眼界看看日本每平米2萬多的房子長啥樣

1、眼界   看看日本每平米2 萬多的房子長啥樣取消限購、政府救市、銀行反應、樓市庫存近段時間來，大家每天圍著這幾個關鍵詞轉來轉去，說句大實話：好煩。今天有窩網(wǎng)發(fā)點不一樣的東西，不辟謠、不看市場、不憂國憂民，咱們一起來看看鄰居島國的房子，看看我們和人家的區(qū)別到底在哪里，近期在裝修的朋友們還可以當做參考。這棟住宅位于大阪的彩都西， 大阪是日本的第二大城市，相當于中國的“一線城市”。彩都西位于大阪西北，乘輕軌到市中心約 33 分鐘，鑒于輕軌速度較快，這就大致相當于北京的通州地區(qū)。而下面要介紹的這套住宅，面積為 112.26 平米（日本住宅出售的面積是指使用面積，如果按照中國的“建筑面

2、積”算，大約150 平左右），售價 4270 萬日元，約合人民幣 340 萬元，折建筑面積每平米 2.3 萬元。同樣是一線城市的郊區(qū)，這樣的價格比起北上廣深應該不算高了吧？而且日本住宅可是永久產權哦。不過和大部分發(fā)達國家一樣，日本也是要繳納房產稅的，在日本叫做“不動產固定資產稅”和“都市計畫稅”，房子到手后就世世代代都要交這兩個稅。日本住宅沒有清水房（即毛坯房） ，都是精裝修，而且柜很多，住戶可以少買很多家具。這是門廳，一面墻都是柜。日本設計師考慮得很細， 柜下還可以拉出一個凳子， 方便穿鞋?？蛷d。嘖嘖，想想中國那些精裝修的房子，汗顏主臥的一面墻都是柜子。這套使用面積 112 平的住宅是三室一

3、廳，外加一個與客廳相連的和室。打開拉門與客廳空間融為一體，拉上門又多了一個房間，很靈活。盥洗室有兩個洗手盆，一面墻也是柜。整體浴室很精致，島國的設計水平真是走在世界前沿。兒童房里也配備了墻柜。順便說說，日本住宅多是框架結構， 天棚吊頂， 地面架空， 層高比中國住宅高大約 30 公分。管線在架空地面下布置，因此戶型布置比較靈活。這棟建筑 186 戶， 30 多個戶型。可以滿足不同用戶的需求。住戶的戶內房間分割也可以改變，隨著家庭人口結構的改變，房間可以重新分隔。這是預留好的放洗衣機的空間。房子有兩個衛(wèi)生間，其中一個很小，經濟合理。開放式廚房，裝修包括了櫥柜和廚具。連廚具都包，這不科學2 米寬的陽臺，有室外洗手盆， 方便澆花和洗刷， 墻上有折疊式曬衣架，還有逃生口。順便說一句，陽臺面積是不算在凈面積內的，換言之就是白送。見縫插針的綠化。信報箱室，投遞與取信空間是隔開的。位于一樓的自行車室，很環(huán)保啊。社區(qū)兒童中心與家婦交流中心門口。挑棚探出很大，防止樓上物體墜落。家婦交流中心內部，看來交流的中心話題還是圍繞著廚藝?？赐赀@些，有沒有羨慕嫉妒恨的感覺？也許有人會酸了日本不是房價崩潰， 房市熊了十年么？沒錯， 但事實是，甭管市場到底咋樣，人家房子的建筑質量好，抗震好，隔音好，裝修精致，這些是毋庸置疑的。相比之下，我們的房子只有 70 年產權，房價又那么高，到手的房子還經常出質量問題