眼界看看日本每平米2萬(wàn)多的房子長(zhǎng)啥樣

1、眼界   看看日本每平米2 萬(wàn)多的房子長(zhǎng)啥樣取消限購(gòu)、政府救市、銀行反應(yīng)、樓市庫(kù)存近段時(shí)間來，大家每天圍著這幾個(gè)關(guān)鍵詞轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，說句大實(shí)話：好煩。今天有窩網(wǎng)發(fā)點(diǎn)不一樣的東西，不辟謠、不看市場(chǎng)、不憂國(guó)憂民，咱們一起來看看鄰居島國(guó)的房子，看看我們和人家的區(qū)別到底在哪里，近期在裝修的朋友們還可以當(dāng)做參考。這棟住宅位于大阪的彩都西， 大阪是日本的第二大城市，相當(dāng)于中國(guó)的“一線城市”。彩都西位于大阪西北，乘輕軌到市中心約 33 分鐘，鑒于輕軌速度較快，這就大致相當(dāng)于北京的通州地區(qū)。而下面要介紹的這套住宅，面積為 112.26 平米（日本住宅出售的面積是指使用面積，如果按照中國(guó)的“建筑面

2、積”算，大約150 平左右），售價(jià) 4270 萬(wàn)日元，約合人民幣 340 萬(wàn)元，折建筑面積每平米 2.3 萬(wàn)元。同樣是一線城市的郊區(qū)，這樣的價(jià)格比起北上廣深應(yīng)該不算高了吧？而且日本住宅可是永久產(chǎn)權(quán)哦。不過和大部分發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，日本也是要繳納房產(chǎn)稅的，在日本叫做“不動(dòng)產(chǎn)固定資產(chǎn)稅”和“都市計(jì)畫稅”，房子到手后就世世代代都要交這兩個(gè)稅。日本住宅沒有清水房（即毛坯房） ，都是精裝修，而且柜很多，住戶可以少買很多家具。這是門廳，一面墻都是柜。日本設(shè)計(jì)師考慮得很細(xì)， 柜下還可以拉出一個(gè)凳子， 方便穿鞋?？蛷d。嘖嘖，想想中國(guó)那些精裝修的房子，汗顏主臥的一面墻都是柜子。這套使用面積 112 平的住宅是三室一

3、廳，外加一個(gè)與客廳相連的和室。打開拉門與客廳空間融為一體，拉上門又多了一個(gè)房間，很靈活。盥洗室有兩個(gè)洗手盆，一面墻也是柜。整體浴室很精致，島國(guó)的設(shè)計(jì)水平真是走在世界前沿。兒童房里也配備了墻柜。順便說說，日本住宅多是框架結(jié)構(gòu)， 天棚吊頂， 地面架空， 層高比中國(guó)住宅高大約 30 公分。管線在架空地面下布置，因此戶型布置比較靈活。這棟建筑 186 戶， 30 多個(gè)戶型。可以滿足不同用戶的需求。住戶的戶內(nèi)房間分割也可以改變，隨著家庭人口結(jié)構(gòu)的改變，房間可以重新分隔。這是預(yù)留好的放洗衣機(jī)的空間。房子有兩個(gè)衛(wèi)生間，其中一個(gè)很小，經(jīng)濟(jì)合理。開放式廚房，裝修包括了櫥柜和廚具。連廚具都包，這不科學(xué)2 米寬的陽(yáng)臺(tái)，有室外洗手盆， 方便澆花和洗刷， 墻上有折疊式曬衣架，還有逃生口。順便說一句，陽(yáng)臺(tái)面積是不算在凈面積內(nèi)的，換言之就是白送。見縫插針的綠化。信報(bào)箱室，投遞與取信空間是隔開的。位于一樓的自行車室，很環(huán)保啊。社區(qū)兒童中心與家婦交流中心門口。挑棚探出很大，防止樓上物體墜落。家婦交流中心內(nèi)部，看來交流的中心話題還是圍繞著廚藝?？赐赀@些，有沒有羨慕嫉妒恨的感覺？也許有人會(huì)酸了日本不是房?jī)r(jià)崩潰， 房市熊了十年么？沒錯(cuò)， 但事實(shí)是，甭管市場(chǎng)到底咋樣，人家房子的建筑質(zhì)量好，抗震好，隔音好，裝修精致，這些是毋庸置疑的。相比之下，我們的房子只有 70 年產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)又那么高，到手的房子還經(jīng)常出質(zhì)量問題