理， 對(duì)違法行為立即報(bào)警， 協(xié)助相關(guān)部門處理。相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯4.監(jiān)控范圍無移位現(xiàn)象，若出現(xiàn)移位，應(yīng)及時(shí)矯正，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯人員控制5.監(jiān)控中心嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯故障處理6.監(jiān)控設(shè)備設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)報(bào)修處理，并應(yīng)采取人工

3、防范或其它防范措施，相關(guān)記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯員安全照明嚴(yán)禁燈管及燈泡上懸掛物品，亂掛衣服、報(bào)紙及其他易燃物品水電源離開宿舍，關(guān)水、電，宿舍內(nèi)無亂拉電線，開水器是否上鎖4工宿電器嚴(yán)禁使用大功率電器及煮飯舍滅火器宿舍配備必要的滅火器材1、倉庫物品擺放整齊，進(jìn)出臺(tái)賬清晰5料安全管理2、有防鼠措施及設(shè)施庫房3、配備必要的滅火器消1.火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常（報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制、顯防火災(zāi)自動(dòng)示、打印等功能），機(jī)身無灰塵設(shè)報(bào)警系統(tǒng)2.火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置運(yùn)行正常，無灰塵6施設(shè)3.主、備電源切換正常；每季度備用電源、蓄電池充放電、無灰塵備防排煙

4、系核對(duì)風(fēng)速、防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能正常；防排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥養(yǎng)護(hù)及時(shí)維修統(tǒng)養(yǎng)護(hù)防火分隔防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動(dòng)和自動(dòng)控制功能、電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能正常；電控箱內(nèi)部設(shè)施除塵水滅火系消防泵、噴淋泵運(yùn)行正常，無異響統(tǒng)應(yīng)急疏散應(yīng)急燈、消防疏散指示牌正常運(yùn)行，無損壞指示標(biāo)志消防電梯迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能正常，轎箱內(nèi)消防電話通話暢通消防栓消防栓內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)配備完好，接駁口無銹蝕，開啟正常，壓力正常滅火器滅火器壓力和有效期完好，月檢卡填寫正常應(yīng)急物資設(shè)備房按消防要求配備足夠的滅火器和應(yīng)急照明燈、應(yīng)急電話，在明顯易取位置配備滅火器材防鼠板設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板，設(shè)備房安裝防鼠板，

5、防鼠板高度不低于60CM設(shè)1. 設(shè)備房門的設(shè)備房（名稱）標(biāo)識(shí)，有“機(jī)房重地，閑人免入”“嚴(yán)禁合閘”、“嚴(yán)禁拉閘”或類似7備的警示標(biāo)識(shí)，無破損、無污漬，懸掛規(guī)范。機(jī)標(biāo)識(shí)房2. 設(shè)備房?jī)?nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等部位有明顯的狀態(tài)標(biāo)識(shí)，管道有介質(zhì)流向標(biāo)識(shí)，各操作開關(guān)清晰標(biāo)明控制的狀態(tài)、功能或動(dòng)作區(qū)域 ( 部位 ) 等標(biāo)識(shí)清晰，對(duì)應(yīng)一致安全管理1. 無人值守的設(shè)備房上鎖排水10化糞池設(shè)施照公共照明明低壓配電和室12電氣設(shè)運(yùn)行狀況備標(biāo)識(shí)電應(yīng)急裝置梯13及救援管理運(yùn)行狀況2. 設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，現(xiàn)場(chǎng)無香煙、煙頭、煙缸、打火機(jī)、火柴等吸煙用具3. 設(shè)備房（管、井、空調(diào)外掛機(jī)位）內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)品或其

6、它危險(xiǎn)源4. 供配電和涉及高壓電路的設(shè)備房地面鋪設(shè)檢測(cè)合格的絕緣膠墊1、定期組織清掏化糞池，無板結(jié)，沼氣濃度符合標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)有禁止燃放煙花爆竹標(biāo)識(shí)2、有限空間標(biāo)識(shí)是否規(guī)范完整公共照明、樓內(nèi)照明、應(yīng)急照明完好養(yǎng)護(hù)及時(shí)，內(nèi)容包括緊固、檢測(cè)、清掃，除塵無污垢倒閘操作，操作人員按規(guī)定正確操作電梯大廳、轎廂、機(jī)房應(yīng)各種標(biāo)識(shí)齊全（包含服務(wù)指引標(biāo)表識(shí)、安全提示標(biāo)識(shí)等），電梯相應(yīng)登記標(biāo)志應(yīng)置于或附著于電梯的顯著位置電梯機(jī)房、電梯轎廂內(nèi)緊急救援裝置完整無損、標(biāo)識(shí)齊全、功能有效；啟用電梯轎廂內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)時(shí)，值班人員 30 秒內(nèi)應(yīng)答1. 電梯轎廂、電梯轎頂、井道、底坑的環(huán)境、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等符合要求；電梯空調(diào)運(yùn)行

7、良好，空調(diào)停止時(shí)電梯通風(fēng)系統(tǒng)能正常運(yùn)行；電梯呼梯、顯示裝置等物件外觀完整、功能有效、動(dòng)作無誤；轎廂、井道、機(jī)房無異味；電梯廳門、轎門門槽內(nèi)無雜物2. 電梯運(yùn)行穩(wěn)定（如啟動(dòng)、制動(dòng)、有無異響、門開門閉等）、平層準(zhǔn)確，日常巡查記錄、月檢記錄清晰、完整、真實(shí)、可追溯。年檢需要年檢的電梯必須在到期前1 個(gè)月前通知維保單位進(jìn)行報(bào)檢，年檢合格，合格證書始終在有效期內(nèi)。檢查人簽名 / 日期：物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 ,最終使保安具備滿足工作需要的知識(shí)和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識(shí)和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知

8、識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識(shí)、消防知識(shí)、法律常識(shí)教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識(shí)及消防專業(yè)知識(shí)，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及處理知識(shí)2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識(shí)教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識(shí)以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識(shí)及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使